최근 미국에서 제재목 선물은 주거용 건설에 대한 불확실성이 높아지면서 급락세를 보이고 있습니다. 시카고 상품 거래소(Chicago Mercantile Exchange)에서 계약 가격은 $580/thousand board feet 이하로 떨어졌으며, 이는 $19.5, 3.3% 하락한 수치입니다. 이는 3월 말 가격이 2년 반 만에 최고 수준인 $685에 일시적으로 도달했던 것에 비해 크게 하락한 것 입니다. 선물은 두 당사자가 미래 날짜에 고정 가격으로 상품을 구매하거나 판매하기로 합의한 것입니다. 이러한 계약은 시장의 기대치를 반영하며, 최근의 경기 침체는 북미의 향후 건설 활동에 대한 비관론이 커지고 있음을 시사하며, 이는 유럽 생산업체에도 파급될 수 있습니다.

시장 변화에 따른 무역 긴장

가격 하락의 배경에는 미국과 여러 주요 무역 파트너 간의 무역 갈등이 고조되고 있기 때문입니다. 백악관의 철강과 알루미늄에 대한 새로운 관세는 이미 우려를 불러일으켰으며, 제재목을 겨냥한 더 많은 결정이 내려질 수 있습니다. EU 회원국들은 현재 미국산 수입품에 대한 첫 번째 보복 관세 패키지에 대한 투표를 준비하고 있습니다. 핀란드 신문 Kauppalehti에 따르면 여기에는 미국산 제재목 제품이 포함될 수 있다고 합니다. 이러한 움직임은 미국이 유럽산 목재에 대한 관세로 대응할 위험을 높일 수 있으며, 이는 스웨덴 수출업체에 직접적인 타격을 줄 수 있습니다. 한편, 기존 관세는 이미 시장 불안을 부추기고 있습니다. 미국은 오랫동안 캐나다 침엽수 제재목에 급격한 관세를 부과하여 건축업자의 자재 비용을 증가시켜 왔습니다. 추가 관세로 인해 건설 부문이 더욱 압박을 받아 수요가 감소하고 건설 신축이 지연될 수 있습니다.

건설 비용 상승이 가계에 영향을 미칠 수 있습니다.

미국 행정부가 제안한 관세는 가계 예산에도 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. Trading Economics의 추정에 따르면 새로운 조치로 인해 미국 평균 주택 건설 비용이 약 $6,400달러(약 Euro 5,860) 증가할 수 있다고 합니다. 만약에 건축 비용이 계속 상승하면 광범위한 건설 둔화의 위험이 커져 북미와 유럽의 제재목 산업에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 건설 업계의 여러 목소리는 무역 갈등이 심화되면 경제 전반에 냉각 효과가 있을 수 있다고 경고합니다. 건설 활동이 감소하면 자재 수요 뿐만 아니라 북유럽 지역을 포함한 고용과 수출에도 영향을 미칠 수 있습니다.

2025년 2월에 캐나다에서의 건축 허가 총액은 3% 증가한 $13.1 billion 이었습니다. 이러한 상승세는 비주거용 건축 의향이 급증하면서 1월 대비 15% 증가한 $4.7 billion을 기록하면서 4개월간의 감소세를 반전시켰습니다. 이러한 반등은 주로 British Columbia의 주도로 $658 million의 비주거용 허가가 추가되었습니다. British Columbia의 비주거 부문 수익은 밴쿠버 인구 조사 대도시권에 집중되었습니다. 이 지역의 상업 부문은 $390 million 증가했으며, 기관 프로젝트는 $249 million를 추가했습니다. 이러한 증가는 캐나다 전체 상업 부문의 $482 million성장과 기관의 51 million 성장이 대부분을 차지했습니다. 전국적으로 세 가지 비주거용 구성 요소 모두 전월 대비 증가했습니다. 산업 허가는 $86 million 증가한 $783 million로 2024년 9월 이후 하락세에서 회복되었습니다.

한편, 주거용 건설 의향은 3% 감소한 $8.4 billion를 기록했습니다. 이러한 감소는 특히 British Columbia, Quebec, New Brunswick에서 다가구 부문이 $225 million 감소한 데 따른 것입니다. British Columbia에서만 $186 million의 다가구 허가가 감소했습니다. 캐나다 전역에서 2월에 25,770채의 신규 주택이 승인되었으며, 이는 1월보다 7% 감소한 수치입니다. 여기에는 21,000채의 다가구 주택과 4,800채의 단독 주택이 포함되었습니다.

제재목 분야의 최근 동향에 따르면 연방 토지의 벌목 증가와 관세 인상이 올해 말에 예정되어 있습니다. NAHB가 장려한 조치로 트럼프 대통령은 연방 토지에서 목재 생산량을 25% 증가시키는 행정명령에 서명했습니다. NAHB는 행정부와 의회에 연방 소유 토지에서 환경에 책임 있는 방식으로 목재의 국내 공급을 늘릴 것을 촉구하는 데 주도적인 역할을 했습니다. 대통령의 지시에 따라. 미국 농무부 장관(U.S. Secretary of Agriculture)인 Brooke Rollins은 미국 산림청(U.S. Forest Service)에 다음과 같은 지시를 내리는 메모를 발표했습니다:

• 목재 생산량 증가,
• 허가 간소화,
• 국가 환경 정책법(National Environmental Policy Act) 절차 삭제,
• 이행과 계약 부담 감소,
• 산림청(Forest Service)이 신뢰할 수 있고 일관된 목재 공급을 제공할 수 있도록 주, 지방 정부, 임산물 생산업체와 직접협력.ㅍ

미국은 현재 국내 수요를 충족하기에 충분한 목재를 생산하지 못하고 있습니다(미국은 연간 50 billion board feet를 사용하지만 단지 35 billion board feet만 생산합니다). 이러한 새로운 발전은 미국이 자급자족의 방향으로 나아가는 데 도움이 될 것입니다. 그러나 물류 문제와 제재소 생산량을 늘리는 데 오랜 시간이 걸리기 때문에 시장이 이러한 조치의 영향을 느끼기까지는 몇 달, 아니 몇 년이 걸릴 것으로 예상됩니다.

국내 목재 생산량 확대에 대한 좋은 소식을 상쇄하는 것은 9월까지 캐나다 제재목의 대미 수출 관세가 두 배 이상 인상될 것으로 예상된다는 사실입니다. 현재 캐나다 목재에 대한 상계 관세(보조금 반대)와 덤핑 방지 관세는 14.5%에 달하지만, 상무부 (Commerce Department)는 이러한 세율에 대해 연례 검토를 실시하고 이 부과금을 34.5%로 두 배 이상 늘리기로 한 예비 결정을 발표했습니다. 공식 결정은 이번 주에 연방 관보(Federal Register)에 발표될 예정이며, 최종 검토는 8월 또는 9월에 발표될 예정입니다. 이때 더 높은 세율이 적용됩니다. 캐나다 제재목에 대한 상계관세와 반덤핑 관세 부과는 수십 년 동안 지속되어 온 북부 이웃 국가와의 무역 분쟁에서 비롯되었습니다. 이러한 관세는 지난주 트럼프 대통령이 발표한 글로벌 호혜 관세와는 완전히 별개입니다. 트럼프 대통령이 발표했을 때 NAHB는 현재 새로운 관세에서 제재목에 대한 특정 면제를 포함하여 캐나다와 멕시코 제품에 대한 현재의 면제를 계속하기로 결정하면서 중요한 승리를 거두었습니다.

올해 말 캐나다 목재 관세가 34.5% 이상으로 치솟을 가능성에 대해 아직 위기에서 벗어나지 못한 것은 분명합니다. 백악관은 3월에 상무부(Commerce Department)에 목재와 제재목 수입이 국가 안보에 미치는 영향을 조사하라는 행정 명령을 내렸습니다. NAHB는 주택이 국가 안보의 중요한 요소이며 국가 안보를 위해 더 이상 제재목 관세를 부과해서는 안 된다고 주장하기 위해 3월 31일 상무부(Department of Commerce)에 논평 서한을 제출했습니다. 조사에 대한 최악의 결과는 미국이 올 가을에 발효될 예정인 34% 관세 외에도 추가 관세를 부과한다는 점입니다. 현재 캐나다 제재목 관세는 14.5%이지만, 회원국들은 올해 말 더 높은 관세를 예상하고 이에 따라 계획을 세워야 합니다. NAHB는 백악관에 제재목과 기타 건축 자재에 대한 관세를 철회할 것을 계속 촉구할 것이며, 건축 자재 공급망을 개선하고 회원국들의 비용을 완화하는 데 여전히 집중할 것입니다.

미국 소비자 물가는 2025년 3월 0.1% 하락하여 1년 만에 처음으로 월간 하락세를 기록했습니다. 휘발유 지수는 6.3% 하락하여 달걀 5.9% 상승을 포함한 식품 가격의 0.4% 상승을 상쇄했습니다. 미국 노동 통계국(U.S. Bureau of Labor Statistics)의 새로운 데이터에 따르면 연간 인플레이션율은 2025년 2월의 2.8%에서 2.4%로 둔화 되었습니다. 한 달 동안 에너지 지수는 2.4% 하락한 반면, 전기는 0.9%, 파이프 천연가스는 3.6% 상승했습니다. 가정 내 음식은 0.5%, 외식은 0.4% 상승했습니다. 식료품과 에너지를 제외한 근원 인플레이션은 0.1% 상승했습니다. 개인 관리, 의료, 교육, 의류는 증가한 반면 항공 요금과 중고차는 감소했습니다. 전년 대비 근원 인플레이션은 2.8% 상승하여 2021년 3월 이후 최저치를 기록했습니다.

러시아의 산림 기반 산업은 2024년에 대규모 구조조정을 겪고 있으며, 국내 가구 제조업의 부흥으로 목재 패널 생산량은 증가하였지만 제재목, 펄프, 종이 생산량은 건설 수요 약화와 수출 감소로 인해 보합세를 유지하거나 감소하고 있습니다. 생산 부문은 혼조세를 보이고 있습니다. 목재 패널, 특히 OSB와 파티클 보드는 상당한 성장을 기록한 반면 제재목, 종이, 펄프의 생산량은 안정적이거나 감소하고 있습니다. 펄프와 종이 부문에서 신문용지 생산량은 감소했지만 전자상거래, 식품, 의약품 수요로 인해 코팅된 카톤 보드(cartonboard), 위생지, 골판지 포장지가 증가했습니다.

수출량은 2021년에 비해 대부분의 제품 카테고리에서 감소합니다. 제재로 인한 유럽 시장 손실은 중국, 튀르키예, 인도, CIS 국가로의 수출 증가로 부분적으로 상쇄됩니다. 카자흐스탄과 우즈베키스탄은 러시아 보드와 종이 제품의 지속적인 구매자로서의 역할을 확대하고 있지만, 몇몇 목적지에 대한 산업의 높은 의존도가 여전히 취약한 부분입니다.

국내 가격은 OSB, 파티클 보드(particleboard), 포장 등급은 상승하는 반면 백지, 펄프 가격은 하락하고 있습니다. 수출 가격은 전반적으로 하락하여 실물 거래량이 증가하더라도 외화 수입이 감소합니다. 투자 활동은 여전히 저조합니다. 프로젝트는 기존 시설을 완공하고 라인을 현대화 하는 데 중점을 두며, 대규모 신규 이니셔티브는 거의 없습니다. 자금 조달은 21%의 기준금리와 제한된 외국 자본 접근성으로 인해 제약을 받고 있습니다.

2025년-2026년에 대한 예측은 신중한 기대치를 나타냅니다. 2025년 GDP 성장률은 글로벌 평균보다 낮은 1.7%로 예상되어 건설 성장과 국내 목재 수요를 제한할 것으로 예상됩니다. 루블화는 달러당 95달러에서 105달러 사이의 변동성을 유지할 것으로 예상되며, 만약에 추가 강세를 보일 경우 일부 수출업체의 수익성이 떨어질 위험이 있습니다. 노동력 부족으로 인해 비용이 계속 압박 받고 있으며, 특히 제조업과 물류 분야에서 프로젝트 착수가 지연되고 있습니다.

스웨덴 산림 산업 연맹(Swedish Forest Industries Federation)은 EU산 펄프, 종이, 보드 수입품에 대한 미국의 새로운 관세가 4월 5일 10%로 발효되어 2025년 4월까지 두 배로 증가할 예정인 것에 대해 우려를 표명합니다. 연맹은 수출의 5-10%가 미국으로 향할 정도로 수출 지향적인 스웨덴 산림 산업에 자유무역이 매우 중요하다고 강조합니다. 유럽은 여전히 약 60%를 차지하는 최대 시장입니다. 스웨덴 산림 산업 연맹(Swedish Forest Industries Federation)에 따르면 이 산업은 연간 185 billion kronor의 수출 가치를 창출하며 스웨덴의 무역 수지, 일자리 창출, 지역 성장을 크게 지원하고 있습니다.

연맹의 CEO인 Viveka Beckeman은 이 분야가 화석 연료를 사용하지 않는 재생 가능한 소재에 대한 국제 수요에 의존하고 있다고 강조합니다. 목재는 최근 관세 부과 대상에서 제외되었지만, 2025년 11월에 수입 관세가 부과될 수 있는 미국 내 조사가 진행 중입니다. 스웨덴에서 직간접적으로 약 14만 명의 직원을 고용하고 있는 이 산업은 스웨덴 산업 고용, 수출, 이직률, 부가가치의 9-12%를 차지합니다. Viveka Beckeman은 신중하게 고려된 무역 정책 대응을 촉구하며 연맹이 회원사, 스웨덴 정부, 비즈니스 이해관계자들과 긴밀히 접촉하고 있음을 확인합니다.

현재 관세 상황

현재 미국에 진출하는 캐나다 침엽수 제재목은 반덤핑과 상계 관세를 포함하여 총 14.54%의 관세율을 적용 받고 있습니다. 이 세율은 2024년 8월 미국 상무부(U.S. Department of Commerce)가 다섯 번째 행정 검토를 통해 설정한 것으로, 이전 세율인 8.05%의 거의 두 배에 달합니다. 참고로 캐나다 제재목은 미국 침엽수 제재목 공급의 약 30%를 차지하므로 이러한 관세는 주택 건설과 제조와 같은 후방 산업에 중요한 요소입니다.

최근 진행 상황 : 관세 위협과 산업계 대응

2025년 초에 도널드 트럼프 미국 대통령이 2025년 3월 4일부터 시작될 거의 모든 캐나다 상품에 25%의 관세를 부과한다고 발표하면서 무역 지형이 극적으로 바뀌었습니다. 펜타닐(fentanyl) 밀매와 이민을 포함한 국경 안보 우려에 대한 대응으로 구성된 이 조치로 인해 캐나다 제재목에 대한 유효 관세율이 39.5%(기존 관세 14.54%에 새로운 25%를 더한)로 높아졌을 것입니다. 이는 공급망에 잠재적인 충격을 주어 미국 구매자에게는 비용 상승을, 캐나다 생산자에게는 마진 압박을 위협했습니다.

그러나 전미 주택 건설업자 협회(National Association of Home Builders : NAHB)를 포함한 업계 단체들의 강력한 로비와 캐나다와의 협상으로 보류라는 결과로 이어졌습니다. 2025년 3월 6일에 백악관은 미국-멕시코-캐나다 협정(United States-Mexico-Canada Agreement : USMCA)을 준수하는 상품에 대해 25%의 관세를 2025년 4월 2일까지 한 달간 연기하였고, 침엽수 제재목은 여기에 포함되었습니다. 4월 2일에 행정부는 캐나다의 다른 상품에 적용되는 새로운 25% 상호 또는 기준 관세에서 캐나다산 침엽수 제재목을 면제했습니다. 이 면제는 산림 가치 사슬에 중요한 승리로, 현 상태를 14.54%로 유지하고 시장을 혼란에 빠뜨릴 수 있는 비용 급등을 피할 수 있었습니다.

잠재적 관세 증가와 섹션 232 조사

이번 면제 혜택은 일시적인 완화를 제공하지만, B2B 이해관계자들은 가까운 시일 내에 잠재적인 증가에 대비해야 합니다. 미국 상무부(U.S. Department of Commerce)는 침엽수 제재목 관세에 대한 여섯 번째 행정 검토를 진행 중이며, 2025년 늦여름 또는 초가을에 결과가 나올 것으로 예상됩니다. 예비 지표에 따르면 합산 관세율은 27% 혹은 그 이상으로 상승할 수 있으며, 일부 추정치는 세율이 34%를 초과할 수 있다고 지적합니다. 이러한 인상은 가격 책정과 경쟁력에 상당한 영향을 미칠 것이며, 특히 캐나다 수출업체들은 이미 타이트한 마진을 겪고 있습니다. 불확실성을 더해 2025년 3월 1일에 명령된 232조 국가 안보 조사는 제재목 수입이 미국 안보를 위협하는지 여부를 조사하고 있습니다. 무역 확장법(Trade Expansion Act)에 따라 실시된 이 조사는 추가 관세 또는 쿼터를 초래하여 기존 관세에 추가로 부과할 수 있습니다. 일정이나 구체적인 세율은 확정되지 않았지만, 이번 조사는 국내 산업을 보호하려는 미국의 광범위한 추진을 예고하며, 이는 향후 수년간 무역 역학을 재편할 수 있습니다.

글로벌 산림 가치 사슬에 미치는 영향

B2B 이해관계자들에게 이러한 전개 상황은 광범위한 영향을 미칩니다. :

• 캐나다 생산업체 : 현재 14.54%의 관세는 일부에서는 감당할 수 있지만 수익성을 계속 약화시키고 있습니다. 2025년에 27% 이상으로 상승할 가능성이 있어 압력이 강화되어 소규모 공장이 통합되거나 시장에서 퇴출될 수 있습니다. 아시아나 유럽과 같은 수출 시장을 다각화하면 위험을 완화할 수 있지만 상당한 투자가 필요합니다.
• 미국 구매자와 유통업자 : 25% 관세 면제는 유예 조치이지만, 다가오는 관세 인상은 투입 비용 상승을 위협합니다. 특히 주택 건설업체들은 제재목 가격이 변동성을 유지하면서 어려움에 직면해 있습니다. 공급 제약과 물류로 인해 확장성이 제한될 수 있지만, 미국이나 유럽 공장과 같은 대체 공급업체로부터 조달하는 것이 더 매력적일 수 있습니다.
• 글로벌 공급망 관리자 : 캐나다가 미국 침엽수 제재목의 3분의 1을 공급함에 따라 관세 인상이 글로벌 시장에 파급되어 구매자들이 다른 곳에서 제한된 공급량을 놓고 경쟁하게 될 수 있습니다. 이로 인해 이미 수요가 증가하고 있는 유럽이나 남미와 같은 지역의 가격이 상승할 수 있습니다.
• 지속 가능성과 투자 : 관세 인상은 미국 국내 생산 또는 대량 목재(mass timber)와 같은 대체 자재에 대한 투자를 장려할 수 있습니다. 그러나 이러한 솔루션을 확장하는 데는 시간이 걸리고 단기적인 격차가 발생하여 공급망에 부담을 줄 수 있습니다.

향후

미국-캐나다 침엽수 제재목 무역은 여전히 높은 리스크를 지닌 분야로, 관세가 글로벌 산림 가치 사슬 전반에 걸쳐 비용, 경쟁력, 투자 결정을 형성하고 있습니다. 4월 2일에 25% 관세 면제는 숨통을 틔워주지만, 2025년 관세 인상 전망은 선제적인 계획이 필요합니다. B2B 이해관계자들은 민첩하고 정보에 입각하여 변화하는 시장에서 폭풍을 극복하고 기회를 포착할 수 있는 입지를 다질 수 있습니다.

핀란드 국립 자원 연구소(National Resources Institute Finland : Luke)에 따르면 지난해 산림 산업 수출의 가치는 약 EUR 12 billion로 핀란드 전체 상품 수출의 17%를 차지했습니다. 핀란드 국립 자원 연구소(National Resources Institute Finland : Luke)는 지난주 금요일 보도 자료에서 실질적으로 측정한 결과 수출 가치는 전년도와 거의 변동이 없었으며, 특히 판지(paperboard)와 제재 상품의 수출이 증가했다고 말했습니다.

Pulp와 제지 산업 제품은 74%, 목재 제품은 25%, 원목과 부산물은 수출액의 1%를 차지했습니다. 판지(paperboard)는 2024년 수출액의 27%를 차지하며 수출액에서 가장 가치 있는 제품군이었습니다. 실질적으로 측정한 결과에 따르면 pulp의 수출 가치는 5% 감소했고 종이의 수출 가치는 1% 감소한 반면, 판지(paperboard)의 수출 가치는 5% 증가한 EUR 3.3 billion를 기록했습니다. Luke의 수석 통계학자 Tiina Mäkipää는 판지(paperboard)의 수출 증가로 pulp와 제지 산업의 수출 수익이 전년 수준인 EUR 8.9 billion를 유지했다고 언급하였습니다. Pulp와 제지 산업 제품의 유럽 수출 가치는 EUR 5.3 billion였습니다. 다른 주요 수출 파트너로는 중국과 미국이 있으며, 각각 약 EUR 1 billion를 차지했습니다. 중국은 주로 표백된 황산 펄프(bleached sulphate pulp)를 미국은 종이와 판지(paperboard)를 핀란드에서 구입했습니다.

제재 상품에 대한 수요가 회복되면서 2024년에는 가격이 상승했습니다. 제재 상품의 수출량은 2% 감소했지만, 실질 수출액은 7% 증가하여 거의 EUR 2 billion에 달했습니다. 제재 상품은 산림 산업 제품의 총 수출액의 16%를 차지했습니다. 핀란드 제재 제품은 유럽 뿐만 아니라 아시아와 아프리카로도 수출되었습니다. 가장 중요한 수출국은 아시아의 일본과 중국, 아프리카의 이집트와 알제리였다고 Tiina Mäkipä는 말했습니다.

유럽은 60%, 아시아는 핀란드 산림 산업 수출 수익의 21%를 차지했습니다. 독일과 중국은 가장 중요한 수출국의 위치를 유지했습니다. 독일은 산림 산업 수출의 11%, 중국은 10%를 차지했습니다. 미국은 9%의 점유율로 세 번째로 큰 수출 국가였습니다. 일본은 산림 산업 수출에서 여덟 번 째로 중요한 국가에 불과했지만 목재 제품의 가장 중요한 구매 국가 중 하나였습니다. 또한 일본은 핀란드 집성재(glulam)의 유일한 주요 구매국 이었습니다. 예년과 마찬가지로 일본으로의 집성재(glulam)수출액은 총 EUR 0.1 billion로 수출액의 98%를 차지했습니다. 에스토니아와 라트비아는 핀란드 원목을 가장 많이 수입한 국가였습니다. 원목과 부산물 수입량은 전년 대비 11% 증가한 5.6 million/m³를 기록했습니다. 라트비아에서 수입한 원목과 부산물의 양은 2.3 million/m³로 전년 대비 47% 증가했습니다. 라트비아는 41%, 에스토니아는 33%의 핀란드 원목 수입을 차지했습니다. 스웨덴은 17%로 3위를 차지했습니다. 수입 원목의 가치는 약 EUR 440 million로 8% 증가했습니다. 원목과 부산물의 수입량은 전년 대비 자작나무 펄프우드(birch pulpwood) 수입량이 절반으로 줄어들면서 1.8 million cubic m³로 9% 감소했습니다. 목재 수출액은 EUR 178 million로 전년 대비 4% 증가했습니다. 스웨덴은 전년 대비 7% 감소했음에도 불구하고 1.3 million cubic m³의 원목을 가장 많이 구매한 국가였습니다. 스웨덴으로의 수출은 전체 물량의 72%에 달했습니다. 에스토니아가 10%로 그 뒤를 이었고, 라트비아는 6%로 세 번째로 큰 원목 구매국이 되었습니다. 에스토니아로 수출되는 원목의 양은 12%, 라트비아로 수출되는 원목의 양은 87%까지 증가했습니다.

미국 상업 또는 비주거용 건설 지출은 2월에 0.3% 증가한 US$1.26 trillion에 육박했으며, 이는 “기록상 최고 수준”이라고 건설업체와 계약업체 협회(Associated Builders and Contractors : ABC)의 수석 경제학자인 Anirban Basu는 언급하였습니다.

ABC는 20,000명 이상의 회원을 대표하는 미국의 건축과 건설업자 무역 협회입니다. 이 단체는 미국 인구 조사국(US Census Bureau)의 데이터를 분석하여 비주거용 건설 지출의 역사적인 월 수치를 결정했습니다. 고속도로와 도로 지출의 급증이 월별 증가의 40% 이상을 차지했으며, 공공 부문 비주거 지출은 현재 전년대비 6% 이상 증가했다고 Anirban Basu는 언급하였습니다. 2월의 세부 사항에 따르면, 16개 비주거 부문 중 9개 부문에서 지출이 월별로 증가했습니다. 2월에는 민간 비주거 지출이 0.4% 증가한 반면, 공공 비주거 건설 지출은 0.2% 증가했습니다. 그러나 올해에는 민간 부문의 상업용 또는 비주거용 건설 지출이 감소했습니다. 안타깝게도 민간 부문 지출은 이 속도를 따라가지 못했으며 지난 2월 이후 2.5% 증가에 그쳐 경제 전반의 인플레이션보다 느린 증가율을 기록했다고 Anirban Basu는 덧붙였습니다. 그리고 그는 건설에 대한 잠재적인 역풍에도 불구하고 계약업체의 신뢰도는 여전히 높다고 말했습니다. 고금리, 긴축 대출 기준, 무역 정책과 관련된 전례 없는 불확실성의 조합은 향후 몇 달 동안 민간 부문 건설에 계속 부담을 줄 것이라고 Anirban Basu는 말했습니다. 이러한 지속적인 역풍과 관세가 시행됨에 따라 원자재 가격이 상승할 것이라는 기대에도 불구하고 계약업체들은 향후 6개월 동안의 전망에 대해 여전히 낙관적이라고 주장하였습니다.

캐나다 제재목은 트럼프 대통령이 미국 목재 공급의 상당 부분에 수입세를 추가하겠다고 거듭 위협했음에도 불구하고 트럼프 대통령의 관세 공세에서 제외되었습니다. 2X4 가격이 폭락하고 있습니다. 캐나다산 목재 인도에 만족하는 제재목 선물 계약은 8.7% 하락한 $606/thousand board feet로 마감하여 2월 중순 이후 최저가를 기록했습니다. 3년 전 팬데믹 시대의 제재목 거품 붕괴 이후 최악의 하루를 보내고 있습니다. 올해는 수입세가 추가로 부과될 것으로 예상되어 가격이 상승했습니다. 이는 양국 간의 오랜 무역 분쟁의 일환으로 캐나다 제재목에 이미 부과된 관세에 더해졌을 것입니다. 이러한 상승세는 진정되고 있습니다. 하지만 이러한 하락세는 관세로 인해 주거용 건설 가격이 상승하고 가용성이 부담스러워질 것이라는 기대감에 기인할 수도 있습니다. 트럼프가 수요일에 발표한 광범위한 관세로 인해 평균 주택 건설 비용에 약 $6,400가 추가될 것이라고 UBS 분석가 John Lovallo는 추정합니다. 이는 자재의 약 7%가 수입품이며 평균 22%의 추가 관세와 국내 생산 자재 가격의 5% 상승을 가정한 것입니다. 이러한 가격 인상은 이미 타이트한 수요 환경과 큰 가용성 문제로 인해 소비자들에게 어려울 수 있다고 John Lovalo는 말합니다. 그는 가장 큰 건설업체들이 비용 상승을 가장 잘 흡수할 수 있어야 하며, 가격을 낮추기 위해 자재와 노동력이 덜 필요한 작은 주택을 지을 수도 있다고 말했습니다.