PulteGroup은 거시 경제적 불확실성, 금리 변동성, 주택 구매 여력 악화가 지속적으로 수요를 압박함에 따라 2분기 주택 시장 상황이 여전히 치열한 경쟁 구도에 있었다고 보고했습니다. PulteGroup은 특정 지역에서 시장 상황이 안정화될 조짐이 나타나고 있음을 언급하는 한편, 각 주택 단지별로 가격과 판매 속도를 전략적으로 조정하고 있다고 밝혔습니다.

시장 환경이 2분기 실적에 영향을 미쳤습니다. 주택 매매 매출은 주택 인도 건수가 8% 감소한 6,997건, 평균 판매 가격이 3% 하락한 $544,000를 기록함에 따라 전년 동기 대비 11% 감소한 $3.8 billion를 나타냈습니다. 순이익은 전년 동기의 $608 million (희석 주당 $3.03)에서 $472 million (희석 주당 $2.48)로 감소했습니다. 주택 구매 여력과 수요와 관련된 전반적인 압박 요인에도 불구하고, 순 신규 수주는 6% 증가한 7,536채를 기록했으며 수주액은 5% 늘어난 $4.1 billion를 달성했습니다. 회사는 이러한 실적 호조의 원인으로 평균 단지(community) 수가 8% 증가해 해당 분기 1,074개에 달한 점을 꼽았으며, 이는 모든 구매자 그룹에 걸쳐 수주 물량을 확대하는 데 기여했습니다. PulteGroup은 전년 동기 대비 2% 증가한 10,966채의 주택 수주 잔고를 기록하며 분기를 마감했으나, 수주 잔고 금액은 1% 소폭 감소한 $6.8 billion를 나타냈습니다. 주택 판매 매출 총이익률은 25.0%로 1분기 대비 60bp 개선되었으나, 전년 동기의 27.0%에는 미치지 못했습니다. PulteGroup은 약 $1.4 billion의 현금과 12.3%의 부채비율을 기록하며 해당 분기를 마무리했습니다.

앞서 D.R. Horton은 주택 구매 여력의 제약과 소비자의 신중한 심리가 신규 주택 수요에 계속 영향을 미침에 따라, 3분기 순이익이 12% 감소한 $904.9 million를 기록했다고 발표했습니다. 회사 경영진은 각 주택 단지별로 판매 속도, 가격, 인센티브, 재고 수준 간의 균형을 맞추기 위해 노력하고 있다고 밝혔습니다. D.R. Horton은 수요, 주택 담보 대출 금리, 기타 시장 상황에 따라 인센티브 규모가 달라지겠지만, 4분기에도 판매 인센티브 수준이 높게 유지될 것으로 전망했습니다.