캐나다 모기지 주택 공사(Canada Mortgage and Housing Corporation)에 따르면, 미국 관세로 인해 더 많은 캐나다 제재목을 국내 건축에 사용할 수 있게 되어 잠재적으로 연간 약 4,000채의 추가 주택을 지원하고 건축 비용을 낮출 수 있습니다. CMHC는 캐나다산 목재 제품을 보다 일관되게 사용할 경우 연간 지상형 주택 신축 건수가 약 3.5% 증가할 수 있을 것으로 추산합니다. 지역과 주택 유형에 따라 절감 폭은 다르겠지만, 일부 시장에서는 이러한 주택의 건축 비용이 최대 17%까지 낮아질 수 있습니다. 단독주택과 타운하우스는 고층 아파트보다 목재 제품을 더 많이 사용하기 때문에 가장 큰 혜택을 볼 것 입니다. CMHC의 수석 경제학자 Mathieu Laberge는 현재의 관세 상황은 캐나다의 주택 공급 문제를 해결하는 동시에 임업과 주택 부문 간의 연계를 강화할 기회가 될 수 있다고 말했습니다. 분석에 따르면, 미국의 관세 부과로 인해 캐나다산 제재목에 대한 미국 내 수요가 감소할 경우 국내에서 이용 가능한 목재 제품이 늘어날 수 있습니다. 공급이 증가하면 자재 비용이 낮아져 일부 주택 건설 프로젝트의 경제성이 향상될 수 있습니다. 그러나 제재목 가격 하락은 건축업자들이 직면한 여러 난관 중 일부만을 해결해 줄 뿐이며, 이들은 여전히 높은 자금 조달, 인건비, 그리고 신규 건설을 가로막는 기타 장애물들과 씨름하고 있습니다. Mathieu Laberge는 캐나다 목재 제품에 대한 내수 시장이 강화되면 주택 건설 확대와 회복력 있는 임업 육성 모두에 도움이 될 수 있다고 말했습니다.