미국 인구 조사국(U.S. Census Bureau)과 주택 도시 개발부(U.S. Department of Housing and Urban Development)에 따르면 2026년 5월 미국의 신규 단독주택 판매량은 계절 조정 연간 비율 기준으로 580,000 채를 기록했습니다. 이는 전월 626,000 채 대비 7.3%, 전년 동월 622,000 채 대비 6.8% 감소한 수치입니다. 전미 주택 건설업체 협회(National Association of Home Builders : NAHB)는 높은 모기지 금리, 인플레이션, 경제 불확실성으로 인해 5월 주택 구매자들이 시장에 나서지 못했으며, 건설업체들은 계속해서 가격 부담과 자금 조달의 어려움에 직면했다고 밝혔습니다. 5월 말 기준 계절 조정 신규 주택 판매 물량은 496,000 채로, 이는 4월의 485,000 채보다는 증가했으나 전년 동기의 503,000 채보다는 감소한 수치입니다. 현재 판매 속도를 기준으로 할 때, 재고 물량은 10.3개월 치 공급분에 해당하며, 이는 4월의 9.3개월, 전년 5월의 9.7개월과 비교되는 수준입니다. 5월에 판매된 신규 주택의 중위판매가는 $424,900로, 이는 4월의 $416,500 및 전년 동월의 $424,800와 비교되는 수치입니다. 평균 판매가는 $540,600를 기록했는데, 이는 4월의 $501,400 및 전년 동기의 $514,800에서 상승한 것입니다. 지역별 계절 조정 연간 판매량은 북동부 34,000 건, 중서부 79,000 건, 남부 350,000 건, 서부 117,000 건을 기록했습니다. 4월과 비교하면 부동북부와 중서부에서는 판매가 증가한 반면, 남부와 서부에서는 감소했습니다. 5월에 판매된 주택 중 64,000 채는 착공 전이었고, 192,000 채는 건설 중이었으며, 324,000 채는 완공된 상태였습니다. 월말 기준 재고는 착공 전 주택 117,000 채, 건설 중인 주택 261,000 채, 완공된 주택 118,000 채로 구성되었습니다. 계절 조정 전 기준으로 5월에 51,000 채의 신규 주택이 판매되었습니다. $400,000 and $499,999 가격대의 주택이 전체 판매의 30%를 차지한 반면, $1,000,000 이상 주택은 7%를 차지했습니다.