전미 부동산 중개인 협회(National Association of Realtors : NAR)에 따르면 12월 미국 기존 주택 판매량은 계절 조정 연율 기준 4,35,000건으로 전월 대비 5.1% 증가했습니다. 모든 지역에서 전월 대비 판매량이 증가했습니다. 2024년 12월과 비교하면 남부 지역은 증가했고, 중서부와 서부 지역은 변동이 없었으며, 북동부 지역은 감소했습니다. 전미 부동산 중개인 협회(National Association of Realtors : NAR)의 수석 경제학자인 Lawrence Yun은 모기지 금리가 하락하고 주택 가격 상승률이 둔화되면서 4사분기 주택 시장 상황이 개선되었다고 밝혔습니다. 그는 12월의 계절 조정 주택 판매량이 거의 3년 만에 최고치를 기록했으며, 미국 주요 지역 전반에 걸쳐 증가세가 나타났다고 언급했습니다. Lawrence Yun은 또한 매물 등록 건수가 줄어들면서 재고량이 여전히 부족한 상황이지만, 2월부터는 더 많은 매물이 시장에 나올 것으로 예상된다고 덧붙였습니다.

12월 총 주택 재고량은 1,180,000 채로, 11월 대비 18.1% 감소했고 전년 동기 대비 3.5% 증가했습니다. 미분양 재고량은 3.3개월분으로, 11월의 4.2개월분, 2024년 12월의 3.2개월분과 비교됩니다. 모든 주택 유형을 포함한 기존 주택의 중위 가격은 $405,400로, 2024년 12월의 $403,700보다 0.4% 상승했습니다. 이는 전년 동기 대비 가격 상승세가 30개월 연속 이어진 것을 의미합니다. 단독 주택 판매량은 11월 대비 5.1% 증가한 연율 기준 3,950,000 채를 기록했으며, 이는 전년 동기 대비 1.8% 증가한 수치입니다. 단독 주택 중위 가격은 $409,500로, 2024년 12월보다 0.2% 상승했습니다. 콘도미니엄과 협동 주택 판매량은 전월 대비 5.3% 증가한 연간 비율 기준으로 400,000 채를 기록했지만, 2024년 12월보다는 2.4% 감소했습니다. 콘도미니엄과 협동 주택 중위 가격은 $364,400로, 전년 동기 대비 1.5% 상승했습니다.

동북부 지역의 기존 주택 판매량은 11월 대비 2.0% 증가한 연간 520,000 채를 기록했으며, 이는 전년 동기 대비 1.9% 감소한 수치입니다. 중위 가격은 $496,700로, 2024년 12월보다 3.7% 상승했습니다. 중서부 지역의 판매량은 2.0% 증가한 1,000,000 채를 기록하며 2024년 12월과 동일한 수준을 유지했고, 중위 가격은 3$306,000로 전년 동기 대비 3.1% 상승했습니다. 남부 지역의 판매량은 6.9% 증가한 연간 2,020,000 채를 기록하며 2024년 12월 대비 3.6% 증가했고, 중간 가격은 0.3% 하락한 $360,200를 기록했습니다. 서부 지역의 판매량은 6.6% 증가한 연간 810,000 채를 기록했으며, 전년 동기 대비 변동이 없었고, 중간 가격은 1.4% 하락한 $605,600를 기록했습니다.