트럼프 대통령이 유해한 해외 불공정 무역 관행에 맞서 미국 무역법을 적극적으로 시행하겠다는 미국 우선주의 공약을 지지하려는 가운데, 캐나다 British Columbia주 주지사인 Eby는 미국 국경 세금 징수액을 활용하여 캐나다 제재목 생산업체들을 구제할 것을 제안했습니다. Eby 주지사의 제안은 캐나다 수출업체들이 미국 침엽수 제재목 생산업체와 근로자들에게 피해를 주는 악명 높은 불공정 무역 관행에 지속적으로 관여하고 있다는 미국 상무부(Department of Commerce)의 반복적인 조사에 대항하고 있습니다.

Shuqualak Lumber의 부사장이자 미국 제재목 연합(U.S. Lumber Coalition)의 전 회장인 Charlie Thomas는 미국 침엽수 제재목 산업, 근로자, 지역 사회에 매일 피해를 주고 있는 캐나다의 불공정 무역 관행에 맞서 무역법을 집행하는 데 변함없이 집중하는 트럼프 대통령께 감사하다고 언급하였습니다. Stimson Lumber Company 회장이자 소유주이고 미국 제재목 연합(U.S. Lumber Coalition) 회장인 Andrew Miller는 캐나다 기업들이 자신들의 행동에 대한 결과로 지불한 수입 관세를 미국 기업과 근로자들에게 매일같이 피해를 주는 바로 그 캐나다 제재목 생산업체들을 구제하는 데 사용하자는 캐나다의 제안은 또다시 터무니없는 일이라고 말했습니다. 그리고 그는 미국 납세자들에게 갚아야 할 세금을 캐나다와 그 제재목 산업에 혜택을 주는데 사용하는 것을 단호히 거부합니다. 미국 정부가 징수하는 수입 관세는 미국 국민의 것이며, 불공정 무역에 연루된 캐나다의 부정행위자들을 구제하기 위한 비자금이 아니라고 그는 주장하였습니다. 미국 제재목 연합(U.S. Lumber Coalition)의 사무 총장인 Zoltan van Heyningen은 현재 상황을 명확히 해보면 캐나다는 2023년에 과소 납부한 $1.3 billion dollars의 수입 관세를 추가로 납부해야 하는 현실에 직면해 있으며, 지속적인 심각한 불공정 무역 관행으로 인해 내년에는 더 높은 관세가 부과될 위기에 처해 있다고 말했습니다. Eby 주지사는 미국이 미국의 무역법 집행을 중단하고 대신 캐나다 산업에 수십억 달러를 지원해야 한다고 대응하였는데 이는 미국이 자금을 투여하여 캐나다 산업을 구제하는 것과 마찬가지라고 주장하였습니다. 캐나다는 미국 정부 지원금을 요구하는 대신 불공정 무역 관행을 중단해야 합니다. 캐나다가 반덤핑과 반보조금 관세를 원하지 않는다면 미국 시장에 목재를 덤핑하는 것과 자국 산업에 대한 보조금 지급을 중단해야 합니다. 이는 정말 간단하다고 Zoltan van Heyningen은 결론지었습니다.

미국 무역법을 시행하면 미국 주택을 짓는 데 필요한 제재목 공급을 늘리는 데 도움이 되며, 이는 신규 주택의 가격에 영향을 미치지 않는다고 전국 주택 건설업자 협회(National Association of Home Builders : NAHB)와 Fastmarkets Random Lengths의 데이터에서 입증되었습니다.

최근 몇 주 동안 대부분의 골조용 제재목 가격은 꾸준히 하락세를 보였습니다. 경제를 둘러싼 불확실성과 미국 무역 정책의 새로운 전개 가능성은 시장 분위기를 신중하게 만들었습니다. 많은 교역자들은 주택 담보 대출 금리가 적어도 완만한 하락을 예상하였지만 아직은 그러한 하락이 실현되지 않았다며 한탄했습니다.

대부분의 수종에 대한 할인 폭이 확대되면서 임의 길이의 공조용 제재목 복합재 가격은 $14 하락했습니다. 이는 2024년 4월 이후 처음으로 두 자릿수 하락폭을 기록한 것입니다. 남부 전역에서 가격 하락 압력이 심화되었습니다. 쌓여가는 재고를 정리하기 위해 가격을 제시하는 생산자들이 큰 폭의 할인을 제시하는 사례가 더 빈번해졌습니다. 매수자들의 인식은 지난 몇 주 동안 시장의 다음 움직임에 대한 불확실성에서 하락 위험에 대한 노골적인 두려움으로 바뀌었습니다. 방부 취급 업체들의 수요가 감소했습니다. 많은 업체들이 전몰장병 추모일(Memorial Day) 이후의 수요를 조기 구매로 충당했고, 신규 주문은 감소했습니다. 가격 경쟁력이 있는 Western S-P-F가 전통적인 Southern Pine 시장, 특히 저등급 Pine 시장에 깊숙이 침투하면서 SYP 가격 하락 압력에 기여했습니다. Western S-P-F의 일부 대량 매수가 이어지면서 다소 활발한 분위기가 조성되면서 일부 교역자들은 바닥이 가까워졌다는 낙관론을 보였습니다. 그러나 이러한 매도는 큰 폭의 할인에 의해 촉진되었으며 등급과 폭에 따라 가격이 하락이 보고 되었습니다. 제재목 선물은 장기간의 하락세 이후 목요일 급등했습니다. 이러한 상승세는 일부 투자자들의 전반적인 시장 신뢰도를 높였습니다. 이번 주 현재까지 현물 시장과 거의 비슷한 수준으로 거래되었습니다. 연안 내륙 시장에서는 2X6, 특히 #2&Btr 등급이 전반적으로 약세를 보였습니다. 2X12 등급 또한 약세를 보였고, 2X10 등급도 크게 나아지지 않았습니다. 지난 3주 동안 일부 시장에서는 2X12 등급이 $100 이상 하락했습니다.

Realtor.com 신규 건설 분기 보고서에 따르면 신규 주택은 현재 가용한 가격을 제공하지만 관세의 영향으로 인해 진행이 방해 받을 수 있습니다. 2025년 1사분기 신축 주택의 매물 중위 가격은 전년대비 소폭 하락한 $448,393를 기록하며 기존 주택과의 가격 격차를 지난 5년간 1사분기 최저치인 수준으로 줄였습니다. 여기에 건설업체들이 소형 주택을 짓고 신규 주택 구매자를 위한 주택 담보 대출 금리가 낮아지면서 신축 주택은 내 집 마련의 더 쉬운 길이 되었습니다. 적어도 현재로서는 그렇습니다. Realtor.com의 수석 경제학자인 Danielle Hale은 미국은 약 400만 채의 주택이 부족한데, 기존 주택 시장의 침체로 인해 발생한 주택 가용성 부족분을 신규 건설이 메우고 있다고 말했다. 건설사들은 더 낮은 가격에 소형 주택을 공급하고 있으며, 월 납입금을 감당하기 쉽게 해주는 재정적 인센티브를 제공하는 경우가 많습니다. 하지만 주요 건축 자재에 대한 관세가 곧 부과될 경우, 이처럼 절실히 필요한 진전이 제한될 수 있으며 향후 몇 달 동안 새로운 비용 압박이 발생할 수 있다고 주장하였습니다.

신축 주택 건설 시 주택 담보 대출 금리가 (약간) 감면됩니다. 새로 지어진 주택을 구매하는 사람들은 기존 주택을 구매하는 사람들보다 약 0.5%포인트 낮은 주택 담보 대출 금리를 확보하게 되며, 2024년에는 6.1% vs. 6.6%가 될 것으로 예상됩니다. 중위 가격대의 새 주택의 경우 오늘날의 주택 담보 대출 금리를 고려하면 0.5%포인트 차이는 매달 $160 이상을 절약할 수 있는 수준입니다. 건설업체가 자체 자금 조달이나 대출기관과의 긴밀한 관계를 통해 금리 인하를 제공할 수 있는 능력은 이러한 거래를 가능하게 하는 데 기여합니다. 이러한 재정적 이점은 신축 주택 건설에 대한 매력을 더욱 높여줍니다.

2025년 1사분기에 새로 지어진 주택의 프리미엄은 13.5%로 떨어졌는데, 이는 Realtor.com이 2020년에 이 지표를 추적하기 시작한 이래 1사분기 중 가장 낮은 수준입니다. 이러한 추세는 2023년 1사분기 이후 신규 주택 가격이 1.3% 하락한 반면, 기존 주택 가격은 계속 상승한 데 따른 것입니다. 재판매 재고가 따라잡고 있음에도 불구하고, 현재 신규 주택은 전체 매물 중 18.5%를 차지하고 있으며, 이는 팬데믹 시대였던 2020년 – 2022년 1사분기보다 여전히 높은 수준입니다. 2020년 1사분기와 비교했을 때, 신규 주택 매물 수는 27.4% 증가한 반면, 기존 주택 매물 수는 6.9% 감소했습니다. 이러한 변화는 건설업체가 가용 가능한 주택 건설에 대한 대응으로, 특히 수요가 많고 토지를 쉽게 구할 수 있는 남부와 서부 지역 등에서 더 작은 주택을 짓고 비용을 절감하려는 움직임을 반영한 것입니다.

미국 100대 대도시권 중 26개 지역에서 신축 주택의 매물 중위 가격과 건설 면적 모두 전년 대비 하락세를 보였습니다. 가장 큰 하락폭은 애틀랜타와 내슈빌 같은 대도시를 포함한 남부 지역에 집중되었습니다. 아칸소주 리틀 록은 신축 주택의 매물 중위 가격이 전년 대비 가장 큰 폭으로 하락하여 12.9% 하락했습니다. 필라델피아와 시카고처럼 최근 신축 활동이 저조한 도시들도 목록에 포함되었는데, 이는 역사적으로 건설사 투자가 부진했던 지역에서 주택 가용성이 향상될 가능 신호를 시사합니다. 서부 지역에서는 콜로라도주 콜로라도 스프링스와 캘리포니아주 옥스나드에서 가장 눈에 띄는 변화가 나타났습니다. 콜로라도주 콜로라도 스프링스는 신축 주택 규모가 13.8% 감소했고, 캘리포니아주 옥스나드는 신축 주택 가격이 11.6% 하락했습니다.

이러한 진전에도 불구하고, 관세 인상은 최근 몇 분기 동안 이룬 주택 가격 상승을 위협할 수 있습니다. 캐나다산 제재목에 대한 관세가 약 14%에서 34% 이상으로 인상될 예정이며, 멕시코와 중국에서 수입되는 석고판, 고정 부품, 기타 건축 자재에 대한 관세도 인상될 경우 건설업체의 비용이 상승할 수 있습니다. 이러한 인상은 주택 가격을 상승시켜 다시 한번 가용 가능한 신축 주택 건설을 어렵게 만들 수 있습니다.

미국과 중국이 역사적인 무역 합의에 근접하고 있습니다. 이는 세계 양대 경제 대국 간의 무역 전쟁이 본격화되는 데 중요한 해빙이 될 것입니다. 백악관 관계자들에 따르면 이들은 무역 합의가 임박했다고 밝혔으며, 베이징 당국자들은 제네바에서 며칠간 진행된 치열한 협상 끝에 중요한 첫 단계를 달성했다고 환영했습니다. 이 발표는 미국 재무 장관인 Scott Bessent이 도널드 트럼프 대통령의 145% 관세로 촉발된 세계 최대 경제 대국인 미·중 간의 무역 전쟁 완화를 위한 제네바 회담에서 자신의 팀과 중국 부총리 He Lifeng간의 협상에서 상당한 진전이 있었다고 기자들에게 밝힌 후 나온 것입니다. 중국 최고 무역 책임자인 He Lifeng은 이번 회담이 솔직하였다고 평가하며 중요한 합의에 도달하기 위한 실질적인 진전이 이루어졌으며, 양측은 향후 몇 시간 안에 공동 성명을 발표할 예정이라고 밝혔습니다.

Wood Central은 이번 합의가 무역 전쟁의 예상치 못한 희생자 중 하나인 미국의 신생 원목 수출 산업에 큰 활력을 불어넣을 수 있다고 보고 있습니다. 3월 중국 세관이 항구의 모든 원목 통행을 중단하기 전까지 중국은 미국 연안에서 거래되는 모든 활엽수의 40%, 침엽수의 38%를 수입해 왔습니다. 트럼프 대통령이 중국 제품에 관세를 부과한 지 불과 몇 시간 만에 중국 관리들이 나무좀(bark beetle)과 긴뿔 딱정벌레 (longhorn beetle)의 출몰을 발견했기 때문입니다.

여기에는 버지니아(Virginia)주 팀버빌(Timberville)에 있는 Valley Log Sales의 소유주인 Brandon Arbogast도 포함됩니다. 중국 관영 언론에 따르면 Brandon Arbogast는 관세로 인해 중국 시장에서 철수한 후 가구, 바닥재, 캐비닛에 사용되는 팔리지 않은 walnut과 줄어드는 현금 흐름에 어려움을 겪고 있습니다. 무역 전쟁 중이서 상황이 썩 좋아지지 않고 있습니다. 중국은 미국산 활엽수, 제재목, 원목의 약 60%를 수입하는데, 시장 규모가 워낙 커서 나머지 국가들이 공정하게 경쟁하게 됩니다. 다시 말해 경쟁이 매우 치열하였습니다. 그런데 중국이 구매하지 않으니 시장에 원목이 많이 남아 있게 되었습니다. 중국이 원목을 구매하지 않은 이후 사람들이 원목을 최대한 싸게 사려고 하다 보니까 부익부 빈익빈 상황으로 심화되어 고통 받고 있습니다. 그러나 현재 진행 중인 협상이 1962년 무역 확대법(Trade Expansion Act) 232조에 따라 제재목(과 강철) 수출이 국가 안보에 미치는 영향에 대한 Howard Lutnick의 조사에 어떤 영향을 미칠지는 알 수 없습니다. 이 조사는 몇 주 안에 발표될 예정입니다. Margules Groome 컨설팅의 이사인 Rudolf van Rensburg에 따르면 이 조사는 전 세계의 활엽수와 침엽수 원목과 제재목 공급에 큰 영향을 미칠 것이라고 주장합니다.

30년 고정 주택 담보 대출 금리(Fixed-Rate Mortgage : FRM) 평균은 2025년 5월 8일 기준으로 6.76%이어서 지난 주와 변화가 없었지만, 작년 같은 시기의 7.09%보다는 낮다고 습니다 Freddie Mac이 발표하였습니다. 15년 고정 주택 담보 대출 금리(Fixed-Rate Mortgage : FRM) 평균은 5.89%으로 전주의 5.92%에서 하락하였고, 1년전 같은 시기의 6.38%보다 낮았습니다.

Freddie Mac의 수석 경제학자인 Sam Khater는 이번 주 주택 담보 대출 금리는 보합세를 유지하였고, 작년 이맘때쯤 에는30년 고정 금리 주택 담보 대출 금리가 0.30%포인트(bp) 상승했고 주택 구매 신청도 감소했습니다. 하지만 현재 금리는 하락세를 보이며 몇주 째 안정세를 유지하면서 주택 구매 신청이 지속적으로 증가하고 있다고 언급하였습니다.

관세 위협, 관세 발표, 관세 철폐, 협상 계류, 상계관세 부과, 채권 시장 침체, 주택 담보 대출 금리 상승의 위협, 드라마, 그리고 불확실성은 LBM 산업에 좋지 않은 영향을 미쳤습니다. 이러한 불확실성은 성장 둔화와 인플레이션 상승이라는 또 다른 위험으로 이어졌습니다. 다행히도 3월에 캐나다 제재목과 판넬 제품이 미국-멕시코-캐나다 협정을 준수하는 것으로 간주되어 국제 비상 경제 권한법(International Emergency Economic Powers Act)에 따른 25%의 전면 관세에서 제외되면서 업계는 승리를 거두었습니다. 이어서 캐나다 제재목에 대한 상계관세와 반덤핑 관세에 대한 여섯 번째 행정 검토가 진행됩니다. 올여름 최종 보고서가 발표되면 합산 관세(duty)가 14.4%에서 30% 이상으로 인상될 것으로 예상됩니다. 관세(tariffs)와는 달리 이는 캐나다 제재소에 직접 영향을 미치는 예치금 기반 관세(duty)입니다. 아직 발표되지 않은 232조 국가 안보 조사(National Security Investigation)가 있습니다. 이 조사는 제재목과 기타 임산물을 자동차, 철강, 알루미늄과 같은 전략 물자로 지정합니다. 미국 상무부(Department of Commerce)는 조사를 완료하기까지 최대 270일이 주어지지만, Fastmarkets의 기본 시나리오에 따르면 단기적으로 25% 관세(tariffs)가 부과될 것으로 예상됩니다. 이전 관세 (duty)조치와 달리, 국가 안보 관세(National Security tar)는 유럽과 중남미 생산업체를 포함한 모든 비미국 공급업체에 영향을 미칠 가능성이 높습니다. 업계가 새로운 관세 (tariffs)에 대비하는 가운데, 딜러는 21세기의 다른 극단적인 경기 순환, 즉 2006년 호황 순환, 2009년 불황 순환(대공황), 그리고 2021년 COVID-19 순환에서 무엇을 배울 수 있는지 알아보겠습니다.

위기관리 : 과다 지불이나 공급 중단 위험을 완화하려면 공급 기반을 확장하십시오. 다각화는 중요합니다. 북미에는 대규모 생산업체가 있지만, 업계는 여전히 많은 독립된 제재소와 도매업체로 인해 매우 분산되어 있습니다. 관계를 구축하십시오. 각 등급 기관은 인증 제재소 목록을 보유하고 있습니다. 따라서 관계를 확장하고 강화해야 합니다. 변동성이 큰 상품은 적극적인 관리가 필요합니다. 따라서 구매 전략은 마진을 확보하고, 목재 투자 수익률(ROI)을 높이고, 현금 전환 주기를 개선해야 합니다. 전략적으로 접근하십시오.

공급 vs. 수요: 2021년 경기 순환(COVID-19)은 공급 중심이었던 반면, 2006년 호황과 2009년 불황은 수요 중심이었습니다. 상품 시장/거래소 거래자들은 대부분의 가격 변동을 좌우하는 것은 수요가 아니라 공급의 변화라는 것을 알고 있습니다. 공급에 약간의 불균형이 생기더라도 가격은 엄청나게 변동합니다. 관세(Tariffs)는 공급 중심의 경기 순환을 촉발할 것입니다. 미국에서 소비되는 목재의 약 28%는 주로 캐나다에서 수입됩니다.

도달 범위 : 2009년 경기 침체기 동안 구매자는 수주된 구매 주문서당 평균 7.5개의 공급업체를 방문했습니다. 2021년 코로나19 기간 동안 구매자(BuyMetrics 사용)는 수주된 구매 주문서당 평균 20.6개의 공급업체를 방문했으며, 목재에 대한 긴급 수요를 충족하기 위해 공급업체와 접촉하면서 접촉 횟수가 3배 증가했습니다. 특히 변동성이 큰 시장에서 도달 범위를 확대하면 1. 공급이 제한된 자재를 조달하고 2. 가장 낮은 비용/최고의 가치를 제공하는 공급업체에서 구매할 확률이 높아집니다. 그 결과, 코로나19의 공급 중심 사이클 동안 지속적으로 더 많은 공급업체를 방문한 결과, 수요 중심 사이클보다 2배(4.06% vs. 1.9-2.2%)의 원가 절감 효과를 얻었습니다.

가격 발견: 2006년 호황과 2009년 불황기에는 낙찰된 구매 주문과 차순위 제안 간의 평균 차이가 1.9%-2.2%였습니다. COVID-19 기간 동안 이 차이는 두 배로 증가하여 4.06%에 달했습니다. 제재목과 같은 거의 순수한 상품의 경우, 구매 전략과 진행 단계가 다른 자재와 다릅니다. 제재목의 차별점은 모든 구매에 대해 가격 발견을 수행해야 한다는 것입니다. 침엽수 공급 채널에서 모든 판매자의 제안은 “사전 판매 조건”으로 이루어집니다. 시장 역학은 빠르고 정보에 기반한 사람에게 유리합니다. 힌트: 기술을 활용하여 이 단계를 자동화하세요.

쇼핑하는 것은 도움이 됩니다. 모든 주기에 걸쳐, 기회가 주어지면 2차 공급업체들은 예상치 못한 상승세를 보입니다. COVID-19로 공급이 제한되었던 주기 동안 2차 공급업체들은 구하기 힘든 제품을 공급하고 390bp의 절감 효과를 거두었습니다. 이는 이전 수요 주도 주기 대비 5배 증가한 수치입니다. 2021년에는 제재목 1천만 달러 구매 시, 2차 공급업체들이 구매자의 순수익에 평균 39만 달러를 추가했습니다.

화요일에 있었던 캐나다 총리 마크 카니(Mark Carney)와 도널드 트럼프 대통령의 회동에서는 두 나라 간 관세에 대한 논의가 의심할 여지 없이 이루어졌습니다. 트럼프 대통령은 이날 오전 Truth Social에 올린 글에서 미국이 캐나다에 보조금을 지급하는 이유를 자신의 관점에서 되짚어보며 이렇게 말했습니다. 미국은 그들의 자동차도, 그들의 에너지도, 그들의 제재목도, 그들이 가진 어떤 것도 필요 없다고 트럼프 대통령은 썼습니다. 목재 수입에 관해서라면, 이는 확실히 미국 제재목 연합(U.S. Lumber Coalition)의 입장입니다. 이들은 미국 목재 산업이 미국 주택 산업의 제재목 수요를 사실상 전부 공급할 수 있지만, 캐나다에서 수입되는 싼 목재로 인해 어려움을 겪고 있다고 주장해 왔습니다. 침엽수 제재목 생산업체 연합인 미국 제재목 연합(U.S. Lumber Coalition)은 캐나다가 오랫동안 침엽수 제재목을 미국 시장에 덤핑하여 생산 비용이나 국내 판매 시장 가격보다 낮은 가격으로 판매해 왔다고 주장합니다.

이에 따라 미국 상무부(Department of Commerce)는 불만 사항을 조사했고, 미국 국제 무역 위원회(International Trade Commission : ITC)는 해당 사건을 심리했습니다. 오랜 숙고 끝에 제재목 수입에 관세가 부과되었습니다. 예를 들어서 캐나다의 제재목 산업 보조금에 대한 업계의 불만을 1년 넘게 조사한 결과, 미국은 기존 관세율을 14.56%로 인상했습니다. 캐나다 생산업체에 추가 덤핑 관세가 부과되면 올해 말까지 관세율이 34.5%로 인상될 수 있습니다. 최종 결정은 8월이나 9월에 내려질 예정입니다. 올해 초 34.5% 관세에 관세가 추가될 예정이어서 캐나다산 제재목 비용이 크게 상승했습니다. 그러나 전국 주택 건설 협회(National Association of Home Builders : NAHB)를 포함한 일부 단체의 로비 활동 덕분에 캐나다산 침엽수는 트럼프 행정부의 관세 부과 대상 수입품 목록에 오르지 않았습니다. NAHB는 캐나다 침엽수 제재목 수입량이 미국 주택 건설에 사용되는 목재의 약 30%를 차지한다고 주장했습니다. 캐나다 침엽수 제재목 수입이 없다면 주택 건설 비용이 역대 최고치에 근접한 시점에 주택 건설 산업은 주택 부족 사태와 건설 비용 상승에 시달릴 것이라고 주장하였습니다. 하지만 미국 제재목 연합(U.S. Lumber Coalition)의 Zoltan van Heyningen 사무총장은 Scotsman Guide와의 인터뷰에서 캐나다 제재목 산업이 2016년 이후 초과 목재 생산 능력을 세 배로 늘렸으며, 현재 8.7 billion board feet의 초과 생산 능력을 보유하고 있다고 주장했습니다. 그는 이러한 목재의 상당 부분이 미국 시장으로 유입되어 미국 목재 생산업체들을 약화시키고 있다고 주장했습니다.

Zoltan van Heyningen은 관세(duties)에 대한 법적 소송은 정치적 성격을 지닌 관세(tariffs)와는 다르며 트럼프 행정부가 자의적인 결정을 내린다고 말했습니다. 관세(duties)에 대한 이의 제기는 모든 당사자가 결정 전에 자신의 입장을 주장할 수 있도록 명확하고 철저한 절차를 거칩니다. 따라서 예상치 못한 일은 없습니다. 하지만 캐나다는 관세(tariffs)에 반대 로비를 펼쳤듯이 미국의 관세(duties)에도 계속해서 맞서서 싸우고 있습니다. Zoltan van Heyningen은 캐나다산 제재목에 대한 관세 (duties) 인상이 주택 가격을 상승시킬 것이라는 일부 주장은 터무니없다고 말했습니다. 그는 현재 캐나다산 제재목에 대한 관세(duties)는 신축 주택 총비용의 약 0.04%에 불과하다고 지적했습니다. 관세(duties)가 두 배로 인상되더라도 주택 건설업체에게는 사실상 아무런 영향도 미치지 않을 것이라고 덧붙였습니다.

그는 미국 제재목 회사들이 6.1 billion board feet를 추가로 생산할 수 있어서, 시간이 지남에 따라 미국 시장에 필요한 제재목의 거의 100%를 차지할 수 있다고 말했습니다. 하지만 캐나다산 목재 가격이 저렴해지면서 미국 생산업체들이 이전처럼 많은 제재목을 판매하는 것이 불가능해지고 있습니다. 우리가 기본적으로 강조하고 싶은 것은 우리가 현재 공급하는 것보다 훨씬 더 많은 양을 공급할 수 있다는 것이고, 솔직히 말해서 대통령이 수요의 100%에 도달하기를 원한다면, 충분히 달성할 수 있다고 Zoltan van Heyningen은 말했습니다. 가장 큰 장애물은 캐나다의 과도한 목재 공급 능력입니다. 솔직히 말해서, 캐나다는 미국 시장에 수출하기 위해 필사적입니다. 그래서 어떤 사람들이 우리에게 그들의 제재목이 필요하다고 말할 때, 캐나다인들이 실제로 말하고 있는 것은 캐나다는 미국 시장이 필요하다는 것 입니다.

2025년 초 약세를 보였던 일본의 신축 건수는 2025년 2월에 전년 대비 39.1%나 늘어났으며, 1월의 2.4% 증가에서 급격히 회복되어 시장 예상치인 1.0% 증가를 쉽게 뛰어넘었습니다. 이는 2008년 9월 이후 가장 빠른 확장 속도를 보였으며, 모든 구성 요소의 신규 주택이 전반적으로 증가했습니다. 자가 주택(2월 -0.2% 대비 37.4%), 임대 주택(3.2% 대비 50.6%), 급여 주택(40.4% 대비 99.6%), 판매용 건축 주택(5.1% 대비 22.8%), 조립식 주택(0.9% 대비 9.9%), 2X4 주택(10.1% 대비 45.9%)이 그 중 일부입니다.

2025년 2월 캐나다 제재목 생산량은 1월에 비하여 5% 증가하여 3.69 million m³이었다고 캐나다 통계청(Statistics Canada )의 새로운 데이터가 보여주었습니다. 2월 캐나다 제재목 인도량은 10% 하락하여 3.43 million m³이었습니다. 연간기준으로 2월의 제재목 생산량은 15%, 인도량은 18% 감소하였습니다. 2025년 1월과 2월 축적된 제재목 생산량은 전년대비 10% 감소하여 7.56 million m³이었습니다.

2025년 2개월동안 연간 생산률은 45.35 million m³으로 작년 같은 시기의 48.75 million m³와 비교하여 7%, 5년 평균인 52.02 million m³에 비하여 13% 감소하였습니다. 목재 생산 제조애서 설비 가동률은 2월에 72.6%로 1월보다 3.1% 포인트, 2024년 2월보다 1.4 포인트 하락하였습니다.

제재목 선물 가격은 $550/thousand board feet이하로 떨어졌고, 이는 2024년 6월 이후 처음입니다. 겨울철 재고 보충으로 인한 과잉 공급과 트럼프의 관세에 대한 공황 구매가 미국 단독 주택 신축 건수(3월 940,000 가구 감소)와 맞물려 신규 주택 재고가 거의 8개월치 공급량으로 늘어났기 때문입니다. 이는 미국 거래 플랫폼인 Trading Views에 따른 것으로, 관세가 90일간 유예되면서 구매자가 수입 위험을 감당할 단기적 긴급성이 사라졌다는 사실을 밝혔습니다. 동시에 캐나다 목재에 대한 반덤핑 관세가 급격히 인상될 것으로 예상되면서 제재소는 공급을 억제했고, 국내 재고가 쌓이고 봄철 건축 시즌이 시작되었음에도 불구하고 수요가 여전히 부진함에 따라 가격이 더욱 하락했습니다.

Wood Central이 1차 및 2차 목재 제품 대부분이 도널드 트럼프의 관세를 회피했다고 보도한 지 몇 주가 지난 이후 표면 가공되지 않은 그리고 표면 가공이 된 제재목, 합판, MDF, 기타 목질 패널의 대량이 현재 국가 안보 조사를 받고 있으며 이 조사는 몇 주 안에 발표될 예정입니다. 3월 제재목 가격은 30개월 만에 최고치를 기록하며 $682/thousand board feet로 정점을 찍었습니다. 이는 관세 인상에 대비한 북미 건설 시장의 겁먹은 공황 구매 심리가 촉발한 결과입니다. 이로 인해 주택 건축에 사용되는 spruce-pine-fir (SPF) 보드와 SPF 데크재의 대체재인 southern yellow pine (SYP)의 현물 가격이 1년여 만에 최고치로 치솟았습니다. Fastmarkets의 목재 제품 담당 수석 경제학자인 Dustin Jalbert는 Financial Times와의 인터뷰에서 제재목 관세가 이미 높은 이자율과 노동력 부족으로 어려움을 겪고 있는 미국 주택 산업을 더욱 악화시킬 것이라고 말했습니다. 이는 트럼프의 불법 이민자 단속으로 상황이 더욱 심화되어 좌우 연타가 될 것이고, 건설업체들은 지금 모든 면에서 타격을 받고 있습니다.