2026년 1사분기에 NAHB/Westlake Royal 리모델링 시장 지수(Remodeling Market Index : RMI)는 62를 기록하며 전 분기 대비 2포인트 하락했습니다. 이러한 하락세에도 불구하고, 전체 지수 수치는 2020년 1사분기 이후 꾸준히 긍정적인 영역에 머물러 있습니다. 1사분기 리모델링 업계의 심리는 전반적으로 긍정적인 기조를 유지했습니다. 비록 다수의 리모델링 업체가 여전히 고객들의 비용 관련 기대치를 조율하느라 애쓰고 있고, 경제와 정치적 불확실성을 이유로 주택 소유주들이 프로젝트를 보류하고 있다고 보고한 업체는 상대적으로 소수에 불과했습니다. 주택 노후화와 높은 모기지 금리로 인해 주택 소유자들이 더 오랫동안 주택에 거주하는 경향이 지속되는 점을 고려할 때, 리모델링 업계의 긍정적인 전망은 NAHB(전미 주택 건설업체 협회)의 예측과 일치합니다. 1사분기 리모델링 업체들은 전체 프로젝트의 21%가 주택 구매 직후 진행된 주택 개보수와 관련된 것이었으며, 매매를 위해 주택을 준비하는 고객들을 위한 프로젝트는 4%에 불과했다고 보고했습니다. 리모델링 시장 지수(Remodeling Market Index : RMI)는 주택 리모델링 시장의 다양한 측면을 ‘양호’, ‘보통’, 또는 ‘미흡’으로 평가하도록 리모델링 업자들에게 요청하는 설문조사를 기반으로 합니다. 각 문항에 대한 응답은 0에서 100 사이의 척도를 갖는 지수로 변환됩니다. 지수 수치가 50을 상회한다는 것은 응답자 중 시장 상황을 ‘미흡’보다는 ‘양호’하다고 평가한 비율이 더 높음을 나타냅니다.

현재 상황

리모델링 시장 지수(Remodeling Market Index : RMI)는 두 가지 주요 구성 지수인 ‘현재 여건 지수(Current Conditions Index )’와 ‘미래 지표 지수(Future Indicators Index )’의 평균입니다. 현재 여건 지수(Current Conditions Index)는 대규모 리모델링 프로젝트($50,000 이상), 중규모 프로젝트($20,000 – $49,999), 소규모 프로젝트 ($20,000  미만) 등 세 가지 구성 요소의 평균치입니다. 2026년 1사분기 현재 여건 지수(Current Conditions Index)는 평균 70을 기록하며, 전 분기 대비 1포인트 소폭 하락했습니다. 세 가지 구성 요소 모두 50을 훨씬 웃도는 수준을 유지하며 긍정적인 영역에 머물렀습니다. 소규모 리모델링 프로젝트를 측정하는 구성 요소만이 유일하게 전 분기 대비 상승세를 보이며 1포인트 오른 74를 기록했습니다. 반면 중규모와 대규모 리모델링 프로젝트 구성 요소는 각각 2포인트씩 하락하여 69와 67을 기록했습니다.

미래 지표

미래 지표 지수(Future Indicators Index)는 두 가지 구성 요소의 평균치입니다. 즉, 현재 유입되고 있는 잠재 고객 및 문의 건수와 현재 누적된 리모델링 프로젝트 잔여 물량입니다. 2026년 1사분기에 미래 지표 지수(Future Indicators Index)는 평균 54를 기록하며 전 분기 대비 2포인트 하락했습니다. 두 구성 지표 모두 전 분기 대비 하락세를 보였으나, 손익분기점인 50선은 상회했습니다. 잠재 고객 및 문의 유입의 현재 속도를 측정하는 지표는 1포인트 소폭 하락한 53을 기록한 반면, 리모델링 작업의 수주 잔고를 측정하는 지표는 3포인트 하락한 58을 기록했습니다.