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Tag Archives: 주택 신축

2016년 2월 Canada 주택 신축 경향

09 Wednesday Mar 2016

Posted by KIM, HANSEOK in News

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Canada, Housing Start, 주택 신축, 캐나다, SAAR

2016년 2월 캐나다 주택 신축은 199,107 units를 기록한 1월과 비교하여 198,000 units 이었다고 캐나다 주택 금융사 (Canada Mortgage and Housing Corporation : CMHC)는 발표하였습니다. 그리고 이런 경향은 주택 신축을 계절적 요인으로 조정한 연간 주택 신축율의 6개월 이동 평균 이었습니다. CMHC 수석 경제학자인 Bob Dugan에 따르면 전국적인 주택 신축은 2월에는 큰 변화가 없었지만 지역적으로는 중요한 변이가 있었다고 발표하였습니다. 즉 Prairie지역은 유가 하락으로 소비자 신뢰가 약해지면서 주택 신축이 지난 4년간 최저이었습니다. 하지만 동시에 BC의 경우 주택 신축이 지난 8년간 최대를 기록하였고, 새집과 판매를 원하는 기존 주택 재고가 낮은 수치를 기록하고 있습니다. 단독적인 월간 SAAR의 경우 2016년 1월에는 165,071 units 이었지만 2월에는 212,594 units 이었습니다. 2월 도심지역 신축 SAAR은 30.9% 증가하여 200,231 units이었고, 도심 지역 공동 주택 신축은 46% 증가하여 138,774 units 이었습니다. 그리고 도심지역 단독 주택 신축은 6.1% 상승하여 61,457 units 이었습니다. British Columbia, Ontario, Québec, Atlantic Canada 지역의 도심 지역 신축은 증가하였지만, Prairies.지역의 도심 지역 신축은 감소하였습니다. 시골 지역 신축은 12,363 units (SAAR) 으로 예측하고 있습니다.

예상보다 상승한 2016년 1월 일본 주택 신축

29 Monday Feb 2016

Posted by KIM, HANSEOK in News

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Housing Start, 일본, 주택 신축, Japan, SAAR

일본 국토 교통부의 발표에 따르면 2016년 1월 일본의 주택 신축은 예상보다 더 많이 상승하였습니다. 2015년 12월에는 주택 신축이 1.3% 하락하였지만 1월에는 0.2% 상승하였습니다. 계절 요인을 조정한 연간 주택 신축은 12월 860,000 units (SAAR)보다 증가하여 1월 주택 신축은 873,000 units (SAAR) 이었습니다. 참고적으로 1월 예상은 862,000 units (SAAR) 이었습니다. 50 대형 건설업자의 1월 동안 건설 수주는 13.8% 급락하였습니다. 참고적으로 12월 건설 수주는 14.8% 증가하였고, 1월의 하락은 지난 3개월동안 처음이었습니다.

2016년 1월 미국 주택 신축은 하락

22 Monday Feb 2016

Posted by KIM, HANSEOK in News

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Department of Housing and Urban Development, 미국, Housing Start, 허가, 완공, 주택 신축, permit, US, US Census Bureau

미국 통계국 (US Census Bureau)와 주택도시 개발부 (Department of Housing and Urban Development)의 공동 발표에 따르면 2016년 1월 주택 신축은 부진한 결과를 보여주고 있습니다. 1월 주택 신축은 12월 보다 3.8% 낮았지만, 2015년 1월보다는 1.8% 상승하여 1,099,000 units (SAAR) 이었습니다. 1월 단독주택 신축은 12월보다 3.9% 하락하여 731,000 units (SAAR) 이었고, 5가구 이상의 공동 주택 신축은 354,000 units (SAAR) 이었습니다. 그리고 2016년 1월 주택 건설 허가는 12월보다 0.2% 감소하였지만 2015년 1월보다는 13.5% 상승하여 1,202,000 units (SAAR) 이었습니다. 1월 단독 주택 건설 허가는 12월보다 1.6% 하락하여 720,000 units (SAAR) 이었고, 5가구 이상의 공동 주택 건설 허가는 442,000 units (SAAR) 이었습니다. 2016년 1월 주택 완공은 2015년 12월보다 2.0% 상승하고, 2015년 1월보다는 8.4% 증가하여 1,057,00 units (SAAR) 이었습니다. 1월 단독 주택 완공은 전달과 비교하여 1.4% 하락하여 693,000 units (SAAR) 이었고, 5가구 이상의 공동 주택 완공은 351,000 units (SAAR) 이었습니다.

2016년 일본의 목재 수입은 안정적으로 예상

15 Monday Feb 2016

Posted by KIM, HANSEOK in News

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Housing Start, 수입, 원목, 일본, 제재목, 주택 신축, Japan, Log, lumber

일본의 수입 목재 생산업자들의 5개 회사들이 모여서 목재 수요와 공급에 관한 협의를 하면서 2016년 일본의 목재 수요를 예상하였습니다. 예상에 따르면 일본의 원목과 제재목 수입에 큰 변화가 없을 것으로 결론을 내렸습니다. 2016년 일본 주택 신축은 2015년 수준을 넘어설 것으로 예상하고 있고 2017년에는 주택 신축이 하락하면서 수입 목재는 다시 감소 할 것으로 생각하고 있습니다. 수입 원목과 제재목의 일본 전체 수요량은 2015년과 비슷하게 9,608,000 m3으로 예측합니다. 그리고 2016년 일본 주택 신축은 910,000-920,000 units를 기록한 2015년보다 2-3% 증가하여 940,000 units를 예상합니다. 2017년 4월부터 소비세가 10%가 증가하기 시작하는데에 대한 영향으로 수요 급증이 발생하지는 않을 것으로 생각합니다. 주목할만한 변화는 북미 원목의 수입이 약 2.6% 증가할 것으로 예상하고 있습니다. 참고적으로 2015년 북미 원목 수입량은 2014년보다 15% 하락하였습니다. 2015년 이런 하락의 중요 원인은 합판 공장에서의 생산 감소와 일본 자국 수종으로의 전이때문으로 분석하고 있습니다.

NAHB의 2016년 미국 주택 시장 예상

20 Wednesday Jan 2016

Posted by KIM, HANSEOK in News

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미국, 주택 신축, NAHB, SAAR, US

견고해지는 경제, 고용 상승, 소비자 신뢰 상승, 가정 형성을 통한 주택 취급의 증가, 억압된 수요등이 소비자들을 주택 시장으로 이끌면서 2016년 주택 시장에 긍정적인 요소를 미친다고 NAHB (national Association of Home Builders)의 수석 경제학자인 David Crowe는 발표하였습니다. 민간 부분에서의 고용은 지난 2년 동안 평균적으로 매월 240,000이었고, GDP 성장은 지난해보다 약간 상승할 것으로 예상하고, 소비자 신뢰는 경기 침체 이전의 최고 수준으로 거의 접근할 것이라고 Crowe는 발표하였습니다. 건설업자들의 2016년 최고 관심사는 개발지와 노동력의 가용성과 비용입니다. 또한 연방 정부의 환경 정책과 규제등이 주택 건설 비용과 건축 자재비의 상승을 이끌게 됩니다. 그래도 2016년 주택 신축은 2015년 보다 13.4% 상승하여 1.26 million (SAAR) 이라고 NAHB는 예상하고 있습니다. 단독 주택 신축은 2016년에는 2015년보다 18% 성장하여 840,000 units (SAAR)를 예상하고 있고, 5가구 이상의 공동 주택 신축은 2015년보다 5% 성장하여 417,000 units (SAAR) 를 예측합니다. 주택 시장의 주요 요소인 노동시장의 호조가 2016년에 예상되면서 주택 시장의 긍정성을 높여주고 있습니다. 또하나의 긍정적인 요소는 지난 한해 동안 주택융자 이자율이 4% 혹은 그 이하이었고, 2016년에는 약 4.5%까지 상승할 것으로 예측하고 있습니다. 그리고 2016년 전국적 주택 가격은 지난해보다 4-5% 인상 될 것으로 예상하고 있고, 2017년 중반에는 2006년 최고 수준으로 도달할 것으로 예상하고 있습니다.

2015년 12월 미국 주택 시장 상황

20 Wednesday Jan 2016

Posted by KIM, HANSEOK in News

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미국, Housing Start, 허가, 완공, 주택 신축, SAAR, US

미국 인구 조사국과 주택도시 개발부 (U.S. Census Bureau and the Department of Housing and Urban Development) 의 발표에 따르면 2015년 12월 미국 주택신축은 11월보다 2.5%, 204년 12월보다 6.4% 하락하여 계절적 요소를 고려하여 조정한 연간율은 1,149,000 units(Seasonally Adjusted Annual Rate : SAAR)이었습니다. 주택 신축중에 단독 주택 12월 신축은 11월보다 3.3% 감소하여 768,000 units (SAAR) 이었고, 5가구 이상의 공동 주택 12월 신축은 365,000 units 이었습니다. 그리고 205년 전체 주택 신축은 2014년 (1,003,300 units : SAAR)보다 10.8% 상승하여 1,111,200 units (SAAR) 입니다.

12월 주택 허가는 1,232,000 units (SAAR)로 2015년 11월보다 3.9%하락하였지만, 2014년 12월보다 14.4% 상승하였습니다. 205년 12월 단독 주택 허가는 11월보다 1.8% 상승하여 740,000 units (SAAR) 이었고, 5가구 이상의 공동 주택 허가는 455,000 units (SAAR) 이었습니다. 2015년 전체의 주택 건설 허가는 2014년 (1,052,100 units : SAAR) 보다 12% 상승하여 1,178,400 units 이었습니다. 2015년 12월 주택 완공은 11월보다 5.6%, 2014년 12월보다 7.9% 상승하여 1,013,000 units (SAAR) 이었습니다. 2015년 12월 단독주택 완공은 11월보다 8.8% 증가하여 696,000 units (SAAR) 이었고, 5가구 이상의 공동 주택 완공은 307,000 units (SAAR) 이었습니다. 2015년한해 동안 주택 완공은 2014년 (883,800 units : SAAR) 보다 9.3% 상승하여 965,700 units (SAAR) 이었습니다.

Canada 주택 신축은 하락세

18 Monday Jan 2016

Posted by KIM, HANSEOK in News

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Canada, Housing Start, 주택 신축, 캐나다, SAAR

2015년 12월 주택 신축의 동향을 살펴보면 208,204 units(SAAR)인 11월보다 하락하여 203,502 units (SAAR)라고 캐나다 대출과 주택 공사 (Canada Mortgage and Housing Corporation : CMHC)는 발표하였습니다. CMHC의 수석 경제학자인 Bob Dugan에 따르면 2015년 12월 단독 주택과 공동 주택 모두 하락 경향을 보여주고 있고, 2015년 전체를 2014과 비교하면 캐나다 전체의 주택 신축은 감소하였지만 예외적으로 동부 지역의 Toronto의 경우 아파트는 안정적인 상태를 유지하고 있습니다. 독립적인 월간 SAAR의 경우 12월은 172,965 units로 11월과 비교하여 212,028 units 하락 하였습니다. 12월 도시 지역 신축 SAAR은 19.1% 하락하여 159,007 units 이었는데 도시 지역 단독 주택 신축은 57,743 units로 유지되었지만 도시 지역 공동 주택 신축은 27% 하락하여 101,264 units 이었습니다. 지역적으로 살펴보면 Prairies, Ontario, Atlantic Canada에서는 하락하였고, British Columbia와 Québec은 증가하였습니다. 시골지역 신축 SAAR은 13,958units이었습니다.

일본 주택 신축은 계속 하락

11 Monday Jan 2016

Posted by KIM, HANSEOK in News

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Housing Start, 일본, 주택 신축, Japan

일본 국토교통성 관광청 (Japanese Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism)의 최신 자료에 따르면 일본의 10 주택 신축은 2개월 연속으로 하락하였습니다. 일본의 10월 주택 신축은 2015년 6월이후 가장 낮은 수분이고, 전년 대비 2.5% 하락하였습니다. 10월 연간환산 주택 신축은 9월 예상인 900,00보다 낮은 862,000 이었습니다. 그리고 건축 회사들이 수주한 주문이 전년 대비 25% 하락하여 바람직한 균형을 유지하지 못하고 있습니다.

2015년 11월 미국 주택 시장

16 Wednesday Dec 2015

Posted by KIM, HANSEOK in News

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미국, Housing Start, 주택 시장, 주택 신축, SAAR, US

미국 인구 조사국과 주택 도시 개발부 (U.S. Census Bureau and the Department of Housing and Urban Development) 는 2015년 11월 미국 주택 시장에 대한 자료를 발표하였습니다. 개인 소유 주택의 11월 신축은 10월보다 10.5%, 2014년 11월보다 16.5% 상승하여 연간 계절적 조정율로 1,173,000 units (SAAR) 입니다. 단독 주택 11월 신축은 10월보다 7.6% 증가하여 768,800 units (SAAR) 이었고, 5가구 이상의 공동 주택의 11월 신축은 398,000 units (SAAR) 입니다. 개인 소유 주택 건설 허가는 11월에는 10월보다 11.0%, 2014년 11월보다 19.5% 상승하여 연간 계절적 조정율로 1,289,000 units (SAAR) 입니다. 11월 단독 주택 건설 허가는 10월보다 1.1% 상승하여 723,000 units (SAAR) 이고, 5가구 이상의 공동 주택 건설 허가는 539,000 units (SAA) 입니다. 개인 주택 완공은 11월에는 10월보다 3.2% 하락하였지만 2014년 11월보다 9.2% 상승하여 947,000 units 입니다. 11월 단독 주택 완공은 10월보다 0.3% 높아져 632,000 units, 5가구 이상의 공동 주택 완공은 306,000 units 입니다.

2015년 10월 미국 주택 신축은 하락

19 Thursday Nov 2015

Posted by KIM, HANSEOK in News

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미국, Housing Start, 주택 신축, permit, SAAR, US

미국 상무부 (U.S. Commerce Department) 자료에 따르면 2015년 10월 미국의 주택 신축은 연간 환산 1.191 million unit (SAAR)를 기록한 9월보다 11% 하락하여 1.060 million unit (SAAR) 이었습니다. 이는 일부 경제학자들이 예상한 1.162 million (SAAR)보다 더 많이 하락한 결과이고, 미국 주택 신축은 954,000 units (SAAR)을 기록한 3월이후 최저치를 보여 주고 있습니다. 전체적으로 미국 주택 신축의 부진 원인은 5가구 이상의 다가구 주택 신축의 급격한 부진 때문입니다. 즉 451,000 units (SAAR)의 9월보다 급격하게 하락하여 10월은 338,000 units (SAAR) 이었습니다. 단독 주택 신축의 하락폭은 그래도 완만한 편이었는데, 740,000 unit (SAAR) 의 9월보다 2.4% 하락하여 10월은 722,000 units (SAAR) 이었습니다. 그래도 긍정적인 경향은 미국 상무부 자료에 따르면 미래 주택 수요 지표인 건축 허가가 연간 환산 1.105 million units (SAAR)의 9월보다 4.1% 상승하여 10월에는 1.150 million units (SAAR) 이었습니다.

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