계속적으로 상승하는 목재 가격은 주택 가격 상승과 잠정적 구매자에게 너무 비싸다는 느끼게 하는 하나의 요인 입니다. 미국 NAHB(National Association of Homebuilders) 는 미국 대통령 Donald Trump가 캐나다 제재목에 높은 관세를 부과한 것에 부정적이며, 건설 산업에 악영향을 미칠 것이라고 NAHB 회장 Jerry Howard는 의견을 제시하였습니다. Howard는 Fox Business와의 인터뷰에서 미국 주택 건설을 위한 제재목을 인근 국가인 캐나다에세의 수입을 감소시키고 러시아에서 수입을 증가하는 것은 터무니 없는 것이라고 하였습니다. Trump 행정부는 예상보다 일찍 캐나다 제재목에 관세를 부과한다고 발표하였고, 이로 인하여 제재목 가격은 전녀 대비 25%, 2년전 보다 60% 상승하였다고 Howard는 주장하였습니다. 그리고 이런 가격 인상을 건축 업자들이 받아들이기에는 어려움 많고, 관세때문에 목재 공급이 더디어 지고, 추가 비용이 발생한다고 주장하였습니다.

WWPA (Western Wood Products Association)에 따르면 2019년에는 총 1.13 million의 주택 건설이 미국에서 시작되고, 결과적으로 올해보다도 255,000 증가하게 된다고 발표 하였습니다. 아파트와 같은 다중 세대 주택의 올해 건설은 425,000을 예상하고 2019년에는 402,000으로 매년 감소 추세를 예측하고 있습니다. 2019년에 이런 모든 주택 수요 예상을 바탕으로 제재목이 53 billion board feet 이상이 필요하게 됩니다. 하지만 미국내 제재목 생산량 2019년 예상은 36 billion board feet이라고 협회는 발표 하였습니다. 즉 전체 제재목 수요 예상량의 약 1/3은 수입이 되어야만 합니다.   

인구 조사국 (Census Bureau)의 최근 자료에 따르면 밀레니엄 세대가 첫주택 구입자로 주택 시장에 점점 더 증가하여 들어오게 된다고 발표 하였습니다. 밀레니엄 세대의 자가율은 현재 36%로 2017년 모든 세대중에 가장 큰 증가를 기록하였습니다. 밀레니엄 세대는 국가적으로 가장 큰 인구층으로 70 million 이상의 밀레니엄 세대가 주택 구매 시장에서 압도적이 되고 있습니다. 주택 건설업자들은 인구 통계 변화와 최초 주택 수요 증가를 인식하고 있습니다. 건성 비용 상승과 부지 제한은 주택 소형화라는 난관이 생길수도 있지만, 단독 주택은 최초 주택 구매자에 적절하고 건설 업자들에게는 효율적인 비용을 가능케 합니다. 밀레니엄 세대들이 공간에 대한 타협 혹은 절충을 하면서 타운 하우스는 처음 주택을 구입하는 젊은 세대들에게 적절한 선택을 제공하고 있습니다. 불황이후 주택 하락을 경험하면서 새로운 타운 하우스 건설은 2009년이후 증가 추세 입니다, NAHB 분석에 따르면 타운 하우스의 2017년 건설은 2016년보다 7% 증가하였습니다. 밀레니엄 세대들은 침실 3개, 화장실 2개, 야외 공간, 다용도를 위한 공간들, 고급스러운 내장을 갖춘 주택들도 찾고 있습니다.