미국 인구 조사국(U.S. Census Bureau)과 미국 주택 도시 개발부(U.S. Department of Housing and Urban Development)가 공동 발표한 수치에 따르면, 2026년 4월 신축 단독 주택 판매량은 계절 조정 연간 비율 기준 622,000채로 집계되었으며, 이는 2026년 3월의 663,000채 대비 6.2%, 2025년 4월의 701,000채 대비 11.3% 감소한 수치입니다. 4월 말 기준 계절 조정된 신규 주택 판매 재고 추정치는 489,000채로, 3월의 481,000채보다는 증가했으나 1년 전의 500,000 채보다는 감소했습니다. 이러한 재고 수준은 현재의 판매 속도를 기준으로 9.4개월치의 공급량에 해당하며, 이는 3월의 8.7개월치 및 2025년 4월의 8.6개월치와 비교되는 수치입니다. 4월에 판매된 신축 주택의 중위 판매 가격은 $422,500로, 3월의 $391,100 및 전년 동기의 $413,600보다 상승했습니다. 평균 판매 가격은 $508,800로, 3월의 $505,200 및 2025년 4월의 $514,300와 비교됩니다.

NAHB는 4월의 하락세가 주택 담보 대출 금리 상승, 인플레이션 심화, 그리고 경제적 불확실성을 반영한 것으로 보인다고 밝혔다. 5월 21일로 마감된 주간에 30년 고정 금리는 전주 대비 6.36%에서 6.51%로 상승했으며, 15년 고정 금리 또한 5.71%에서 5.85%로 올랐다. 지역별로 살펴보면 4월의 계절 조정 연간 비율 판매량은 동북부 27,000건, 중서부 66,000건, 남부 370,000건, 서부 159,000건을 기록했습니다. 계절 조정 전 수치를 기준으로 한 연초 대비 누적 판매량은 중서부에서 7.3% 증가한 반면, 동북부에서는 9.7%, 남부에서는 7.6%, 서부에서는 9.5% 각각 감소했습니다. 4월 말 기준 계절 조정 재고량은 신축 전 주택 111,000채, 공사 중인 주택 256,000채, 완공된 주택 122,000채로 구성되었습니다. 계절 조정 전 기준으로 볼 때, 4월 한 달간 총 58,000채의 신축 주택이 판매되었으며, 이 중 $300,000 미만 주택이 9,000채, $300,000-$399,999달러 주택이 18,000채, $400,000-$499,999 주택이 13,000채, $500,000-$599,999 주택이 7,000채, $600,000-$799,999 주택이 7,000채, $800,000-$999,999 주택이 2,000채, 그리고 $1,000,000 이상 주택이 4,000채였습니다.