전국 부동산업자 협회(National Association of Realtors)에 따르면 기존 주택 매매는 6월에 계절적으로 조정된 연간 비율로 393만 채를 기록하며 전월 대비 2.7% 감소했고, 전년 대비 변동이 없었습니다. 6월 기준 총 주택 재고는 153만 채에 달해 5월 대비 0.6% 감소, 2024년 6월 대비 15.9% 증가했습니다. 미판매 주택 공급량은 4.7개월치로, 5월의 4.6개월치, 1년 전의 4.0개월치보다 증가했습니다. 모든 주택 유형의 기존 주택 중위 가격은 전년 대비 2.0% 상승해 $435,300를 기록했으며 이는 역대 가장 높은 6월 수치이자 24개월 연속 연간 가격 상승을 기록했습니다. 단독주택 매매는 전월 대비 3.0% 감소한 연평균 357만 채를 기록했으며, 이는 2024년 6월 대비 0.6% 상승한 수치입니다. 중위 가격은 전년 대비 2.0% 상승한 $441,500를 기록했습니다. 콘도미니엄과 협동 조합 매매는 전년 대비 5.3% 감소한 연평균 36만 채를 유지했으며, 중위 가격은 0.8% 상승한 $374,500를 기록했습니다.

동북부 지역의 주택 판매량은 5월 대비 8.0% 감소한 연간 46만 채를 기록하며 전년 대비 4.2% 감소했고, 중위 가격은 4.2% 상승한 $543,300를 기록했습니다. 중서부 지역의 주택 판매량은 4.0% 감소한 95만 채를 기록하며 전년대비 2.2% 증가했고, 가격은 3.4% 상승한 $337,600달러를 기록했습니다. 남부 지역의 주택 판매량은 2.2% 감소한 181만 채를 기록하며 전년대비 1.7% 증가했고, 가격은 0.3% 상승한 $374,500를 기록했습니다. 서부 지역의 주택 판매량은 1.4% 증가한 71만 채를 기록했지만, 지난 6월 대비 4.1% 감소했고, 중위가격은 1.0% 상승한 $636,100를 기록했습니다.

부동산 중개인 신뢰 지수(Realtors Confidence Index)에 따르면 6월 주택 시장 중위 거래일은 27일로 5월과 동일하며 전년대비 22일보다 증가했습니다. 첫 주택 구매자는 전체 매매의 30%를 차지했는데, 이는 5월과 동일하며 2024년 6월 29%에서 증가한 수치입니다. 반면 현금 거래는 전체 거래의 29%로 증가했습니다. 개인 투자자와 세컨드 하우스 구매자는 14%로 감소하여 2022년 9월 이후 최저치를 기록했고, 부실 매물은 3%를 유지했습니다.

기록적인 최고 수준의 중위 주택 가격은 미국 주택 소유자들의 부가 지속적으로 증가하고 있음을 강조하는데 이는 주택 소유의 이점이고, 지난 5년간 주택 소유자의 부의 평균은 $140,900 증가했다고 NAR 수석 경제학자인 Lawrence Yun은 말했습니다. Lawrence Yun은 수년간의 공급 부족으로 주택 가격이 사상 최고치를 기록하고 있으며, 첫 주택 구매자들이 어려움을 겪고 있고, 주택 건설은 인구 증가보다 뒤처지고 있으며 일부 시장에서 일시적으로 공급 과잉이 발생하고 있음에도 불구하고 공급 증가가 필요하다고 언급하였습니다. 높은 주택 담보 대출 금리로 인해 매매가 경기 순환 저점에 머물러 있습니다. 만약에 금리가 6%로 하락하면, 분석에 따르면 16만 명의 세입자가 생애 첫 주택을 소유하게 되고, 기존 주택 소유자의 매매가 촉진될 것이라고 Lawrence Yun은 예상하였습니다. 주택 시장 참여 확대는 노동력 이동성을 높이고 경제 성장을 촉진할 것입니다. 올해 하반기에 주택담보대출 금리가 하락하면 전국적으로 주택 매매가 증가할 것으로 예상된다고 Lawrence Yun은 덧붙였습니다. 30년 만기 고정 주택 담보 대출 평균 금리는 7월 17일 기준 6.75%로 1주일 전 6.72%에서 상승했고 1년 전 6.77% 에서 하락했습니다.