활엽수 합판 공정 무역 연합(Coalition for Fair Trade in Hardwood Plywood)은 미국 상무부(Department of Commerce)와 국제 무역 위원회(International Trade Commission : ITC)에 베트남, 인도네시아, 중국산 활엽수와 장식용 합판에 대한 반덤핑과 상계관세 부과를 요구하는 청원을 제출했습니다. 5월 22일 목요일에 제출된 이 청원서는 베트남의 덤핑 마진이 최대 134%, 인도네시아의 203%, 중국의 덤핑 마진이 최대 474%에 달한다고 주장합니다. 활엽수 합판 공정 무역 연합(Coalition for Fair Trade in Hardwood Plywood)을 대리하는 Wiley에 따르면 청원서에 따르면 광범위한 외국 보조금과 시장 가격보다 낮은 가격이 미국 제조업체에 심각한 피해를 입혔다고 합니다.

2025년 1사분기 미국산 활엽수 합판 수입량은 전년 대비 18% 증가한 74만 6천m³를 기록했으며, 총 수입액은 14% 증가한 4억 9천만 달러를 기록했습니다. 베트남은 물량이 3% 감소했음에도 불구하고 22만 3천m³를 수출하며 30%의 점유율을 기록하며 최대 공급국 자리를 지켰습니다. 인도네시아는 물량이 125% 증가한 21만 7천m³를 기록하며 29%를 기록하며 그 뒤를 바짝 쫓았습니다. 중국은 물량이 21% 감소한 1만 7천m³로 점유율이 2%로 떨어졌습니다.

U.S. hardwood plywood imports by country, January 2024–March 2025

인도네시아는 물량과 금액 면에서 가장 큰 폭의 성장을 보였지만, 평균 가격은 32% 하락한 $372 /m³를 기록했습니다. 반면 베트남의 평균 가격은 17% 상승한 $661/m³를 기록했습니다. 소규모 공급업체 중 러시아는 물량을 25% 증가시켜 35,000m³를 기록했고, 태국은 54% 증가한 18,000m³를 기록했습니다. 핀란드는 물량이 831% 증가하며 가장 큰 폭의 성장을 기록했지만, 수출 가격은 90% 하락한 $59/m³를 기록했습니다. 캐나다, 캄보디아, 중국 모두 물량과 금액이 감소했습니다. 스페인의 수출량은 64% 감소했지만, m³당 가격은 209% 상승하여 $422에 달했습니다. Birch 합판은 전체 공급량의 67%를 차지하며 49만 5천 m³로 가장 많았고, 평균 가격은 $380/m³로 1억 8,800만 달러의 수익을 올렸습니다.

청원서는 세 국가의 수입품이 보조금, 보조 투입재, 세금 감면, 우대 대출을 포함한 수십 가지 정부 보조금 프로그램의 혜택을 받고 있다고 주장합니다. 이러한 관행은 생산, 운송, 수익, 고용을 감소시켜 미국 산업에 중대한 타격을 입혔습니다. 활엽수 합판 공정 무역 연합(Coalition for Fair Trade in Hardwood Plywood)은 미국 활엽수 합판 생산의 상당 부분을 차지합니다. Columbia Forest Products, Commonwealth Plywood, Manthei Wood Products, States Industries, Timber Products 등의 회원사는 아칸소, 캘리포니아, 미시간, 미시시피, 뉴욕, 노스캐롤라이나, 오리건, 버지니아, 웨스트 버지니아에 걸쳐 12개 이상의 시설을 운영하고 있습니다.

미국 인구 조사국(U.S. Census Bureau)과 주택 도시 개발부(Department of Housing and Urban Development)의 새로운 데이터에 따르면, 2025년 4월 미국에서 판매된 신규 단독 주택은 계절적으로 조정된 연간 비율로 743,000채에 달해 3월의 670,000채에 비해 11% 증가했고, 2024년 4월에 비해 3% 증가했습니다. 4월 신규 주택 매물 재고는 504,000 가구로 소폭 감소하여 3월 507,000 가구 대비 0.6% 감소했습니다. 2024년 4월(예상치 464,000 가구) 대비 재고는 9% 증가했습니다. 현재 매매 추세를 고려하면 공급은 8.1개월치로 감소하여 3월 9.1개월치 대비 11% 감소했고, 작년 4월 7.7개월치 대비 5% 증가했습니다. 신규 주택의 매매 중위 가격은 $407,200로 3월의 $403,700보다 1% 상승했습니다. 그러나 2024년 4월 중간 가격인 $415,300보다는 2% 낮았습니다. 평균 매매 가격은 $518,400로 3월의 $499,700보다 4% 상승했고 전년 4월의 $500,600보다 4% 상승했습니다.

지역별로는 2025년 4월 중서부 지역에서 전월 대비 가장 높은 성장률을 기록하며 매출이 36% 증가했고, 남부 지역도 12% 증가했습니다. 서부 지역의 매출은 3% 증가한 반면, 동북부 지역은 15% 감소했습니다. 2025년 4월에 판매된 주택의 분포도 고가 주택으로 이동했습니다. 신규 주택의 34%가 $400,000에서 $499,999사이였으며, 이는 전년 동기 30%보다 증가한 수치입니다. $1 million 이상 주택은 2025년 4월 전체 판매량의 6%를 차지했는데, 이는 전년 동기 5%보다 증가한 수치입니다.

미국의 30년 고정 주택 담보 금리(Fixed-Rate Mortgage : FRM)는 2025년 5월 22일 기준으로 평균 6.86%를 기록했는데 이는 지난주 평균 6.81%에서 상승한 수치입니다. Freddie Mac에 따르면 1년 전 같은 시기 30년 고정금리 모기지의 평균 금리는 6.94%였습니다. 15년 고정 주택 담보 금리(Fixed-Rate Mortgage : FRM)은 평균 6.01%로, 지난주 평균 5.92%에서 상승했습니다. 1년 전 이맘때 15년 만기 국채수익률의 평균은 6.24%였습니다.

이번 주 주택담보대출 금리는 소폭 상승했지만 1년 전보다 낮은 수준을 유지하고 있고 지난 몇 년보다 구매자들이 선택할 수 있는 주택 매물이 더 많아지면서 구매 신청 활동도 여전히 활발하다고 Freddie Mac의 수석 경제학자인 Sam Khater 언급하였습니다.

캐나다 통계청(Statistics Canada)에 따르면 4월 캐나다 제재목과 기타 목재 제품 가격은 전월 대비 4.4% 하락하며 2023년 1월(-4.8%) 이후 가장 큰 폭의 하락을 기록했습니다. 이러한 하락세는 침엽수 제재목 가격 하락으로 11.1% 하락하며 2022년 6월(-29.4%) 이후 가장 큰 폭의 월별 하락을 기록했습니다. 이러한 하락세는 잠재적 관세에 대한 우려로 재고 증가 대한 의욕이 둔화되면서 구매 활동이 저조했기 때문입니다. 산업재 가격지수(Industrial Product Price Index : IPPI)의 전반적인 하락을 주도한 것은 침엽수 제재목 이었습니다. IPPI는 6개월 연속 상승세를 보인 후 4월에 0.8% 하락했습니다.

에너지와 석유 제품을 제외한 IPPI는 0.5% 하락했습니다. 캐나다 달러가 미국 달러 대비 2.7% 상승한 것도 가격 하락에 영향을 미쳤습니다. 이러한 환율 변동이 없었다면 IPPI는 단지 0.5% 하락에 그쳤을 것입니다. 다른 산업 자재 가격도 눈에 띄는 하락세를 보였습니다. 1차 비철금속 제품 가격은 2.8% 하락했으며, 미가공 알루미늄은 7.4%, 미가공 구리는 8.1% 하락했습니다. 반면, 미가공 금 가격은 지속적인 투자자 수요를 반영하여 5.0% 상승했습니다. 전년 대비 IPPI는 미가공 금(+40.9%)과 신선 그리고 냉동 소고기와 송아지 고기(+13.9%)의 상당한 상승에 힘입어 2.0% 상승했습니다. 원자재 측면에서는 원자재 가격 지수(Raw Materials Price Index : RMPI)가 4월에 전월 대비 3.0% 하락하여 2024년 9월 이후 가장 큰 폭의 월별 하락세를 기록했습니다. 전년 동기 대비로는 3.6% 하락했습니다. 원유 가격은 일반 원유 가격이 9.4% 하락함에 따라 8.1% 하락했습니다. 한편, 금속 광석과 정광 가격은 금광석 가격이 5.2% 상승했음에도 불구하고 1.5% 하락했습니다.

주택 시장이 중대한 기로에 서 있습니다. Fastmarkets의 2025년 미국 주택 시장 전망 webinar에서는 시장 참여자들이 현재 직면한 과제들을 심도 있게 분석했습니다. 여기에는 가용성 압박, 인구 통계학적 변화, 그리고 시장 변동성이 포함됩니다. 목재 제품 담당 이사인 Jennifer Coskren과 목재 제품 담당 수석 경제학자인 Dustin Jalbert는 목재 제품 산업의 변화에 적응하는 방법과 앞으로의 전망에 대한 전문가의 견해를 공유했습니다. 건설업자, 구매자, 정책 입안자가 변화하는 주택 환경을 어떻게 헤쳐 나갈 수 있는지 알아보겠습니다.

미국 주택 시장의 주요 내용

1. 건설업체 신뢰도 하락과 건설 동향

주요 지역의 강력한 수요에도 불구하고 높은 주택 담보 대출 금리와 자재비가 건설업체들의 비관적인 전망을 부추기고 있습니다. 건설업체들은 주택 가용성 압박 속에서 수익성을 유지하는 데 상당한 어려움을 겪고 있습니다. 또한 관세와 이것이 건설 공급망에 미치는 영향은 건설업체에게 단기적 위험을 초래하여 시장에 대한 신뢰에 더욱 영향을 미칩니다. Jennifer Coskren은 건설업체의 비관적인 전망이 실제 건설 신축 감소를 훨씬 앞지르며 2012년 이후 가장 큰 괴리 중 하나를 보여 주었다고 언급하였습니다.

2. 캘리포니아 산불 재건

캘리포니아 산불 이후 재건 과정은 노동력 부족, 규제 장벽, 보험 문제로 인해 예외적으로 매우 더딜 것으로 예상됩니다. 더욱이 많은 주택 소유주들이 주택 재건축을 위해 숙련된 시공업체와 저렴한 건축 자재를 찾는 데 어려움을 겪고 있습니다. 결과적으로 조립식 주택이나 모듈러 건축과 같은 대안적인 건축 방식에 대한 수요가 증가하고 있습니다. 이러한 방식은 재건축 과정을 간소화하고 주택 소유주와 건축업체 모두의 시간과 비용을 절약하는 데 도움이 될 수 있습니다. 더욱이 보험사들은 재산 피해를 정확하게 평가하고 적시에 보험금을 지급하는 데 어려움을 겪고 있으며 이로 인해 재건 과정이 지연되고 있습니다. 이로 인해 재난 취약 지역의 주택 소유주들을 더 잘 지원하기 위한 정책 변경에 대한 논의가 활발해지고 있습니다. 전반적으로 캘리포니아 산불이 지역 사회에 미친 파괴적인 영향은 재건 단계에서 더 효율적이고 간소화된 프로세스의 필요성을 강조합니다. Jennifer Coskren은 보험 문제, 엄격한 규제, 그리고 파괴 규모로 인해 캘리포니아 산불 피해 지역을 대규모로 재건하는 데는 수년이 걸릴 것으로 예상된다고 말하였습니다.

3. 인구 통계적 변화와 이민 급증

인구 통계는 단기적으로 주택 시장을 뒷받침하고 있지만 최근 이민 급증이 전체 시장에 미치는 영향에 대해서는 의문이 남아 있습니다. 이러한 호재는 중기적으로 주택 수요를 견인할 것입니다. 현재도 여전히 많은 젊은이들이 부모와 함께 살고 있습니다. 부모와 함께 사는 것이 문화적으로 더 용인됨에 따라 집에서 함께 사는 젊은 성인의 비율은 높은 수준을 유지할 것으로 예상됩니다. 또한, 주택 가격 상승은 시장에 진입하는 젊은 성인들이 누릴 수 있는 잠재적 혜택을 제한합니다.

그럼에도 불구하고 밀레니얼 세대의 시장 점유율은 역사적입니다. 이제 남은 질문은 이러한 추세가 지속될까 하는 것 입니다. 2000년부터 2021년까지 25세에서 34세 사이의 인구는 약 600만 명 증가했습니다. 최근 몇 년간 미국이 경험한 가장 빠른 인구 증가를 촉진한 이민 급증에 따라 예상되는 인구 감소는 주택 시장에 지속적인 영향을 미칠 것입니다.

4. 주택담보대출 금리와 가용 가격 문제

주택 담보 대출 금리의 급격한 상승은 주택 가용성 저하와 기존 시장의 정체에 영향을 미쳤습니다. 10년 만기 국고채 금리와 주택 담보 대출 금리의 차이는 역사적 평균보다 훨씬 높습니다. 그러나 인플레이션 둔화와 연준의 전망에 대한 불확실성이 커짐에 따라 이러한 차이는 축소될 것으로 예상됩니다. 최근 몇 달 동안 금리가 하락하기 시작했지만 연구에 따르면 5.5%에서 6% 사이의 금리가 주택 수요를 끌어올리는 중요한 기준점이 될 수 있습니다. 주택 가용성 압박은 기존과 신규 주택 소유자 모두에게 여전히 주요 장애물로 남아 있습니다. Jennifer Coskren은 “택 수요가 크게 회복되기 위한 기준은 주택 담보 대출 금리가 5.5%에서 6% 사이일 것으로 예상되고, 이 시점이 되면 주택 구매자들이 본격적으로 시장에 다시 진입하게 될 것이라고 주장하였습니다. 이는 주택 가격과 주택 담보 대출 금리 상승으로 인해 생애 첫 주택 구매자의 시장 진입이 어려워진 데 기인합니다. 향후 몇 년간 금리가 상승할 것으로 예상됨에 따라 이러한 추세는 지속될 것으로 예상됩니다.

5. 건설의 미래 The future of construction

신규 건설은 2025년까지 어려움을 겪다가 2026년에 점진적으로 개선될 것으로 예상됩니다. 주택 담보 대출 금리는 계속해서 하락세를 보이며 2026년에는 더 큰 폭으로 하락할 것으로 예상됩니다. 또한, 관세 시행으로 인한 시장내의 불확실성은 내년까지 사라질 것으로 예상됩니다. 이를 통해 2026년에는 주택 착공이 약 8%, 2027년에는 6-7% 증가할 것으로 예상됩니다.

중국의 부동산 투자는 2025년 4월 7조 8,300억 위안으로 감소하여 3월 대비 15%, 2024년 4월 대비 12% 감소했습니다. 상업용 주택 판매량은 6,400만m²로 전월 대비 43%, 전년 동기 대비 3% 감소했습니다. 국가 통계국(National Bureau of Statistics)에 따르면 상업용 주택 판매량의 연간 환산 연초 대비 누계는 8억 4,800만m²로 5년 평균보다 39%, 10년 평균보다 43% 낮습니다. 4월 신규 주택 가격은 3월 대비 0.1% 상승했지만, 전년 동기 대비 5% 낮은 수준을 유지했습니다.

주택 신축 면적은 연간 환산 5억 3,500만 m²로 3월 대비 3% 증가했지만 전년 동기 대비 22% 감소했습니다. 이 수치는 5년 평균보다 62%, 10년 평균보다 68% 낮은 수준입니다. 신규 건설은 3월 대비 24% 감소했으며 전년 동기 대비 22% 감소했습니다. 완공 면적은 2,600만 m²로 3월 대비 40%, 2024년 4월 대비 28% 감소했습니다. 4월 말 기준으로 개발 중인 면적은 1.1% 증가한 62억 300만 m²를 기록했습니다.

China’s Completed Construction Area Dynamics / National Bureau of Statistics of China

중국의 건설 경기 감소는 건축 자재 수요에 영향을 미쳤습니다. 2025년 1-4월 침엽수 제재목 수입량은 전년 대비 17% 감소했습니다. 러시아는 중국 침엽수 제재목 수입량의 71%를 차지하며 최대 공급국 자리를 지켰습니다. 러시아산 침엽수 제재목은 352만m³로 전년 동기 대비 7% 감소했습니다. 벨라루스산 수입량은 17% 감소한 34만2천m³였고, 캐나다산 선적량은 36% 감소한 30만9천m³였습니다. 스웨덴과 핀란드는 각각 17만2천m³와 12만7천m³를 공급하여 25%와 57% 감소했습니다.평균 가격은 캐나다산 $188/ m³에서 핀란드산 $237/m³까지 다양했습니다. 2025년 1월부터 4월까지 중국의 총 원목 수입량도 전년 대비 12% 감소했습니다.

2025년 4월 미국 원목의 중국 수출량은 전년 대비 71% 감소한 6만㎥를 기록했습니다. 이러한 급격한 감소는 중국이 검역 해충 발생으로 인해 3월 4일 미국산 원목 수입을 중단한 데 따른 것입니다. 이러한 중단은 트럼프 미국 대통령이 2월에 중국 수입품에 대한 새로운 관세를 발표한 직후에 이루어졌지만, 중국 세관 총서(China’s General Administration of Customs)는 공식적으로 나무 껍질 딱정벌레(bark beetles)와 긴뿔 딱정벌레(longhorn beetles)의 존재와 같은 식물위생상의 우려를 금지 사유로 들었습니다. 미국에서 중국으로 수출되는 원목의 평균 가격은 4월에 $596/㎥로 상승하여 사상 최고치를 기록했습니다. 중국 세관(China Customs)에 따르면 이는 전월 대비 20% 상승한 수치이며, 2024년 4월 가격인 $411/㎥ 대비 45% 상승한 수치입니다.

Average price of logs exported from the United States to China, 2021 to 2025

2024년 중국은 미국산 원목 최대 수입국으로 239만 m³($846 million 상당)를 구매 했습니다. 이는 미국 전체 원목 수출의 36%를 차지했으며, 캐나다(32%), 일본(16%), 인도(5.4%)가 그 뒤를 이었습니다. 2024년 미국 원목 총 수출량은 657만 m³($1.6 billion 상당)에 달했습니다.

중국 세관 당국은 국가의 임업과 농업을 생물학적 위험으로 부터 보호하려는 의지를 강조하면서 이러한 중단 조치는 추후 공지가 있을 때까지 유지될 예정입니다.

2025년 4월 핀란드의 펄프용 목재와 원목 가격이 급등하여 여러 범주에서 새로운 기록을 세웠습니다. 핀란드 천연 자원 연구소(Natural Resources Institute Finland : Luke)에 따르면 사유림에서 구매된 산업용 원목의 양은 지난 5년간 4월 평균 대비 52% 증가했으며, 1월부터 4월까지의 총 거래량은 전년 동기 대비 20%, 5년 평균 대비 26% 증가했습니다.

입목 판매에서 spruce 원목의 평균 가격은 Euro 85/m³, pine 원목은 Euro 83/m³로 3월 대비 각각 1%와 2% 상승했습니다. Birch 원목은 Euro 67/m³을 넘었습니다. 입목 판매에서 펄프용 목재 가격도 상승했습니다. spruce는 Euro 35/m³ 이상(1% 상승), birch는 거의 Euro 34/m³(2% 상승), pine은 Euro 33/m³를 약간 웃도는 수준(3% 상승)을 기록했습니다. 전년 대비 spruce 원목의 매매 가격은 6%, pine 원목은 7%, birch 원목은 3% 상승했습니다. 같은 범주의 펄프용 목재 가격은 spruce가 8%, pine과 birch 모두 9% 상승했습니다. 인도 판매에서 spruce와 birch 펄프용 목재 가격은 1% 상승하여 Euro 54/m³를 기록한 반면, pine 펄프용 목재 가격은 소폭 하락하여 Euro 53/m³에 육박했습니다. 2024년 4월 대비 가격은 5-6% 상승했습니다.

2025년 4월 수치는 1995년 월별 추적이 시작된 이래 가장 높은 실질 펄프용 목재 가격을 기록했습니다. 판매 현황을 보면, pine과 birch 펄프용 목재 가격이 사상 최고치를 기록했고, spruce 펄프용 목재 가격은 2007년 이후 최고 수준을 기록했습니다. 입목 판매 원목 가격 또한 2007-2008년 이후 최고치로 회복되었습니다.

미국 주택 가격은 계절적으로 조정된 기준으로 2025년 4월에 0.1% 하락했으며, 2022년 9월 이후 처음으로 월별 하락세를 기록했습니다. Redfin에 따르면 이러한 하락은 꾸준한 상승 기간에 따른 것이며 공급과 수요 모두의 역학 변화를 반영합니다. 연간 가격 상승률도 둔화되어 3월 4.9%에서 4월 4.1%로 하락했는데, 이는 2023년 7월 이후 가장 낮은 연간 상승률입니다. 반복 매매 가격 결정 방식을 사용하는 Redfin의 주택 가격 지수(Home Price Index)는 2022년 이후 세 번째 월별 하락을 기록했으며, 2022년 8월과 9월에 하락세를 보였습니다.

미국에서 인구가 가장 많은 50개 대도시권 중 절반이 월별 가격 하락을 보였습니다. 노스 캐롤라이나주 샬럿이 1% 하락하며 가장 큰 폭으로 하락했고, 버지니아 비치가 1%, 마이애미가 0.7%로 그 뒤를 이었습니다. 반대로 뉴욕주 나소 카운티는 1.8%, 미시간주 워런은 1.3%, 뉴욕시는 1.2% 상승했습니다.

4월 미결 주택 매매는 3.5% 감소했습니다. 높은 주택 담보 대출 금리, 미국 관세 정책에 대한 우려, 그리고 경기 침체 가능성에 대한 우려로 매수자들이 주저했기 때문입니다. 한편, 미분양 매물 증가로 인해 전체 매물 수는 5년 만에 최고치를 기록했습니다. 매도자들은 이에 따라 역대 최고 수준에 근접한 할인 혜택을 제공했습니다. Redfin의 수석 경제학자인 Sheharyar Bokhari는 주택 가격이 보합세를 보이고 있는데, 이는 수년간의 급격한 상승세 이후 주택 구매자들에게는 좋은 소식이라고 말했습니다. 하지만 가격이 하락하더라도, 주택 구매 능력은 여전히 큰 걸림돌로 남아 있습니다. 높은 주택 담보 대출 금리와 높은 가격 때문에 많은 구매자들이 주택 구매를 위해 예산을 초과하고 있다고 그는 언급하였습니다.

4월 미국 기존 주택 매매 건수는 계절 조정 연간 비율로 4.2 million로 감소하여 2024년 10월 이후 최저치를 기록했으며, 전년 대비 1% 감소했습니다. Redfin에 따르면, 이러한 감소세는 전체 매물 주택이 2024년 4월 대비 17% 증가한 1.94 million으로 5년 만에 최고치를 기록한 데 따른 것입니다. 기존 주택과 신축 주택을 모두 추적한 미결 주택 매매는 3월 대비 3.5%, 전년 대비 2.7% 감소했습니다. 이는 2023년 8월 이후 가장 큰 폭의 월별 감소입니다. 신규 매물은 전년 대비 9% 증가한 586 thousand를 기록하며 2022년 7월 이후 최고치를 기록했습니다. 활성 매물은 전월 대비 1% 증가했습니다. 주택 매매 중위 가격은 전년 대비 1% 상승한 $438,466를 기록하며 거의 2년 만에 가장 낮은 상승률을 기록했습니다. 완만한 가격 상승에도 불구하고, 높은 주택 담보 대출 금리는 월 주택 상환액을 사상 최고치로 끌어올렸습니다. 30년 만기 고정 주택 담보 대출 평균 금리는 4월 6.73%로, 3월 6.65%에서 상승했지만, 2024년 4월 6.99%보다는 낮았습니다. 주택 판매가 지연되고 있으며, 매물 등록 기간의 중위 값은 1년 전 35일에서 40일로 증가했습니다. 호가보다 높은 가격에 판매된 주택은 1/3 (30%)에도 미치지 못하며, 이는 5년 만에 4월 기준으로 가장 낮은 비율입니다. 평균 매매가 대비 매물 등록 가격 비율은 99.2%로 하락했고, 계약이 만료된 미결 주택의 비율은 3월 13%에서 14%로 증가했습니다.

대도시권 데이터에 따르면 덴버는 전년 대비 36% 상승하며 활성 매물에서 선두를 달렸고, 라스베이거스(36%)와 오클랜드(32%)가 그 뒤를 이었습니다. 오클랜드(-6%), 잭슨빌(-3%), 오스틴(-3%)에서 가격이 가장 크게 하락했습니다. 반대로 뉴어크는 연간 가격 상승률이 13%로 가장 높았고, 클리블랜드(12%)와 밀워키(10%)가 그 뒤를 이었습니다. Redfin에 따르면, 차입 비용 상승, 경제적 불확실성, 무역 관세에 대한 우려로 인해 많은 매수자가 주저하고 있으며, 매도자는 매물 규모를 줄이거나 매물을 내놓게 되었습니다.