풍력 터빈 타워, 가구, 심지어 아파트 건물까지 곧 목재로 건설될 가능성이 있을까요? 리투아니아에서는 약 10년 동안 적층 베니어 목재(Laminated Veneer Lumber : LVL)를 사용해 왔지만, 지속가능성에 대한 요구가 증가함에 따라 이 소재는 틈새 기술에서 철강과 콘크리트의 실질적인 대안으로 변모하고 있습니다. 이 소재의 잠재력을 인지하고 있는 회사 중 하나가 VMG Lignum으로, 건축, 에너지, 가구 분야에서 LVL 사용을 장려하는 건설 시스템을 개발하고 있습니다.

LVL은 목재 베니어(veneer)를 겹겹이 쌓아 접착하는 방식으로 제작되는 구조재 입니다. 이 공정을 통해 견고하고 신뢰할 수 있는 제품이 탄생하는데, 리투아니아에서는 아직 새로운 기술로 여겨지지만 이미 건축, 가구 생산, 에너지 분야의 판도를 바꾸고 있습니다. 서구 국가에서는 LVL이 50년 이상 사용되어 왔지만 리투아니아 시장에서는 여전히 고정관념에 시달리고 있습니다. LVL은 리투아니아에서 10년 넘게 사용되어 왔지만 여전히 새로운 소재로 여겨지고 있습니다. 한편 전 세계적으로는 1960년대부터 이러한 소재가 사용되어 왔습니다. 현재 변화하고 있는 것은 유럽 연합의 친환경 정책으로 지속 가능하고 효율적인 소재가 표준이 되고 있다고 VMG Lignum의 영업 책임자인 Arnas Januska은 언급하였습니다. LVL의 가장 큰 장점 중 하나는 목재 사용 효율성이라고 그는 설명합니다. 전통적인 제재목에 비해 동일한 원목에서 더 많은 활용 가능한 제품을 얻을 수 있습니다. 또한 이 소재는 더 가볍지만 더 강한 구조물을 만들 수 있습니다. LVL은 최대 18미터 길이의 구성 요소를 사용할 수 있어 뛰어난 강도 대 안정성 비율을 제공합니다. 옹이나 약한 부분이 있을 수 있는 천연 보드와 달리 각각의 LVL 구성 요소는 정밀하게 계산되어 길이 전체에 걸쳐 균일하다고 그는 설명합니다. Arnas Januska는 LVL이 예측 가능한 내화성으로도 높이 평가된다고 덧붙입니다. 많은 사람들이 여전히 목재가 금속보다 덜 안전하다고 생각하지만, 연구 결과는 정반대 입니다. 금속은 고온에서 강도를 빠르게 잃는 반면, LVL은 느리게 타면서 하중 지지력을 훨씬 더 오랫동안 유지합니다.

LVL은 현재 보편적인 소재로 자리 잡아 새로운 시장에 진출하고 있습니다. 대표적인 사례로 전통적으로 콘크리트나 강철로 제작되던 풍력 터빈 타워를 들 수 있습니다. 높은 이산화탄소(CO₂) 배출량과 복잡한 운송 문제로 인해 더 많은 유럽 제조업체들이 목재를 포함한 대체 소재를 선택하고 있습니다. LVL로 만든 타워는 생태학적으로 혁신적인 솔루션입니다. 더 가볍고, 운반이 간편하며, 조립도 빠릅니다. 금속 타워만큼 내구성이 뛰어나면서도 환경에 미치는 영향은 훨씬 적다고 Arnas Januska는 설명합니다. LVL은 고정밀 공장 제작 부품이 필요한 조립식(패널과 모듈식) 건물에도 적합합니다. 뛰어난 길이, 형태 안정성, 그리고 강도 덕분에 LVL은 오늘날 건설 프로젝트에서 매우 중요한 품질과 생산 속도를 보장합니다. LVL은 가구와 골조 제작뿐만 아니라 콘크리트 거푸집, 비계, 교량 구조물, 심지어 문과 계단에도 사용됩니다. LVL은 가장 튼튼하면서도 가공이 용이한 소재 중 하나로, 다른 목재 제품과도 잘 어울린다고 Arnas Januska는 덧붙였습니다. 가장 크고 경험이 풍부한 가구 제조업체들조차 제재목에서 공학 목재로 전환하고 있다고 그는 지적합니다. 저희 최대 고객 중 한 곳은 소파 침대 프레임의 약 80%에 LVL을 사용할 계획입니다. 이는 상당한 변화입니다. 전체 LVL 생산량의 최대 3분의 1이 곧 가구 부문으로 공급될 것으로 예상된다고 그는 말합니다.

기술적 잠재력에도 불구하고 LVL의 리투아니아 내 확장은 몇 가지 주요 요인으로 인해 어려움을 겪고 있습니다. 첫째는 지식 부족입니다. 건축가들은 혁신을 열망하지만, 필요한 설계와 계산 능력이 부족한 엔지니어들을 만나는 경우가 많습니다. 리투아니아에서는 엔지니어들이 여전히 대부분 강철과 콘크리트 관련 교육을 받고 있지만 목조 구조물에 대한 교육은 수십 년 동안 대학에서 제대로 이루어지지 않았습니다. 효율적인 목재 기반 설계를 원한다면, 특히 젊은 전문가들을 위한 교육 개혁이 필요하다고 Arnas Januska는 강조합니다. 또 다른 장벽은 규제입니다. EU 기준은 주거와 공공 건물 모두에서 LVL의 광범위한 사용을 지지하지만, 리투아니아 기관들은 특히 화재 안전 요건과 관련하여 여전히 신중한 태도를 유지하고 있습니다. 자재 생산업체에 대한 지속 가능성 규정 또한 더욱 엄격해지고 있습니다. 새로운 EU 산림 벌채 규정(EU Deforestation Regulation : EUDR)은 목재 수확부터 가공까지 목재의 완전한 추적성을 요구합니다. 이는 더 많은 문서화와 더 큰 책임 소재를 의미합니다. 이미 저 배출 접착제를 사용하고, 자동화에 투자하고, 원자재 추적 시스템을 구축하고 있는데, 이는 비용이 아니라 미래를 위한 투자라고 그는 강조합니다. 리투아니아가 아직 길을 개척하는 단계인 반면, 스칸디나비아 국가들과 네덜란드는 LVL이 단순한 틈새시장 솔루션이 아닌 산업 표준이 될 수 있음을 보여줍니다. 한편 리투아니아 제조업체들은 목재 건축이 보편화되어 있고 지속 가능성 기준이 고급 소재를 선호하는 미국이나 호주와 같은 시장에 주목하고 있습니다.

2025년 3월 캐나다 제재소 제재목 생산량은 2월과 비교하여 17% 증가하여 4.33 million m³이었고, 3월 출하량은 전월 대비 23% 증가하여 4.2 million m³이었습니다. 이런 상승에도 불구하고 3월 제재목 생산량은 2024년 3월보다 2% 감소하였고, 3월 출하량도 전년 대비 3% 감소하였다고 캐나다 통계청(Statistics Canada)이 발표하였습니다.

2025년 1월에서 3월까지 누적 제재목 생산량은 작년 같은 시기와 비교하여 7% 하락하여 11.88 million m³이었습니다. 연간 기준으로 2025년 생산량은 47.54 million m³으로 추산되어 2024년 48.75 million m³보다 3% 낮고, 5년 평균인 51.9 million m³와 비교하여 8% 낮았습니다. 캐나다의 목재 제품 제조 부문은 3월에 79.2%의 가동률을 기록했는데, 이는 2월보다 6%포인트, 2024년 같은 달보다 거의 2%포인트 높은 수치입니다.

월요일에 RBC 분석가들은 지난주 제재목과 oriented strand board (OSB) 가격이 하락했다고 발표했습니다. 랜덤 렝스(Random Lengths) 데이터에 따르면 골조용 제재목 가격은 $4 하락한 $438이었고, OSB 복합재 가격은 $7 하락한 $282를 기록했습니다. 이러한 가격 변동은 시가총액 $7.17 billion와 37.22%의 높은 매출 총이익률을 기록하는 주요 기업인 AZEK와 같은 건축 자재 회사에 특히 유의미한 영향을 미칩니다. RBC Elements는 사내 데이터 과학팀과 협력하여 미래 가격 변동을 예측하는 다변수 시계열 모델을 개발했습니다. 이 모델은 다음 주에 구조용 제재목 가격이 $1 더 하락하여 $437가 될 것으로 예상합니다. 마찬가지로 OSB  가격은 동일한 예측 모델을 기반으로 다음 주 $5 하락한 $277를 기록할 것으로 예상됩니다. 이러한 전망은 RBC가 제지, 포장재, 임산물 부문에 대해 지속적으로 분석하고 있는 내용의 일부입니다. RBC의 보도에 따르면 최근 가격 변화는 목재와 OSB 부문의 지속적인 시장 동향을 반영합니다.

최근 소식으로 Azek Company Inc.는 2025 회계연도 2분기 실적 발표에서 예상치를 상회하는 호실적을 기록했습니다. 조정 주당 순이익(EPS)은 $0.45로 예상치인 $0.43을 상회했고, 매출 또한 예상치인 $445.72 million을 상회하는 $452.2 million을 기록했습니다. Azek의 주택 부문은 순매출이 9% 증가한 $437 million을 기록하며 상당한 성장을 보였습니다. 또한, 회사는 James Hardie (NYSE:JHX)와의 합병을 발표하며 상당한 비용과 매출 시너지 효과를 기대했습니다. DA Davidson 분서가인 Kurt Yinger는 Azek의 목표 주가를 $50에서 $51로 상향 조정하며 투자의견 ‘중립’을 유지했습니다. 이번 결정은 Azek의 탄탄한 재무 실적과 신제품 출시와 유통 파트너십 확대와 같은 전략적 계획에 따른 것입니다. 연초 제품 판매가 소폭 감소했음에도 불구하고, Azek은 주택 부문의 지속적인 성장을 예상하며 연간 지침을 유지했습니다. 또한, 재활용 역량을 확대하고 Northwest Polymers를 인수하여 장기적인 성장 전략을 뒷받침했습니다. Azek 경영진은 이익 유지와 확대에 대한 자신감을 표명하며 회사의 회복 탄력성과 경기 순환을 헤쳐 나가는 능력을 강조했습니다. 2025년 전체 회계연도 전망에 따르면, 연결 순매출은 $1.52 billion에서 $1.55 billion사이로 예상되며, 조정 EBITDA도 증가할 것으로 예상됩니다. James Hardie와의 합병 제안은 고객들로부터 긍정적인 반응을 얻었으며 상당한 시너지 효과를 창출하고 Azek의 시장 지위를 강화할 것으로 기대됩니다.

국제 무역 장벽의 혼란으로 인해 2025년 2사분기 북미 제재목 상품 가격은 제재소마다 견적과 공급량이 달랐기 때문에 상당한 변동을 보였습니다. 캐나다 제재소들은 한동안 상대적으로 부진하였던 이후 판매를 재개했습니다. 두 달 동안 상반된 관세 발표로 인한 경합된 피로로 서부 캐나다 공급업체들은 시장 안정을 기대하게 만들었습니다. 대륙 전역의 현장 재고는 여전히 부족했고 이로 인해 공급이 수요 변동보다 앞서 나갔습니다. 4월이 저물고 캐나다산 목재에 대한 미국 수입 관세 부과 가능성에 대한 우려가 가라앉으면서 건축 골조용 침엽수 제재목 가격은 기존의 수급 상황을 고려하여 적정 수준으로 안정되었습니다. 특히 신규 주택 건설이 일반적으로 증가하는 시기에 수요가 여전히 매우 약세를 보였다는 사실은 누구도 간과할 수 없었습니다. 최근 미국 고객들이 Spruce-Pine-Fir에서 Southern Yellow Pine으로 구매를 전환하면서 가격이 조정 국면을 벗어나 최고점을 찍었습니다. 거시경제 상황과 지속적인 주택 착공 부진에 대하여는 답변보다는 의문이 여전히 더 남아 있습니다. 일부 불확실성은 해소되었지만, 다가오는 봄철 주택 건설 시즌에 대한 기대감은 여전히 불투명합니다.

2024년 4월 주요 제재목 가격과 시장 상황 요약 :

• 제재목 시장은 저조하지만 안정적인 거래가 특징이었습니다.
• 상품 가격은 1차와 2차 공급업체 간에 상당히 달랐으며 이로 인해 구매자는 더욱 관심을 잃었습니다.
• 보다 일관된 거래 범위가 티결되었으며 구매자와 판매자가 협력하여 거래를 성사시켰습니다.
• 판매는 여전히 기준 이하로 유지되었기 때문에 캐나다 서부 S-P-F 제재소는 계속해서 조용히 자재를 축적했습니다.
• 이미 구매를 꺼리던 구매자들은 가격이 더 하락할 것을 기대하며 구매를 미루었습니다.
• Eastern S-P-F에 대한 상당한 수요가 보고되었습니다.
• Southern Yellow Pine에 대한 수요는 북미 제재목 시장의 나머지 수요보다 계속해서 더 높았습니다.
• SYP의 가장 바쁜 구매자 중에는 시장 기반의 큰 부분을 차지하고 가격을 높게 유지하는 데 큰 역할을 하는 방부업체들이 있습니다.

2025년 4월 미국의 신규 단독 주택 건설 지출은 계절 조정 연간 비율 기준으로 1.1% 감소한 $429 billion를 기록했고, 다세대 주택 건설 지출은 0.1% 감소한 $116 billion를 기록했습니다. 미국 인구 조사국(U.S. Census Bureau)에 따르면, 민간 주택 건설 지출은 계절 조정 연간 비율 기준으로 $893 billion로 3월보다 0.9%, 2024년 4월보다 5% 감소했습니다. 4월 민간 건설 전체는 계절 조정 연간 비율기준으로 $1.64 trillion로, 3월 수정 추정치 $1.65 trillion 대비 0.7% 감소했습니다. 비주거용 민간 건설 부문에서 상업용 건설은 1.0% 감소했고, 제조업은 0.6% 감소했습니다. 공공 건설은 계절 조정 연간 비율 기준으로 0.4% 증가한 $514 billion를 기록했는데, 이는 고속도로와 도로 건설 프로젝트가 0.5%, 의료 시설이 3.3% 증가한 데 따른 것입니다. 교육 시설 건설은 $111 billion로 전월과 같은 수준을 유지했습니다. 4월 전체 건설 지출은 계절 조정 연간 비율기준으로 $2.15 trillion에 달했는데, 이는 3월 대비 0.4% 감소한 수치이며, 2024년 4월 대비 0.5% 감소한 수치입니다. 2025년 첫 4개월 동안 건설 지출은 $660 billion에 달했는데, 이는 2024년 같은 기간보다 1.4% 증가한 수치입니다.

스웨덴 제재소들은 2025년 하반기에 접어들면서 원목 가격 상승과 판매 가격 정체로 업계 전반의 마진이 감소함에 따라 더욱 신중한 입장을 보이고 있습니다. Danske Bank에 따르면 이러한 분위기 변화는 주요 유럽 시장의 안정적인 매출과 비교적 견조한 연초에도 불구하고 나타난 현상입니다.

Sweden Sawmills’ EBITDA margin by quarter / Danske Bank

이러한 변화를 촉발한 주요 요인 두 가지가 있습니다. 첫째 이미 높은 수준으로 평가되었던 원목 가격이 더욱 상승했습니다. 많은 제재소들이 여전히 오래되고 저렴한 재고를 사용하고 있어 전체적인 영향을 가리고 있습니다. 둘째 스웨덴을 비롯한 유럽 국가들의 시장 수요는 꾸준히 유지되고 있지만, 경제 상황이 원자재 가격 상승을 상쇄할 만큼 제재목 가격 상승을 감당할 만큼 강하지 않습니다. 북미에서는 4월과 5월의 제재목 선물 가격 하락이 비슷한 불신을 반영합니다. Holmen만이 9만m³의 생산량 감축과 관련하여 공식적으로 해고를 발표한 반면, 다른 스웨덴 생산업체들은 공식적인 인력 감축 없이 조용히 생산량을 줄인 것으로 알려졌습니다. 무역 측면에서 미국은 4월에 도입된 10% 관세에서 스웨덴 제재목을 제외했지만, 캐나다 제재목에 대한 기존 관세는 거의 15%에 육박하고 있습니다. 산업계 관계자들은 자동 조정으로 인해 여름 이후 캐나다의 관세가 30-40%로 인상될 것으로 예상합니다. 그러나 미국 달러화 약세와 미국 수요 부진은 스웨덴 수출업체들의 기회를 지속적으로 제한하고 있습니다. Danske Bank은 2025년 하반기에도 큰 변동이 없을 것으로 예상합니다. 마진은 낮은 수준을 유지할 것으로 예상되며, 스웨덴 남부 제재소들은 비용 압박 속에서도 계속 운영될 것으로 보입니다. 미국과 중동 달러화 매출에 의존하는 기업들은 달러화 약세의 영향을 특히 크게 받을 것으로 예상되지만, 원목 가격은 큰 폭으로 하락하지 않을 것으로 예상됩니다.

미국 농무부(USDA)는 국가적 능동적 산림 관리 전략(National Active Forest Management Strategy)에 따라 목재 생산 확대에 $200 million를 투자하기로 했습니다. 2028 회계연도까지 벌목량을 25% 늘리고 연간 4 billion board의 목표를 설정했습니다. 이 투자는 산림 생산성 향상, 산불 위험 감소, 그리고 국내산 목재 공급 안정화를 목표로 합니다. USDA에 따르면 이는 또한 트럼프 대통령의 목재 확대에 대한 행정명령을 지지하는 것입니다.

산림청(Forest Service)은 규제 지연을 줄이고 비상 권한을 활용하여 목재 프로젝트 승인을 가속화할 계획입니다. 안정적인 목재 공급을 보장하기 위해 장기 계약 규모를 확대하여 업계 이해관계자와 투자자들에게 예측 가능성을 제공할 것입니다. 이러한 조치는 농촌 고용을 늘리고 산림 의존 지역 사회에 경제적 지원을 제공할 것으로 예상됩니다. 주요 운영 도구로는 연방 기관이 주, 부족, 카운티와 협력하여 관할 구역 전체의 산림을 관리할 수 있도록 하는 ‘좋은 이웃 관리 기관(Good Neighbor Authority)’이 있습니다. 이러한 협력을 통해 더 넓은 지역에서 더욱 적극적인 산림 관리가 가능해지고, 처리와 벌채 가능 면적이 늘어납니다. USDA에 따르면, 이러한 프로젝트는 산림 밀도와 건강성을 개선하여 산불 완화 목표 달성에도 도움이 될 것입니다.

이 투자는 구조적 강도 면에서 강철에 필적하는 소재인 cross-laminated timber (CLT)와 같은 혁신적인 목재 제품의 성장에 중점을 두고 있으며, 다층 상업용 건축 자재에 점점 더 많이 사용되고 있습니다. 이 분야는 지속 가능하고 비용 효율적인 건축 자재로 국산 목재를 장려하는 미국 농무부(USDA)의 전략의 수혜를 입을 것으로 예상됩니다. 이 전략은 제재용 원목 외에도 간벌과 수확 작업 중 발생하는 저부가가치 부산물도 고려합니다. 전통적으로 활용도가 낮았던 이러한 부산물은 wood pellets과 바이오매스 연료를 포함한 에너지 시장으로 재분배될 것입니다. 이러한 접근 방식은 폐기물을 줄이고 기존 수요가 부족했던 재료에 대한 새로운 시장을 창출합니다.

USDA는 이 투자가 벌목, 제재, 가공 목재 생산, 그리고 바이오매스 에너지 분야의 일자리 창출을 지원하여 미국 산업에서 임업 부문의 역할을 강화할 것이라고 밝혔습니다. 이 전략은 공급망의 신뢰성을 높이고, 수입 목재 의존도를 줄이며, 시골 지역의 장기적인 경제적 회복력을 지원하는 것을 목표로 합니다.

2025년 4월에는 러시아 극동에서 일본으로 71,700m³ 이상의 제재목이 거래 되었습니다. 이는 작년 대비 43% 증가한 수치로, 푸틴의 러시아는 일본은 제재목 수입에 있어서 가장 중요한 시장이 되었습니다. 일본 재무부(Japanese Ministry of Finance)가 제공한 새로운 데이터에 따르면 세계 4위의 목재 수입국인 일본은 4월에 343,700 m³의 목재를 수입했습니다(작년 대비 73% 증가). 수입량 중 가장 많은 부분을 차지한 국가는 러시아, 스웨덴(71,700 m³), 캐나다(67,800 m³), 핀란드(62,100 m³) 입니다.

현재 일본 정부는 제재목, 펄프, 집성재를 포함한 러시아 제품에 대한 전쟁 제재를 부과하지 않는 몇 안 되는 서방 국가 중 하나입니다. 지난주 블라디미르 푸틴 대통령은 아베 신조 총리의 부인인 아키에 아베 총리를 만나 양국 관계 개선을 축하했습니다. 고(故) 아베 총리는 푸틴 대통령과 27차례 만나 양국 관계 개선을 위한 노력을 기울였습니다. 푸틴 대통령은 러일 협력 발전에 대한 그의 공헌을 기억한다고 말했습니다. 푸틴 대통령은 아베의 꿈, 그리고 아베가 진지하게 추구했던 것이 양국 간 평화 조약 체결이었다는 것을 알고 있습니다. 양국은 이 과정에서 상당한 진전을 이루었다고 언급하였습니다. 일본은 미국과 호주와 마찬가지로 러시아 목재에 대해 가장 완화적인 준수 조치를 취하고 있습니다. 우크라이나 의회가 모든 우호국에 러시아 목재에 대한 제재를 요청한 후, 영국, 유럽 연합 및 130개 이상의 글로벌 ENGO가 모든 목재 수입에 대한 제재를 도입한 것을 따르지 않는 국가입니다. 작년에 Wood Central은 유럽 제재소 산업 기구(European Organization of the Sawmill Industry : EOS)와 유럽 목공 산업 연합(European Confederation of Woodworking Industries : CEI-Bois)이 유럽 위원회의 수석 부위원장이자 무역 담당 집행위원인 Valdis Dombrovskis에게 공개 서한을 보내 유럽 연합이 일본에 러시아 목재에 대한 전면 금지 조치를 취하도록 촉구했다고 보도했습니다. 편지에서 일본이 러시아 목재 수입을 중단하도록 설득하기 위한 조직적인 노력은 러시아 경제와 전쟁 기계에 더 큰 타격을 주는 중대한 조치가 될 것이라고 말하며, 러시아에 대한 우리의 무역 입장, 특히 제재는 우크라이나에 대한 러시아의 정당하지 않고 야만적인 침략을 처벌하기로 결정한 국가 연합 사이에서 조율되고 일관성 있게 이루어져야 한다고 덧붙였다. 2021년까지 유럽 연합은 러시아(와 벨라루스)로부터 상당한 양의 목재 제품을 수입했는데, 이는 EU의 인구와 경제 규모에 비례하더라도 현재 일본이 수입하는 양보다 훨씬 많았다고 덧붙였고 산업계와 사회 전체로서 몇 달 만에 러시아 목재 제품 수입을 중단하고 새로운 현실에 신속하게 적응할 수 있었다는 사실에 자부심을 느껴야 한다고 주장하였습니다. 러시아 목재 수출에 대한 단속 움직임은 2022년 6월 이후 €1.5 billion 상당의 러시아 목재가 유럽 연합으로 밀수되었으며, 27개국 모두가 불법 거래에 연루되어 500,000 m³가 유럽으로 유입되어 제재를 조롱하고 있다고 Wood Central이 밝힌 이후에 나온 것입니다.

CME 그룹은 2023년 5월 16일에 랜덤 길이 제재목 선물 계약을 중단했습니다. 일부는 2022년 8월에 시작된 실물 인도 목재 선물 계약으로 전환했습니다. 안타깝게도, 두 계약이 모두 이용 가능했던 기간 동안 새 계약의 가격이 기존 랜덤 길이 계약보다 약 24% 높았기 때문에 이는 장기적인 가격 비교에 영향을 미칩니다. 아래 그래프는 2022년 8월까지의 CME 랜덤 길이골조용 제재목 선물(파란색)과 2022년 8월부터 시작되는 새로운 실물 인도 제재목 선물(LBR) 계약(빨간색)을 보여줍니다. 2025년 5월 30일 기준으로 LBR은 $593.00/1,000 board feet로 1년 전보다 17% 상승했습니다.

제재목에는 어느 정도 계절적 수요가 있으며, 제재목 가격은 대개 연중 상반기에 최고치를 기록합니다. 작년 가격은 7월에 at $449.00/1,000 board feet로 바닥을 쳤습니다. 2018년 초반의 주택 가격 상승은 2017년 트럼프 행정부의 제재목 관세 부과에 따른 것입니다. 공급 제약과 주택 신축 증가가 맞물려 팬데믹 기간 동안 주택 가격이 엄청나게 상승했습니다. 최근 전년 대비 증가는 관세 때문일 수 있습니다.

미국의 30년 고정 주택 담보 대출 금리(Fixed-Rate Mortgage : FRM)는 2025년 5월 29일 기준으로 평균 6.89%를 기록했는데 이는 지난주 평균 6.86%에서 상승한 수치입니다. Freddie Mac에 따르면 1년 전 같은 시기 30년 고정금리 모기지의 평균 금리는 7.03%였습니다. 15년 고정 주택 담보 대출 금리(Fixed-Rate Mortgage : FRM)은 평균 6.03%로, 지난주 평균 6.01%에서 상승했습니다. 1년 전 이맘때 15년 만기 국채수익률의 평균은 6.36%였습니다.

이번 주 30년 고정 금리 주택담보대출 금리가 소폭 상승하였고, 주택 구매를 희망하는 사람들은 여러 군데 견적을 받아 비교하여 수천 달러를 절약할 수 있으므로, 최적의 주택담보대출 금리를 찾는 것이 중요하다고 Freddie Mac의 수석 경제학자인 Sam Khater 언급하였습니다.