2025년 11월 26일 기준으로 30년 만기 고정 주택 담보 대출(30-Year Fixed-Rate Mortgage)의 평균 금리가 6.23%로 지난주의 6.26%보다 하락하였고, 1년 전 같은 시기의 금리는 6.81%이었다고 Freddie Mac은 발표했습니다. 15년 만기 고정 주택 담보 대출(15-Year Fixed-Rate Mortgage)은 현재 5.51%로, 지난주의 5.54%보다 하락하였고, 1년전 같은 시기의 6.10%보다 낮았습니다.

최근 대출 비용의 감소는 주택 구매자 활동의 증가와 맞물려, 보류 중인 주택 매매가 12개월 만에 최고 수준을 기록하였다고 Freddie Mac의 수석 경제학자인 Sam Khater는 지적했습니다.

유럽 의회(European Parliament)는 2023년에 채택된 EU 산림 전용 규정(Deforestation Regulation)을 간소화하는 조치를 승인했습니다. 이는 유럽 의회에 따르면 EU에서 판매되는 제품이 벌채 전용된 땅에서 생산되지 않도록 하는 것을 목표로 합니다. 새로운 규정은 기업들이 규정을 준수할 수 있도록 1년 더 연장해 줍니다. 대형 사업자와 거래업체는 2026년 12월 30일부터, 중소기업은 2027년 6월 30일부터 의무를 적용해야 합니다. 이번 연장은 원활한 전환을 지원하고 전자 실사 보고서에 사용되는 IT 시스템의 업그레이드를 지원하기 위해 마련되었습니다. 의회는 실사 보고서 제출 책임을 EU 시장에 제품을 처음 출시하는 기업에 부여해야 하며, 후발 업체에는 부여하지 않아야 한다는 데 동의했습니다. 초소형과 소규모 1차 사업자는 이제 전체 실사 보고서 대신 단일 간소화된 신고서만 제출하면 됩니다. 의원들은 또한 유럽 연합 집행위원회에 2026년 4월 30일까지 해당 법률의 행정적 영향을 평가하기 위한 간소화 검토를 실시할 것을 요청했습니다. 이 제안은 찬성 402표, 반대 250표, 기권 8표로 통과되었습니다. 이후 EU 회원국들 과의 협상을 통해 법안을 확정할 예정입니다. 1년 유예된 시행을 위해서는 2025년 말까지 의회(Parliament)와 이사회(Council)의 승인을 거쳐 EU 관보 (EU Official Journal)에 공표되어야 합니다. 2023년 4월 19일 채택된 EU 산림 벌채 전용 규제(EU Deforestation Regulation)는 코코아, 커피, 팜유, 콩, 목재, 고무, 숯, 인쇄 용지, 가축 등의 생산물과 관련된 산림 벌채 전용을 대상으로 합니다. 유엔 식량 농업 기구(United Nations Food and Agriculture Organization : FAO)는 1990년부터 2020년까지 전 세계적으로 4억 2천만 헥타르의 산림이 손실되었으며, EU의 소비가 산림 벌채 전용의 약 10%를 차지한다고 추산합니다. 팜유와 콩은 이 중 3분의 2 이상을 차지합니다.

캐나다 연방 정부는 미국 관세 조치로 인한 무역 혼란으로부터 제재목과 철강 산업을 강화하고 보호하기 위해 $1.3 billion 이상의 신규 자금을 지원한다고 발표했습니다. 이 계획은 내년에 Build Canada Homes 프로그램에 $700 million의 신규 자금을 지원합니다. 이 주택 사업은 캐나다산 목재를 사용하는 다년간의 즉시 착공 가능한 프로젝트를 우선적으로 지원할 것이며, 캐나다산 제재목에 대한 $70 million에서 $140 million의 신규 수요를 창출할 것으로 예상됩니다. 이 프로그램은 국내 목재 사용을 확대하고 수출 의존도를 낮추려는 캐나다 전략의 핵심 부분을 구성합니다. 정부는 대규모 침엽수 생산업체의 재정적 압박을 해소하기 위해 $500 million 규모의 대기업 관세 대출 (Large Enterprise Tariff Loan) 제도를 신설할 예정입니다. 2년간 $100 million 규모의 추가 자금은 관세와 수출 접근성 감소로 어려움을 겪는 산업 종사자 최대 26,000 명을 지원하는 일자리 공유(Work-Sharing)와 교육 프로그램에 사용될 예정입니다. 이러한 조치는 이전에 발표된 $1.2 billion 규모의 임업 분야 투자를 기반으로 하며, 여기에는 캐나다 기업 개발 은행(Business Development Bank of Canada)을 통해 임업 회사가 운영을 유지할 수 있도록 지원하는 $700 million의 대출 보증과 캐나다 천연 자원부 (Natural Resources Canada) 프로그램에 대한 $500 million의 지원이 포함되어 있어 시장을 다각화하고 대량 목재 수출을 촉진할 수 있습니다.

철강 분야에서 캐나다는 비자유무역국에 대한 관세율 할당량을 2024년 수준의 50%에서 20%로, CUSMA 비자유무역국에 대한 관세율 할당량을 100%에서 75%로 인하할 예정입니다. 풍력 타워, 조립식 건물, 패스너(fasteners), 전선 등 수입 철강 파생 제품에도 25%의 국제 관세가 적용됩니다. 국내 유통 지원을 위해 캐나다는 철도 회사와 협력하여 2026년 봄부터 국내 철강과 제재목 운송에 대한 주 간 운임을 50% 인하할 예정입니다.

Mark Carney 총리는 정부가 이러한 산업을 혁신하고 근로자와 기업에 미래로 나아가는 데 필요한 도구를 제공하기 위해 긴급하고 단호하게 행동하고 있다고 밝혔습니다. Mélanie Joly 산업부 장관은 이 조치가 국제 관세의 영향을 받는 산업을 보호하고 기업들이 운영과 성장을 지속하는 데 필요한 도구와 자금을 확보할 수 있도록 보장할 것 이라고 밝혔습니다. 미국 제재목 연합(U.S. Lumber Coalition)은 새로운 지원책을 비난하며, 이는 미국 무역법을 악용하고 미국의 관세 집행 조치를 무력화 하려는 막대한 보조금의 연장선이라고 주장했습니다. 미국 제재목 연합(U.S. Lumber Coalition) 의장 Andrew Miller는 캐나다 기업들이 캐나다 정부와 경쟁하고 있다고 지적하며, 미국 정부가 이에 대응하여 추가적인 조치를 검토할 것을 촉구했습니다. 캐나다 정부는 이러한 조치의 목적이 수입 자재에 대한 의존도를 줄이고, 캐나다산 철강과 목재에 대한 국내 수요를 늘리고, 국가 공급망의 회복력을 강화하는 것이라고 밝혔습니다.

일본 농림수산성(Ministry of Agriculture, Forestry and Fisheries of Japan)에 따르면 2025년 9월 일본의 일반 합판 생산량은 전월 대비 12.5% 증가한 212,000 m³를 기록하였고, 전년 대비 생산량은 0.6% 증가했습니다. 일반 합판을 포함한 침엽수 합판 생산량은 전월 대비 12.4% 증가한 211,000 m³를 기록했으며, 전년 대비 1.5% 증가했습니다. 침엽수 합판의 연간 비율 생산량은 2,530,000 m³였습니다. 일반 합판 출하량은 전월 대비 14.9% 증가해 213,000m³에 달했고, 재고는 전월 대비 1.7% 감소해 194,000m³에 그쳤습니다. 구조용 합판 생산량은 전월 대비 15.9% 증가한 194,000 m³를 기록했으며, 전년 대비 4.0% 증가했습니다. 구조용 합판의 연간 비율 생산량은 2,300,000 m³였습니다. 출하량은 전월 대비 18.9% 증가한 196,000 m³를 기록했고, 기말 재고는 전월 대비 0.9% 감소한 164,000 m³를 기록했습니다. 콘크리트 거푸집용 합판 생산량은 2,000 m³로 기록되었습니다. 특수 합판 생산량은 41,000 m³, 출하량은 42,000 m³, 기말 재고량은 49,000 m³였습니다. 특수 합판의 연간 생산량은 458,000 m³였습니다.

미국 노동 통계국(U.S. Bureau of Labor Statistics) 발표에 따르면 2025년 9월 침엽수 제재목 생산자 물가 지수(PPI)는 3.4% 하락했습니다. 활엽수 제재목 PPI는 0.1% 하락하여 전월 0.6% 상승세를 반전했습니다. 목공 PPI는 8월 0.4% 상승에 이어 0.2% 상승했습니다. 합판 PPI는 전월 0.3% 상승에 이어 0.3% 하락했습니다. 침엽수 베니어와 합판 PPI는 8월 0.2% 하락에 이어 0.5% 하락하며 하락세를 이어갔습니다. 전체 최종 수요 측면에서 PPI는 8월 0.1% 감소에 이어 9월에는 0.3% 상승했습니다. 조정되지 않은 12개월 변동률은 1.5%입니다.

British Columbia주의 수석 산림 관리자는 Thompson-Okanagan 지역 Vernon 근처의 수목 농장 허가 (Tree Farm License) 49에 대해 연간 허용 벌채량을 150,500m³로 새롭게 정했다고 밝혔습니다. 이번 감축량은 이전 수준 대비 26.2% 감소한 수치입니다. 이번 결정은 2021년과 2023년 산불 피해 이후 지속 가능한 수확량 수준으로의 복귀를 뒷받침하며, Brown’s Creek 지역 철거와 하천 보호구역 완충지 확대를 포함한 최신 생태 정보를 반영합니다. 이 결정에는 세 가지 분할이 포함됩니다. 노령림으로 정의된 임지에서는 최대 67,500m³(전체의 44.9%)까지 벌목할 수 있습니다. 노령림으로 정의되지 않은 임지에서는 최대 83,000m³(55.1%)까지 벌목할 수 있습니다. 경사도가 40% 미만인 경사지에서는 총 벌목량의 85%인 128,000m³까지 벌목할 수 있습니다.

수목 농장 허가 (Tree Farm Licence ) 49호는 검토 과정에서 모두 협의된 29개 원주민 (First Nations)의 영토와 중복됩니다. 이 결정은 하천 완충 지대를 강화하고 문화 유산 자원이 있는 지역을 보존하는 관행을 반영합니다. 허용 연간 벌채량은 기술 임업 보고서, 원주민 (First Nations) 협의, 대중 의견, 그리고 정부의 사회와 경제적 목표를 바탕으로 한 독립적인 전문가 판단에 따라 결정됩니다. 산림법(Forest Act)에 따라 주 내 37개 목재 공급 지역과 34개 임업 허가 지역에 대해 허용 연간 벌채량은 최소 10년에 한 번씩 재검토되어야 합니다.

2025년 11월 20일 기준으로 30년 만기 고정 주택 담보 대출(30-Year Fixed-Rate Mortgage)의 평균 금리가 6.26%로 지난주의 6.249%보다 약간 상승하였고, 1년 전 같은 시기의 금리는 6.84%이었다고 Freddie Mac은 발표했습니다. 15년 만기 고정 주택 담보 대출(15-Year Fixed-Rate Mortgage)은 현재 5.54%로, 지난주의 5.49%보다 약간 상승하였습니다.

지난 한 달 동안 주택 담보 대출 금리는 10 bp(베이스 포인트)의 좁은 범위 내에서 움직이며 주택 시장에 어느 정도 안정성을 제공했습니다. Freddie Mac의 수석 경제학자인 Sam Khater는 이러한 일관성이 매수자와 매도자 모두에게 더 큰 확실성을 제공한다고 지적했습니다.

핀란드의 산업용 원목 가격 하락세는 10월에도 이어졌습니다. 핀란드 천연 자원 연구소 (Natural Resources Institute Finland : Luke)에 따르면 원목과 펄프용 원목 가격은 9월 대비 더욱 하락했습니다.

입목 판매 기준으로 spruce 원목은 Euro 79.16/m³로 9월 대비 2% 하락했습니다. Pine 원목은 평균 Euro 76.09/m³로 3% 하락했고, birch 원목은 2% 하락한 Euro 63.41/m³를 기록했습니다. 6월 대비 Pine 원목 가격은 약 Euro 8, spruce 원목은 Euro 7, birch 원목은 Euro 6 하락했습니다. 펄프용 원목의 입목 판매 가격은 더욱 급락했습니다. Spruce 펄프용 원목의 평균 가격은 Euro 29.51/m³로 전월 대비 8% 하락했습니다. Pine 펄프용 원목는 평균 Euro 27.59/m³, birch 펄프용 원목는 평균 Euro 27.17/m³로, 두 펄프용 원목 모두 약 9% 하락했습니다. 6월 이후 펄프용 원목 가격은 약 1/5 정도 하락했습니다.

인도 판매에서도 펄프용 원목 가격도 하락했습니다. Pine 펄프용 원목은 세제곱미터당 평균 Euro 47.15/m³, spruce 펄프용 원목은 Euro 49.46/m³, birch 펄프용 원목은 Euro 47.73/m³로 모두 9월 대비 6% 하락했습니다.

교역량은 여전히 저조했습니다. 사유림에서의 산업용 원목 구매는 작년 10월 수준보다 42% 감소했고, 지난 5년 평균보다 22% 감소했습니다. 핀란드 천연 자원 연구소(Natural Resources Institute Finland : Luke)가 발표한 수치에 따르면 1월부터 10월까지 누적 원목 구매량은 작년 같은 기간보다 14% 감소했고 5년 평균보다 2% 낮았습니다.

British Columbia주 최대 규모의 아시아 임업 무역 사절단 대표단이 일본과 한국에서 체결된 협정과 새로운 사업 파트너십을 가지고 귀국했습니다. 이를 통해 British Columbia주의 시장 접근성과 투자가 강화되었습니다. 이러한 성과는 British Columbia주 정부로부터 공식 확인되었습니다. 이번 무역 사절단은 일본과 한국의 기존 파트너들과의 관계를 강화하고, 목재 건축 기술 홍보, 연구 협력, 정책 개발에 있어 British Columbia의 역할을 확대했습니다. 대표단은 목재 기반 설계, 안전 규정과 지속가능한 건축 관행 분야의 전문 지식을 공유하는 데 중점을 두었습니다. 아시아에서 British Columbia산 목재 제품 홍보를 위한 두 건의 양해 각서(MOU)가 체결되었습니다. Canada Wood와 일본 2×4 주택 건설업 협회(Japan 2×4 Home Builders Association)는 일본 내 중층과 비주거용 목재 건축 분야에서 협력을 확대하기로 합의했습니다. 이번 협약을 통해 BC 기업들은 성장하는 일본의 호텔과 건설 분야에 제재목을 공급할 수 있는 입지를 확보하게 되었습니다. Canada Wood, 산림 혁신 투자(Forestry Innovation Investment), 그리고 한국 토지 주택 연구원(Korea Land and Housing Research)이 체결한 두 번째 협약은 목조 주택 보급을 통해 한국의 탄소 중립 목표를 지원할 것입니다. 이 파트너십은 콘크리트의 대안으로 대형 목재와 기타 목재 자재의 사용을 확대하는 것을 목표로 합니다.

또한, Centurion Lumber, Wing/Mobitech, Western Forest Products, 그리고 원주민 산림 협의회(First Nations Forestry Council)는 밴쿠버 섬에 저렴한 모듈러 주택을 공급하기 위한 양해각서(MOU)를 체결했습니다. 이 협정에는 긴급 주택, 원주민(First Nations)과 소외 계층을 위한 저렴한 주택, 그리고 인구 밀도를 높이기 위한 골목길 주택 건설 계획이 포함됩니다. 이 행사에는 원주민(First Nations)과 원주민(First Nations) 소유 임업 기업 대표 7명을 포함하여 60명 이상의 대표단이 참여했습니다. 일본과 한국 전역에서 20차례의 회의, 투어, 현장 방문을 통해 300명 이상의 고객과 파트너가 참여했습니다. 이번 무역 사절단은 기존 파트너들과의 임업 무역 및 투자를 확대하고 새로운 시장으로 진출하기 위한 British Columbia주의 광범위한 계획의 일환입니다. 2025년 10월에 British Columbia주는 유럽과 영국으로의 임업 수출을 확대하기 위해 Forestry Innovation Investment가 주도하는 새로운 런던 허브 설립을 발표했습니다.

미국 인구 조사국(U.S. Census Bureau)과 미국 경제 분석국(U.S. Bureau of Economic Analysis)에 따르면, 2025년 8월 미국의 상품과 서비스 무역 적자는 $59.6 billion로, 7월의 $78.2 billion에서 감소했습니다. 수출은 $280.8 billion로 $0.2 billion 증가했고, 수입은 $340.4 billion로 $18.4 billion 감소했습니다. 8월 감소는 상품수지 적자가 $18.1 billion 감소한 $85.6 billion, 서비스수지 흑자가 $0.5 billion 증가한 $26.1 billion를 기록한 데 따른 것입니다. 올해 들어 전체 적자는 2024년 동기 대비 $142.5 billion (25.0%) 증가했습니다. 수출은 $108.4 billion (5.1%), 수입은 $250.9 billion (9.2%) 증가했습니다. 8월로 끝나는 기간의 3개월 이동 평균 무역 수지 적자는 $3.9 billion 감소한 $65.6 billion를 기록했습니다. 평균 수출은 $0.1 billion 증가한 $280.4 billion 였고, 평균 수입은 $3.7 billion 감소한 $346.0 billion 였습니다. 2024년 같은 기간과 비교하면 무역수지 적자는 $9.0 billion 감소했으며, 평균 수출은 $8.6 billion 증가했고 수입은 $0.4 billion 감소했습니다.

상품 수출은 $0.5 billion 감소한 $179.0 billion를 기록했습니다. 소비재 수출은 $1.5 billion 감소했으며, 의약품 수출은 $1.2 billion 감소했습니다. 산업 자재와 소모품 수출은 $0.6 billion 감소했는데, 비화폐성 금 수출은 $1.1 billion 감소한 반면 원유 수출은 $0.8 billion 증가했습니다. 자본재 수출은 컴퓨터 수출이 $2.3 billion 증가하면서 $2.4 billion 증가했습니다. 서비스 수출은 출장, 유지보수 및 수리, 그리고 지적 재산권 사용료 증가에 힘입어 $0.8 billion 증가한 $101.8 billion를 기록했습니다. 상품 수입은 $18.6 billion 감소한 $264.6 billion를 기록했습니다. 산업 자재와 소모품 수입은 $11.3 billion 감소했는데, 이는 주로 비화폐성 금 가격이 $9.3 billion 하락한 데 따른 것입니다. 소비재 수입은 보석류가 $0.8 billion, 의약품이 $0.7 billion 달러 감소하는 등 $3.7 billion 감소했습니다. 자본재 수입은 컴퓨터 주변기기가 $1.3 billion, 통신 장비가 $1.1 billion 감소하면서 $3.4 billion 감소했지만, 컴퓨터가 $2.3 billion 증가한 것이 이를 일부 상쇄했습니다. 서비스 수입은 비즈니스, 통신, 여행 서비스 부문의 증가로 $0.3 billion 증가한 $75.8 billion를 기록했습니다. 2017년 실질 달러 기준으로 상품수지 적자는 $17.1 billion (16.9%) 감소한 $83.7 billion를 기록했습니다. 실질 상품 수출은 $0.6 billion (0.4%) 감소한 $145.5 billion를 기록했고, 실질 수입은 $17.7 billion (7.2%) 감소한 $229.1 billion를 기록했습니다.

주요 교역국 중 미국은 네덜란드($5.1 billion), 중남미($4.9 billion), 홍콩($1.7 billion), 호주($1.6 billion), 브라질($1.2 billion)에서 흑자를 기록했습니다. 반면 멕시코($16.3 billion), 중국($15.4 billion), 베트남($14.4 billion), 대만($12.2 billion), 유럽 연합($8.1 billion)에서는 적자를 기록했습니다. 스위스와의 무역적자는 수출이 $3.7 billion로 증가하고 수입이 $3.8 billion로 감소하면서 $7.6 billion 감소한 $0.1 billion를 기록했습니다. 캐나다와의 무역적자는 수출이 $26.8 billion로 증가하고 수입이 $29.7 billion로 감소하면서 $2.4 billion 감소한 $3.0 billion를 기록했습니다. 영국과의 무역흑자는 수출이 $6.5 billion로 감소하고 수입이 $5.6 billion로 증가하면서 $0.9 billion 감소한 $0.8 billion를 기록했습니다.