전국 부동산업자 협회(National Association of Realtors)에 따르면 미국 기존 주택 매매는 전월 대비 0.8% 증가하여 5월에는 계절적으로 조정된 연간 비율 판매량인 403만 채에 달했지만, 여전히 역사적으로 낮은 수준을 유지하며 2009년 이후 가장 느린 5월 실적을 기록했습니다. 미판매 재고는 4월 대비 6.2% 증가한 154만 대를 기록했습니다. 이는 4월의 4.4개월 공급분에서 4.6개월 공급분으로 증가한 것으로 2024년 5월의 3.8개월 공급분보다 상당히 높은 수치입니다. 판매 부진에도 불구하고 기존 주택의 중위 가격은 5월에 $422,800로 역대 최고치를 기록했습니다. 이는 전년 대비 1.3% 상승한 수치이며, 23개월 연속으로 연간 가격이 상승한 것입니다. 단독주택 판매량은 전월 대비 1.1% 증가한 연간 367만 채를 기록했으며 이는 2024년 5월 대비 0.3% 소폭 증가한 수치입니다. 콘도미니엄과 협동 조합 판매량은 전월 대비 2.7% 감소했으며 전년 대비 10.0% 감소하여 연간 36만 채를 기록했습니다.

지역별 실적은 큰 차이를 보입니다. 동북부 지역의 매출은 전월 대비와 전년 대비 모두 4.2% 증가했으며, 중위 가격은 7.1% 상승한 $513,300를 기록했습니다. 중서부 지역은 매출이 전월 대비 2.1%, 전년 대비 1.0% 증가했으며, 중위 가격은 3.4% 상승한 $326,400를 기록했습니다. 남부 지역은 매출이 전월 대비 1.7% 증가했지만 전년 대비 0.5% 감소했으며 중위 가격은 0.7% 하락한 $367,800를 기록했습니다. 한편 서부 지역은 매출이 전월 대비 5.4%, 전년 대비 6.7% 감소했지만 중위 가격은 0.5% 상승한 $633,500를 기록했습니다.

5월 주택 매물 평균 보유 기간은 27일로 4월의 29일보다 감소했지만 1년 전 기록인 24일보다는 증가했습니다. 첫 주택 구매자의 비중은 30%로 4월의 34%에서 감소했습니다. 현금 거래는 전체 매매의 27%로 소폭 증가했고, 부실 매물도 3%로 증가했습니다. 주택 담보 대출 금리는 여전히 높은 수준을 유지하고 있으며 6월 중순 현재 30년 고정 주택 담보 대출의 평균 금리는 6.81%로 전주 6.84%, 1년 전 6.87%에 비해 약간 하락했습니다.