미국 30년 고정 주택 담보 대출 금리(Fixed-Rate Mortgage : FRM) 평균은 2025년 7월 10일 기준으로 6.75%를 기록하여 전주 평균인 6.72%보다 상승하였고, 1년전 같은 시기의 30년 고정 주택 담보 대출 금리(Fixed-Rate Mortgage : FRM) 평균 6.77%보다 낮다고 Freddie Mac은 보고하였습니다. 그리고 15년 고정 주택 담보 대출 금리(Fixed-Rate Mortgage : FRM) 평균은 7월 10일 기준으로 5.92%로 전주 평균인 5.86%보다 상승하였고, 작년 같은 시기의 15년 FRM 평균인 6.05%보다 낮았습니다.

Freddie Mac의 수석 경제학자 Sam Khater는 30년 고정 금리 모기지는 이번 주 소폭 상승하며 7% 미만의 좁은 범위 내에서 유지되고 있고, 전반적인 주택 구매력 저하가 지속되고 있지만 금리 안정세와 더불어 주택 재고가 완만하게 증가하면서 잠재적 매수자들의 매수 심리가 살아날 가능성이 있다고 말했습니다.  

2025년 6월 중국의 부동산 투자액은 10조 4천억 위안으로, 5월 대비 23% 증가했음에도 불구하고 전년 대비 12% 감소했습니다. 국가 통계국(National Bureau of Statistics)에 따르면 상업용 주택 판매량은 1억 5백만 m²로 2024년 6월 대비 7% 감소했지만, 2025년 5월과 비교하여 49% 증가했습니다. 올해 들어 현재까지 상업용 주택 매매량은 9억 1,700만 m²로, 5년 평균인 14억 m²보다 35%, 10년 평균인 15억 m²보다 39% 감소했습니다. 신규 주택 가격은 5월 대비 0.3% 하락했으며, 전년대비 4.1% 하락했습니다. 6월 주택 신축 면적은 연간 비율 환산기준으로 6억 7백만 m²로, 5월 대비 9% 증가했지만 전년대비 10% 감소했습니다. 이 수치는 5년 평균 14억 m²보다 57%, 10년 평균 17억 m²보다 63% 낮습니다.

Completed Construction Area in China / National Bureau of Statistics of China

6월 완공 면적은 4,200만m2로 전월 대비 53% 증가했고, 2024년 6월 대비 2% 감소했습니다. 개발 중인 총 바닥 면적은 5월 대비 1% 증가한 63억m2였습니다.

러시아 목재와 펄프 생산업체들은 산업 통상부(Ministry of Industry and Trade)에 긴급 태스크포스를 구성해 줄 것을 요청하며, 2024년 벌목량이 2021년 대비 13% 감소함에 따라 업계가 폐쇄 위기에 직면했다고 경고했습니다. 펄프 생산량은 3%, 제재목 생산량은 11%, 합판 생산량은 23% 급감하며 업계 전반에 걸쳐 심각한 압박을 받고 있습니다. Kommersant 신문 보도에 따르면 러시아 펄프와 제지 산업 기업 협회(Russian Association of Pulp and Paper Industry Enterprises)가 이러한 호소문을 제출했습니다. 루블화는 2024년 상반기에 달러 대비 22% 절상되었고, 2025년에는 1월부터 6월까지 21% 더 상승하며 강세를 지속했습니다. 2024년 6월 대비 2025년 6월까지 루블화는 10% 상승했습니다. 수출 기업들은 이러한 통화 강세와 법인세 20%에서 25%로 인상된 법인세, 그리고 지속적으로 높은 금리로 인해 많은 수출품의 수익성이 저하되었다고 보고했습니다. 러시아 루블은 수입, 자본 유출, 취약한 환수 통제로 인해 2024년에 1달러당 72에서 102로 하락했다고 러시아 중앙은행(Central Bank of Russia)은 발표하였습니다.

산업계는 제재소와 같은 기계식 목재 가공 업체들이 유럽 연합 시장 진출을 잃은 후 가장 먼저 타격을 입었다고 지적합니다. 2023년에서 2024년 사이 Segezha Group과 ULK와 같은 주요 업체들은 생산량 감소, 가격 약세, 그리고 비용 증가로 인해 부채를 구조 조정했습니다. 2024년 중반에는 이러한 문제가 펄프와 제지 제조업체로 확대되었고 수출 마진이 감소하고 내수 수요가 이를 상쇄하지 못하면서 손실이 더욱 커졌습니다. 경영진은 wood pellets, pulpwood, wood chips 을 포함한 일부 제품군이 사실상 시장이 없다고 보고했습니다. 제재목 가격은 지속적으로 하락한 반면, 수출용 컨테이너 운임은 급등했습니다. 달러화 약세와 비싼 물류비가 수출 수익성을 더욱 악화시켰습니다. 2025년 6월 밴쿠버에서 개최된 Global Softwood Log & Lumber Conference에서 러시아 제재소가 EU의 매출 손실을 완전히 대체하지 못했다고 보고했습니다. 2025년 1월부터 5월까지 러시아의 대중국 침엽수 제재목 수출량은 전년 대비 8% 감소한 437만m³를 기록했습니다. 중국은 여전히 러시아의 최대 제재 시장이지만, 중국의 건설 경기 침체로 수요는 계속 감소하고 있습니다.

China’s real estate sales, based on China National Bureau of Statistics

러시아 자국내 건설 경기 침체는 국내 시장에 지속적인 압박을 가하고 있습니다. 2025년 5월 건설 규모는 4월 대비 12%, 전년 대비 17% 감소했습니다. 제재목 생산량 또한 이러한 감소세를 반영하여 4월 대비 9%, 2024년 5월 대비 2% 감소했습니다. 러시아 제재목 산업 인사이트(Russian Lumber Industry Insights) 보고서에 따르면 벌목량 또한 전월 대비 18%, 전년 대비 5% 감소했습니다. 국내에서는 높은 금리와 우대 주택 융자 대출 금리 프로그램 종료로 러시아 주택 융자 대출 금리가 28%까지 치솟아 주택 수요가 급격히 감소했습니다. 현재 제재소 이익의 약 25%가 차입 비용으로 흡수되고 있으며, 인플레이션, 생산비 상승, 그리고 인력 부족으로 마진은 약 4%로 떨어졌습니다. 철도 요금 인상은 물류 비용에 대한 압박을 더욱 가중시켰습니다. 협회는 호소문에서 즉각적인 지원이 없다면 많은 생산자가 2025년 하반기에 운영을 중단할 위험이 있다고 경고했습니다. 제안에는 Anton Alikhanov 장관을 위원장으로 하는 전담 태스크포스를 부처 내에 구성하여 상황을 모니터링하고 복구 조치를 조정하는 내용이 포함되어 있습니다. Segezha Group은 지속적인 손실의 원인을 수출 감소, 건설 경기 부진, 수요 감소, 그리고 물류 관세 급등으로 인한 어려운 경제 환경으로 돌렸습니다. 또한, 사업장 전반의 운영 효율성 저하를 원인으로 지목했습니다. 금융 완화가 신용 접근성과 내수 개선을 통해 경기 회복을 촉진할 수 있다고 주장합니다.

캐나다 Carney 총리와 BC주 Eby 주 총리는 불공정하게 거래되고 가격이 부당하게 책정된 캐나다산 제재목 수입에 대한 미국 무역법 집행을 중단하기 위한 무역 협정 협상 개시 방안을 추진하고 있습니다. Eby는 캐나다가 캐나다 근로자들의 일자리를 확보하기 위해서 미국이 이러한 유효한 미국 무역법 관련 소송을 자발적으로 종결하기를 원한다는 점을 분명히 했습니다. 캐나다는 자국의 법률과 정책에 따라 다른 국가의 불공정하게 거래된 수입품에 대한 구제책을 자발적으로 포기하지 않고 있지만, 이제는 미국이 자국의 이익을 위해 바로 그러한 조치를 취할 것을 요구하고 있습니다. 사실상 캐나다는 미국 근로자들을 희생시키면서 캐나다 근로자들에게 특혜를 베풀어 달라고 미국에 요청하고 있는 것입니다. 미국 제재목 연합(U.S. Lumber Coalition)의 Zoltan van Heyningen 사무총장은 캐나다는 단순히 우리 무역법의 적용을 받을지 말지 선택할 수 있는 것이 아니고, 미국 상무부(Department of Commerce)가 캐나다 제재목 생산업체들이 심각하고 유해한 불공정 무역 관행에 관여했다는 사실을 다시 한번 확인함에 따라 반덤핑과 반보조금 관세가 인상될 것이라고 답했습니다. 미국은 이러한 진행 중인 무역 소송으로 인해 캐나다 제재목 생산업체로부터 $7 billion 이상의 관세를 직접 징수했습니다. 캐나다가 이러한 소송을 종결하고 캐나다 생산업체에 환불해 달라고 요청하는 것은 미국 납세자의 자금으로 지원되는 캐나다 제재목 산업에 대한 가장 큰 구제책이 될 것이며, 이는 미국 근로자와 벌목업자의 희생으로 이루어질 것 이라고 Zoltan van Heyningen은 덧붙였습니다. Stimson Lumber Company 회장 겸 소유주인 Andrew Miller는 트럼프 대통령이 강력한 미국 무역법 집행을 ‘미국 우선’ 무역 의제의 핵심 초석으로 삼은 것을 칭찬하며, 트럼프 대통령이 캐나다의 불공정 무역 관행에 대해 미국 무역법을 엄격하고 단호하게 집행한 덕분에 미국 제재목 생산 능력을 늘리기 위해 막대한 투자가 이루어졌으며, 우리는 이러한 추세를 지속하기 위해 할 수 있는 모든 것을 해야 한다고 말했습니다. 캐나다의 지속 불가능한 과잉 제재목 생산 능력과 생산량 중에서 60-70%를 미국으로 운송해야 하는데, 캐나다에는 다른 실행 가능한 시장이 없기 때문입니다. 이것이 캐나다의 지속적이고 해로운 불공정 무역 관행의 근본 원인이라고 Zoltan van Heyningen은 말했습니다. 캐나다의 불공정 무역 관행으로 인한 피해를 상쇄하기 위해 무역법을 지속적으로 시행하는 것뿐만 아니라 캐나다의 불공정 무역 관행의 근본 원인을 해결하기 위해 232조에 따른 추가 조치를 시행하는 것 또한 필수적이라고 Zoltan van Heyningen은 덧붙였습니다. 이것이 바로 미국 제재목 연합(U.S. Lumber Coalition)이 232조 조사 착수에 대한 트럼프 대통령의 계획과 그 과정에서 국내 침엽수 제재목 생산을 더욱 확대하겠다는 그의 강력한 의지를 강력히 지지하는 이유입니다. 캐나다의 무역법을 폐지하고 미국 납세자들이 캐나다 제재목 산업에 대한 단일 최대 규모의 구제금융을 지원하도록 하라는 캐나다의 요구에 우리는 굴복해서는 안된다고 Zoltan van Heyningen은 결론지었습니다. 그것은 터무니없고 강력하고 활기찬 미국 임업 산업에 의존하는 미국 근로자, 벌목업자, 그리고 그 가족들에 대한 진정한 불의라고 Zoltan van Heyningen은 주장합니다. 미국 제재목 산업과 노동자들이 트럼프 대통령에게 보낸 서한에는 미국 제재목 생산을 확대하고 미국 제재목으로 더 많은 미국 주택을 건설하기 위해 미국 무역법을 지속적으로 강력하게 시행해야 한다는 내용이 담겨 있습니다.

British Columbia주의 지도자에 따르면 캐나다 관리들은 두 나라 사이의 무역 마찰을 해소하기 위해 미국으로 수출되는 침엽수 제재목의 양을 제한하는 방안을 고려하는 데 열려 있다고 발표 하였습니다. British Columbia주 총리인 David Eby는 Bloomberg News와의 인터뷰에서 제재목 분야가 초기 협정 중 하나와 승리가 될 가능성이 있다고 생각한다고 언급 하였습니다. 미국 연합이 수년간 요구해 온 것 중 하나는 캐나다산 목재를 일정량만 수입하도록 하는 할당제였다고 그는 말했습니다. 그리고 처음으로 그 할당제가 어떤 형태가 될지에 대해 논의하려는 의지가 있다고 David Eby는 생각합니다. 캐나다 각 주의 정부 장관들이 Mark Carney 총리 행정부와 논의를 통해 역사적으로 논의에서 제외되었던 제안을 추진했다고 David Eby가 말했습니다. 해당 주는 캐나다에서 가장 큰 제재목 수출 지역이며 Canfor Corp.와 West Fraser Timber Co.와 같은 주요 생산업체의 본거지입니다. 총리는 할당량 협상의 목적은 미국인이 저렴한 건축 자재에 안정적으로 접근할 수 있도록 하고, 캐나다 근로자의 일자리를 보장하는 것이라고 말했습니다. 캐나다 통계청(Statistics Canada) 자료에 따르면 British Columbia와 Quebec은 작년에 캐나다 제재목 수출의 64%를 차지했습니다. 현재 미국이 캐나다와의 제재목 협정에 얼마나 관심이 있는지는 불분명합니다. Mark Carney 정부는 도널드 트럼프 미국 대통령의 여러 요구를 충족시켜 왔습니다. 여기에는 국방비 지출의 즉각적인 증가와 캐나다 디지털 서비스 세제 폐지가 포함됩니다. 그럼에도 불구하고 트럼프 대통령은 지난주 Mark Carney에게 일부 캐나다 제품에 대한 미국 관세를 35%로 인상하겠다고 위협하는 서한을 보냈습니다. 트럼프 대통령은 또한 미국이 외국 목재를 수입하는 것이 국가 안보에 미칠 수 있는 피해를 연구하도록 상무부에 지시했는데 이는 추가 관세 부과의 전조가 될 수 있다. 캐나다 제재목에 대한 새로운 관세는 높은 투입 비용, 산불, 서부 캐나다의 수천만 면적의 산림에 영향을 미친 산악 소나무 딱정벌레(mountain pine beetle) 발생과 같은 다른 압박에 따라 부과 되었습니다. 반면 미국 주택 건설업체들은 트럼프의 관세 정책이 인플레이션을 유발하여 주택 건설 비용을 주택당 거의 US$11,000까지 증가시킬 수 있다고 경고했습니다. 전미 주택 건설업체 협회(National Association of Home Builders)에 따르면 캐나다는 미국 침엽수 목재 공급량의 거의 4분의 1을 차지합니다.

2025년 6월 침엽수 제재목 생산자 가격 지수(softwood lumber Producer Price Index : PPI)는 2% 상승하였다고 미국 노동 통계국(U.S. Bureau of Labor Statistics)이 보고하였습니다. 활엽수 제재목 PPI는 5월에 0.2% 상승한 이후에 6월에 0.2%로 약간 하락하였습니다. 목공 PPI는 0.2% 상승하여 5월과 같은 수준을 유지했습니다. 반대로 합판 PPI는 0.7% 하락하여 전월 0.2% 상승에서 반전했습니다. 침엽수 단판(veneer)와 합판 PPI도 5월 0.2% 상승 후 0.9% 하락했습니다.

Seasonally Adjusted PPI % Changes for Intermediate Demand in the U.S. / U.S. Bureau of Labor Statistic

전반적으로 최종 수요 생산자 가격 지수는 5월 0.3% 상승 이후 6월 변동이 없었습니다. 최종 수요 상품 가격은 0.3% 상승하여 최종 수요 서비스 가격이 0.1% 하락한 것과 상쇄되었습니다. 식품, 에너지, 무역 서비스를 제외한 최종 수요 지수는 5월 0.1% 소폭 상승 후 6월에도 안정세를 유지하며 지난 12개월 동안 2.5% 상승했습니다.

2025년 2사분기 NAHB//Westlake Royal Remodeling Market Index(RMI)는 전 분기 대비 4포인트 하락한 59를 기록했습니다. 이 수치는 여전히 긍정적이지만, 특히 서부 지역의 일부 리모델링 업체들은 시장 활동 둔화를 겪고 있습니다. 2사분기 59는 2020년 1사분기에 설문 조사가 수정된 이후 RMI가 60 아래로 떨어진 두 번째 사례입니다. 높은 금리와 전반적인 경제 불확실성은 소비자 심리에 영향을 미치고 리모델링에 역풍을 일으키고 있지만, 단독주택 건설만큼 심각하지는 않습니다. 이는 6월 NAHB/ Wells Fargo Housing Marketing Index(HMI)의 마이너스 수치에서 분명히 드러납니다. 결과적으로 NAHB는 2025년 리모델링 지출이 여전히 견고한 증가세를 보일 것으로 전망하고 있으며, 2026년에는 다소 완만하지만 여전히 긍정적인 성장세를 보일 것으로 예상합니다. RMI는 주택 리모델링 업체들에게 주택 리모델링 시장의 다양한 측면을 “좋음”, “보통”, “나쁨”으로 평가하도록 요청하는 설문조사를 기반으로 합니다. 각 질문에 대한 답변은 0에서 100까지의 지수로 변환됩니다. 지수가 50을 초과하면 더 많은 응답자가 주택 리모델링 시장 상황을 “나쁨”보다는 “좋음”으로 평가함을 나타냅니다.

제재목 선물 가격은 $650/thousand board feet이상에서 거래되며 4월 최고치 근처에 머물렀습니다. 이는 미국 제재소 생산량 감소와 수입량 감소로 인한 것으로, 두 가지 모두 지난 5년 중 최저 수준에 가깝습니다. 2025년 1사분기 미국 국내 생산량은 전년 대비 감소했고, 캐나다산 침엽수 제재목을 포함한 수입이 급격히 줄어들면서 미국의 골조 자재 가용성은 2019년 이후 가장 부족했습니다. 동시에 건설업체들은 캐나다 제재목에 대한 관세가 현재 약 14.5%에서 30%대 중반으로 치솟을 수 있는 관세 인상에 맞서 싸워야 하며, 이는 신축 주택 가격에 수천 달러의 추가 비용을 초래할 수 있습니다. 건설 경기가 약간 위축되어 최근의 상승세가 둔화되었지만, 전반적인 수요는 현재 공급을 흡수할 만큼 충분하며, 미국 제재소 생산 능력이나 대체 공급원의 빠른 확대 없이는 이러한 공급 제약에 무역 장벽이 높아지면서 앞으로 몇 달 동안 목재 가격이 상승 압력을 받을 가능성이 높습니다.

2026년 6월 중국의 원목과 제재목 수입량은4.734 million m³이었습니다. 2025년 1월부터 6월까지 중국의 원목과 제재목 수입량은28.827 million m³으로 전년 대비 12% 감소하였다고 중국 세관 총서(China’s General Administration of Customs )의 데이터가 보여주었습니다. 미중 관세 협상 타결로 무역 전망이 개선되면서 6월 중국 수출 급증하였습니다. 중국의 6월 수출은 전년 동기 대비 5.8% 증가하며 예상치인 5%를 상회했습니다. 수입은 1.1% 증가하며 예상치인 0.3%를 상회하며 2025년 첫 수입 증가를 기록했습니다. 2024년 수출은 사상 최고치를 기록하며 세계 경제의 압박 속에서 둔화되는 중국 경제를 뒷받침했습니다. 트럼프 전 대통령의 관세 부과로 촉발된 미중 무역 전쟁은 중국의 성장에 부정적인 영향을 미쳤습니다. 지난달 런던에서 합의된 기본 합의는 미중 무역 갈등 완화에 기여하였습니다. 중국의 대미 수출은 전월 감소 이후 6월에 32.4% 급증했습니다. 중국 경제는 강력한 수출 실적에 힘입어 2025년 2사분기에 5% 이상의 성장률을 기록할 것으로 예상됩니다.

2025년 7월 4일 기준으로 주별 골조용 제재목 복합재 가격은 변동 없이 $422/1,000 board feet를 유지했습니다. 이는 2024년 10월 이후 최저 가격입니다. 침엽수 제재목 가격은 지난 한 달 동안 3.7% 하락했지만, 1년 전보다 15.3% 높은 수준을 유지하고 있습니다.

가용과 생산 업데이트 :

2025년 미국 소비 가용한 제재목은 2019년 이후 최저 수준으로 떨어졌습니다. 2025년 1분기:

• 미국 생산량은 9.1 billion board feet (bbf) — 전년대비 2.1% 하락.
• 미국 수입량은 5.1% 감소하여 3.4 bbf:
  • 캐나다에서의 수입량은 6.5% 하락한 2.8 bbf.
  • 캐나다 이외의 지역에서의 수입량은 상승하여 0.6 bbf.

NAHB는 최신 제재목 가격과 선물 가격을 지속적으로 추적하고 미국 골조용 제재목 시장의 동향을 개괄적으로 보여줍니다. 이 정보는 미국과 캐나다에서 생산량이 가장 많은 지역의 가격을 기반으로 구성된 Random Lengths framing lumber composite 가격을 매주 기준으로 제공합니다. 합판 가격을 포함한 기타 목재 가격 요약은 아래에 포함되어 있습니다.

미국 골조용 제재목 시장의 가격과 동향

2025년 7월 4일 기준으로 주별 제재목 가격과 합판 가격 요약 :

• 임의 길이의 골조용 제재목 복합재 가격은 변화 없었지만, 전년 대비 16.6% 상승
• 제재목 선물 가격은 2.8% 하락 (전년대비 36.0% 상승)
  • 제재목 선물 가격은 전월대비 1.1% 상승
• 구조용 판넬 복합재 가격은 전주대비 1.1$ 하락
  • OSB 가격은 0.4% 하락
  • Western Fir 합판 가격은 0.7% 하락
  • Southern Yellow Pine (SYP) 합판 가격은 1.0% 하락

제재목 가격에 영향을 미치는 주요 요인

최근 몇 년간 침엽수 제재목 가격은 수요 증가, 관세 인상, 공급망 병목 현상, 그리고 국내 생산 부족으로 인해 특히 변동성이 컸습니다. NAHB는 높은 제재목 가격 문제를 해결하기 위해 다음과 같은 조치를 촉구했습니다. :

• 관세를 낮추고 수입 제재목을 늘리기 위해 캐나다와 장기 협정을 협상
• 공유지에서 목재 판매에 대한 더 높은 목표를 추구하고, 벌목을 위해 연방 정부가 소유한 산림을 추가로 개방하여 국내 생산을 증가
• 미국 제재목의 중국과 기타 해외 국가 수출을 감소
• 캐나다산 제재목 수입에 대한 국가적 의존도를 줄이고 국내 제재목 부족을 메우기 위해 새로운 시장을 모색
• (캐나다 외의) 새로운 시장을 찾고 이미 미국으로 침엽수 제재목을 수출하고 있는 국가와 협력하여 이 곳에서의 수출을 확대

목재와 제재목 가격이 신축 주택 비용에 미치는 영향

좁은 의미로 정의된 골조용 제재목이외에도 합판, OSB, particleboard, fiberboard, shakes, shingles과 같은 제품이 신축 주택의 총 자재(와 비용)에서 상당 부분을 차지합니다. Home Innovation Research Labs에서 실시한 설문조사에 따르면, 신축 단독주택은 평균 2,200 ft2 (약 190m²) 이상의 침엽수 합판과 6,800 ft2 (약 1,200m²) 이상의 OSB, 그리고 약 15,000 ft2 (약 4,000m²)의 골조용 제재목을 사용합니다. 침엽수 제재목은 주거용 건축에 사용되는 특정 제품, 특히 캐비닛, 창문, 문, 트러스의 재료가 되기도 합니다. 제조업체의 마진을 고려하기 위해 이러한 제품에 포함된 제재목의 제재소 가격은 IRS 활동 기업 보고서(Returns of Active Corporations) 표에 보고된 대로 목재 제품 제조 산업의 수입과 제품 비용의 백분율 차이에 따라 수정 손질 됩니다. 주택 구매자의 최종 가격은 건설 대출 이자, 중개 수수료, 자본 유치와 건설 대출 승인에 필요한 마진의 요인으로 인해 다소 높습니다. NAHB의 규제 비용 연구에서 설명했듯이, 건설 과정에 사용되는 품목의 경우 최종 주택 가격은 건설업체가 부담한 비용보다 거의 15% 더 높아집니다. 결론적으로 침엽수 제재목 가격 변동은 신축 주택 가격에 직접적인 영향을 미칩니다. 이는 건설 노동자의 임금 상승과 금리 상승과 더불어 주택 시장이 구매력 저하를 겪고 있는 이유 중 하나입니다.

제재목 가격 하락이 건설업체에 미치는 영향은 언제일까?

주택 건설업체와 리모델링 업체는 공장 가격이 장기간 크게 하락하거나 안정화되면 가격 인하 혜택을 받기 시작합니다. 단, 가격 폭락만으로는 충분하지 않을 수 있습니다. 가격 상승 후 공급업체의 평균 비용을 충분히 낮추려면 가격이 충분히 오랫동안 하락해야 합니다. 가격 하락의 비율과 지속성, 그리고 가격이 낮은 수준에서 안정되었는지 여부에 따라 건설업체가 목재 선물 시장이나 현금 시장에 처음 보고된 주문에 대한 가격 인하를 확인하는 데 최소한 몇 주에서 몇 달이 걸릴 수 있습니다. 제재목 가격 인하를 위한 이러한 대기 기간은 건설업체 규모, 공급 업체 규모, 그리고 건설업체-공급업체 관계에 따라 달라집니다. 구매력은 주택 건설 회사의 규모와 양의 상관관계를 가지며 공급업체의 판매력도 일반적으로 이와 같은 양상을 보입니다. 구매자와 판매자 간의 시장 지배력의 상대적인 차이는 가격 인하가 고객에게 얼마나 빨리 전달되는지를 결정하는 데 매우 중요합니다.

건축용 제재목 비용이 시장 가격과 함께 급격하게 상승하는 이유는 무엇인가?

가격 하락 환경의 역동성과는 대조적으로 시장 가격이 상승할 때는 건설업체에 더 빨리 높은 가격이 도달합니다. 제재소 가격 하락에 비해 큰 시차를 유발하는 요인들이 바로 제재소 가격과 건설업체의 제재목 가격이 동시에 상승하는 이유를 설명하는 데 도움이 될 수 있습니다. 도매업체들은 가격이 급등할 때 트리거에 과감하게 반응하는 경향이 있습니다. 이 기간 동안 재고 비용이 현금 가격에 비해 낮기 때문에 도매업체들은 현재 시장 가격 또는 그에 가까운 가격으로 가격을 제시합니다. 이러한 환경에서는 도매업체들이 싸게 사서 비싸게 팔 수 있습니다. 그러나 도매업체는 강세 시장이 언제 끝날지 예측할 수 없고, 강세 시장이 지속될 가능성에 따라 제재목을 구매할 수 없습니다. 구매자마다 예측이 다를 수 있으므로 구매 행동에 차이가 발생할 수 있습니다. 제재목 가격이 두 달 동안 계속 상승할 것이라고 가정하는 도매업체는 가격이 2주 동안만 지속될 것이라고 가정하는 도매업체보다 더 많은 재고를 구매할 것입니다. 소매업체는 일반적으로 도매업체의 판매력보다 구매력이 낮습니다. 이러한 경우, 소매업체(예: 목재상)를 “가격 수용자(price taker)”라고 합니다. 결과적으로 소매업체의 재고 비용은 시장 가격에 따라 증가하는 경향이 있습니다. 이러한 상승된 비용은 영업 이익률을 긍정적으로 유지하기 위하여 건설업체에 전가됩니다. 이것이 제재목 소매업체가 도매업체보다 가격 상승 시 큰 이익을 실현할 가능성이 낮은 이유입니다.