Freddie Mac에 따르면, 2026년 5월 7일 기준 미국의 30년 고정 금리 주택 담보 대출 평균 금리는 6.37%로, 전주의 6.30%에서 상승했습니다. 15년 고정 금리 주택 담보 대출의 평균 금리는 5.72%로, 일주일 전의 5.64%와 비교됩니다. 1년 전 30년 고정 금리 모기지(FRM)는 6.76%를 기록했으며, 15년 고정 금리 모기지는 평균 5.89%였습니다.

2026년 3월 미국의 Southern Yellow Pine (SYP) 제재목 수출량은 전년 동기 대비 47% 증가한 93,500㎥를 기록했으며, 평균 수출 단가는$289/㎥였습니다. 이는 2025년 미국산 침엽수 수출에 타격을 입혔던 대중 무역 분쟁의 여파에서 월간 수출량이 가파르게 회복됨에 따라, 해외 구매자들이 상승한 ㎥당 단가를 수용한 결과입니다. 이는 미국 세관 데이터에 따른 것으로, 해당 데이터는 평균 가격이 2월 대비 5% 상승하여 2025년 3월 기준치인 $283보다 2% 높은 수준을 유지했음을 확인시켜 주었습니다. 이에 따라 미국산 Southern Yellow Pine (SYP)의 총 수출량은 무역 분쟁이 최저점에 달했던 2025년 5월에 기록된 62,400㎥보다 약 50% 증가한 수치를 보였습니다. Wood Central은 3월의 급증세가 2025년 5월의 최저점을 뒤집는 것이라고 분석합니다. 당시 중국의 목재 소비량은 2024년 5월 96,900 ㎥에서 1년 후인 2025년 5월 62,400 ㎥로 36%나 급감했으며, 이는 미국 남부 전역에서 비용 절감을 위한 생산 감축을 촉발했고, Arkansas, Florida, Georgia, South Carolina, Alabama의 공화당 하원의장들이 의회에 서한을 보내 특정 관세 완화와 아시아 수출 채널 재개방을 요구하게 했습니다. 2026년 3월 선적된 93,500㎥의 물량은 월간 Southern Yellow Pine (SYP) 거래량을 분쟁 이전의 정점 수준에 근접한 위치로 되돌려 놓았습니다. 또한 2월 대비 5% 상승한 이번 수치는, 2025년 5월 무역 흐름 재편 당시의 특징이었던 대폭 할인 경쟁보다는 해외 구매자들 간의 제품 확보 경쟁이 벌어지고 있음을 시사합니다.

국내적으로는 캐나다산 침엽수에 26%-48%의 상계 관세와 반덤핑 관세를 부과하는 동일한 232조 관세 체제가 적용되어 대부분의 수출업체가 현재 35%의 세율을 적용 받고 있으며, 이로 인해 미국 건설업체들은 캐나다산 Douglas fir 대신 미국에서 재배한 삼림 목재 Southern Yellow Pine (SYP)를 사용하고 있습니다. 이러한 대체 현상은 미국 남부 지역의 공급망 내 입지를 강화 시켜, Southern Yellow Pine (SYP) 목재 제재소들이 2025년 대부분 기간 동안 원가 이하로 운영되었고, 관세가 부과된 캐나다산 제품이 미국 항구에서 가격 경쟁력을 잃으면서 2026년 초에는 침엽수 목재 수입량이 20년 만에 최저 수준으로 떨어질 것으로 예상됩니다. Wood Central이 보도한 바에 따르면 미국 제재목 시장은 침엽수 수출을 전면 중단하더라도 해소할 수 없는 구조적 공급 부족에 직면해 있습니다. O’Kelly Acumen과 Global Wood Trends는 국내 수급 간에 7%의 격차가 존재한다고 분석하며, 미국이 의존하고 있는 연간 25,000,000 ㎥규모의 수입 목재를 대체하려면 75개의 최첨단 침엽수 제재소가 신규로 필요하고, 이를 위한 자본 또한 지난 15년간 미국 제재소 부문에 투입된 누적 투자액의 12배에 달할 것이라고 경고했습니다. 3월 미국의 Southern Yellow Pine (SYP) 수출량은 전년 동기 대비 47% 증가한 93,500㎥를 기록했습니다. 이는 ‘섹션 232(Section 232)’ 관세 부과로 인해 미국 내 침엽수 제재목 수입 시장 점유율이 캐나다에서 스웨덴과 핀란드로 이동하고 캐나다산 제품의 가격 경쟁력이 상실됨에 따라, 해외 구매자와 미국 주택 건설업체들이 미국 남부 지역의 공급 물량을 흡수했기 때문입니다.

스웨덴 산림청(Swedish Forest Agency)은 2026년 1사분기 중에 Scots pine제재목용 원목의 벌채 계약 가격은 4%, 노르웨이 spruce 제재목용 원목의 가격은 6% 하락했다고 보고했습니다. 침엽수와 활엽수 펄프용 원목 가격은 2025년 4사분기 대비 8% 하락했습니다. 해당 원목 가격은 산출된 추정치로서, 따라서 해당 분기 중의 실제 시장 가격을 그대로 반영하는 것은 아닙니다. 2026년 1사분기 제재목용 원목 가격은 전 분기 대비 하락했습니다. 1사분기 벌채 작업의 평균 체적 가중 가격과 2025년 4사분기 대비 증감률은 다음과 같습니다.

– Scots pine제재목용 원목 : 975 SEK/m³sub (- 4%)
– Norway spruce 제재목용 원목 : 1,158 SEK/m³sub (- 6%)2026년 1사분기 펄프용 원목 가격 또한 전 분기 대비 하락했습니다. 4분기 벌채 작업에 대한 평균 체적 가중 가격과 2025년 4분기 대비 증감률은 다음과 같습니다.

– 침엽수 펄프용 원목 : 615 SEK/m³sub (- 7%)
– 활엽수 펄프용 원목 : 599 SEK/m³sub (- 9%)
벌채 작업에 따른 장작 산정 가격은 4분기 중 전 분기 대비 하락했습니다.

– 장작 : 472 SEK/m³sub (- 10%)
2026년 1사분기 전국적으로 인도 기준 목재 가격은 제재목용 원목의 경우 3% 상승했고, 펄프용 원목의 경우 3% 하락했습니다.

핀란드 천연 자원 연구소(Natural Resources Institute Finland : Luke)는 2025년 핀란드의 입목 벌채권 수익이 총 Euro 3.7 billion를 기록하며 역대 최고치를 경신했고, 전년 대비 실질 기준으로 3% 증가했다고 보고했습니다. 2025년 상반기에는 원목 가격이 높은 수준을 유지함에 따라 원목 거래가 활발하게 이루어졌습니다. 연말에 접어들면서 거래가 둔화되고 가격 또한 하락했으나, 연평균 가격은 여전히 높은 수준을 유지했습니다. 비산업용 사유림은 Euro 3.1 billion의 입목 벌채권 수익을 창출하여 전체의 84%를 차지했습니다. 임업 기업이나 국가가 소유한 산림은 나머지 Euro 0.6 billion를 창출했습니다. 산업용 원목 벌채량은 전년 대비 1% 증가했습니다. 제재목용 원목 벌채량은 소폭 감소한 반면, 펄프용 원목 벌채량은 증가했습니다. 원목은 입목 벌채권 판매 수익의 63%인 Euro 2.3 billion를 창출했으며, 펄프용 원목은 29%를 차지했습니다. Pine 원목의 실질 가격은 지난 5년간의 평균보다 12% 높았고, spruce 원목의 실질 가격은 9% 높았습니다. 지역별로는 North Savo가 Euro 393 million로 가장 높았으며, North Karelia가 Euro 370 million, Central Finland가 Euro 352 million로 그 뒤를 이었습니다.

미국 인구 조사국(U.S. Census Bureau)과 미국 주택 도시 개발부(U.S. Department of Housing and Urban Development)가 공동 발표한 수치에 따르면, 2026년 3월 신축 단독 주택 판매량은 계절 조정 연간 비율 기준 682,000채를 기록하여, 2월의 635,000채 및 2025년 3월의 660,000 채 대비 증가했습니다. 2026년 2월 추정치는 매출이 계절 조정 연간 비율 기준 635,000 건으로, 2026년 1월의 583,000 건에서 증가했음을 보여줍니다. 3월 말 기준 계절 조정된 신규 주택 매물 수는 481,000채로, 2월 말의 483,000채 및 1년 전의 504,000채와 비교됩니다. 현재의 판매 속도를 기준으로 볼 때 재고는 8.5개월치의 공급량을 나타내며, 이는 2월의 9.1개월치 및 2025년 3월의 9.2개월치에서 감소한 수치입니다. 2026년 3월 판매된 신축 주택의 중위 판매 가격은 $387,400로, 2월의 $409,000보다 5.3% 하락했고 2025년 3월의 $412,900보다는 6.2% 하락했습니다. 평균 판매 가격은 $503,100로, 2월의 $521,000보다 3.4% 하락했고 1년 전의 $509,200보다는 1.2% 하락했습니다. 건축 단계별로 살펴보면, 계절 조정된 3월 총 판매량 682,000 채는 착공 전 54,000 채, 공사 중 245,000 채, 완공 383,000 채로 구성되어 있으며, 판매용 주택 481,000 채는 착공 전 111,000 채, 공사 중 249,000 채, 완공 121,000 채로 구성되어 있습니다.

핀란드 천연 자원 연구소(Natural Resources Institute Finland : Luke)는 2025년 핀란드의 입목 벌채권 수익이 총 Euro 3.7 billion를 기록하며 역대 최고치를 경신했고, 전년 대비 실질 기준으로 3% 증가했다고 보고했습니다. 2025년 상반기에는 원목 가격이 높은 수준을 유지함에 따라 원목 거래가 활발하게 이루어졌습니다. 연말에 접어들면서 거래가 둔화되고 가격 또한 하락했으나, 연평균 가격은 여전히 높은 수준을 유지했습니다. 비산업용 사유림은 Euro 3.1 billion의 입목 벌채권 수익을 창출하여 전체의 84%를 차지했습니다. 임업 기업이나 국가가 소유한 산림은 나머지 Euro 0.6 billion를 창출했습니다. 산업용 원목 벌채량은 전년 대비 1% 증가했습니다. 제재목용 원목 벌채량은 소폭 감소한 반면, 펄프용 원목 벌채량은 증가했습니다. 원목은 입목 벌채권 판매 수익의 63%인 Euro 2.3 billion를 창출했으며, 펄프용 원목은 29%를 차지했습니다. Pine 원목의 실질 가격은 지난 5년간의 평균보다 12% 높았고, spruce 원목의 실질 가격은 9% 높았습니다. 지역별로는 North Savo가 Euro 393 million로 가장 높았으며, North Karelia가 Euro 370 million, Central Finland가 Euro 352 million로 그 뒤를 이었습니다.

캐나다 Ottawa 주정부가 $1 billion 규모의 관세 구제 기금 지원 대상 산업에서 침엽수 제재목 산업을 제외하기로 결정하자, BC 주지사인 David Eby는 해당 산업이 미국의 관세로 인해 초토화 되었다고 강하게 비판하며 불만을 표출했습니다. Ottawa의 관료들과 장관들이 캐나다에서 침엽수 제재목 산업이 철강과 자동차 부품 산업을 합친 것보다 더 많은 사람을 고용하고 있다는 사실을 제대로 인식하게 하려면 도대체 무엇이 필요한지, 솔직히 자신은 모르겠다고 David Eby는 월요일에 언급하였습니다. 총리와 대화를 나누는 동안 David Eby는 꽤 분명하게 자신의 입장을 밝혔습니다. David Eby는 BC주의 프로젝트들이 연방 정부로부터 마땅히 받아야 할 관심을 제대로 받지 못하고 있다고 진심으로 느끼고 있습니다. David Eby는 해당 업계가 왜 누락되었는지는 알 수 없으나, 오직 침엽수 제재목만을 위한 별도의 자금 지원 발표가 현재 준비 중이기를 바란다고 말했습니다. David Eby 주지사는 또한 자신과 연안 지역 원주민(Coastal First Nations)이 기존의 유조선 운항 금지 조치를 변경하려는 계획에 반대하고 있음에도 불구하고, 연방 정부가 왜 계속해서 Alberta발 신규 송유관 건설을 강행하는지 이해할 수 없다고 말했습니다. 이러한 논의 과정에서 B.C.주가 소외되는 듯한 모습을 거듭 목격하고 있고, Ontario주 서쪽 지역구 출신의 내각 장관이 단 4명뿐이라는 점을 지적하며, University of British Columbia (UBC)의 정치학 강사 Stewart Prest가 이같이 주장하였습니다. 현 정부는 British Columbia 주민들의 이익을 염두에 두고 지속적으로 노력해야 하고, British Columbia 주(州)의 유권자들을 너무나 당연시하는 듯한 인식이 존재한다고 그는 생각합니다.

연방 정부는 철강, 알루미늄, 구리 산업 분야에서 관세의 영향을 받은 기업들을 지원하기 위해 $1 billion 규모의 대출 프로그램을 신설한다고 발표했습니다. Melanie Joly 연방 산업부 장관은 이와 더불어 캐나다의 지역 관세 대응 기금에 $500 million가 추가로 투입되며, 임업 기업들도 이 기금을 신청할 수 있다고 밝혔습니다. BC주 산림부 장관 Ravi Parmar는 Melanie Joly 장관이 약 45%에 달하는 관세와 부과금에 직면해 있는 산림 부문과 협력하고 있다고 언급한 점을 주목했다고 밝혔습니다. Melanie Joly 장관으로부터 언제든 전화가 오기를 기다리고 있으며, 그래야 대화를 나눌 수 있다고 Ravi Parmar는 말했습니다. 연합 철강 노조(United Steelworkers) 산림 부문 의장인 Jeff Bromley는 캐나다 전역의 노동자 150,000 명이 임업에 종사하며 생계를 꾸려가고 있다고 말했습니다. 임업계를 도울 수 있는 더 폭넓은 프로그램을 포함시켰더라면 좋았을 것이라고 그는 언급하였습니다. David Eby는 해당 산업에 대한 더 많은 지원과 인정을 위해 노력하겠다는 뜻을 밝혔으나, 구체적으로 어떤 형태가 될지에 대해서는 상세히 설명하지 않았습니다.

녹색당 소속 주의원 Jeremy Valeriote는 David Eby 주지사가 관세와 같은 연방 차원의 현안들에 있어 BC주를 대변하는 역할을 훌륭히 수행해 왔다고 평가하면서도, 왠지 모르게 David Eby의 목소리가 제대로 전달되지 않고 있다고 말했습니다. B.C. 보수당의 Trevor Halford 임시 대표는 제안된 Alberta 송유관을 비롯한 여러 사안에 대한 의사결정 과정에서 배제된 책임이 David Eby에게 있다고 말했습니다. 주지사와 총리 사이의 관계에 있어 엄청난 괴리가 있다고 생각한다고 Trevor Halford는 말했습니다. David Eby는 Carney 총리가 Canadian Press와의 인터뷰에서 Alberta 송유관 건설 계획이 가능성보다는 개연성이 더 높다고 발언한 것에 이어 해당 계획에 대한 반대 입장을 재확인했습니다. David Eby는 민간 부문 제안자가 없다는 이유로, 해당 프로젝트가 실체가 없다고 주장했습니다. 1년도 훨씬 더 전의 요란한 홍보와는 달리 실질적인 실체는 거의 없는 상태로 처음 발표되었던 당시와 비교해 볼 때, 이 프로젝트가 조금이라도 더 진척되었다는 것을 보여주는 징후는 전혀 찾아볼 수 없다고 David Eby는 말했습니다. Valeriote는 총리의 발언을 Alberta를 달래기 위한 전략의 일환으로 보았습니다. Mark Carney가 여기서 Alberta와 거래를 성사시키려 하고 있지만, 그것이 나머지 국가에는—어쩌면 Alberta 주민들에게 조차도—이득이 될 것이라고 보지 않는다고 그는 언급하였습니다. Prest는 프로젝트가 추진될 경우, 연방 정부의 관할권에 속하는 해당 파이프라인 건설을 David Eby가 저지하기란 사실상 어려울 것이라고 말했습니다. 총리는 이 문제를 진지하게 받아들여야 한다고 그는 말하였습니다. 이 프로젝트가 결코 확정된 사안은 아니지만, 총리는 다른 관련 당사자들이 협상 테이블로 나와 이 프로젝트의 향후 방향을 모색하기 위한 논의에 임해야 한다는 강한 압박감을 느끼도록, 마치 이미 확정된 것처럼 보이게 하려 한다고 그는 생각한다고 언급하였습니다. 연방 정부가 해당 송유관을 건설하고자 한다면, 원주민(First Nations)과 협의해야 할 헌법적 책무와 더불어 환경 평가를 실시해야 합니다.

미국 상무부(US Department of Commerce)가 2025 회계연도를 대상으로 캐나다 침엽수 생산업체 3곳에 대한 공식 반덤핑 조사를 착수했으며, 최종 관세율 결정은 늦어도 2027년 3월 31일까지 내려질 예정입니다. 이는 오늘 관보(Federal Register)에 게재된 공고에 따른 것으로, 해당 공고에서는 브라질과 포르투갈 비코팅지(uncoated paper) 또한 동시에 조사가 진행 중이라는 사실이 함께 공개되었습니다. 해당 공지에는 10104704 Manitoba Ltd, Woodstock Forest Products, CWP—Montreal Inc., 그리고 Norsask Forest Products Limited Partnership 등 4개사가 명시되었으며, 각 생산자의 2025년 전체 회계 연도 대미 수출 물량이 현재 기록에 반영되었습니다. 침엽수 외에도, 동일한 공지에는 브라질과 포르투갈 특정 비코팅지(uncoated paper)에 대한 반덤핑 재심 건이 포함되어 있으며, 이들 재심은 모두 2025년 3월 1일부터 2026년 2월 28일까지 진행됩니다. 브라질 측에서는 Suzano S.A.와 Sylvamo do Brasil Ltda./Sylvamo Exports Ltda.가 명단에 올랐으며, 포르투갈의 유일한 생산자인 The Navigator Company, S.A. 또한 재심 대상으로 지정되었습니다.

Wood Centeal은 상무부가 검토 기간에 해당하는 미국 관세 국경 보호청(US Customs and Border Protection : CBP)의 수입 데이터, 또는 생산자들이 회신한 수량과 가치 설문조사서를 활용할 것임을 이해하고 있으며, 선정된 데이터는 2026년 5월 9일까지 기록에 등재되고 응답자 선정 결정은 2026년 6월 8일까지 이루어질 것임을 인지하고 있습니다. 이는 캐나다와 미국의 침엽수 제재목 분쟁이 북미 산림 제품 분야에서 가장 오랫동안 지속된 무역 조치로 이어지고 있는 가운데 나온 것으로, 연례 행정 심사는 캐나다 생산자들의 관세율을 매년 재설정하는 공식적인 절차입니다.

스웨덴 산림청(Swedish Forest Agency)에 따르면, 2026년 1사분기 스웨덴의 벌채 현장 인도 원목 가격은 2025년 4분기 대비 제재목용 원목은 물론 침엽수 및 활엽수 펄프용 원목 모두 하락했습니다. 벌채 작업에 대한 체적 가중 평균 가격은 Scots pine 제재목용 원목의 경우 975 SEK/m³sub로 4% 하락했고, Norway spruce 제재목용 원목의 경우 1,158 SEK/m³sub로 6% 하락했습니다. 펄프용 원목 가격 또한 하락하여, 침엽수 펄프용 원목은 615 SEK/m³(7% 하락), 활엽수 펄프용 원목은 599 SEK/m³(9% 하락)를 기록했습니다. 벌채 작업에 대한 장작 가격은 472 SEK/m³sub로, 전 분기 대비 10% 하락했습니다. 1사분기 전국적으로 인도되는 목재 가격은 제재목용 원목의 경우 3% 상승했고, 펄프용 원목의 경우 3% 하락했습니다. 원목 가격은 산출된 가격이므로, 해당 분기 중의 실제 시장 시세를 반드시 반영하는 것은 아닙니다.

미국 상무부(U.S. Department of Commerce)는 중국산 목재 몰딩과 목공 제품에 대한 반덤핑 관세 부과 명령의 제1차 신속 일몰 재심을 완료하고, 해당 명령을 철회할 경우 최대 231.60%에 달하는 가중 평균 덤핑 마진과 함께 덤핑 행위가 지속되거나 재발할 가능성이 높다고 판정했습니다. 이번 최종 판정 결과는 2026년 5월 5일부터 발효됩니다. 상무부는 2021년 2월 16일 반덤핑 관세 부과 명령을 공표하였으며, 1930년 관세법 제751조(c)항에 의거하여 2026년 1월 2일 제1차 일몰 재심을 개시하였습니다. 국내 이해관계자는 Best Moulding Corporation, Bright Wood Corporation, Cascade Wood Products, Inc., Endura Products, Inc., Menzer Lumber & Supply Co., Pacific Wood Laminates, Inc., Sierra Pacific Industries, Sunset Mouldings, Woodgrain Millwork Inc.로 구성된 Coalition of American Millwork Producers 였습니다. 해당 공지문은 범위 기술과 쟁점에 대한 상세한 논의 내용이 상무부의 ACCESS 시스템을 통해 열람 가능한 ‘쟁점와 결정 메모(Issues and Decision Memorandum)’에 수록되어 있음을 명시하였습니다.