2025년 8월 미국 주택 가격은 전년 대비 1.5% 상승했는데, 이는 3% 물가상승률을 크게 밑도는 수치로, 주택 소유자들의 실질 자산이 4개월 연속 감소한 것입니다. S&P 다우존스 지수(S&P Dow Jones Indices)에 따르면 전월 대비 주택 가격은 20개 주요 대도시 중 19개 지역에서 하락했으며, 시카고만이 0.26% 상승한 유일한 도시였습니다. S&P Cotality Case-Shiller 미국 전국 주택 가격(U.S. National Home Price) NSA 지수는 8월에 7월 1.6%에서 1.5%로 하락하며 연간 상승률을 기록했습니다. 20개 도시 종합 지수는 연간 1.6% 상승한 반면, 10개 도시 종합 지수는 2.1% 상승하며 두 지수 모두 하락세를 이어갔습니다. 월간 기준으로는 전국 지수가 0.3% 하락했고, 두 도시 종합 지수 모두 0.6% 하락했습니다. 뉴욕은 연간 증가율이 6.1%로 가장 높았고, 시카고는 5.9%, 클리블랜드는 4.7%로 그 뒤를 이었습니다. 탬파는 연간 감소율이 3.3%로 가장 높았고, 피닉스와 마이애미는 각각 1.7%씩 감소했습니다. 연간 감소율을 기록한 다른 도시로는 샌프란시스코 1.5%, 덴버 0.7%, 샌디에이고 0.7%가 있습니다. 전월 대비 변동폭을 살펴보면, 로스앤젤레스와 포틀랜드는 각각 1.0% 하락했고, 피닉스는 0.9% 하락했습니다. 탬파, 샌프란시스코, 시애틀, 샌디에이고는 모두 0.7% 이상 하락했습니다. 19개 도시가 가격 하락을 기록했으며, 시카고만 한 달 동안 상승했습니다.

계절 조정 후, 3개 전국 지수 모두 월별로 소폭 상승세를 보였습니다. 전국 지수는 0.2% 상승했고, 10개 도시 종합 지수는 0.3% 상승했으며, 20개 도시 종합 지수는 0.2% 상승했습니다. S&P 다우존스 지수는 6.5%를 넘는 주택담보대출 금리가 일반적인 여름철 수요에도 불구하고 매수 활동을 계속 제한하고 있다고 밝혔습니다. 팬데믹 기간 동안 가장 급격한 가격 상승을 보였던 대도시들이 현재 가장 큰 폭의 가격 조정을 겪고 있는 반면, 상대적으로 저렴한 도시들은 더 큰 회복력을 보이고 있다고 덧붙였습니다.