5월 1일 기준  미국의 평균 30년 고정 주택 융자 이자율(FRM)는 6.76%로 전주 6.81%에서 하락하였고, 1년 전 7.22%보다 낮았다고 Freddie Mac이 보고하였습니다. 15년 고정 주택 융자 이자율(FRM)은 평균 5.92%로 지난주 5.94%에 비해 하락하였고, 1년 전 6.47%보다 낮았습니다.

이번 주 주택 융자 이자율이 다시 하락하였고, 최근 몇 주 동안 30년 만기 고정 주택 융자 이자율(FRM)은 1사분기 평균인 6.83%보다 훨씬 낮은 수준으로 하락하였다고 Freddie Mac의 수석 경제학자인 Sam Khater는 말했습니다.

캐나다 침엽수 제재목 산업의 지속적인 불공정 무역 관행은 여전히 미국 제재목 생산업체, 근로자, 산림 의존 지역 사회에 매우 해롭습니다. 최근 미국 상무부 (Department of Commerce)가 이러한 불공정 관행이 악화되었다는 사실을 확인한 후, 캐나다는 2023년에만 캐나다 산업이 1.3 billion의 추가 관세를 지불하게 될 수 있는 미국 무역법상의 책임을 회피하려고 합니다. 미국 목재 연합(U.S. Lumber Coalition)의 전무 이사 Zoltan van Heyningen은 캐나다 자신이 만든 문제에 대한 캐나다의 해결책은 미국 상무부(Department of Commerce)가 문서화한 심각한 불공정 무역 관행에 대한 책임을 피하면서 트럼프 행정부에 구제 금융을 요청하는 것으로 보인다고 언급하였습니다. 캐나다와 미국내의 그 동맹들은 애초에 우리 무역법을 위반한 바로 캐나다 수출업자들이 지불한 미국 국경 관세 수입을 자신들에게 나눠주고 미국 산업에 대한 오랜 무역 소송을 취하하기 위한 대가로 사용하려고 시도하고 있습니다. Zoltan van Heyningen은 캐나다 산업계가 추진하는 터무니없는 계획으로 과거 불공정 거래 관행에 대한 책임을 면제할 뿐만 아니라 막대한 양의 초과 목재를 미국 시장에 계속 덤핑할 수 있게 될 것이라고 덧붙였습니다.

Stimson Lumber Co의 회장이자 소유주인 Andrew Miller는 “트럼프 행정부가 미국 납세자들이 지불한 돈으로 캐나다 산업을 자국의 부정행위로부터 구하기 위해 사용하자는 캐나다의 제안은 미국 산림 산업의 열심히 일하는 남녀에 대한 절대적인 모욕이라고 다시 한 번 확인했습니다. 캐나다는 2016년 이후 초과 제재목 생산 능력을 세 배로 늘려 약 8.7 billion board feet의 초과 생산 능력을 갖추게 되었다고 Andrew Miller는 언급하고, 캐나다는 이러한 초과 생산 능력과 생산량을 해결하는 대신 유일한 초점은 미국으로의 수출을 늘리고, 초과와 불필요한 목재 생산을 더욱 늘리고, 자국 산업에 대한 보조금을 늘리는 것이라고 말하였습니다. 방치하면 미국 제재목 생산업체, 미국 제재목 공급망, 미국 노동자들에게 재앙이 닥칠 것입니다. 미국 목재 연합(U.S. Lumber Coalition)은 이를 용납하지 않을 것입니다. 우리는 트럼프 대통령이 캐나다에 대한 무역법을 계속 강력하게 시행할 것이며, 미국이 모든 침엽수 제재목 수요에 대해 완전히 자립할 수 있는 목표를 달성하기 위해 추가 조치를 취할 것이라고 믿는다고 Andrew Miller는 결론지었습니다. 미국 제재목 커뮤니티는 트럼프 대통령의 무역법 집행과 미국 제조업에 미치는 긍정적인 영향에 대해 목소리를 내고 있습니다.

2025년 첫 3개월 동안 미국의 건설 지출은 총 $486 billion로 2024년 같은 기간에 기록된 $472 billion보다 3% 증가했습니다. 미국 인구 조사국(U.S. Census Bureau)에 따르면 2025년 3월의 계절 조정 연간 비율은 $2.20 trillion로 2월보다 0.5% 감소했지만 2024년 3월에 비해 3% 증가했습니다.

민간 건설은 올해 들어 $384 billion로 작년 $376 billion에서 2% 증가했습니다. 이 범주 내에서 주거용 건설은 총 $205 billion로 작년 $200 billion에서 3% 증가했습니다. 단독 주택 신축에 대한 지출은 $96 billion로 0.2% 소폭 감소한 반면 다가구 신축은 $28 billion로 14% 감소했습니다. 비주거용 민간 건설은 전년 대비 2% 증가한 $179 billion를 기록했습니다. 주요 상승 요인은 제조업 $56 billion (4% 증가), 운송업 $5 billion (10% 증가)였습니다. 한편 상업용 건설은 7% 감소한 $27 billion, 의료 관련 건물은 4% 감소한 $13 billion를 기록했습니다. 2025년 1월부터 3월까지 공공 건설은 총 $102 billion로 전년 동기 $97 billion에서 6% 성장했습니다. 비주거용 공공 프로젝트는 $99 billion로 6% 증가했습니다. 교육용 건설이 $23 billion (8% 증가)로 이 부문을 주도했고, 고속도로와 도로 프로젝트가 $23 billion로 전년 대비 2% 감소했음에도 불구하고 그 뒤를 이었습니다. 특히 종교 건축물은 16% 증가한 $1.2 billion, 오락과 레크리에이션 프로젝트는 21% 증가한 $5 billion를 기록했습니다. 공공 부문의 사무실 건설은 3% 증가한 $3.7 billion, 상업용 공공 건물은 44% 급증한 $1.5 billion를 기록했습니다.

2025년 1사분기 핀란드의 에너지 목재 거래량은 총 1.1 million m³로, 지난 5년 평균보다 30% 증가했지만 2024년 같은 기간보다는 8% 감소했습니다. 높은 무역 활동에도 불구하고 평균 가격은 모든 종류에서 하락했습니다. 핀란드 천연 자원 연구소(Natural Resources Institute Finland : Luke)의 통계에 따르면 가지 치기된 줄기는 입식 판매에서 6%, 배송 판매에서 5% 감소한 반면, 벌목 잔여물은 입식 판매에서 3%, 배송 판매에서 2% 감소했습니다.

전체 에너지 목재 거래량의 5분의 2는 가지 치기된 줄기에서 발생했습니다. 이들에 대해 지불한 평균 가격은 입식 판매에서 Euro 24.83/m³, 배송 판매에서 Euro 46.05/m³ 이었습니다. 전년도와 비교했을 때 가지 치기된 줄기의 입식 판매 가격은 변동이 없었지만 배송 판매 가격은 3% 낮았습니다. 벌목 잔여물도 거래의 약 40%를 차지했습니다. 평균 입식 판매 가격은 Euro 14.11/m³, 도로변 가격은 Euro 31.53/m³ 이었습니다. 2024년 1사분기와 비교했을 때 입식 판매 벌목 잔여물 가격은 25% 상승한 반면 배송 가격은 3% 하락했습니다. 가지 치기 없는 줄기는 전체 에너지 목재 거래량의 16%에 불과하지만 2024년 1분기에 비해 거래량이 거의 두 배로 증가했습니다. 가지 치기된 줄기의 거래량은 4% 감소했고, 벌목 잔여물은 전년 대비 16% 감소했습니다. 5년 평균 대비 가지 치기된 줄기의 거래량은 25%, 벌목 잔여물의 거래량은 약 20% 증가했습니다. 기록된 에너지 목재 거래량의 약 5%는 2024년 초에 도입된 새로운 데이터 공급업체에서 발생하여 전년 대비 비교가 부분적으로 동등하지 않습니다.

제거량 측면에서 2025년 1월부터 3월까지 핀란드에서 2.0 million m³의 에너지 목재가 수확되었습니다. 3월에만 에너지 목재 제거량은 총 0.5 million m³로, 그 중 79%가 줄기와 나무 전체로 구분되었습니다.

한편, 1분기 총 산업용 원목 제거량은 19.5 million ㎥로 전년 대비 8%, 5년 평균보다 9% 증가했습니다. 여기에는 8.1 million ㎥의 원목과 11.5 million ㎥의 pulpwood가 포함되었습니다. Spruce pulpwood 제거량은 18%, spruce 원목은 11% 증가했습니다. Pine pulpwood 제거량은 4% 증가한 반면 pine 원목은 1% 증가에 그쳤습니다. 활엽수 pulpwood와 원목은 전년 대비 각각 8%, 7% 증가했습니다. 비산업 사유림은 3월에 5.5 million ㎥의 산업용 원목을 공급했으며, 이는 2024년 3월보다 4% 증가한 수치입니다. 핀란드 천연 자원 연구소(Natural Resources Institute Finland)에 따르면 산림 산업 기업과 국유림은 전년 대비 4% 증가한 1.1 million ㎥를 추가로 기여했습니다.

미국의 실질 국내 총생산(GDP)은 2025년 1사분기에 연간 0.3% 감소하여 2024년 4사분기의 2.4% 증가에서 반전했습니다. 미국 경제 분석국(U.S. Bureau of Economic Analysis)에 따르면 이러한 감소는 주로 소비자 지출, 투자, 수출의 증가에도 불구하고 수입 증가와 정부 지출 감소에 기인합니다. 1사분기 민간 국내 구매자에 대한 실질 최종 매출은 전 분기의 2.9% 증가에서 소폭 증가한 3.0% 증가했습니다. 소비자 지출과 민간 투자를 포함한 이 범주는 전반적인 GDP 위축에도 불구하고 내수 강세가 지속되고 있음을 나타냅니다. 국내 총 구매 물가 지수는 4분기의 2.2%에서 3.4% 상승했습니다. 개인 소비 지출(Personal Consumption Expenditures : PCE) 물가지수는 이전 2.4%에 비해 3.6% 상승했습니다. 식료품과 에너지를 제외한 경우 PCE 물가지수는 전 분기의 2.6% 상승에 이어 3.5% 상승했습니다. 인플레이션의 영향을 포함한 현재 달러 GDP는 1분기에 3.5% 증가했습니다.

2025년 1사분기 스웨덴의 원목 가격은 2024년 4사분기에 비해 상승했는데. 제재목용 원목 가격은 11%, pulpwood 가격은 5% 상승했습니다. 여기에는 지역적으로 Svealand 에서 12%, Götaland에서 11%의 제재목용 원목 가격 상승이 포함됩니다. 스웨덴 산림청(Swedish Forest Agency)에 따르면 Södra Norrland는 6%, Norra Norrland는 5% 상승했습니다. Pulpwood 가격은 Norra Norrland에서 15%로 가장 많이 상승했으며, Götaland에서는 5%, Svealand에서는 4% 상승했습니다. Södra Norrland의 가격은 전 분기 대비 1% 하락했습니다. 2024년 1사분기와 비교하면 전국적으로 제재목용 원목 가격이 거의 30% 상승했습니다. 지역적으로는 Götaland가 34%, Svealand가 32%, Södra Norrland가 20%, Norra Norrland가 16% 상승했습니다. Pulpwood 가격은 전년 대비 23% 상승했습니다. Svealand와 Götaland는 각각 거의 27%의 상승률을 기록했고, Södra Norrland와 Norra Norrland에서는 각각 15%, 14%가 상승하였습니다.

뉴질랜드의 계절적 수확량이 정점에 도달함에 따라 중국 항구의 침엽수 원목 재고가 증가하기 시작했으며, 일일 입출고량은 60,000-65,000㎥로 안정적으로 유지되고 있습니다. 현재 A등급 목재의 CFR 가격은 $110/JASm³이지만, 중국과 미국 간의 지속적인 관세 긴장으로 인한 불확실성에 시장이 반응하면서 수출업체들이 압박을 받고 있다고 PF Olsen은 전했습니다. 뉴질랜드에서 중국으로의 목재 운송 비용은 지난 한 달 동안 안정적으로 유지되었습니다. 그러나 수출업체들은 글로벌 해운 수요가 둔화됨에 따라 5월 말부터 운임이 하락할 것으로 예상하고 있습니다. 일부 수출업체는 상층부 화물을 훈증이나 박피 작업이 필요 없는 한국산 판매용으로 하고 하층부 화물을 중국으로 보내는 분할 경로 모델(split-route model)을 사용하기도 했습니다. 현재 한국에서 원목 수요가 크게 감소함에 따라 이 옵션은 현재 제한적입니다. 대부분의 뉴질랜드 원목 거래에 사용되는 핸디 사이즈(Handysize) 구간을 포함한 배송비에 영향을 미치는 발틱 건조 지수(Baltic Dry Index : BDI)는 2월 이후 최저 수준으로 떨어졌습니다. 이러한 하락세는 Capesize, Panamax, Supramax 등 모든 선박 카테고리에서 반영됩니다. 높은 현재 도착률에도 불구하고, 뉴질랜드의 원목 공급은 4월 작업 일정 단축, 부활절과 ANZAC Day의 영향을 받는 영업일 수 19일, 전국적으로 광범위한 습한 날씨로 인해 수확에 차질을 빚을 것으로 예상됩니다. 더 낮아진 AWG 가격이 수확 활동을 저해함에 따라 추가 감소가 예상됩니다. PF Olsen 원목 가격 지수는 $118로 하락했습니다. 이 수준은 2년 평균보다는 $1 높지만 5년 평균보다는 $2 낮은 수준으로, 최근 시장의 가격 압력을 반영합니다.

S&P CoreLogic Case-Shiller 미국 전국 주택 가격 NSA 지수(U.S. National Home Price NSA Index)에 따르면 2025년 2월 미국 주택 가격은 전년 대비 3.9% 상승하여 1월의 4.1% 상승에서 소폭 완화되었습니다. 10대 도시 종합지수는 연간 5.2% 상승했고, 20대 도시 종합지수는 4.5% 상승했습니다. 주요 대도시 지역 중에서는 뉴욕이 연간 7.7%의 상승률로 선두를 차지했고, 시카고가 7.0%, 클리블랜드가 6.6%로 그 뒤를 이었습니다. 탬파는 전년 대비 1.5% 하락하며 가장 가파른 하락세를 기록했습니다. 전월 대비 미국 전국 지수(U.S. National Index)는 계절 조정 전 0.4%, 조정 후 0.3% 상승했습니다. 10대 도시와 20대 도시 종합지수는 조정 전 각각 0.8%, 0.7%, 조정 후 각각 0.5%, 0.4% 상승했습니다. 20개 대도시 지역 중 17개 지역이 월간 가격 상승률을 기록했습니다. 샌프란시스코가 1.8%로 월별 상승률이 가장 높았고 시애틀이 1.6%, 로스앤젤레스가 1.5%로 그 뒤를 이었습니다. 탬파와 마이애미는 각각 0.3% 하락했고 샬럿은 보합세를 유지했습니다. 지속적인 가용성 문제에도 불구하고 주택 융자 이자율이 6% 중반대를 기록하고 제한된 주택 공급이 미국 전역의 주택 가격을 계속 지지하고 있다고 S&P Dow Jones 지수는 지적했습니다.

수요일에 발표된 산림 컨설팅 회사 Tapio의 새로운 보고서에 따르면 핀란드의 산림 부문은 심각한 노동력 부족에 직면해 있으며, 미래를 확보하기 위해 더 많은 외국인 근로자를 모집해야만 한다고 주장하였습니다. 보고서에 따르면 이 분야는 퇴직자 수와 기타 숙련 노동자 수 감소 요인을 보완하기 위해 매년 최대 1,000명의 신규 인력을 채용해야 한다고 합니다. 또한 컨설팅 회사는 노동력 부족이 산림 관리 업무 뿐만 아니라 산업의 목재 수확과 운송 부문에도 영향을 미칠 수 있다고 경고합니다. 핀란드 임업 회사들은 숙련된 노동력의 부족을 해소하기 위해 해외, 특히 태국, 베트남, 필리핀과 같은 비 유럽연합 국가 출신의 계절에 따른 근로자를 고용하는 경우가 많습니다. 비록 이것이 일시적인 해결책을 제공했지만, Tapio의 보고서는 이러한 계절 근로자들이 단기 직업 훈련을 받을 수 있도록 국가 자금을 제공해야 한다고 제안합니다. 특히 산업 안전과 핀란드 직장 생활 적응에 중점을 두고 있습니다. 부가적으로 이 회사는 유창한 핀란드어 능력에 대한 요구로 인해 이미 핀란드에 거주하고 있는 외국인들이 이 분야에 취업할 가능성이 제한되었다고 지적합니다. 따라서 Tapio는 더 많은 임업 중심의 교육 과정을 영어로 제공할 것을 요구합니다. 핀란드 산림 산업이 직면한 과제는 핀란드 산림이 지구 온난화 배출을 흡수하는 능력이 이전에는 과대평가되었다는 사실로 인해 더욱 악화되고 있습니다. 이로 인해 최근 기후 패널(Climate Panel)의 보고서를 포함하여 핀란드 산림이 보다 기후 친화적인 방식으로 운영되어야 한다는 요구가 널리 퍼졌습니다. Tapio의 보고서는 Metsämiesten Säätiö 재단의 자금 지원을 받아 산림 부문 단체와 기업이 소유한 연구개발(R&D) 회사인 Metsäteho와 함께 진행되었습니다.

침엽수 제재목 위원회(SLB)는 최근 새로운 그리고 신흥 시장을 확장하고 기존 시장을 보호함으로써 더 많은 침엽수 제재목 수요를 창출하는 조직의 영향을 자세히 설명하는 2024년 연례 보고서를 발표했습니다. SLB와 그 자금 지원 프로그램인 AWC, Think Wood, WoodWorks, SLB Education은 제재목 산업을 그 어느 때보다 강력한 위치에 두고 있다고 SLB의 사장 겸 CEO인 Cees de Jager는 말합니다. 다세대와 비주거용 건설에 대한 어려운 시장에도 불구하고 SLB는 2024년에 업계에 강력한 수요 성장을 제공하여 1.6 billion board feet의 증가 수요를 창출하고 66 million ft²에 달하는 1,498개 프로젝트에 영향을 미쳤습니다. 2012년 이후 SLB와 파트너들은 누적적으로 15.3 billion board feet 수요를 창출했으며, 이는 투자된 $1당 평균 86 board feet 증가 수익률에 해당합니다. 2024년, SLB는 자금 지원 프로그램, 파트너십, 이니셔티브를 통해 코드, 통신, 전환, 교육 등 주요 프로그램 영역 전반에 걸쳐 지속적으로 투자를 목표로 삼았습니다. 주요 성과는 다음과 같습니다. :

• SLB가 프로그램에 투자하는 $100당 2021년 이후 평균 $96의 추가 외부 자금을 활용하고 있습니다.
• AWC의 2027 IBC 변경 우선순위는 건물당 $360,000의 비용 절감 효과를 창출하여 실런트/접착제 요구 사항을 줄임으로써 목재 건설을 더욱 비용 경쟁력 있게 만들 것입니다.
• Think Wood와 WoodWorks가 공동 육성한 리드는 2024년에 31개의 프로젝트가 착공에 성공했으며, 이는 40.9 MM BF를 대표합니다. Think Wood는 10,647개의 높은 참여도를 기록한 리드를 생산했습니다.
• WoodWorks는 1,498개의 프로젝트가 목재를 선택하는 데 직접적인 영향을 미쳐 2024년에 629 MM BF의 증가분 제재목을 생산하게 되었습니다. WoodWorks가 지원하는 프로젝트의 67%는 경량 골조 공사였고, 25%는 대형 목재를 사용했으며, 8%는 하이브리드(대형 목재와 경량 골조)였습니다.
• SLB와 그 자금 지원 프로그램은 건축가, 엔지니어, 디자이너, 개발자, 계약자, 그리고 코드 관계자들에게 163,400시간 이상의 교육을 제공했습니다.
• 보스턴, 뉴욕, 애틀랜타에서 SLB가 지원하는 대형 목재 가속기는 장벽을 제거하고 연방 매칭 펀드를 활용하며 계획된 수백만 평방 피트 규모의 초기 단계 프로젝트를 지원하여 시장 채택을 확대하고 있습니다.
• SLB는 고층 건물과 도시 서식지 위원회(Council on Tall Buildings and Urban Habitat : CTBUH), 건설용 철강과 협력하여 비용 효율적이고 지속 가능한 건물 설계에 대한 시장 수요를 충족하는 혁신적인 솔루션인 철강-목재 하이브리드 건설을 촉진하고 있습니다.