전국 부동산업자 협회(National Association of Realtors)에 따르면 미국 내 기존 주택 판매량은 7월에 비해 8월에 0.2% 감소하여, 계절적으로 조정된 연간 판매량은 4,000,000 채에 그쳤습니다. 전년 대비 총 판매량은 1.8% 증가했고, 재고는 1,530,000 채를 기록하며 2024년 8월 대비 11.7% 증가했지만 7월 수준보다는 1.3% 낮았습니다. 전국 기존 주택 중위 가격은 $422,600로 전년 대비 2.0% 상승했으며, 26개월 연속 전년 대비 상승세를 이어갔습니다. 미분양 재고는 7월과 동일한 4.6개월치를 기록했으며, 이는 전년 동기 4.2개월보다 증가한 수치입니다.

판매 실적은 지역별로 달랐습니다. 중서부 지역은 월간 2.1% 증가한 960,000 채를 기록했고, 전년 대비 3.2% 상승했으며, 중위 가격은 $330,500로 전국 중위 가격보다 22% 낮았습니다. 서부 지역은 월간 1.4% 증가한 730,000 채를 기록했지만, 판매량은 전년 대비 1.4% 감소했습니다. 남부 지역은 1.1% 감소한 1,830,000 채를 기록했지만, 전년 대비 3.4% 증가했습니다. 동북부 지역은 월간 4.0% 감소하며 가장 큰 폭의 하락세를 보였으며, 전년 대비 2.0% 감소했습니다.

단독주택 판매는 7월 대비 0.3% 감소한 3,630,00 채를 기록하며 전년 대비 2.5% 증가했습니다. 중위 가격은 $427,800로 2024년 8월 대비 1.9% 상승했습니다. 콘도미니엄과 조합 판매는 370,000 채를 기록하며 전월 대비 변동이 없었지만, 전년 대비 5.1% 감소하여 중위 가격은 $366,800로 전년 동기 대비 0.6% 상승했습니다.

8월 주택 매물 평균 보유 기간은 31일로, 7월 28일, 2024년 8월 26일보다 증가했습니다. 첫 주택 구매자는 전체 거래의 28%를 차지했는데 이는 전월 대비 변동이 없었으며 전년 동기 26%보다 증가한 수치입니다. 현금 구매자는 전체 거래의 28%를 차지했는데, 이는 7월 31%보다 감소했지만 전년 동기 26%보다 증가했습니다. 개인 투자자와 세컨드 하우스 구매자는 전체 거래의 21%를 차지했고, 부실 매물은 2%를 차지했는데, 이는 모두 작년 수준을 약간 웃도는 수치입니다.