견고해지는 경제, 고용 상승, 소비자 신뢰 상승, 가정 형성을 통한 주택 취급의 증가, 억압된 수요등이 소비자들을 주택 시장으로 이끌면서 2016년 주택 시장에 긍정적인 요소를 미친다고 NAHB (national Association of Home Builders)의 수석 경제학자인 David Crowe는 발표하였습니다. 민간 부분에서의 고용은 지난 2년 동안 평균적으로 매월 240,000이었고, GDP 성장은 지난해보다 약간 상승할 것으로 예상하고, 소비자 신뢰는 경기 침체 이전의 최고 수준으로 거의 접근할 것이라고 Crowe는 발표하였습니다. 건설업자들의 2016년 최고 관심사는 개발지와 노동력의 가용성과 비용입니다. 또한 연방 정부의 환경 정책과 규제등이 주택 건설 비용과 건축 자재비의 상승을 이끌게 됩니다. 그래도 2016년 주택 신축은 2015년 보다 13.4% 상승하여 1.26 million (SAAR) 이라고 NAHB는 예상하고 있습니다. 단독 주택 신축은 2016년에는 2015년보다 18% 성장하여 840,000 units (SAAR)를 예상하고 있고, 5가구 이상의 공동 주택 신축은 2015년보다 5% 성장하여 417,000 units (SAAR) 를 예측합니다. 주택 시장의 주요 요소인 노동시장의 호조가 2016년에 예상되면서 주택 시장의 긍정성을 높여주고 있습니다. 또하나의 긍정적인 요소는 지난 한해 동안 주택융자 이자율이 4% 혹은 그 이하이었고, 2016년에는 약 4.5%까지 상승할 것으로 예측하고 있습니다. 그리고 2016년 전국적 주택 가격은 지난해보다 4-5% 인상 될 것으로 예상하고 있고, 2017년 중반에는 2006년 최고 수준으로 도달할 것으로 예상하고 있습니다.
NAHB의 2016년 미국 주택 시장 예상
20 Wednesday Jan 2016
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K&H LUMBER 