전미 부동산 중개인 협회(National Association of Realtors : NAR)에 따르면 5월 미국의 기존 주택 매매 건수(계절 조정 연율 환산 기준)는 4,170,000 채로 전월 대비 3.2%, 전년 동기 대비 3.2% 증가했습니다. 지역별로 보면 전월 대비 매매는 동북부, 중서부, 남부에서 증가하고 서부에서는 보합세를 보였으며, 전년 동기 대비로는 중서부, 남부, 서부에서 증가한 반면 동북부에서는 감소했습니다. 5월의 총 주택 재고는 1,550,000 채로 4월 대비 3.3%, 전년 동월 대비 0.6% 증가했습니다. 이는 4.5개월 치의 미판매 주택 물량에 해당하며, 4월과 동일한 수준이자 1년 전 기록된 4.6개월 치보다는 소폭 낮은 수치입니다. 5월 기준 모든 주택 유형을 합친 기존 주택의 중위 가격은 $429,300 로, 이는 전년 동기 대비 1.3% 상승한 수치이자 35개월 연속으로 전년 대비 가격 상승세가 이어진 결과입니다. 주택 구매력 지수는 105.6을 기록하여 1년 전의 97.5보다 상승했으며, 모든 지역에서 전년 대비 구매력이 개선되었습니다(동북부 5.1%, 중서부 6.6%, 남부 8.4%, 서부 11.0% 각각 상승).

단독 주택 판매는 전월 대비 3.5% 증가한 연율 3,800,000 채(계절 조정치)를 기록하여 2025년 5월 대비 3.3% 늘어났으며, 중간 판매 가격은 $434,300로 전년 동기 대비 1.3% 상승했습니다. 콘도와 협동 조합(co-op) 판매는 연율 370,000 채로 전월과 동일했으나 전년 대비 2.8% 증가했고, 중간 가격은 $378,200로 2025년 5월 대비 1.7% 올랐습니다. 지역별로 살펴보면 동북부 지역의 연간 판매량은 전월 대비 2.2% 증가한 460,000 건을 기록했으나 전년 동기 대비로는 8.0% 감소했으며, 중간 주택 가격은 $534,900로 2025년 5월 대비 4.2% 상승했습니다. 중서부 지역은 연간 판매량이 전월 대비 6.4% 증가한 1,000,000 건(전년 동기 대비 2.0% 증가)을 기록했고, 중간 주택 가격은 $336,300 로 전년 대비 2.8% 올랐습니다. 남부 지역의 연간 판매량은 전월 대비 3.2% 증가한 1,960,000 건(전년 동기 대비 5.9% 증가)이었으며, 중간 주택 가격은 $373,100로 2025년 5월 대비 1.1% 상승했습니다. 서부 지역의 연간 판매량은 750,000 건으로 전월과 동일했으나 전년 동기 대비 5.6% 증가했고, 중간 주택 가격은 $625,900로 2025년 5월 대비 0.7% 하락했습니다. REALTORS® 신뢰 지수(Confidence Index)에 따르면 매물 등록 후 매매가 완료되기까지 걸린 기간의 중위값은 29일로 나타났습니다. 이는 지난달의 32일보다는 짧아진 반면, 2025년 5월의 27일보다는 길어진 수치입니다. 전체 거래에서 첫 주택 구매자가 차지하는 비중은 35%였으며, 현금 거래는 25%, 개인 투자자와 세컨드 홈(별장 등) 구매자는 14%, 그리고 부실 매각(압류와 공매 (short sales))은 1%를 차지했습니다.