미국 노동 통계국(Bureau of Labor Statistics)이 발표한 최신 생산자 물가 지수 (Producer Price Index : PPI)에 따르면 주택 건설 자재 가격은 높은 상승세를 이어가고 있습니다. 신규 주택 건설 시장의 지속적인 약세에도 불구하고 2025년 6월 이후 가격 상승률은 3.0%를 상회하고 있습니다. 건설 자재 부문별로는 금속 제품의 가격이 상승세를 보이는 반면, 레미콘(ready-mix concrete)과 침엽수 목재는 지난 1년간 가격 하락을 기록했습니다. 최종 수요에 대한 생산자 물가 지수(Producer Price Index : PPI)는 11월에 0.2% 상승했으며, 10월에는 0.1% 상승했습니다. 최종 수요 재화 지수는 11월에 0.9% 상승했습니다. 11월 상승분의 80% 이상은 최종 수요 에너지 가격이 4.6% 상승한 데 기인합니다. 최종 수요 서비스 지수는 11월에 변동이 없었습니다.

신규 주택 건설 투입재 가격 지수는 11월에 0.1% 상승했으며, 전년 동기 대비 4.2% 올랐습니다. 신규 주택 건설에 사용되는 자재 가격은 전월 대비 0.4%, 전년 동기 대비 3.4% 상승했습니다. 한편, 서비스 가격은 전월 대비 0.4% 하락했고, 전년 동기 대비 5.5% 상승했습니다.

투입재화

주택 건설 가격 지수에서 재화 구성 요소는 약 60%를 차지하며, 투입 요소 중 가장 큰 비중을 차지합니다. 월별로 보면, 신규 주택 건설에 필요한 재화 가격은 11월에 0.4% 상승했습니다. 주택 건설 투입재 지수는 에너지 투입량과 나머지 재화라는 두 가지 구성 요소로 세분화될 수 있습니다. 후자는 주택 건설에 사용되는 건축 자재를 나타내며, 이는 재화 지수의 약 93%를 차지합니다. 11월 에너지 투입 가격은 3.8% 상승했으며, 전년 동기 대비 2.0% 올랐습니다. 건축 자재 가격은 9월에 0.2% 상승했고, 전년 동기 대비 3.5% 올랐습니다. 전년 동기 대비 3.5% 상승률은 2023년 1월에 기록한 4.9% 상승 이후 가장 큰 폭의 상승률입니다.

금속 제품은 전년 대비 가장 큰 가격 상승률이 지속되고 있습니다. 11월에는 금속 몰딩과 트림 가격이 전년 대비 48.2% 상승하며 가장 높은 상승률을 기록했습니다. 주요 원자재인 레미콘과 침엽수 제재목은 전년 대비 가격이 하락했습니다. 레미콘 가격은 전년 대비 0.7% 하락했는데, 이는 최근 건설 지출 침체의 영향으로 보입니다. 침엽수 제재목 가격은 11월에 전년 대비 8.0% 하락하며 낮은 가격이 유지되고 있습니다.

투입 서비스

2025년 11월 주택 건설 서비스 투입 가격은 0.4% 하락한 것으로 나타났습니다. 전년 동기 대비로는 5.6% 상승했습니다. 주택 건설 서비스 투입 가격 지수는 무역 서비스, 운송과 창고 서비스, 그리고 무역, 운송, 창고를 제외한 기타 서비스의 세 가지 구성 요소로 나뉩니다. 가장 큰 비중을 차지하는 것은 무역 서비스(약 60%)이며, 그 다음으로 기타 서비스(약 29%), 마지막으로 운송과 창고 서비스(약 11%) 순입니다. 가장 큰 비중을 차지하는 무역 서비스는 전년 대비 7.7% 상승했습니다. 운송과 창고 서비스는 4.2% 상승했고, 기타 서비스 가격은 전년 대비 1.5% 상승했습니다.

신규 건설 데이터에 대한 입력값 확대

미국 노동 통계국(BLS)에서 발표하는 생산자 물가 지수(PPI)에 최근 신규 건설 부문 투입재 관련 새로운 실험 데이터가 추가되었습니다. 이 데이터는 기존 산업 지수에 수입 가격과 국내 생산 재화와 서비스 가격을 통합하여 투입재를 확장한 것입니다. 이 추가 데이터를 통해 사용자는 국내 생산 제품과 수입 제품 간의 산업 투입 비용 변화를 추적할 수 있습니다. 이 데이터는 신규 건설 부문에 초점을 맞추고 있지만, 전체 데이터 세트는 미국 노동 통계국(BLS) 웹사이트에서 확인할 수 있으며 다양한 산업 분야의 지수를 포함하고 있습니다.  신규 건설 투입 가격은 주로 국내 생산 재화와 서비스의 영향을 받으며, 신규 건설 산업 지수에서 국내 제품이 90%의 가중치를 차지합니다. 수입품은 나머지 10%를 구성합니다. 2025년 8월 기준 최신 데이터에 따르면 신규 건설에 사용되는 국내 생산품의 가격 상승률이 수입품보다 여전히 빠른 것으로 나타났습니다. 전년 동기 대비 국내 생산품 지수는 2.5% 상승한 반면, 수입품 가격은 같은 기간 동안 0.7% 하락했습니다.