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Tag Archives: Housing Start

일본 주택 신축은 6개월 연속으로 상승

30 Wednesday Sep 2015

Posted by KIM, HANSEOK in News

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Housing Start, 일본, 주택 신축, Japan

2015년 8월 일본 주택 신축은 6개월 연속 상승하였다고 일본 국토 교통성 관광청(Japanese Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism)은 발표하였습니다. 8월 주택 신축은 2014년 8월보다 8.8% 증가하였고, 2015년 7월보다는 7.5% 증가 하였습니다. 하지만 일본 50 대형 계약업체들의 건축 주문은 지난해보다 15.6%, 7월보다 4% 하락하였습니다.

2015년 8월 미국에서 주택 신축은 하락

18 Friday Sep 2015

Posted by KIM, HANSEOK in News

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미국, 건축 허가, Housing Start, 완공, 주택 신축, US

2015년 8월에서 미국에서 주택 신축은 계절 조정 연간 비율 (seasonally adjusted annual rate ; SAAR) 1,126,000 units로 7월보다 3.0%하락하였지만 2014년 8월보다 16.6% 상승하였다고 인구 조사국 (Census Bureau)과 주택 도시 개발부 (Department of Housing and Urban Development)는 발표하였습니다. 단독 주택 신축은 SAAR 739,000 units로 7월보다 3.0% 하락하였습니다. 그리고 5가구 이상 주택 신축은 SAAR 381,000 units 이었습니다.

2015년 8월 주택 건축 허가는 SAAR 1,170,000 unitsfh 7월보다 3.5%, 2014년 8월보다 12.5% 상승하였습니다. 8월 단독 주택 건축 허가는 SAAR 699,000 units로 7월보다 2.8% 증가하였고, 5가구 이상 주택 건축 허가는 SAAR 440,000 units 입니다.

2015년 8월 주택 완공은 SAAR 935,000 units로 7월보다 6.1% 하락하였지만 2014년 8월보다 3.3% 증가하였습니다. 8월 단독 주택 완공은 SAAR 646,000 units로 7월보다 1.6% 상승하였고, 5가구 이상 주택 완공은 SAAR 283,000 units 이었습니다.

2015년 미국 주택 시장 상황

19 Wednesday Aug 2015

Posted by KIM, HANSEOK in News

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미국, Housing Start, 주택 신축, SAAR, US

2015년 7월 개인 소유 주택 건축 허가는 계절적 요인을 조정한 연간율 (SAAR)은 1,119,000 units 으로 6월에 비하면 16.3 하락하였고, 2014년 7월과 비교하면 7.5% 상승하였습니다. 7월 단독 주택 허가는 6월보다 1.9% 떨어저 679,000 units 이었고, 7월 단독 주택 신축은 6월보다 0.2%, 2014년 7월보다 10.1% 상승하여SAAR 1,206,000 units 이었습니다. 7월 단독 주택 신축은 6월보다 12.8% 상승하여 782,000 units 이었습니다. 2015년 7월 5가구 이상의 건물 건축 허가는 412,000 units이었고, 5가구 이상의 건물 신축은 413,000 units 이었습니다. 2015년 7월 개인 소유 건물 건축 완공은 6월보다는 2.4%, 전년 대비 14.6% 상승하여 SAAR 987,000 units 이었습니다. 7월 단독 주택 건축 완공은 6월보다 1.4% 하락하여 627,000 units 이었고, 5가구 이상의 건물 건축 완공은 350,000 units 이었습니다.

US New Privately-Owned Housing Data in July 2015

US New Privately-Owned Housing Data in July 2015

2015년 하반기 미국 & 캐나다 시장 전망

13 Monday Jul 2015

Posted by KIM, HANSEOK in News

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Canada, 가격, 고용, 금리, Housing Start, 환율, 인플레이션, lumber, US

작년 말에 2015년 전체를 전망하였을 때 가장 큰 관건은 유가 붕괴이었습니다. 유가가 하락하면Leading Economic Indicators 2015서 경제에 새로운 영향이 형성되었습니다. 현재 유가는 약 $50-60/barrel 입니다. 에너지 분야에서의 일부 실직이 생기었지만 미국 생산은 크게 변동하지 않았습니다. 하지만 캐나다에서는 결과가 좀 더 심각하여 불황의 위기에 가까워지고 있습니다. 이는 경제에서 기세가 꺽이서 뿐만 아니라 정치적 결과입니다. 석유 생산 지역인 캐나다 Alberta와 Saskatchewan의 실업은 상승하였고, 44년간의 장기간을 통치한 보수 정부는 좀 더 진보적인 정당으로 교체 되었습니다. 유가가 이런 변화의 유일한 이유는 아니지만 중요한 요소 입니다. 이런 경제부진이 10월 중순에 다가오는 전국 선거에 어떤 영향을 미칠지 살펴보는 것도 흥미로울 것 입니다. 그리고 외부적인 요소들이 2015년 하반기 경제에 중요 작용을 할 것으로 생각하고 있습니다. 예를 들어서 그리스의 문제 (미국 남부의 Louisiana 경제 규모) 를 전세계적으로 염려하고 있습니다. 현재 그리스 문제의 파급 효과를 의미하는 “전염”이라는 단어가 정기적으로 사용되고 있습니다. 그리스 문제가 다른 PIIGS (Portugal, Italy, Ireland, Greece, Spain) 국가로 확산될 수 있고, 이런 문제는 단기적으로 해결될 수 없습니다. 이런 유럽의 문제와 함께 중국 경제의 약세와 중동문제도 중요한 요인입니다. 미국 경제가 완전한 활기를 찾지 못하였고, 위에 언급한 외부적인 요인들이 잠재적인 강력한 성장을 억제할 것 입니다.

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APA 는 북미 구조용 판넬 수요가 증가 예상

07 Tuesday Jul 2015

Posted by KIM, HANSEOK in News

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APA, Engineed Wood Board, 미국, 공학 목재, Glulam, Housing Start, I-Joist, 주택 신축, OSB, US

2015년에서 2019년까지 북미 공학목재 생산품의 수쵸가 증가할 것이라고 APA 는 예상하였습니다. 구조용 판넬은 19%, 다른 공학목재 생산품은 20-25% 성장 할 것으로 생각하고 있습니다. 12% 성장의 미국 주택 신축을 기반으로 북미 주거용 건축에서의 구조용 판넬의 수요는 2015년에 10% 상승할 것이고, 다른 공학 목재 생산품 성장은 2.5% 성장을 예상하고 있습니다. 2015년 북미 OSB와 합판 생산량은 32.2 billion sq. ft으로 예상하고 2014년보다 거의 8% 성장을 APA가 예측하고 있습니다. Glulam 생산량은 2014년보다 8% 성장과 255 million BF 를 예측하고 2018년까지 꾸준히 증가할 것으로 예상하고 있습니다. 2015년 I-joist 생산량은 2014년 (672 million linear feet) 보다 증가하여 750 million linear feet 를 예상하고 있고, 미국 주택 신축이 꾸준한 증가로 2019년에는 955 million linear feet를 예상합니다. LVL 수요 증가를 예측하면서 2015년 LVL 생산량은 63.9 million ft3의 2014년에서 2015년에는 68.8 million ft3 증가를 예상하고 있고, 2019년 생산량은 28% 성장하여 88 million ft3을 예측하고 있습니다. 북미 합판의 내수 수요 증가와 미국 달러 강세로 APA는 칠레에서의 합판 수입이 급격히 증가할 것으로 예상하고 있습니다.

2015년 5월 미국 주택 신축은 4월보다 11.1% 하락

17 Wednesday Jun 2015

Posted by KIM, HANSEOK in News

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Building Permits, 미국, Housing Start, 허가, 주택 신축, SAAR, US

2015년 5월 U.S. 미국 주택 신축은 1.036 million units (SAAR) 으로 4월보다 11.1% 하락하였지만 2014년 5월보다는 5.1% 높았다고 인구 조사국 (Census Bureau) 과 주택 도시 개발부 (Department of Housing and Urban Development) 는 발표 하였습니다. 5월 단독 주택 신축은 4월보다 5.4% 하락하여 680,000 units (SAAR) 이었고, 최소 5units를 포함한 건물의 신축은 18.5% 하락하여 349,000 units (SAAR) 이었습니다. 하지만 5월 주택 건설 허가는 4월보다 11.8%, 2014년 5월보다는 25.4% 상승하여 1.275 million (SAAR) 이었습니다. 이는 2007년 8월 이후 가장 빠른 속도를 기록한 것 입니다. 5월 단독 주택 허가는 4월보다 2.6% 증가하여 683,000 units (SAAR)이었고, 최고 5 units 를 포함한 건물 허가는 557,000 units 이었습니다.

4월 일본 주택 신축은 상승

29 Friday May 2015

Posted by KIM, HANSEOK in News

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Housing Start, 일본, 주택 신축, Japan

4월 일본 주택 신축은 2달 연속으로 상승하였다고 일본 국토 교통성 (Japanese Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism)은 목요일에 발표하였습니다. 4월 주택 신축은 전년 대비 0.4% 상승하였습니다. 하지만 0.7% 상승한 3월보다는 부진 하였습니다. 하지만 경제학자들의 분석에 의하면 연성장률은 예상보다 0.2% 높았습니다. 즉 연간으로 환산한 주택 신축은 계절적 요인 조정하면 4월은 913,000 이었고, 예상은 910,000 이었습니다. 참고적으로 3월은 920,000 이었습니다. 일본 50대 건설 도급자들이 획득한 건설 주문수는 전년 대비 12.1% 하락하였지만 3월보다는 8.2% 상승하였습니다.

미국 주택 신축 반등과 중국 수요 증가로 미국 제재목 가격은 상승 시작

27 Wednesday May 2015

Posted by KIM, HANSEOK in News

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미국, Housing Start, 선물, 제재목, 주택 신축, lumber, US

미국 주택 신축이 향상되고 중국 주문이 증가하면서 제재목 선물 가격은 최근의 부진을 벗어나서 반등하기 시작하였다고 Wall Street Journal (WSJ)은 발표하였습니다. WSJ에 따르면 제재목 선물 가격은 5월 15일 마감에 3년간 최저치를 기록하였지만, 15% 반등하여 5월 21일에 7월 선물 가격이 US$269.60 /mbf로 마감하였습니다. 지난 주 미국 상무부 (U.S. Commerce Dept.) 의 발표에 의하면 4월 새로운 주택 건설은 3월보다 20.2% 증가한 SAAR 1.135 million units로 2007년 11월 이후에 가장 높은 수치를 기록하면서 이 영향으로 선물 가격이 급격히 상승하였다고 분석 하였습니다. 그리고 WSJ 는 1991년 2월 이후 % 기준으로 가장 큰 월상승률을 기록하였다는 것에 주목하였습니다.

2014년 9월에서 2015년 2월까지 북미 제재목의 중국 수출은 전년 같은 기간보다 감소하여 1.015 million m3 으로, 미국에 더 많은 제재목 재고가 발생하면서 가격 하락세를 유도하였습니다. 2015년 1월에서 4월까지 중국 주택 신축은 전년 대비 17% 하락하였지만 분석가들은 중국 주택 건설이 향상되고, 중국 제재목 수요가 증가할 것으로 예상하고 있습니다. 분석가들은 주택 건설 반등이 유지되고 미국 고용이 강세를 보일 것으로 예상하고 있습니다. 올해 초 주택 신축이 약세이었지만 꾸준한 건물 허가를 유지하고 있어서 2015년 말의 제재목 가격은 $360/mbf로 예상하고 있습니다.

3월 미국 신축은 상승하였지만 예상보다는 저조

20 Monday Apr 2015

Posted by KIM, HANSEOK in News

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미국, House, Housing Start, 주택, SAAR, US

미국 주택 신축을 의미하는 계절적 요소를 조절한 연비율 (seasonally adjusted annual rate : SAAR) 의 3월 지수는 926,000 units로 2015년 2월보다는 2.0% 상승하였지만 2014년 3월보다는 2.5% 하락하였다고 미국 인구조사국과 주택 도시 개발부 (Census Bureau and the Department of Housing and Urban Development) 는 지난 목요일에 발표하였습니다.

3월 단독주택 신축은 2월보다 4.4% 상승하여 618,000 units 이었지만, 아파트와 콘도미니엄을 포함한 다세대 주택신축은 2.5% 하락하였습니다. 3월 주택 허가는 2월보다 5.7% 하락하였지만 2014년 3월보다는 2.9% 상승하여 1,039,000 units이었습니다.

Wall Street Journal의 발표에 의하면 3월 주택시장이 예상보다 부진한 이유는 올해 초의 기상악화로 작업이 부진하였기 때문이지만 반등의 기미가 보여진다고 예상하고 있습니다.

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