미국 농무부 장관인 Brooke Rollins는 캘리포니아(California)주와 오리건(Oregon)주에서 산불 예방 노력을 강화하기 위해 $75 million 규모의 스튜어드십 협정(Stewardship Agreement)을 발표하였습니다. 이 협정은 미국 산림청(U.S. Forest Service)과 Sierra Pacific Industries (SPI)와 협력하여 체결되었으며, 국유림에 전략적으로 배치된 연료 차단 장소(fuel breaks : 화재 확산을 감소시키기 위하여 가연성 식물을 제거 혹은 변경하는 지대)의 건설과 유지보수에 자금을 지원할 예정입니다. 이 계획은 지역사회를 보호하고 산불 위험을 줄이며 산림 회복력을 향상시키는 것을 목표로 합니다. 이 발표는 Brooke Rollins 장관이 Randy Moore 산림청 국장(Forest Service Chief), Mark Emmerson SPI CEO와 함께 발표하였습니다.
이 협정에 따라 400 miles의 그늘진 연료 차단기를 3년에 걸쳐 개발과 유지 관리하여 민간과 연방 토지에 걸쳐진 2,200 miles의 기존 네트워크를 확장할 계획입니다. 연료 차단 장소는 생명, 재산, 중요 인프라를 보호하기 위해 산림청(Forest Service)과 CAL FIRE와 협력하여 선정되었습니다. SPI는 산불 완화에 대한 전문 지식을 활용하여 프로젝트 완료를 가속화할 예정입니다. Brooke Rollins에 따르면 이번 파트너십을 통해 산불 완화 프로젝트의 표준 기간을 절반으로 단축할 수 있을 것으로 예상됩니다.
소방관과 주 공무원들은 이번 협정이 캘리포니아(California)주와 오리건(Oregon)주의 산불 복원력을 강화하는 중요한 단계라고 칭찬하였습니다. 이 계획은 소방관의 안전을 개선하고 고위험 지역의 산불 진행 속도를 늦추는 데 도움이 될 것으로 기대됩니다.
핀란드의 목재 교역은 2024년에 크게 증가하여 산업용 원목 구매량이 전년대비 18% 증가하고 5년 평균 대비 20% 증가하여 48.8 million m3이었습니다. 이는 두 번째로 큰 거래량으로 보고되었지만, 2018년에 이어 5% 증가에 그쳤습니다. 핀란드 천연 자원 연구소(Natural Resources Institute Finland : Luke)의 보고서에 따르면 birch pulpwood 입목 판매 가격은 18% 증가하여 Euro 31.2/m3이었고, spruce 원목 가격은 6% 상승하여 Euro 80.5/m3이었습니다
Spruce 원목과 pine pulpwood는 각각 전체 원목 구매의 거의 ¼ 이었습니다. Pine 원목은 전체 원목 구매의 1/5, birch와 spruce pulpwood는 각각 1/10을 약간 넘었습니다. 원목 판매는 19% 상승하여 pulpwood 거래의 12% 성장을 앞질렀습니다.
입목 판매의 경우 pine 원목 가격은 7% 증가하여 Euro 77.2/m3이었고, birch 원목 가격도 11% 상승하여 Euro 65.1/m3이었습니다. Pulpwood 입목 판매 가격이 가장 많이 상승하여 pine의 가격은 20% 증가하여 Euro 30.6/m3, spruce 가격은 17% 증가하여 Euro 32.7/m3, birch 가격도 18% 상승하여 Euro 31.2/m3이었습니다.
인도 판매도 유사한 가격 상승을 보여 주었습니다. 인도 판매 pine pulpwood 가격은 11% 증가하여 Euro 49.7/m3, spruce pulpwood 가격은 9% 증가하여 Euro 50.6/m3, birch pulpwood 가격도 8% 증가하여 Euro 50.1/m3이었습니다. Birch 원목 인도 판매 가격은 4% 상승하여 Euro 74.0/m3이었습니다.
벌목 방식 간 목재 가격 차이는 소폭 좁혀졌습니다. 재생 벌목의 경우 침엽수 원목 가격이 평균 입목 가격보다 2-3% 높았고, 간벌의 경우 8-11% 낮았습니다. Pulpwood 가격은 재생 벌목의 경우 5-8% 높았지만 간벌 벌목의 경우 2-5%, 첫 번째 간벌의 경우 약 20% 하락하였습니다.
인플레이션으로 인한 실질 가격 변동은 2024년 평균 2%였던 명목 변동보다 약간 낮았으며, 이는 전년도보다 높은 수준에서 감소한 수치입니다.
2024년 중국 원목의 총 소비량은 전년대비 8% 증가하여 173 million m3이었는데, 이런 상승의 원인은 목재 수확령이 137 million m3으로 증가하였기 때문이라고 중국 국가 통계국(National Bureau of Statistics of China)이 발표하였습니다.
중국의 목재 수확량이 8% 증가하였음에도 불구하고 중국 원목 수입량은 5% 감소하여 36 million m3이었습니다. 동시에 원목 수출량은 2024년에 12 thousand m3이었습니다. 원목 수입액은 4% 감소하여 $6.2 billion이었고, 원목 수입 평균 가격은 2% 상승하여 $171/m3이었습니다.
도널드 트럼프 대통령은 토요일에 제재목 수입이 국가 안보에 미칠 수 있는 피해를 조사하라는 상무부(Commerce Department) 지침을 포함하여 국내 제재목 생산량을 늘리기 위한 두 가지 조치에 서명하였습니다.
미국 대통령은 목재와 제재목의 공급 가능성을 높이고 주택과 건설 비용을 낮추기 위한 행정 명령에 서명하였습니다. 익명을 요구한 백악관 고위 관계자는 기자들과의 통화에서 이러한 조치를 미리보기 위해 숲에서 더 많은 목재를 인양하여 허가 절차를 간소화하고 판매할 수 있는 목재 제품의 양을 확대하는 것이 목표라고 언급하였습니다. 이 관계자는 이 명령이 산불을 예방하고 동물의 서식지를 개선하는 데에도 도움이 될 것이라고 말했습니다. 이 명령은 목재 제품을 얻기 위한 허가 절차를 간소화할 것입니다.
이 관계자는 캐나다, 브라질, 독일이 미국을 불리하게 만든 제재목과 관련한 보조금을 지급하고 있다고 말했습니다. 상무부 장관인 Howard Lutnick은 대통령의 지시에 따라 1962년 무역 확장법(Trade Expansion Act)에 따라 가능한 국가 안보 위험을 파악하기 위해 232조 조사를 시작할 예정입니다. 로이터(Reuters) 통신에 따르면 트럼프는 2월 19일 Air Force One에 탑승한 기자들에게 제재목 수입에 25%의 관세를 부과하는 방안을 고려하고 있다고 말했습니다.
2025년 2월 27일 Freddie Mac이 보고한 30년 고정 주택 융자 이자율(30-year Fixed-Rate Mortgage : FRM) 평균은 6.76%로 지난 주 6.85%와 비교하여 하락하였고, 작년 같은 시기의 6.94%보다는 낮았습니다. 이는 지난 2개월이상동안 최저 수준이었습니다. 15년 고정 주택 융자 이자율(15-year Fixed-Rate Mortgage : FRM) 평균도 이번주에 5.94%로 지난주의 6.04%보다 하락하였고, 지난해 같은 시기의 6.26%보다 낮았습니다.
미국 경제 분석국(Bureau of Economic Analysis)의 두 번째 추정치에 따르면 미국 경제는 2024년 4분기에 연간 2.3%의 성장률을 기록하였습니다. 이 수치는 초기 보고서와 변함이 없지만, 정부 지출과 수출의 소폭 수정은 소비자 지출과 투자의 하향 조정으로 상쇄되었습니다. 3분기의 3.1% 성장률에 비해 4분기는 주로 투자와 수출의 감소로 인해 둔화된 모습을 보였습니다. 정부 지출은 주로 연방 지출, 특히 방위비 지출 증가로 인해 상향 조정되었습니다.
인플레이션 지표는 소폭 상승하였습니다. 국내 총 구매 가격 지수는 2.3% 상승했으며, 식료품과 에너지를 제외한 핵심 개인 소비 지출(PCE) 지수는 기존 2.5%에서 2.7%로 조정되었습니다.
도널드 트럼프 미국 대통령은 2월 27일에 멕시코와 캐나다 상품에 대한 25% 관세가 계획대로 3월 4일부터 시행될 것이라고 발표하였습니다. 그는 펜타닐(fentanyl)을 포함한 마약 밀매가 계속되는 것을 관세 부과 이유로 들었습니다. 또한 트럼프 대통령은 2월 4일에 부과된 10% 관세에 더해 중국산 수입품에 대한 새로운 10% 관세가 부과될 것이라고 같은 날 밝혔습니다.
2025년 3월 CME 제재목 선물 가격은 1월 17일의 $595 수준이고, 2월 보다는 약간 높습니다. 제재목 가격은 꾸준하지만 2024년 중반이후 경향은 상승하고 있습니다. $610/1,000 board feet 수준에서 실물 제재목 선물 가격은 2025년 2월말에 안정적이었습니다.
일일 차트에 따르면 3월 인도 제재목 선물은 2025년에 $556.50에서 $635.00 범위에서 거래되었습니다. $610 수준에서 제재목은 $600을 중심축으로 하여 거래 범위의 중간 이상에 있었습니다.
트럼프 미국 대통령은 미국의 세 무역 파트너에게 관세를 부과하기 위해 오래 기다리지 않았습니다. 그는 멕시코와 캐나다로부터의 수입품에 대해 25% 관세를 연기했지만, 중국에 대한 10% 관세는 2월 초에 시작되었습니다. 캐나다는 미국에 제재목을 수출합니다. 25% 관세는 현재 선물 가격보다 높은 캐나다산 제재목 수입품에 대략 $150/1,000 board feet를 추가하게 됩니다. 한편, 협상 도구가 될 수 있는 관세 위협으로 인하여 제재목 선물이 현재 거래 범위를 벗어나 상승세로 돌아서지는 못하였습니다. 대통령이 30일 연장 후 캐나다에 대한 관세를 시작할지 여부는 시간이 지나면 알 수 있습니다.
2025년 초 로스앤젤레스(Los Angeles) 전역에서 화재가 발생하면서 다수의 주택이 파괴되었습니다. 16,000채 이상의 주택과 기타 구조물이 화재로 인해 손상되거나 파괴되었습니다. 재건축에는 앞으로 몇 달 동안 상당한 양의 목재와 기타 건축 자재가 필요하여 제재목 수요가 증가할 것입니다. 한편, 만약에 주택 융자 이자율이 하락하기 시작하면 미국의 억눌린 주택 수요는 제재목 수요를 증가시킬 가능성이 높습니다. 많은 현재 주택 소유자가 현재 금리보다 훨씬 낮은 주택 융자 이자율을 보유하고 있기 때문에 기존 주택 판매는 정체된 상태입니다. 기존 주택을 판매할 수 없기 때문에 수요를 충족하기 위한 신규 주택 건설 수준이 높아져 제재목 수요가 더욱 증가합니다.
미국 연준(Fed)은 2024년 3월부터 단기 연준 기금 금리(Fed Funds Rate)를 100 베이시스 포인트 인하하였습니다. 현재 단기 금리는 4.375%입니다. 한편 인플레이션이 연준의 목표치인 2%를 상회함에 따라 장기 금리는 고집스럽게 높은 수준을 유지하고 있습니다. 관세로 인해 원자재 가격을 왜곡하는 무역 장벽이 형성됨에 따라 인플레이션 압력이 계속 높아질 수 있으며, 일부 분석가들은 연준이 2025년에 단기 금리를 50 베이시스 포인트 더 인하하는 것에 의심하고 있습니다.
위의 7년 만기 30년 미국 국채 선물 차트(U.S. Treasury Bond futures chart)에 따르면 2020년 3월 팬데믹으로 인한 고점 이후 2023년 10월 107-04 저점까지 약세 추세를 보여줍니다. 장기 채권 선물은 저점을 크게 상회하지 않는 거래 범위에 안착하여 주택 융자 이자율을 높게 유지하고 신규 주택 건설을 위한 다룰 수 있는 시장을 축소시켰습니다. 또한 기존 주택의 부족과 억눌린 주택 수요로 인해 주택 가격이 사상 최고치의 근접하여 유지되었으며, 이는 현재 환경에서 주택을 소유할 수 있는 주택 구매자의 수를 줄이는 이중 타격입니다. 임대료 가격이 상승하여 잠재 구매자의 주거비가 상승하였습니다.
제재목 가격은 2025년 봄 건설 시즌으로 접어들면서 강세와 약세 요인에 직면해 있습니다. 신축 주택에 대한 수요가 증가하고 있는 가운데, 로스앤젤레스(Los Angeles)를 재건하려면 상당한 목재 수요가 필요하며 관세가 가격 상승을 위협하고, 고집스럽게 높은 주택 융자 이자율과 치솟는 주택 가격으로 인해 신축 주택 구매자들의 시장이 제한되고 있습니다.
한편 약 $610/1,000 board feet수준에서 지난 몇 년간의 가격 움직임은 제재목 가격이 하락 여력이 제한적이고 폭발적인 상승 잠재력을 가지고 있음을 시사합니다. 제재목 선물 계약에서 2021년에는 $1,700 이상, 2022년에는 $1,400/1,000 board feet 이상으로 현재 가격 수준의 두 배 이상 상승했습니다.
제재목은 원유, 구리, 다른 산업 상품에 비해 유동성이 아주 낮은 선물 시장으로 남아 있습니다. 유동성이 낮은 선물 시장은 매도 시 매수 입찰이 사라지고 반등 시 매도 제안이 증발할 수 있기 때문에 극심한 가격 변동성에 매우 취약합니다. 따라서 지난 몇 년 동안 살펴본 것처럼 거래량이 부족하기 때문에 제재목 가격은 점점 더 높은 격차를 보일 수 있습니다. 시카고 상품 거래소(Chicago Mercantile Exchange)는 무작위 길이 계약을 상장 폐지하고 계약 규모가 작고 등급과 인도 조건이 유연한 실물 계약으로 대체하여 유동성을 강화하려고 시도하였습니다. 그러나 제재목 선물 시장의 롱 포지션과 숏 포지션 전체 수의 거래량과 미결제 약정은 개선되지 않았으며, 이는 헤지업자, 투기꾼, 기타 시장 참여자들이 유동성이 낮고 변동성이 큰 시장에서 롱 포지션과 숏 포지션을 소유할 수 있는 잠재적 위험으로 인해 선물 시장을 계속 피하고 있음을 시사합니다. 기본적인 공급과 수요 균형은 제재목 수요가 증가할 것임을 시사하기 때문에 향후 몇 달 동안 제재목 가격 상승 가능성이 높아집니다. 제재목 가격은 더 하락할 수 있지만, 상승 가격 잠재력은 2025년 초의 하방 가격 위험보다 훨씬 큽니다.
2025년 1월 미국의 신축 단독 주택 판매는 계절적으로 조정된 연이율 기준으로 657,000이었는데, 이는 2024년 12월의 개정된 734,000와 비교하여 10.5% 감소하였고, 2024년 1월에 비하여 1.1% 감소하였다고 미국 인구 조사국(U.S. Census Bureau)과 주택 도시 개발부(Department of Housing and Urban Development)이 발표하였습니다.
2025년 1월 신축 주택 판매 가격 중위 값은 $446,300으로 2024년 1월의 $415,000에 비하여 7.5% 상승하였습니다. 판매 평균 가격은 상대적으로 안정적으로 유지하여 전년대비 0.06% 상승하여 2024년 1월의 $509,700에서 2025년 1월에 $510,000 이었습니다. 판매를 위한 신축 주택 재고는 전년대비 7.4% 증가하여 495,000이었고, 현재 판매 소고 기준으로 9.0개월 공급 수준이었습니다. 지난 12개월동안 주택 가격 중위 값은 변동적이었지만 상향 경향을 유지하고 있습니다. 2024년 중반의 하락이후에 4사분기에 가격이 반등하였고, 2025년 1월에는 전년대비 7.5%로 가장 크게 성장하였습니다.
지역적인 데이터는 다양한 경향을 보여 주었습니다. 남부 지역 판매는 전년대비 6.8% 증가하여 392,000이었고, 서부 지역은 3.1% 증가하여 167,000이었지만, 중서부 지역은 13.6% 감소하여 70,000, 동북부 지역은 48.1% 하락하여 28,000이었습니다.
전년대비 20% 증가하였고, 5년 1월 평균보다 33% 높았다고 Natural Resources Institute Finland (Luke)는 보고하였습니다. 원목 판매는 38% 성장하였고, pulpwood 판매는 24% 증가하였습니다.
Pine 원목의 입목 판매 가격은 €80.07/m3이었고, Spruce 원목 가격은 1% 감소하여 €82.18/m3, birch 원목 가격도 1% 떨어져 €65.32/m3이었습니다. 작년과 비교하면 spruce 원목 가격은 3% 상승하였고, pine 원목 가격도 4% 상승하였지만, birch 원목 가격은 변화가 없이 동일하게 유지되었습니다.
Pulpwood 입목 판매 2025년 1월 가격은 2024년 12월 가격보다 3% 하락하였습니다. Spruce pulpwood 가격은 €33.38/m3으로 하락하였고, pine pulpwood 가격은 €31.62/m3, birch pulpwood 가격은 €31.82/m3이었습니다. 하지만 모든 가격이 지난해 평균보다는 여전히 2%-4% 높았습니다. Pulpwood 인도 판매 가격은 약 €53/m3 이었습니다. Spruce pulpwood 가격은 2% 하락하여 €53.15/m3, pine pulpwood 가격은 변화없이 €52.73/m3로 유지되었고, birch pulpwood 가격은 1% 상승하여 €53.17/m3 이었습니다.
원목 가격이 지난해와 비교하여 급격하게 상승하고 있지만, 핀란드 목재 시장은 여전히 강세 입니다. 가격 변화가 적음에도 불구하고 가치는 지난해 평균보다는 높게 유지되었습니다.
K&H LUMBER 