전미 부동산 중개인 협회(National Association of Realtors : NAR)에 따르면, 7월 미국의 기존 주택 판매는 전월 대비 1.7% 감소한 연율 4,060,000 채(계절 조정치 기준)를 기록했습니다. 이는 전년 동기 대비 0.7% 높은 수준이며, 같은 기간 주택 재고는 전월보다 1.9% 줄어든 1,540,000 채로 집계되었습니다. 모든 주택 유형을 합친 기존 주택의 중위 매매가는 $434,100를 기록하여, 전년 동기의 $425,700 대비 2.0% 상승했습니다. 이로써 7월은 전년 대비 가격 상승세가 37개월 연속 이어진 달이 되었습니다. 총 주택 재고는 1,540,000 채로 2025년 7월 대비 0.6% 감소했습니다. 미분양 재고는 현재 판매 속도로 4.6개월 공급량을 나타내며 지난 6월과 1년 전과 변함이 없습니다.

단독주택 판매는 6월 대비 1.9% 감소한 연율 3,690,000 채(계절 조정치 기준)를 기록했습니다. 이는 전년 동기 대비 0.8% 증가한 수치이며, 단독주택 중위 가격은 1년 전보다 1.9% 상승한 $440,300로 집계되었습니다. 콘도미니엄과 협동조합 판매는 계절 조정 연간 비율로 370,000으로 2025년 6월과 7월과 변동이 없었습니다. 중위 가격은 1년 전보다 2.2% 상승한 $371,800를 기록했습니다.

동북부 지역의 판매량은 6월 대비 2.0% 증가하여 연율 기준 500,000 건을 기록했으며, 2025년 7월과 비교해서는 변동이 없었습니다. 해당 지역의 중위 주택 가격은 전년 동기 대비 5.2% 상승한 $563,800를 기록했습니다. 중서부 지역의 주택 판매량은 6월 대비 2.0% 감소한 연율 970,000 채를 기록했으나, 전년 동기 대비로는 2.1% 증가했습니다. 중위 가격은 2.8% 상승한 $342,900를 기록했습니다. 남부 지역의 판매량은 6월 대비 3.1% 감소한 연율 1,860,000 건을 기록했으며, 전년 동월(2025년 7월)과 비교해서는 변동이 없었습니다. 중위 가격은 전년 대비 0.9% 상승한 $371,700를 기록했습니다. 서부 지역의 판매량은 연율 기준 730,000 건으로 6월과 동일했으며, 전년 동기 대비 1.4% 증가했습니다. 중위 가격은 0.2% 상승한 $622,200를 기록했습니다.

주택 구매력 지수(Housing Affordability Index)는 전년의 98.3에서 103.3으로 상승했습니다. 전년 대비 구매력은 동북부에서 1.5%, 중서부에서 4.0%, 남부에서 6.1%, 서부에서 7.3% 개선되었습니다. 7월 중 주택이 판매되기까지 시장에 머문 기간의 중위값은 29일로, 이는 6월 및 전년 동월(2025년 7월)의 28일과 비교되는 수치입니다. 전체 거래에서 생애 첫 주택 구매자가 차지하는 비중은 29%였으며, 현금 구매는 26%, 개인 투자자나 세컨드 홈(별장 등) 구매자는 14%를 차지했습니다. 부실 매물 거래(distressed sales)는 전체 거래의 2%를 차지했습니다.