전미 부동산 중개인 협회(National Association of Realtors : NAR)에 따르면, 8월 미국의 기존 주택 매매 건수는 계절 조정 연간 비율 기준 3,980,000 채로 전월 대비 2.0%, 전년 동기 대비 1.2% 감소했습니다. 지역별로 보면 서부 지역의 매매는 보합세를 보인 반면, 동북부, 중서부, 남부 지역은 7월 대비 감소했습니다. 전년 동기(2025년 8월)와 비교했을 때는 남부 지역의 매매가 변동이 없었으며, 동북부, 중서부, 서부 지역은 감소했습니다. 8월의 총 주택 재고는 7월 대비 3.2% 증가한 1,620,000 채를 기록했으며, 이는 전년 동기 대비 5.9% 늘어난 수치입니다. 주택 재고가 1,600,000 채를 넘어선 것은 2019년 11월 이후 처음입니다. 미분양 주택 공급 물량(재고 소진 기간)은 7월의 4.6개월분과 2025년 8월의 4.6개월분에서 4.9개월분으로 증가했습니다. 이러한 8월 수치는 10여 년 만에 가장 높은 수준입니다. 모든 주택 유형을 포함한 기존 주택의 중위 가격은 $429,100로, 전년 동기의 $422,400 대비 1.6% 상승했습니다. 주택 가격은 38개월 연속으로 전년 대비 상승세를 보였습니다.

주택 구매력 지수는 104.7을 기록하여 전년 동기의 101.2와 비교되었습니다. 구매력은 4개 지역 모두에서 전년 대비 개선되었는데, 구체적으로는 동북부 0.5%, 중서부 1.7%, 남부 4.5%, 서부 5.9% 상승했습니다. 단독주택 판매는 7월 대비 1.9% 감소하여 연간 비율 기준으로 3,620,000 채(계절 조정치)를 기록했으며, 이는 전년 동기 대비 1.1% 감소한 수치입니다. 단독주택의 중간 가격은 $434,800로 전년 대비 1.7% 상승했습니다. 콘도와 코옵(co-op) 판매는 전월 대비 2.7% 감소한 연간 비율 기준으로 360,000 채(계절 조정치)를 기록했으며, 이는 전년 동기 대비 2.7% 감소한 수치입니다. 해당 주택 유형의 중간 가격은 $371,600로 전년 대비 1.5% 상승했습니다. 동북부 지역의 판매량은 7월 대비 4.0% 감소한 연율 480,000 건을 기록했으며, 전년 동기 대비로는 2.0% 줄었습니다. 주택 중위 가격은 $556,900로 전년 대비 4.3% 상승했습니다. 중서부 지역의 판매량은 전월 대비 3.1% 감소한 연율 940,000 건을 기록했고, 전년 동기 대비로는 2.1% 하락했습니다. 주택 중위 가격은 $340,400로 전년 대비 3.3% 올랐습니다. 남부 지역의 판매량은 7월 대비 1.6% 감소한 연율 1,840,000 건을 기록했으며, 전년 동월(2025년 8월)과는 변동이 없었습니다. 중위 가격은 $366,500로 전년 대비 0.7% 상승했습니다. 서부 지역의 판매량은 연율 720,000 건으로 전월과 동일했으나, 전년 동월 대비로는 2.7% 감소했습니다. 중위 가격은 $619,100로 전년 대비 0.2% 하락했습니다.