21 Wednesday Sep 2016
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2016년 8월 미국의 주택 신축은 예상이상으로 하락하였는데, 주요 원인은 가장 큰 시장인 남부지역의 급락 때문입니다. 그래도 미국의 다른 지역에서의 상승이 이를 상쇄하였습니다. 주택 신축은 7월보다 5.8% 하락하여 1.14 million units (SAAR) 이었습니다. 건물 허가는 0.4% 하락하여 1.14 million units (SAR) 이었는데, 5가구 이상의 공동주택 허가는 7.2% 하락하였지만, 주택 시장의 가장 큰 부분인 단독 주택 허가는 3.7% 상승하였습니다.
31 Wednesday Aug 2016
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일본 국토 교통성 관광청 (Japanese Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism) 자료에 따르면 건축 주문이 두자리 숫자 하락으로 부진하였지만 7월 일본 주택 신축은 반등하였습니다. 2016년 7월 주택 신축은 전년 대비 8.9% 상승하였지만 6월보다는 2.5% 하락하였습니다. 성장율은 경제학자들이 예상인 7.3%보다 빠르게 성장 하였습니다. 연간 주택 신축은 6월의 1.004 million에서 약간 상승하여 1.005 million 이었습니다. 다른 한편 50대 대형 건설업체들이 수주한 7월 건축 주문은 전년 대비 10.9%, 2016년 6월보다 2.4% 하락하였고, 2달 연속 감소하였습니다.
25 Thursday Aug 2016
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미국, 계정조정필년율, House sale, Housing Start, 신축, SAAR, US
주택 수요가 광범위하게 증가하면서 2016년 7월 미국의 새로운 단독 주택의 판매는 예상보다 크게 증가하였고 지난 9년 동안에 최고를 기록 하였습니다. 그러면서 주택 시장도 긍정적으로 전망되었습니다. 지난 화요일 미국 상무부 발표에 따르면 새집 판매는 12.4%로 급격하게 증가하면서 계정조정 필년율 (SAAR)이 654,000 units로 2007년 10월이후 최고 수준입니다. 하지만 7월의 새집 판매 증가는 탄탄한 새집 신축과 일치하지 않으므로 주택 시장 견고성이 과장되는 것으로 분석되고 있습니다.
15 Monday Aug 2016
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Canada, Housing Start, 주택 신축, 캐나다, SAAR
2016년 7월 캐나다 주택 신축 동향 측정은 201,936 units로 197,847 units를 기록한 6월보다 증가하였다고 캐나다 융자와 주택 공사 (Canada Mortgage and Housing Corporation : CMHC)는 발표하였습니다. 동향의 정의는 주택 신축의 월간 계절적 요소를 고려한 연간율 (seasonally adjusted annual rates : SAAR)의 6개월간 이동 평균입니다. CMHC의 수석 경제학자인 Aled ab Iorwerth에 따르면 7월 주택 신축이 증가한 이유은 캐나다 BC와 Ontario의 공동 주택이 강세를 보여 주었기 때문입니다. 이런 상황은 저가 주택의 수요가 계속적으로 강세이고, 완공된 주택과 아직 판매가 안된 새집의 재고가 적다는 것을 의미 합니다. 7월 한달 동안의 캐나다 전역의 주택 신축 (SAAR)을 살펴보면 218,326 units를 기록한 6월보다 하락하여 198,395 units 이었습니다. 7월 도시에서의 주택 신축은 9.9% 감소하여 182,620 units (SAAR)이었습니다. 도심에서의 공동 주택 신축은 13.3% 감소하여 123,630 units 이었고, 도심에서의 단독 주택 신축은 1.8% 하락하여 58,990 units 입니다. 지역적으로 살펴보면 Quebec, British Columbia, Ontario, Atlantic Canada 지역에서의 도심 주택 신축은 감소하였지만 Prairies 지역에서는 증가하였습니다. 시골 지역의 주택 신축은 15,775 units (SAAR) 입니다.
02 Tuesday Aug 2016
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Housing Start, 일본, 주택 신축, Japan, SAAR
2016년 6월 일본의 주택 신축은 5월보다 9.8%, 2015년 6월보다 2.5% 감소하여 85,953 units라고 일본 국토 교통부 (Japanese Ministry of Land, Infrastructure and Transport)는 발표하였습니다. 통계자료에 따르면 일본 주택 신축 하락은 1.3% 하락한 2015년 12월이후 처음입니다. 2016년 6월 계절적 요소를 조정한 연간 주택 신축 (SAAR)은 1.107 million units를 기록한 5월보다 감소하여 1.004 million units 이었습니다. 50대 대형 건설회사들이 수주한 2016년 6월 주문은 5월보다 2.4% 감소하였지만 2015년 6월보다는 34.5% 증가하였습니다.
20 Wednesday Jul 2016
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미국 인구 조사국과 주택 도시 개발부 (U. S. Census Bureau and the Department of Housing and Urban Development) 발표에 따르면 2016년 6월 미국 주택 신축은 5월보다 4.8% 상승하였지만 2015년 6월보다 2.0% 하락하여 1.189 million units (SAAR) 이었습니다. 6월 단독 주택 신축은 5월보다 4.4% 증가하여 778,000 units (SAAR) 이었고, 5가구 이상 공동 주택 신축은 392,000 units (SAAR) 이었습니다. 2016년 6월 주택 건설 허가는 5월보다 1.3% 상승하였지만 2015년 6월보다 13.6% 하락하여 1,153,000 units (SAAR) 이었습니다. 6월 단독 주택 건설 허가는 5월보다 1.0% 상승하여 738,000 units (SAAR) 이었고, 5가구 이상의 공동 주택 건설 허가는 384,000 units (SAAR) 이었습니다. 2016년 6월 주택 완공은 5월보다 12.3%, 2015년 6월보다는 18.7% 상승하여 1,147,000 units (SAAR) 이었습니다. 단독 주택 6월 완공은 5월보다 3.7% 증가하여 752,000 units (SAAR) 이었고, 5가구 이상 공동 주택 완공은 386,000 units (SAAR) 이었습니다.
18 Monday Jul 2016
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캐나다 융자와 주택 공사 (Canada Mortgage and Housing Corporation : CMHC)에 따르면 2016년 6월 캐나다 주택 신축은 190,302 units (SAAR)를 기록한 5월보다 증가하여 197,918 units (SAAR) 이었습니다. 이런 증가의 가장 큰 원인은 캐나다 동부 대도시인 Toronto지역에서의 아파트 건설이 증가하였기 때문입니다. 하지만 다른 지역 Quebec, Alberta 지역은 새집과 기존 집들의 재고가 증가하면서 새집 건설이 약간 감소하였습니다. 캐나다 도심지역 새집 6월 건설은 18.1% 증가하여 202,702 units (SAAR) 이었습니다. 도심 지역 공동 주택 6월 건설도 26.7% 증가하여 142,819 units (SAAR) 이었고, 단독 주택 건설은 1.7% 증가하여 59,883 units (SAAR) 이었습니다. 지역적으로 살펴보면 6월 SAAR은 BC, Ontario, Prairies에서는 증가하였고, Atlantic Canada, Québec 지역은 감소 하였습니다. 시골 지역 새집 건설은 15,631 units (SAAR) 이었습니다.
07 Thursday Jul 2016
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미국 통계국 (US Census Bureau ) 자료에 따르면 2016년 5월 미국 주택 신축은 4월과 큰 변화 없이 1,164,000 units (SAAR) 이었고, 2015년 5월보다는 10% 상승하였습니다. 지역적으로 살펴보면 미국 서부와 남부 지역에서의 주택 신축은 증가하였지만 중서부와 동북부 지역에서는 하락하였습니다. 단독 주택 5월 신축은 0.3% 증가하였지만 5가구 이상의 공동 주택 신축은 하락하여 396,000 units (SAAR)이었습니다. 5월 건물 허가는 4월보다 0.7% 상승하여 1,138,000 units (SAAR) 이었습니다. 5월 주택 신축은 4월과 비교하여 변화가 없었지만 주택 건설업자들은 주택 시장에 대하여 긍정적 이었습니다. 이런 긍정적인 이유는 주택 건설 연합 (National Association of Home Builders : NAHB) / Wells Fargo 주택 시장 지표 (Housing Market Index : HMI)가 6월에 2points 상승하여 6월에 60 수준에 이르게 되었고, 이는 2016년 1월이후 최고 수준입니다.
05 Tuesday Jul 2016
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2016년 5월 일본 주택 신축은 예상보다 상승하였다고 일본 국토 교통부(Japanese Ministry of Land, Infrastructure and Transport)가 발표하였습니다. 5월 주택 신축은 4월보다 9%, 전년 대비 9.8% 상승하였고, 이는 5개월 연속 상승이며 2015년 6월 이후 가장 높았습니다. 동시에 50개 대형 건설업자들이 수주한 5월 계약은 4월보다 16.9% 하락하였지만 2015년 5월보다 34.5% 증가하였습니다.
06 Monday Jun 2016
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미국, Housing Start, 주택 신축, SAAR, US
미국 통계국 (US Census Bureau)의 자료에 따르면 4월 미국의 주택 신축은 계절적 요소를 조정한 연간율(SAAR)이 1,172,000 units으로 지난 3월보다 7% 상승하였지만 2015년 4월보다는 약간 낮습니다. 4월의 특히 사항은 5가구 이상의 공동 주택 신축과 건설이 눈에 띠게 증가하였습니다. 4월 단독 주택 신축은 778,000 units (SAAR) 이었습니다. 주택 건설 연합 (National Association of Home Builders)에 따르면 개발업자들은 주택 시장에서 공동 주택을 조심스럽게 낙관적으로 평가하고 있습니다.그리고 경제 성장 지속과 고용 시장 개선으로 전체적인 주택 신축은 2016년 여름과 가을에도 성장할 것으로 예상하고 있습니다. 4월 건물 허가는 3월보다 4% 상승하여 1,116,000 units (SAAR)이었습니다. 하지만 캐나다 4월 주택 신축은 공동 주택 신축의 부진으로 5% 하락하였습니다. 2016년 캐나다 주택 신축은 보통 수준을 예상하고 있습니다. 더군다나 대형 화재로 인하여 북부 Alberta와 Fort McMurray 시 부근의 일부 지역에서의 석유 산출이 중단되거나 시설이 전소되었습니다.
K&H LUMBER 