S&P Dow Jones Indices가 발표한 수치에 따르면, 2026년 2월 미국의 주택 가격은 S&P CoreLogic Case-Shiller 미국 전국 주택 가격 지수(계절 조정 이전)는 기준 전년 동기 대비 0.67% 상승했습니다. 이는 1월의 연간 상승률인 0.80%에서 소폭 둔화된 수치입니다. 또한 10개 도시 종합 지수는 전년 대비 1.46%, 20개 도시 종합 지수는 0.90% 상승했으나, 두 지수 모두 전월 대비로는 상승 폭이 축소되었습니다. 2월에 주요 대도시 시장의 절반 이상에서 전년 동기 대비 가격 하락세가 나타났습니다. 덴버는 1년 전보다 2.18% 하락하며 20개 도시 중 가장 부진한 실적을 기록했고, 그 뒤를 이어 탬파(-2.06%), 시애틀(-2.03%), 피닉스(-1.78%), 댈러스(-1.74%) 순으로 하락했습니다. 로스앤젤레스는 0.84%, 워싱턴은 0.13% 하락했습니다. 연간 상승세를 보인 도시들 가운데 시카고는 전년 대비 5.04% 상승했으며, 뉴욕시가 4.74%, 클리블랜드가 4.15%로 그 뒤를 이었습니다. 마이애미는 -0.03%로 거의 보합세를 보인 반면, 보스턴은 0.81%, 샌디에이고는 0.53% 상승했습니다. 월별 기준으로 계절 조정 이전 전국 지수는 1월에서 2월 사이 0.29% 상승했습니다. 계절 조정을 거친 후에는 전국 지수가 0.09%, 10개 도시 종합 지수가 0.07% 상승한 반면, 20개 도시 종합 지수는 0.05% 하락했습니다. 해당 보도 자료에 따르면 Wayne County 내 거래 기록 지연으로 인해 디트로이트 지역의 2026년 2월분 유효 업데이트 데이터는 현재 부재한 상태이나, 2026년 1월분 업데이트 내용은 포함되어 있습니다. 또한 이 자료는 2.40%를 기록한 소비자 물가 상승률이 0.67%의 연간 상승폭을 보인 전국 평균 지수를 상회하여 1.70%포인트의 격차를 보였으며, 6%에 육박하는 주택 담보 대출 금리가 주택 구매 여력과 거래 활동에 지속적으로 부담을 주고 있다고 밝혔습니다.