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Tag Archives: 주택시장

아직까지 식지 않는 중국 주택 시장

08 Thursday Dec 2016

Posted by KIM, HANSEOK in News

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China, house market, 주택시장, 중국

현재 중국 주택 시장은 식을 줄을 모르는 상황입니다. 중장기 가계 대출을 보여주는 대출 기관 자료에 따르면 새로운 융자는 9월의 47%에서 10월에는 75%가 형성되었습니다. 2016년 1월에서 10월까지 부동산 개발 에 대한 투자는 전년 대비 6.6% 증가하였고, 주택에 대한 투자는 6% 상승하여 모든 부동산 개발 투자의 67%를 차지하였습니다. 같은 기간 동안 부동산 개발을 위한 토지 구매는 5.5% 하락하였는데, 올해 초부터 그 경향이 뚜렷하였습니다. 그래도 10월에는 하락 속도가 늦어지고 있습니다. 2016년 1월에서 10월까지 중국에서 주택 판매 성장은 꾸준하게 머물고 있고, 다수의 도시에서 과열된 부동산 시장에 대한 단속 이후에10월 한달 동안은 부진하였습니다. 2016년 10개월 동안 주택 판매는 전년 대비 거의 43% 증가하였다고 중국 국가 통계국에서 발표하였습니다. 하지만 중국의 많은 도시들이 더 높은 계약금을 요구하면서 판매에 제동을 걸어서 10월 한달동안의 판매 속도는 저조하였습니다.

2016년 1월, 2월 중국 주택 시장은 회복세

14 Thursday Apr 2016

Posted by KIM, HANSEOK in News

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China, 주택시장, 중국, NBS

중국국가 통계국 (Chinese National Bureau of Statistics : NBS)은 2016년 1월과 2월의 중국 부동산 분야에 따른 자료를 발표하였습니다. 음력설때문에 건설 분야 부진이 있었지만 2016년 1월과 2월 부동산 분야 투자는 전년 대비 3% 상승하였습니다. 부동산 분야 전체 투자의 2/3를 차지한 주거용 건물 투자는 전년 대비 1.8% 증가하였습니다. 중국 당국은 주택 시장 활성화를 위하여 신용 조건을 완하하였고, 이로 인한 영향으로 2016년 2달 동안의 주거용 건물 판매는 상승하였습니다. 새집 판매는 전년 대비 거의 50% 상승하였습니다. 참고적으로 2015년 중국 전국의 주택 판매는 2014년보다 17% 하락하였습니다. 2016년 2달 동안의 부동산 개발 회사들의 부지 구매는 전년 대비 19.4% 하락하였지만 2015년 11월과 12월의 하락폭에 비하면 상당히 개선된 상황입니다. 상업용 건물 판매는 2015년 1월과 2월보다 28% 상승하였습니다.

 

과잉 공급으로 인하여 중국 주택 가격이 하락

22 Thursday Jan 2015

Posted by KIM, HANSEOK in News

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China, 주택, 주택시장, 중국

중국 국가 통계국에 의하면 중국 주택 가격이 급락하고 있다고 발표하였습니다. 과잉 공급이 중요 원인이고, 주택 건설업자들은 현금흐름의 어려움을 해결하려고 급격한 할인을 하고 있습니다. 설문에 참여한 70 도시의의 10월 주택 가격을 비교해 보면 새집의 경우 67도시에서 하락하였고, 3도시만 현상유지하고 있습니다. 비슷한 경향이 기존 주택매매에도 나타나고 있는데 58도시가 가격 하락을 기록하였고 6도시만 현상유지하고 있습니다. 주택 가격은 전년 대비 3% 하락하였고, 판매 속도 저하가 현저한 상황입니다.

2015년 U.S. 제재목 시장은 전반적으로 향상 될 전망

06 Tuesday Jan 2015

Posted by KIM, HANSEOK in News

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미국, 생산, 제재목, 주택시장, US

2014년 미국 주택 건설은 2013년보다는 실직적인 이득을 보여주었지만 전체적으로는 보통의 수준을 보여주었습니다. 하지만 제재목의 2014년 수요는 계속적으로 상승하였습니다.

2014년 말에 주거용 건설이 하락하였지만, 주택 보수 및 리모델링 시장이 확장되면서 미국 제재목 시장이 양적 팽창을 하였습니다. 주택 보수 및 리모델링으로 인한 2014년 미국내 제재목 사용량은 약17.41 billion bd. ft. (≈ 41,08 million cubic meters) 이었고, 2015년에는 수요가 약 17.93 billion bd. ft (≈ 42,3 million m3) 로 예상하고 있습니다. 참고적으로 2014년 주거용 신축으로 인한 제재목 수요는 약 10.98 billion bd. ft. (≈ 25,9 million m3)로 추정되고 있고, 2015년 수요 예상은 13.61 billion bd. ft. (≈ 32,1 million m3) 입니다.

안정적인 이자율, 취업 시장의 개선, 느리지만 지속적인 경제성장으로 인하여 2015년 주택 신축 시장에서의 제재목 수요는 크지는 않지만 지속적으로 증가 할 것으로 예상하고 있습니다. WWPA의 발표에 의하면 2015년 제재목 수요는 전년 대비 8% 성장하여 44.87 billion bd. ft (≈ 105,8 million m3) 로 예상하고 있습니다.

2014년 미국 제재목 생산은 39.5 billion bd. ft. (≈ 93,2 million m3)을 기록한 2013년 과 비교하여 약 4% 증가하여 41.34 billion bd. ft. (≈ 97,5 million m3)으로 추정 하고 있습니다. 2014년 미국 서부 지역에서의 제재목 생산은 2013년  생산량 13.49 billion bd. ft. (≈ 31,8 million m3) 보다 증가하여 14.1 billion bd. ft. (≈ 33,2 million m3) 이었습니다.

 

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