노르웨이 농업청(Norwegian Agriculture Agency)은 2분기 노르웨이의 목재 벌채량(화목 제외)이 3,660,000 m³를 기록해 전년 동기 대비 152,373m³, 4.3% 증가했다고 발표했습니다. 가문비나무(Spruce)의 벌채량은 2,620,000 m³로 전년 대비 4.3% 증가했습니다. 소나무(Pine) 벌채량은 950,000 m³로 4.2% 늘었습니다. 전체 벌채량 중 제재목용 원목이 차지하는 비중은 58.9%였습니다. 6월 가문비나무(Spruce) 제재목용 원목 가격은 880 Norwegian kroner/m³로 3월 대비 3.9% 하락했습니다. 소나무(Pine) 제재목용 원목 가격은 710 Norwegian kroner/m³로 3월 대비 7.1% 하락했습니다. 6월 기준 가문비나무(Spruce) 펄프용 원목 가격은 462 Norwegian kroner/m³로, 3월 대비 3.2% 하락했습니다. 소나무(Pine) 펄프용 원목 가격은 439 Norwegian kroner/m³로, 3월 대비 1.8% 하락했습니다.

스웨덴의 가문비나무(spruce) 제재목용 원목 가격은 2026년 2분기 기준 수피 제외 SEK 1,059/m³를 기록하여, 1분기 대비 8.5%, 전년 동기 대비 14.3% 하락했습니다. 스웨덴 산림청(Swedish Forest Agency)에 따르면, 이 잠정 수치는 스웨덴 내 원목의 평균 인도 가격을 반영한 것입니다. 소나무(Pine) 제재용 원목 가격은 수피 제외 기준 SEK 855/m³ 를 기록했는데, 이는 2026년 1분기 대비 12.3%, 전년 동기 대비 16.7% 하락한 수치입니다. 침엽수 펄프용 원목 가격은 수피 제외 기준 SEK 566/m³를 기록하여 2026년 1분기 대비 7.8%, 전년 동기 대비 12% 하락했습니다. 활엽수 펄프용 원목 가격은 수피 제외 기준 SEK 561/m³로, 2026년 1분기 대비 6.2%, 전년 동기 대비 10.5% 하락했습니다. 화목 가격은 수피를 제외 SEK 450/m³를 기록했는데, 이는 2026년 1분기 대비 4.5%, 전년 동기 대비 18.5% 하락한 수치입니다.

전미 주택 건설업체 협회(National Association of Home Builders : NAHB)가 2025년 미국 인구 조사국(U.S. Census Bureau) 데이터를 분석한 결과, 2025년 완공된 미국 단독 주택 중 목조 주택이 차지하는 비중은 94%로 2024년과 동일했습니다. 해당 연도에 완공된 목조 주택은 약 947,000 채로, 이는 전년 대비 1% 감소한 수치입니다. 콘크리트 골조 주택은 2025년 단독 주택 완공의 5%를 차지했습니다. 약 53,000채의 콘크리트 골조 주택이 완공되어 2024년보다 4% 감소했습니다. 철골조 주택은 전체 완공 주택의 0.5%를 차지했습니다. 2025년에는 약 5,000 채의 철골조 주택이 완공되어 전년 대비 25% 증가했습니다. 비목재 골조 방식은 주로 남부 지역에 집중되었습니다. 2025년 해당 지역에서 완공된 전체 단독주택 중 콘크리트 골조 주택이 차지하는 비중은 9%였습니다. 2025년 미국에서 완공된 모든 철골조 주택의 약 60%가 남부 지역에서 지어졌습니다. 주택의 회복 탄력성(resiliency) 요건은 해당 지역에 목재 이외의 골조 공법이 집중되는 원인이 되고 있습니다.

캐나다 통계청(Statistics Canada)에 따르면, 7월 캐나다의 건축 공사 투자액은 전월 대비 C$270.9 million, 1.2% 증가한 C$23.6 billion를 기록했으며, 이는 전년 동기 대비 8.1% 높은 수준입니다. 이번 증가세는 비주거용 건축이 주도했으며, 주거용 건축은 소폭 상승했습니다.

7월의 주거용 투자액은 C$16.2 billion로, 6월 대비 C$44.0 million, 0.3% 증가했습니다. 단독주택 투자는 6월보다 C$265.2 million, 3.5% 늘어난 C$7.8 billion를 기록했는데, Ontario주(C$93.5 million증가)와 Alberta주(C$68.6 million 증가)를 필두로 모든 주에서 증가세를 보였습니다. 반면 다세대 주택 투자는 6월 대비 C$221.2 million, 2.6% 감소한 C$8.4 billion를 기록했으며, 이러한 감소세는 주로 British Columbia, Quebec, Ontario가 주도했습니다.

7월의 비주거용 투자액은 6월 대비 C$226.9 million, 3.2% 증가한 C$7.4 billion를 기록했습니다. 기관 부문 투자는 6월보다 C$159.3 million, 7.4% 늘어난 C$2.3 billion로 집계되었는데, 이는 신규 병원 건설에 힘입어 온타리오주에서 C$151.0 million가 증가한 것이 주된 요인이었습니다. 산업용 투자는 Saskatchewan와 British Columbia가 주도한 가운데 6월 대비 C$40.6 million, 2.8% 증가한 C$1.5 billion를 기록했습니다. 상업용 투자는 6개 주와 1개 준주에서 증가세를 보였으나 British Columbia주에서의 감소로 인해 상승폭이 제한되면서, 6월 대비 C$27.0 million, 0.8% 소폭 증가한 C$3.5 billion를 나타냈습니다. 2023년 불변 가격 기준으로 총투자액은 6월 대비 C$205.2 million, 1% 증가하여 7월에는 C$21.2 billion를 기록했으며, 이는 전년 동기 대비 4.7% 높은 수준이었습니다.

CME 제재목 선물 가격은 전주 종가 대비 $32, 5.6% 하락한 $537/1,000 board feet로 마감하며 1월 9일 이후 최저치를 기록했습니다. 일일 거래량은 평균 414계약으로, 12주 기준치인 794계약보다 47.8% 낮은 수준을 보였습니다. 지난 주 월요일 종가인 $570는 해당 주간의 최고가였으며, 이후 이 계약은 4일 연속 하락세를 보였습니다. 지난 주 금요일 종가는 $537를 기록했는데, 이는 당일 $13가 하락하며 해당 주간 최대 일일 낙폭을 보인 결과였습니다. 총 거래량은 2,071계약이었습니다. 지난 주 금요일은 516계약이 거래되어 가장 활발한 장세를 보였습니다. $537에 체결된 이 계약 가격은 $568를 기록했던 전년 동기 대비 5.5% 낮은 수준이었습니다. 이는 11월 11일에 기록한 52주 최저가인 $507 보다는 5.9% 높은 수준을 유지했습니다.

러시아 목재 회사들이 2027년 9월부터 산림 부지 임차인에게 산림 조사 책임을 지우는 방향으로 규정 변경을 추진하고 있다. 러시아 신문 Kommersant에 따르면, 회사들은 임차인이 필요한 조치를 취했음에도 불구하고 조사가 완료되지 않은 경우 임대 계약이 해지되는 것을 막기 위해 이러한 변경을 추진하고 있다. 8월 초 승인된 법률에 따라, 임차인은 산림 자원 조사 작업을 주관할 책임이 있습니다. 러시아 연방 산림청 산하 기관인 Roslesinforg는 해당 작업을 수행할 권한을 가지며, 관련 등록부에 등재된 공인 전문가들을 참여시킬 수 있습니다. 업계 관계자들은 산림 자원 조사 계약이 3개월에서 1년가량 지연되고 있다고 보고했습니다. 이들은 이러한 지연의 원인을 Roslesinforg의 업무량 탓으로 돌리며, 해당 기관의 처리 역량이 필요한 업무 규모를 감당하기에 부족하다고 지적했습니다. 기업들은 천연 자원 환경부(Ministry of Natural Resources and Environment)가 2030년 3월 1일까지 이어지는 전환 기간을 마련하여, 임차인이 산림 평가 업무를 제3자에게 맡길 수 있도록 허용해 줄 것을 요구하고 있습니다. 또한 해당 기간 내에 업무가 기한 내 완료되지 않거나 평가 품질을 둘러싼 분쟁이 발생할 경우, 임대차 계약 해지 조항이 적용되지 않기를 바라고 있습니다. 해당 법률은 이미 2030년 3월 1일까지의 전환 기간을 규정하고 있습니다. 이 기간 동안 임차인은 기존 산림 자원 조사 자료가 노후화됨에 따라 산림 평가를 실시하고 산림 보전 조치를 설계해야 합니다. 연방 산림청은 산림 자원 조사 작업에 아무런 문제가 없다고 보고했으며 Roslesinforg가 적시에 필요한 품질로 의무를 이행하는 데 필요한 직원과 기술 자원을 보유하고 있다고 밝혔습니다. 기관은 또한 필요한 경우 기업과 개별 문제를 해결한다고 보고했습니다.

Kommersant는 Segezha 그룹의 부사장인 Nikolai Ivanov를 인용하여 임차인이 법을 준수하기 위해 필요한 모든 조치를 취한 경우 임대 종료가 문제가 된다고 말했습니다. 그는 또한 산림 재고 비용 상승을 지적하고 지연과 Roslesinforg의 작업량이 작업 품질에 영향을 미칠 수 있다고 말했습니다. Kommersant가 인용한 한 업계 소식통은 Roslesinforg의 업무 통제권과 임대 계약 해지 가능성이 목재 사업의 투자 매력을 떨어뜨린다고 주장했습니다. 또한 이 소식통은 최신 산림 자원 현황 자료에 대한 접근성 불확실성이 허용 벌채량을 장기 자금 조달의 담보로 활용하는 데 어려움을 초래한다고 지적했습니다. 업계 관계자들은 산림 조사 작업이 궁극적으로 산림 구역 임차인에게 의무가 아닌 권리로 남기를 원하고 있습니다. Ivanov 또한 같은 입장을 취하며, 산림 조사는 임차인의 선택 사항으로 남아 있어야 한다고 주장했습니다. Kommersant는 Arkhangelsk주 의회 위원회 위원장인 Alexander Dyatlov의 발언을 인용하여, 그가 산림 자원 조사 규정과 목재 생산 지역의 경제적 안정성을 연관 지어 언급했다고 보도했습니다. 그는 목재 기업들이 유럽 시장 상실, 운송비 상승, 고금리 등의 어려움에 직면해 있는 만큼, 업계의 제안이 중요하다고 주장했습니다.

핀란드 산림 산업계는 지난 8월 산림 소유주들로부터 1,990,000 m³의 원목을 매입했는데, 이는 7월 대비 3% 증가한 반면 전년 동기 대비로는 17% 감소한 수치입니다. 핀란드 천연 자원 연구소(Natural Resources Institute Finland)에 따르면, 이 매입량은 지난 5년간 같은 달 평균치보다 1/3 이상 낮은 수준이었습니다. 핀란드 임업계는 1월부터 8월까지 전년 동기 대비 19% 적은 원목을 구매했습니다. 누적 구매량 또한 지난 5년간의 평균치보다 19% 낮은 수준이었습니다.

침엽수 입목 판매 침엽수 원목 가격은 7월과 변동 없이 pine은 Euro 77/m³, spruce는 Euro 83/m³를 유지했습니다. Birch 원목 가격은 2% 상승하여 Euro 63/m³를 기록했습니다. Pine & Spruce 펄프용 원목의 입목 가격은 7월과 동일하게 각각 Euro 23/m³와 Euro 25/m³를 유지했습니다. Birch 펄프용 원목 가격은 Euro 23/m³로 1% 하락했습니다. 입목 상태로 판매되는 펄프재의 평균 가격은 약 Euro 12/m³로, 즉 지난여름 기록한 최고치 대비 1/3 가량 낮은 수준이었습니다. 갱신 벌채 구역보다 간벌 구역에서 가격 하락 폭이 더 컸으며, 특히 1차 간벌에서 생산된 펄프재의 실질 가격은 약 45% 더 낮았습니다. 인도 조건 판매 기준 pine 원목 가격은 2% 하락한 Euro 78/m³를 기록한 반면, spruce 원목 가격은 Euro 86/m³로 변동이 없었습니다. 펄프용 원목의 경우 pine는 2% 하락한 Euro 40/m³, spruce는 Euro 43/m³로 보합세를 보였으며, birch는 6% 하락한 Euro 42/m³를 기록했습니다. 인도 조건 판매 펄프용 원목 가격은 1년여 전 기록했던 최고가 대비 약 1/4 낮은 수준이었습니다.

중국 국가 통계국(National Bureau of Statistics of China) 발표에 따르면, 8월 중국의 신규 주택 착공 면적은 31,900,000 m²로 전월 대비 7.7% 감소했으며, 이는 전년 동기 대비 30.5% 낮은 수준입니다. 또한 연간 비율 환산 기준으로는 지난 5년 평균치인 11억 m²보다 59.1%, 10년 평균치인 16억 m²보다는 71.2% 낮은 것으로 나타났습니다. 8월 말 기준 건설 중인 연면적은 총 56억 m²로, 전월 대비 0.6% 소폭 증가했습니다. 부동산 개발 투자는 4,970억 위안을 기록했는데, 이는 전년 동기 대비 26.1% 감소한 수치이나 7월보다는 0.7% 증가한 것입니다. 상업용 주택 판매 면적은 4,860만 m²를 기록하여 전년 동기 대비 15.4%, 7월 대비 0.5% 감소했습니다. 신규 주택 가격은 7월 대비 0.2% 하락했으며, 전년 동기보다는 2.3% 낮았습니다. 완공된 건축 연면적은 총 1,900만 m²로, 전월 대비 3.7% 감소했으며 전년 동기 대비로는 28.5% 낮은 수준을 기록했습니다.

미국의 8월 신규 주택 신축 실적이 다세대 주택 건설의 급격한 위축 영향으로 감소세를 나타냈습니다. 이는 높은 차입 비용과 공급 과잉 우려가 대규모 주거 프로젝트를 지속적으로 억누르고 있음을 보여줍니다. 미국 정부가 발표한 데이터에 따르면, 신규 주택 신축 건수는 전월 대비 2.6% 감소한 연간 비율로 1,275,000 건을 기록했습니다. 5세대 이상 아파트를 포함한 다세대 주택 착공이 20% 이상 급락하며 전체적인 하락을 주도했습니다. 반면, 단독주택 신축 건수는 전월 대비 7.6% 반등한 연간 비율로 918,000 건으로 집계되었습니다. 기존 주택 소유자들이 낮은 모기지 금리를 유지하기 위해 매물을 내놓지 않는 매물 잠김 현상이 이어지면서, 단독주택 신축에 대한 수요가 상대적으로 견조하게 유지되었기 때문입니다. 향후 건설 활동을 가늠하는 선행지표인 건축 허가 건수는 2.7% 감소한 연간 비율로 1,394,000 건으로 떨어졌으며, 단독주택 건축 허가 역시 1.8% 줄어들었습니다.

상업용 대출 금리 상승과 까다로워진 프로젝트 파이낸싱(PF) 여건, 그리고 일부 지역의 신축 아파트 공급 증가가 맞물리면서 개발업체들의 신규 프로젝트 착공이 지연되고 있습니다. 시장 전문가들은 이러한 착공 둔화가 연방 준비 제도(Fed)의 금리 인하 정책 명분을 뒷받침할 수 있으나, 2년-3년 뒤에는 대도시권을 중심으로 신규 임대 주택 공급 부족을 야기할 수 있다고 분석하고 있습니다.

미국 인구 통계국 (U.S. Census Bureau)과 미국 주택과 도시 개발부 (U.S. Department of Housing and Urban Development)는 2026년 8월 미국 거주용 주택 건설 통계 자료를 합동으로 발표하였습니다.

건축허가 (Building Permits)

2026년 8월 사유 주택 건축 허가는 1,394,000 (SAAR : Seasonally Adjusted Annual Rate) 으로 2026년 7월 (1,433,000) 보다 2.7% 하락하였고, 2025년 8월 (1,347,000)과 비교하여 3.5% 상승하였습니다. 2026년 8월 단독 주택 건축 허가는 878,000 (SAAR)로 2026년 7월 (894,000)과 비교하여 1.8% 하락하였습니다. 5가구 이상의 다중 건물의 8월 허가는 467,000 (SAAR) 이었습니다.

주택 신축 (Housing Starts)

2026년 8월 사유 주택 신축은 1,275,000 (SAAR)으로, 2026년 7월 (1,309,000) 보다 2.6% (±12.0%) 하락하였고, 2025년 8월 (1,291,000) 보다는 1.2% (±10.8%) 낮았습니다. 8월의 단독 주택 신축은 918,000 (SAAR)으로 2026년 7월 (853,000)과 비교하여 7.6% (±14.0%) 상승하였습니다. 5가구 이상의 다중 주택 8월 신축은 344,000 (SAAR) 이었습니다.

주택 완공 (Housing Completions)

2026년 8월 사유 주택 완공은 1,128,000 (SAAR)으로 2026년 7월 (1,280,000)과 비교하면 11.9%(±9.7%) 하락하였고, 2025년 8월 (1,548,000) 보다 27.1% (±8.9%) 하락하였습니다. 2026년 8월 단독 주택 완공은 816,000 (SAAR) 으로 2026년 7월 (911,000)에 비하여 10.4% (±9.3%) 하락하였습니다. 8월의 5가구 이상의 다중 주택 완공은 302,000 (SAAR) 이었습니다.