중국 국립 통계청 (National Bureau of Statistics : NBS)는 2014년 주택 계발과 판매에 대해 보고하였습니다. 2014년 부동산 총 계발은 전년 대비 10% 상승하였는데, 거주용 건물의 투자는 9.2% 상승하였습니다. 부동산 계발 투자에서 주거용 건물 투자는 68%를 차지 하였습니다. 하지만 2014년 부동산 계발업자들의 토지 구매는 전년 대비 14% 하락 하였습니다.

NBS보고에 의하면 설문 조사한 중형 & 대도시 70 지역중에서 66도시의 12월 주택가격이 하락하였고, 단지 3도시에서만 상승하였습니다. 기존 건물의 거래에도 거의 같은 경향을 보여 주면서, 70도시 중에 60도시에서 가격 하락이 보고 되었습니다. 중국 전역의 빈 아파트는 1,000,000 이었고, 전년 대비 4.5% 가격 하락이 보고 되었습니다. 이런 현상은 과도한 공급과잉의 증거중에 하나로 평가되고 있습니다. 또 다른 이유는 경제 성장이 더디어 지면서 경제 위기감이 부동산에도 영향을 미치고 있기 때문 입니다. 12월 새주택 가격이 급락하면서 중요 70도시의 12월 새주택 판매량은 11월과 비교하여 8% 증가하였습니다. 주택 판매량 증가의 원인은 할인된 이자율 정책으로 주택 대출의 부담을 덜어 주었고, 계발업자들의 큰 할인이었습니다.

스위스에서 열린 세계 경제 포럼에서 중국 주택 장관은 주택의 과잉 공급이 심각한 지역에는 저비용 주택 건설을 최소할 것이라고 발표하였습니다. 중국 정부는 지난 5년간 저소득층을 위한50,000,000 정부 보조금 주택을 건설하였는데, 이것이 주택 과잉 공급의 하나의 원인이라고 분석하였습니다. 중국 정부는 저소득층이 자금 융자 및 조달을 용이하게하여 기존 주택을 구매 할 수 있도록 유도하는 저소득층의 주택 구매 정책을 실행하기 시작하였습니다.

정부에 의하면 2014년 중국 경제 성장률은 지난 24년 동안에 가장 낮았다고 발표하였습니다. 2014년 4사분기 중국 GDP (Gross Domestic Product)는 7.3% 상승하였지만 2014년 전체로는 단지 7.4% 상승하여 1990년 이후 최고로 더딘 성장을 보여 주었습니다.

중국 통계청 (Chinese National Bureau of Statistics)의Ma Jiantang 에 의하면 2014년 중국 경제는 새로운 표준아래 개선된 질로 안정적인 전진을 하였다고 주장하였습니다. Jiantang은 복잡한 국내 & 국외 상황을 원인으로 생각하며, 중국의 계발은 고난과 도전에 직면하게 되었다고 주장하였습니다. International Monetary Fund (IMF) 도 향후 2년간의 중국 경제를 예상하였는데, 2015년에는 이전에 예측한 7.1%보다 낮은 6.8%로, 2016년에는 이전 예측인 6.8%로 보다 낮은 6.3% 로 수정하여 예측 하였습니다.

중국 국가 통계국에 의하면 중국 주택 가격이 급락하고 있다고 발표하였습니다. 과잉 공급이 중요 원인이고, 주택 건설업자들은 현금흐름의 어려움을 해결하려고 급격한 할인을 하고 있습니다. 설문에 참여한 70 도시의의 10월 주택 가격을 비교해 보면 새집의 경우 67도시에서 하락하였고, 3도시만 현상유지하고 있습니다. 비슷한 경향이 기존 주택매매에도 나타나고 있는데 58도시가 가격 하락을 기록하였고 6도시만 현상유지하고 있습니다. 주택 가격은 전년 대비 3% 하락하였고, 판매 속도 저하가 현저한 상황입니다.

중국 세관에 의하면 침엽수 (pine, spruce, larch 등) 원목 수입량은 894,454 metric tons이었고, 수입액은 US$125,684,219 이었습니다. 제1일의 수입 회사는 Shanghai Shengwosheng Forest Corporation 이었고, 수입액은 약US$31.4 million 이었습니다. 그 다음은 US$ 23.6 million 수입한 Shanghai Mailin International trading CO.,LTD. 이었고, 3위는 Jiangsu Wanlin International Wood Industry Co., Ltd.로서 침엽수 원목의 수입액은 US$15,4 million이었습니다.

2014년 1월부터 9월까지 중국의 유럽 제재목 수입량은 약 1,5485,000 M3이었고 전년 대비 21% 성장하였습니다. 가장 큰 성장률은 42% 기록한 독일에서의 제재목 수입입니다.

China’s sawnwood imports from Europe

Source: China Customs