캐나다 통계청(Statistics Canada)에 따르면 2025년 10월 캐나다 제재소의 제재목 생산량은 3,980,000 m³로, 2024년 10월에 비해 6.4% 감소했습니다. 제재목 출하량은 전년 대비 9.3% 감소한 4,026,000 m³를 기록했습니다.

2025년 1월부터 10월까지 누적 제재목 생산량은 39,717,000 m³로 전년 대비 4.1% 감소했습니다. 연간 생산량은 47,660,000 m³로, 5년 평균인 51,010,000 m³보다 6.6% 낮았습니다.

10월 목재 제품 제조업의 설비 가동률은 73.3%로, 작년 동월 대비 3.9%포인트 하락했다.  

2025년 9월과 비교했을 때 제재목 생산량은 3.5% 증가했고, 출하량은 0.3% 증가했습니다. 설비 가동률은 전월 대비 2.7%포인트 하락했습니다.

Madison 제재목 가격 지수(Madison’s Lumber Prices Index)는 2026년 1월 9일로 마감한 주에 5% 상승한 $471/thousand board feet를 기록하며 주간 $21 상승폭을 보였습니다. 주요 북미 수종의 생산량 가중 평균 가격을 추적하는 이 지수는 한 달 전과 비교해서도 6% 상승했다고 Madison’s Lumber Reporter는 전했습니다. 지난주 지수는 $450 mfbm였으며, 한 달 전 수치는 $443 mfbm였습니다. 이 지수는 제재목 선물과 동일한 수종 그룹(Western & Eastern Spruce-Pine-Fir, Douglas fir, Hem-Fir)을 사용하여 구성되며, 가중치는 최근 몇 년 간의 북미 생산량 비율을 기준으로 합니다. 주간 상승폭은 북미 제재목 시장의 지속적인 움직임을 반영합니다.

West Fraser Timber Co. Ltd.는 지속적인 경제적 어려움과 연례 손상 테스트의 수정된 가정을 반영하여 2025년 4사분기 제재목 분야 영업권에 $409 million의 비현금성 손상 차손을 기록할 것이라고 밝혔습니다. 손상 차손은 회사의 미국 제재목 운영과 관련된 영업권 전액을 포함합니다. 평가 조정 사항에는 제품 가격 하락, 목재 칩 수요 감소, 시장 상황 회복 속도 둔화가 반영되었습니다.

2026년 SPF와 SYP 제재목 출하량은 각각 2.4 – 2.7 billion board feet를 목표로 하고 있습니다. 북미 지역의 OSB(Oriented Strand Board) 출하량은 3/8”(약 1.9mm) 두께 기준으로 5.9 – 6.3 billion ft²에 이를 것으로 예상됩니다. 유럽과 영국 지역의 OSB 출하량은 같은 기준으로 1.0 – 1.25 billion ft²에 이를 것으로 전망됩니다. 수지와 화학 물질의 원자재 투입 비용은 안정적으로 유지될 것으로 예상됩니다. 계약업체 확보와 장비 조달 기간은 개선될 것으로 예상됩니다. 설비 최적화와 유지 보수 프로젝트를 포함한 자본 지출은 $300 – $350 million로 예상됩니다. West Fraser는 캐나다, 미국, 영국, 유럽에서 50개 이상의 시설을 운영하며 제재목, 공학 목재 제품, 펄프를 생산합니다. West Fraser Timber Co. Ltd.에서 발표한 수치를 기반으로 합니다.

장기 주택 담보 대출 금리는 2025년 중반 이후 하락세를 이어가며 2024년 9월 이후 최저 수준으로 마감했습니다. Freddie Mac에 따르면 30년 만기 고정 금리 주택 담보 대출 평균 금리는 12월에 6.19%로, 11월보다 5bp 하락했습니다. 15년 만기 금리는 3bp 하락한 5.48%를 기록했습니다. 1년 전과 비교하면 30년 만기 금리는 약 0.5%포인트(53bp) 낮고, 15년 만기 금리도 45bp 낮습니다.

장기 자금 조달의 주요 기준인 10년 만기 미국 국채 수익률은 12월 평균 4.12%를 기록하며 전월 대비 2bp 소폭 상승했습니다. 시장의 선행지표로 여겨지는10년 만기 미국 국채 수익률은 연준(Federal Reserve)의 세 번째 금리 인하 발표 직전 주에 하락세를 보였습니다. 그러나 금리 인하 직후 발표된 노동 시장 지표에서 고용 증가세 둔화와 실업률 상승이 나타나면서 전월 대비 2bp 소폭 상승 마감했습니다. 주택 담보 대출 금리 하락세가 반영되어 11월 기존 주택 판매량이 소폭 증가했습니다. 하지만 금리가 여전히 6%를 넘는 수준이기 때문에 증가폭은 제한적입니다. 그럼에도 불구하고 금융 비용이 지속적으로 하락함에 따라 더 많은 가구가 주택 시장에 다시 진입할 것으로 예상됩니다. 미국 주택 건설업체 협회 (NAHB)의 분석에 따르면 30년 만기 주택 담보 대출 금리가 6.25%에서 6.00%로 25bp 인하될 경우 약 1,100,000 가구가 추가로 주택 구매 시장에 참여할 수 있을 것으로 전망됩니다. 전미 주택 건설업체 협회 (NAHB)는 30년 만기 주택 담보 대출 금리가 2026년에는 평균 6.17%를 기록하고 2027년에는 6%에 도달할 것으로 예상합니다.

세인트 루이스 연방 준비 은행(Federal Reserve Bank of St. Louis)에 따르면, 2025년 12월 일본 cedar 제재목의 평균 도매 가격은 11월과 동일한 $330/m³를 기록했으며, 이는 2024년 12월의 $317에 비해 $13 (3.8%) 상승한 수치입니다. 일본 cedar 제재목(KD) 평균 가격은 $487/m³로 변동이 없었으며, 이는 전년도 $539 대비 $52(9.5%) 하락한 것입니다. 다른 등급의 cedar 제재목 (KD) 가격 또한 $504/m³ 로 변동이 없었으며, 이는 2024년 12월의 $565/m³ 대비 $61 (10.8%) 하락한 수치입니다. 일본 cedar 제재목 (KD) 가격은 $523/m³로 11월과 동일했지만, 2024년 12월의 $525에 비해서는 $2 (0.4%) 소폭 하락했습니다.

일본산 cypress 제재목 (2등급)의 평균 도매 가격은 11월 대비 $1 (0.1%) 상승한 $523/m³를 기록했으며, 이는 작년 $462 대비 $61 (13.0%) 상승한 수치입니다. Cypress 제재목 (KD) 가격은 $611/m³로, 2024년 12월의 $649보다 $38달러 (5.8%) 하락했습니다. 또 다른 등급의 cypress 제재목 (KD)은 $704/m³로 변동이 없었으며, 이는 작년 $650 대비 $54 (8.3%) 상승한 것입니다. 마찬가지로, cypress 제재목 (KD) 가격은 $632/m³ 로 11월과 변동이 없었지만, 2024년 12월의 $614 대비 $18 (2.9%) 상승했습니다.

Stud 목재 부문에서 일본 cedar stud 제재목 (KD)의 평균 가격은 $530/m³로 11월과 변동이 없었으며, 2024년 12월의 $527 대비 $3 (0.6%) 상승했습니다. Spruce/Fir stud 제재목(KD) 가격은 11월 대비 $4 (0.6%) 상승한 $759/m³를 기록했고, 작년 $573 대비 $6 (0.9%) 올랐습니다. 침엽수 합판 가격은 11월과 마찬가지로 $9/m³를 유지했으며, 2024년 12월과 비교해도 변동이 없었습니다.

서부 경제 전략을 통해 Vancouver Island의 목재 제품 제조 업체 두 곳은 새로운 자금 지원을 받아 대량 목재(mass-timber) 제품과 원자재를 포함한 더 많은 고부가가치 제품을 생산할 수 있게 될 것이며, 이는 지속 가능한 일자리를 보호하고 창출하며 British Columbia의 공급망을 강화하는 데 도움이 될 것입니다.

Western Forest Products의 Chemainus에 위치한 부가가치 사업부는 British Columbia 주정부의 BC 제조업 일자리 기금(BC Manufacturing Jobs Fund : BCMJF)을 통해 최대 750만 달러를 지원받아 제조 시설에 새로운 연속 인공 건조로 두 대를 추가할 예정입니다. 이 건조로는 건조 정밀도를 향상시켜 Western Forest Products가 향후 대규모 목재 생산을 포함한 다양한 분야에서 2차 성장한 western hemlock의 고부가가치 가공을 확대할 수 있도록 합니다. 이번 지원은 Vancouver Island에서의 사업 운영과 벌목 작업의 안정성을 높여줄 것입니다. 이러한 투자는 우리 회사, 직원, 그리고 우리가 사업을 운영하는 지역 사회에 매우 중요합니다. 이를 통해 수확한 목재에 부가가치를 더하고, 우리가 재배하는 묘목부터 전 세계 시장으로 수출하는 제품에 이르기까지 가족의 생계를 유지할 수 있는 일자리를 지원할 수 있습니다. BC 제조업 일자리 기금 (BC Manufacturing Jobs Fund : BCMJF)의 지원은 업계의 어려움 속에서도 이러한 프로젝트를 추진하는 데 핵심적인 역할을 했으며, Vancouver Island의 부가가치 제조업 강화를 위한 주 정부의 협력에 감사하다고 Western Forest Products의 사장 겸 CEO인 Steven Hofer는 말했습니다. 부가적으로 Cumberland에 위치한 Island TimberFrame은 새로운 첨단 제조 장비의 구매와 설치를 통해 고부가가치 구조용 목재와 목재 마감 제품 생산을 확대하기 위해 최대 $325,000의 지원금을 받게 됩니다. 이를 통해 회사는 운영 효율성을 개선하고 생산 능력을 증대하며 더 큰 규모의 건설 프로젝트에 참여할 수 있게 될 것입니다. BC 제조업 일자리 기금(BC Manufacturing Jobs Fund : BCMJF)의 지원을 통해 Island TimberFrame은 생산 시스템과 첨단 제조 장비에 투자하여 부가가치 목재 제품의 수출 및 국내 공급을 확대할 수 있게 될 것입니다. Island TimberFrame의 파트너인 Carl Tessmann은 이 기금의 투자는 British Columbia 전역의 원주민(First Nations)과 목재 공급업체와의 파트너십을 강화하는 동시에 농촌 지역 사회에 숙련된 일자리를 창출할 것이라고 밝혔습니다.

BC 제조업 일자리 기금 (BC Manufacturing Jobs Fund)

이 기금은 제조업체들이 사업을 확장하여 더 많은 British Columbia 제품을 생산과 판매하고, 양질의 일자리를 창출하며, 경제를 강화하는 데 도움을 줍니다. 2023년 이후 이 프로그램은 75개 임산물 제조업체를 지원하기 위해 약 $91 million를 투자했으며, 이는 총 $590 million 이상의 투자로 이어졌습니다. 또한, 3,500개 이상의 일자리를 창출하거나 유지했으며, 그중 상당수는 지역 사회, 외딴 지역 사회 및 원주민 공동체에서 이루어졌습니다. 이 사업은 BC주의 일자리와 산업 육성 계획인 Look West 계획의 일환으로, 더욱 독립적이고 회복력 있는 경제를 구축하기 위해 인력을 강화함으로써 사람들에게 일자리와 기회를 제공하겠다는 BC주의 비전을 제시합니다. 여기에는 주요 프로젝트의 신속한 추진, 시장 다변화, 그리고 기술, 항공우주, 해양, 인공지능 및 양자역학, 생명과학, 농업 및 건설 혁신과 같은 특정 분야의 성장이 포함됩니다.

침엽수 제재목 가격은 역사적으로 낮은 수준을 유지하고 있습니다. 현재 가격은 인플레이션을 감안할 때 1975년 평균보다 54%, 1995년 평균보다 49% 낮습니다. 그럼에도 불구하고 캐나다와 미국 주택 건설업체 협회(National Association of Home Builders : NAHB)는 2025년 한 해 동안 트럼프 대통령의 미국 무역법 집행이 제재목 가격과 신축 건설에 제재목 비용에 미치는 영향에 대한 허위 정보를 퍼뜨리는 데 전력을 다했습니다. 캐나다 정부와 미국 주택 건설업체 협회(National Association of Home Builders : NAHB)는 2025년 내내 불공정 무역 관행에 대응하여 캐나다산 제재목 수입에 대한 관세와 세금을 인상한 것이 미국 소비자의 비용 부담을 가중시키고 미국의 주택 가격 상승 위기에 기여했다고 주장했습니다. 캐나다는 미국 시장에서 철수하고 다른 시장으로 제재목을 수출하겠다고 밝혔으며, 미국 제재목 산업은 캐나다산 제재목이 시장에서 철수할 경우 이를 대체할 충분한 생산 능력을 갖추고 있지 않다고 주장했습니다.

현실은 다음과 같습니다. :

캐나다 제재목 산업은 막대한 과잉 생산 능력을 유지하고 있으며, 총 생산량의 60%-70%를 미국으로 수출하여 미국 시장에 물량을 쏟아붓고, 인위적으로 높은 미국 시장 점유율을 유지하기 위해 필사적으로 노력하면서 제재목 가격을 정상 시장 가격 이하로 억제하고 있습니다. 캐나다산 침엽수 제재목 수입품은 캐나다 정부가 캐나다 제재목 생산자들에게 막대한 보조금을 지급하고, 생산자들이 만연하고 해로운 덤핑 관행을 통해 미국 시장을 지속적으로 남용해 왔기 때문에 반덤핑과 반보조금(또는 상계관세)의 적용을 받습니다. 현행 반덤핑과 상계관세는 미국 내 침엽수 제재목 수요가 약화되는 상황에서도 캐나다 제재목 회사들이 미국에 대량의 침엽수 제재목을 수출했다는 사실을 반영합니다. 수요 감소에도 불구하고 캐나다산 제재목 공급이 끊이지 않으면서 가격은 더욱 하락했고, 이는 미국과 캐나다 기업 모두에게 막대한 손실을 초래했습니다. 만약 캐나다 기업들이 시장 현실에 책임감 있게 대응했다면, 현재의 반덤핑과 상계관세 마진은 훨씬 낮았을 것입니다. 그러나 캐나다는 자신들의 행위에 대한 결과를 감수해야 하는 상황에 처해 있다는 점에 경악을 표현할 수밖에 없습니다.

미국 주택 가격 상승은 침엽수 제재목 가격과 무관합니다. 제재목은 신축 주택 판매 가격에서 차지하는 비중이 매우 작으며(일반적으로 1%-2%), 현재 제재목 가격은 역사적 기준으로 낮은 수준이며 인플레이션을 따라가지 못하고 있습니다. 제재목 비용은 신축 주택 총비용의 2% 미만을 차지하므로 주택 구매력에 영향을 미치는 요인이 된 적도 없고 앞으로도 그럴 것입니다. 신축 주택 가격 상승의 원인을 찾으려면 다른 곳을 살펴봐야 합니다. 토지, 노동력, 규제, 그리고 주택 건설 수요라는 자유 시장 현실이 많은 주택 건설 투입재 가격을 상승시켰습니다.

캐나다 정치인들은 아시아를 비롯한 다른 시장으로의 침엽수 제재목 수출을 늘릴 수 있는 캐나다의 잠재력을 적극적으로 홍보하고 있습니다. 또한 국내 주택 건설 확대를 위한 노력도 강조해 왔습니다. 그러나 현실은 국제 시장과 캐나다 국내 시장에서 캐나다산 제재목에 대한 수요가 부진하여 미국 시장에 대한 의존도가 높아지고 있으며, 이로 인해 미국 제재목 시장에게 유일하게 불안정성을 야기하는 유휴 생산 설비가 증가하고 있다는 것입니다. 현재 진행 중인 반덤핑과 상계관세 소송이 시작된 2016년 이후 미국의 목재 생산 능력은 8 billion board feet 이상 증가했으며, 미국 생산자들은 미국 주택 건설에 필요한 미국산 목재를 36 billion 이상 추가로 공급했습니다. 미국 제재목 연합(U.S. Lumber Coalition)의 Zoltan van Heyningen 사무총장은 미국의 무역 구제 조치와 232조 관세의 진정한 목적은 수입 제재목의 급증으로 인한 시장 혼란 없이 미국 제재목 산업이 잠재력을 최대한 발휘하며 성장할 수 있도록 하는 것이라며, 8년간의 반덤핑과 상계관세법 시행을 통해 미국 생산자들이 이러한 기회를 활용할 준비가 되어 있음을 이미 입증했다고 밝혔습니다. 미국의 연간 침엽수 제재목 생산 능력은 2015년부터 2025년 7월까지 약 8 billion board feet 증가할 것으로 예상된다고 Zoltan van Heyningen은 설명했습니다. 트럼프 대통령이 시행한 232조 관세는 캐나다에 과잉 생산 능력을 줄이도록 추가적인 압력을 가함으로써 미국의 생산 능력 확대를 가속화할 가능성이 있습니다. 이러한 성장세가 10년 더 지속된다면 미국 제재목 산업은 일반적인 해의 미국 소비 수요를 충족할 수 있는 충분한 생산 능력을 확보할 수 있을 것입니다. 미국 제재목 연합(U.S. Lumber Coalition)은 2026년을 앞두고 캐나다와 캐나다 우선주의를 표방하는 미국 동맹들에게 미국이 불공정하게 거래되는 캐나다산 제재목이 필요로 한다는 허위 주장을 퍼뜨리는 캠페인을 중단할 것을 촉구합니다. 이제 캐나다는 시장 현실에 맞춰 제재목 산업 규모를 적정 수준으로 조정해야 할 때라고 Zoltan van Heyningen은 결론지었습니다.

도널드 트럼프 대통령은 대형 기관 투자자들의 단독 주택 매입을 금지하는 조치를 발표했습니다. 소셜 미디어에 게시된 성명에서 트럼프 대통령은 이번 조치가 개인 주택 소유를 우선시하기 위한 것이라고 밝혔습니다. 트럼프 대통령은 의회에 해당 조치를 법제화해 줄 것을 요청할 것이라고 덧붙였습니다. 그러나 대통령이 의회의 승인 없이 이러한 제한 조치를 시행할 수 있을지는 불분명합니다. 그는 향후 몇 주 안에 주택 문제와 주택 가격 부담 완화를 위한 추가 계획을 발표할 것이라고 밝혔습니다. 트럼프는 주택 소유가 자신이 말하는 “아메리칸 드림”의 핵심 요소라고 강조했습니다.

British Columbia 는 David Eby 주지사가 이끄는 인도 무역 사절단 방문 기간 동안 지속 가능한 임업, 청정 에너지, 핵심 광물 산업을 홍보할 예정입니다. British Columbia 주 정부에 따르면 이번 방문은 투자 유치, 수출 시장 확대, 자원 산업 분야의 고용 증진을 목표로 합니다. Ravi Kahlon 고용 경제 성장부(Jobs and Economic Growth) 장관을 포함한 대표단은 2026년 1월 12일부터 17일까지 New Delhi, Mumbai, Chandigarh, Bengaluru에서 인도 정부와 재계 지도자들과 만날 예정입니다. 논의는 임산물, 재생에너지, 책임 있는 광업 프로젝트에 집중될 것입니다.

인도는 캐나다 제재목 수출 대상국 중 22위를 차지하며, 2025년 1월부터 9월까지 총 수출량의 0.1%에 해당하는 12,000 m³를 캐나다로 부터 수입했습니다. 같은 기간 동안 인도는 $384,000,000 상당의 제재목 1,890,000 m³를 수입했으며, 평균 가격은 $203/m³ 였습니다. 독일이 인도의 최대 목재 공급국으로 20%를 차지했고, 미국(19%), 에콰도르 (7%), 러시아(6%)가 그 뒤를 이었습니다.

이번 방문은 10년 안에 미국 이외 시장으로의 수출을 두 배로 늘리는 것을 목표로 하는 ‘서부 진출 : BC주와 캐나다의 일자리와 번영’ 계획의 일환입니다. 이 계획은 BC주의 무역 다변화 전략을 기반으로 임업, 생명과학, 농업, 해양과학, 기술 등 다양한 산업을 지원합니다. British Columbia는 2024년에 인도에 13억 달러($1.3 billion) 상당의 상품을 수출했으며, Chandigarh, New Delhi, Mumbai, Bengaluru에 무역 투자 사무소를 두고 있습니다. British Columbia의 산림 제품 마케팅 기관인 산림 혁신 투자청(Forestry Innovation Investment)은 캐나다산 목재(Canadian Wood) 브랜드를 통해 인도에서 British Columbia 고유의 목재 품종을 지속적으로 홍보하며, 지속 가능한 목재에 대한 국제적 수요를 늘리려는 주정부의 전략을 지원하고 있습니다.

도널드 트럼프 대통령은 대형 기관 투자자들의 단독 주택 매입을 금지하는 조치를 발표했습니다. 소셜 미디어에 게시된 성명에서 트럼프 대통령은 이번 조치가 개인 주택 소유를 우선시하기 위한 것이라고 밝혔습니다. 트럼프 대통령은 의회에 해당 조치를 법제화해 줄 것을 요청할 것이라고 덧붙였습니다. 그러나 대통령이 의회의 승인 없이 이러한 제한 조치를 시행할 수 있을지는 불분명합니다. 그는 향후 몇 주 안에 주택 문제와 주택 가격 부담 완화를 위한 추가 계획을 발표할 것이라고 밝혔습니다. 트럼프는 주택 소유가 자신이 말하는 “아메리칸 드림”의 핵심 요소라고 강조했습니다.