도널드 트럼프 대통령은 예측 불가능성을 즐기고 있습니다. 최근 시카고에서 열린 경제 정상 회의에서 전미 부동산 협회(National Association of REALTORS)의 수석 경제학자인 Lawrence Yun이 언급한 말입니다. Lawrence Yun은 도널드 트럼프 대통령는 예측 불가능성을 의도적으로 원한다고 생각한다고 말했습니다. 지난 30일 동안에만 트럼프 대통령이 발표한 관세가 부과하고, 취소하고, 뜨거운 논쟁을 벌였습니다.

지금 관세가 구체화되기 시작했습니다. 그리고 주택 건설업자들은 경계하고 있습니다.

관세

2월 4일, 중국에서 들어오는 모든 상품에 대해 10%의 관세가 발효되었습니다. 전미 주택 건설 협회(NAHB)에 따르면 중국산 수입품은 주택 건설과 밀접한 관련이 없지만 철강과 알루미늄에서 가전제품은 중국에서 공급되며, 이러한 제품은 이미 기존 관세가 적용되고 있습니다. 2월 10일, 트럼프 대통령은 수입되어 들어오는 철강과 알루미늄에 대한 관세를 25%로 추가 인상하는 또 다른 행정명령에 서명했습니다. 이는 2월 12일에 발효되었습니다.

하지만 진짜 격렬한 반응은 제재목에 관한 것입니다. 작년에 미국에서 사용된 제재목의 약 30%가 수입되었습니다. 그 중 85% 이상이 캐나다에서 수입되었습니다. (이는 제재목의 약 25%입니다.) 중국 관세가 발효된 같은 주에 트럼프는 이번에는 캐나다와 멕시코를 겨냥한 추가 관세 행정명령에 서명하였습니다.

관세는 국경 국가로부터의 수입품에 25%를 부과합니다. 그러나 양국 지도자와의 잠정 합의에 따라 2월 3일에 이 협정이 지연되었습니다. 이러한 협정은 특히 펜타닐 (fentanyl)과 같은 마약의 유통을 중단하는 데 중점을 두었습니다. 저스틴 트뤼도 (Justin Trudeau) 캐나다 총리에 따르면 캐나다의 지연 조건에는 캐나다에 대한 $1.3 billion 규모의 ‘국경 계획’과 원인에 대한 추가 캐나다 자원이 포함되었다고 합니다. 멕시코도 10,000명의 주 방위군(National Guard)으로 북부 국경을 강화하기로 합의했습니다.

한편, 주택 산업은 우려를 공유하고 있습니다.

떨어집니다In the meantime, the housing industry is sharing concerns.

NAHB는 반응하고 건설업자 신뢰는 하락

트럼프 대통령 취임 직후인 1월 21일, NAHB는 정부 기관이 주택 비용을 낮추고 공급을 확대하기 위한 조치를 취할 것을 촉구하는 그의 첫날 행정 명령에 박수를 보냈습니다. 그러나 NAHB 회장인 Carl Harris는 관세 인상이 반대의 효과를 가져올 것이라고 말했습니다. Carl Harris는 보도 자료에서 주택 건설업체가 의존하는 두 가지 필수 자재인 침엽수 제재목과 석고(건조벽(drywall)에 사용) 수입의 70% 이상이 각각 캐나다와 멕시코에서 수입된다고 언급하였습니다. 제재목과 다른 건축 자재에 대한 관세는 건설 비용을 증가시키고 신규 개발을 저해하며, 소비자들은 결국 주택 가격 상승의 형태로 관세를 지불하게 된다고 Carl Harris는 주장하였습니다.

1월 현재 일반적인 단독 주택의 제재목 패키지 가격은 약 $30,000로 2020년 4월보다 $13,000 더 비쌌습니다. 이러한 가격 급등은 특히 첫 구매자에게 부담이 됩니다. 1년 전만 해도 전국 신규 주택의 36%가 $300,000 미만이었지만, 현재는 21%에 불과합니다. 에이전트와 주택 건설업체 모두 현재 진행 중인 경제성 위기에 대해 잘 인식하고 있습니다. 트럼프가 멕시코와 캐나다에 대한 관세 제안을 연기하기로 합의하자 NAHB는 이에 찬사를 보냈습니다. 그러나 이후 30일간의 유예 기간 동안 주택 건설업체의 신뢰도는 5개월 만에 최저 수준으로 떨어졌습니다. 2월에는 NAHB/ Wells Fargo Housing Market Index (HMI)의 세 가지 구성 요소인 판매 조건, 잠재 구매자 수, 판매 기대치가 모두 하락하였습니다. 특히 이는 팬데믹 초기 이후 한 달 동안 가장 큰 폭으로 감소한 수치입니다. 이는 12월 선거 이후 건설업자들의 신뢰도가 상승한 데 이어 2025년 1월 미국 주택 신축은 전월대비 9.8% 감소한 직후에 나온 것입니다.

NAHB의 수석 경제학자인 Robert Dietz는 데이터에 대하여 가전제품의 32%와 침엽수 제재목의 30%가 국제 무역에서 비롯되기 때문에 관세 규모와 범위에 대한 불확실성으로 인하여 건설업체들은 비용에 대해 더욱 우려하고 있다고 언급하였습니다.

캐나다 제재목 수출의 간략한 역사

최근 미국과 캐나다 간의 무역 분쟁 재발은 제재목을 둘러싼 수십년간의 분쟁 중 가장 최근의 일입니다. 이 갈등은 입목 벌채권(stumpage) 수수료에서 시작되었습니다. 입목 벌채권(stumpage) 수수료는 정부 소유 토지에서 목재를 수확하기 위해 지불하는 금액입니다. 캐나다에서는 목재 양(m³), 수종, 단위당 가격과 같은 지표를 기반으로 이러한 수수료를 계산합니다. 입목 벌채권(stumpage) 수수료가 시장 금리보다 낮을 때 벌목업자는 사실상 국제 경쟁자보다 유리합니다. 그리고 토지 소유의 특성상 캐나다는 그 혜택을 누리고 있습니다. 1980년대 초부터 미국은 이에 대응하기 위해 정기적으로 관세를 부과해 왔으며, 이러한 노력은 수년에 걸쳐 불안정하게 흔들리는 수입 수준을 통해 확인할 수 있습니다. 이러한 노력 중 하나에는 조 바이든 (Joe Biden) 대통령 하에서 2021년 대부분의 캐나다 침엽수 제재목 생산업체에 대한 관세가 8.99%에서 17.9%로 인상되는 등의 조치가 포함되었습니다. 하지만 트럼프의 2025년 행정명령은 역대 가장 공격적인 조치입니다.

캐나다 제재목의 경우 이미 변동성이 큰 시기에 직면 하였습니다. 최근 몇 년 동안 캐나다의 산림은 심각한 산불, 딱정벌레(beetle) 발생, 온난화 온도와 홍수로 인하여 피해를 입었습니다. 이에 따라 캐나다는 보다 지속 가능한 벌목 관행을 시행하지만, 벌목으로부터 지역을 보호하기 위해 First Nations (미국 내 북미 원주민 부족에 해당하는 캐나다 원주민 부족)에게 더 많은 권리를 부여하였습니다. 이러한 환경 변화 속에서 캐나다의 5대 제재목 회사는 미국 남부 전역의 미국 제재소에 대한 투자를 최근에 늘리고 있습니다. 관세 지연이 발효된 2월 4일, Southeastern Timber Products은 미시시피(Mississippi)주 Ackerman에 사업을 확장하기 위해 $123.4 million를 투자하여 최대 40개의 일자리를 창출하겠다고 발표하였습니다.

시카고 REALTORS 협회(Chicago Association of REALTORS)에서 Yun은 북미 이웃 국가들 간의 밀당에 대해 언급하였습니다. Yun은 때때로 관세가 캐나다 목재와 경쟁해야 하는 오리건(Oregon)주나 메인(Maine)주의 목재 야적장과 같은 특정 기업에 도움이 될 수 있고, 관세가 일부 제조 일자리에 도움이 될 수 있는데 중서부 주(오하이오 (Ohio)주, 일리노이(Illinois)주, 미시간(Michigan)주를 포함하는 중서부 주의 제조업체도 마찬가지 경우라고 언급하였습니다. Yun은 제조업 부흥이 있을 수 있지만 시간이 걸릴 것이라고 말했습니다.

인플레이션에 대한 영향

관세는 트럼프의 고문이자 오랫동안 중국을 비판해 온 Peter Navarro의 아이디어입니다. 경제학자로서 Peter Navarro는 중국의 미국 제조업 일자리 약화에 초점을 맞춘 ‘다가오는 중국 전쟁’과 ‘중국의 죽음’과 같은 책을 집필하며 명성을 쌓았습니다. Peter Navarro는 또한 중국이 폭력적인 무역 정책에 참여한다는 주장도 펼칩니다. 멕시코나 캐나다가 아닌 중국이 관세 행정 명령을 둘러싼 Peter Navarro의 언론 대부분의 초점이 되어 왔습니다. Peter Navarro는 최근 New York Times와의 인터뷰에서 중국 사람들이 무역에서 우리를 속이고 있다고 주장하였고, 팬데믹 이후 타격을 입은 더 안정적이고 탄력적인 공급망을 달성할 것이라는 생각을 거듭 강조하였습니다. 전반적으로 그는 국가 안보를 강화하고 미국 제조업을 회복하는 것이 목표라고 언급하였습니다. 상품 가격을 인상하는 관세에 대한 질문에 Peter Navarro는 관세는 세계 최대 시장에서 부과할 때 인플레이션을 유발하지 않고, 이는 트럼프 1기 동안 공격적으로 관세를 부과하였지만 그 결과 인플레이션이 전혀 없었다는 사실로 입증되었다고 대답하였습니다. 트럼프의 첫 임기 1기동안 행정부는 다양한 보호무역 정책을 시행하였습니다. 특정 산업을 대상으로 한 관세는 전반적으로 경제에 큰 영향을 미치지 않았습니다. 데이터에 따르면 이러한 관세는 공장 일자리를 완전히 제공하지 않았으며 비평가들이 우려한 인플레이션의 눈사태를 유발하지도 않았다고 AP 통신은 보도하였습니다. Peter Navarro가 제안한 것처럼 인플레이션이 “0”는 아니었지만 팬데믹 이전까지 평균 2.1%의 비율을 기록하였습니다.

관세로 인한 인플레이션 공포의 광풍 속에서 연방 준비 제도 이사회 (Federal Reserve) 총재인 Christopher Waller는 최근 데이터가 현재로서는 금리를 보류하는 것을 지지한다고 언급하였습니다. 그는 인플레이션이 2024년과 같이 움직인다면 정책 입안자들이 올해 어느 시점에 금리를 인하할 수 있다고 말했습니다 Christopher Waller는 멕시코와 캐나다에 대한 30일간의 관세 유예가 만료될 예정이었던 2월 말에 이러한 발언을 하였습니다. 그는 경제 환경에 대한 큰 불확실성에 직면했을 때에도 들어오는 데이터를 기반으로 행동해야 한다고 언급하였습니다. 그리고 경제 불확실성이 사라질 때까지 기다리는 것은 정책 마비의 레시피이라고 말하였습니다. 그는 또한 새로운 관세가 비지속적인 방식으로 가격을 완만하게 인상할 뿐이라는 기존 입장을 다시 한 번 강조하였습니다. 물론 집값은 또 다른 이야기일 수 있습니다.

2025년 1월 일본 제재소의 생산량은 전월대비 3%, 전년대비 5% 증가하여 607 thousand m³이었다고 일본의 농림 수산부 (Ministry of Agriculture, Forestry and Fisheries)가 발표하였습니다. 연간 생산 비율로는 7.3 million m³이었습니다. 2025년 1월 출하량은 전월대비 2%, 전년대비 6% 증가하여 624 thousand m³이었습니다. 1월 소비량은 전월대비 3% 증가하였지만 전년대비 29% 감소하여 607 thousand m³ 이었습니다. 재고 대비 출하량은 2024년 12월의 2.87에서 하락하여 2025년 1월에는 2.77 이었습니다.

Japan’s Lumber Production and Inventory-to-Shipments Ratio

미국 상무부(U.S. Department of Commerce)는 2024년 1월 1일부터 2024년 12월 31일까지 캐나다 침엽수 제재목에 대한 반덤핑과 상계 관세에 대한 일곱 번째 행정 검토를 시작하였습니다. 이 검토는 현재 관세 구조가 적절한지 여부를 평가하며, 2025년 2월 21일에 발표된 연방 공보(Federal Register) 공지에 따르면 최종 결과는 2026년 1월 31일까지 나올 것으로 예상됩니다. 이 리뷰는 Canfor Corporation, Resolute Forest Products, West Fraser Mills, Tolko Industries와 같은 주요 기업을 포함한 수많은 캐나다 목재 생산업체와 수출업체를 대상으로 합니다. 이들 기업은 여러 소규모 생산업체와 함께 미국 무역 규정에 따른 판매와 가격 관행에 대한 평가를 받게 됩니다.

미국은 2017년부터 캐나다산 침엽수 제재목에 관세를 부과해 왔으며, 이는 캐나다 생산자에게 불공정한 이점을 제공한다는 정부 보조금을 이유로 들었습니다. 캐나다는 이러한 조치가 부당하고 양국 목재 산업에 해롭다고 주장하며 지속적으로 이의를 제기해 왔습니다.

검토의 일환으로 상무부(Department of Commerce)는 수출업체 또는 생산업체가 제휴된 미국 수입업체를 통해 반덤핑과 상계관세를 흡수했는지 여부를 판단할 예정입니다. 이 조사 결과는 향후 양국 간 관세율과 무역 정책에 영향을 미칠 수 있습니다.

일본의 목재 산업은 원목 수입 감소에 대한 예측과 제재목 수입의 다양한 추세로 주목할 만한 변화를 보이고 있습니다. 이러한 변화는 일본의 목재 사용 방식에 영향을 미치는 경제적 요인, 환경 문제, 정책 결정의 영향을 받습니다. 일본 제재목 수입 협회 (Japan Lumber Importers Association)는 2024년 목재 수입이 13% 감소할 것으로 예상하며 목재 수입에 대한 예측을 공유했습니다. 이러한 예상 감소에는 몇 가지 요인이 작용합니다. :

더 많은 현지 목재 사용 : 일본은 자국의 산림 자원을 더 많이 사용하는 데 집중하고 있습니다. 이러한 움직임은 자립도를 높이고 수입 의존도를 낮추며 현지 산림 일자리를 지원하는 것을 목표로 합니다.

경제 요인 : 글로벌 목재 가격과 환율의 변화는 원목 수입 비용에 영향을 미칩니다. 일본은 비용을 절감하기 위해 현지에서 조달한 목재를 더 많이 사용할 수 있습니다.

환경 문제 : 지속 가능성에 대한 전 세계적인 노력으로 각국은 산림을 보다 책임감 있게 관리하고 있습니다. 환경 보호에 대한 일본의 헌신은 수입 목재에 대한 의존도를 낮추는 것과 일치합니다.

원목 수입은 감소할 것으로 예상되지만 제재목 수입의 상황은 더 복잡합니다. 2024년 제재목 수입은 17.2% 증가할 것으로 예상됩니다. 그러나 2025년 상반기에는 전년대비 12.5% 감소할 것으로 예상됩니다.

이러한 혼합 추세에는 여러 가지 요인이 영향을 미칩니다. :

공급망 문제 : 정치적 긴장과 팬데믹과 같은 글로벌 이벤트는 공급망에 혼란을 일으켜 제재목 가용성과 가격에 영향을 미칠 수 있습니다. 이러한 혼란은 자국 부족 문제를 해결하기 위해 단기적으로 수입량을 증가시킨 후 국내 생산이 안정화됨에 따라 감소할 수 있습니다.

주택 시장 변화 : 2023년 일본의 주택 신축 건수는 전년 대비 4.6% 감소하였으며, 자가 주택은 11.4% 감소하였습니다. 이러한 변화는 제재목 수요에 직접적인 영향을 미쳐 수입량에 영향을 미칩니다.

공급업체 관계 : 일본은 역사적으로 캐나다에 제재목을 의존해 왔습니다. 그러나 2017년부터 2023년까지 캐나다의 대일 침엽수 제재목 수출은 약 60% 감소하였습니다. 이러한 감소로 인해 일본은 다른 공급 국가를 찾거나 국내 생산을 늘릴 수 있습니다.

일본의 목재 수입 패턴은 경제, 환경, 정책 요인의 혼합으로 인해 변화하고 있습니다. 예상되는 원목 수입 감소와 제재목 수입의 변동 추세는 더 많은 현지 자원을 사용하고 글로벌 시장 변화에 적응하려는 일본의 노력을 강조합니다.

독일 : 제재소 업계의 매출액이 더 천천히 감소

2024년 독일 제재소 업계의 매출은 € 5.1 billion로 전년 대비 5%, 2022년 대비 약 30% 감소하였습니다. 국내 매출은 6% 감소한 € 3 billion로 가장 큰 타격을 입었습니다.

독일 : Pellets에 대한 높은 수요로 가격 인상

2025년 2월 목재 펠릿 시장의 가격은 전월 대비 19% 상승하여 평균 €363.21/ton (구매 수량 6 ton) 이었습니다. Pellets 1킬로그램은 36.32 cents, pellets에서 발생하는 열은 1킬로와트시(kilowatt hour : kWh)로 7.26 cents입니다.

2024년 독일 가구 산업 매출은 7% 감소

독일 가구 산업은 2024년에 € 16.4 billion의 매출을 올렸습니다. 이는 전년대비 7% 감소한 수치입니다. 올해는 낮은 한 자릿수의 매출 성장률을 기록할 것으로 예상됩니다.

독일 팔레트(Pallets) : 수입은 감소하고 수출은 증가

독일은 2024년에 2023년보다 팔레트(pallets) 수입이 적었지만, 전년도에는 2023년에 비해 수출이 증가하였습니다. 독일의 주요 무역 파트너에는 변화가 없었습니다.

독일의 Chipboard 수출 증가

전년도에는 2.4 million m³의 chipboard와 OSB가 독일에서 수출되었습니다. 이는 2.4 million m³이었던 2023년보다 5% 더 많은 수치입니다.

독일 : 목질 재료 산업의 매출 감소가 지속

2024년에는 독일 엔지니어링 목재 산업의 전년도 매출 감소가 계속될 것입니다. 전년 대비 매출은 10% 감소한 € 4.7 billion를 기록하였습니다. 이 기간 동안 국내 매출은 12% 감소한 € 2.8 billion이었습니다.

독일: 제지와 Pulp 산업의 매출 감소

총 € 15.1 billion 규모의 제지 산업은 2024년 매출이 전년대비 3% 감소하여 국내와 해외 비즈니스에 거의 동일한 영향을 미쳤습니다. 국내 매출은 € 6.2 billion로 3% 감소하였습니다.

이탈리아 : 적층 목재 수입의 소폭 증가

2024년 1월부터 11월까지 이탈리아는 591,000m³의 glulam과 cross-laminated timber (= 적층 목재)를 수입하였습니다. 이는 2023년 같은 기간에 비해 2% 증가한 수치입니다.

오스트리아 : 제출 수요가 많은 Oak와 Ash

오스트리아의 전반적인 경제 상황은 개선되지 않았습니다. 미국 시장의 변화로 인하여 추가적인 불확실성이 발생하고 있습니다. 그럼에도 불구하고 spruce 제재목용 원목에 대한 수요는 안정적이며 일부 지역에서는 약간 증가했습니다.

오스트리아 : Wood chips은 최소한으로 회복되고 톱밥(Sawdust)은 하락

2024년 말 오스트리아의 wood chips 가격 지수는 소폭 상승하였지만 톱밥(sawdust) 가격 지수는 전월대비 하락했습니다. 2023년 12월과 비교하면 두 지수 모두 큰 폭으로 하락하였습니다.

라트비아 : 침엽수 원목이 눈에 띄게 더 비쌉니다.

2024년 4사분기 라트비아의 침엽수 원목가격은 이전 분기에 비해 다시 상승한 반면, 활엽수 원목 가격은 계속 하락하였습니다. 작년 같은 기간과 비교하면 모든 종류의 원목 가격이 급격히 상승하였습니다.

2025년 1월 총 기존 주택 판매량은 계절 조정 연이율로 of 4.08 million 이었는데 2024년 12월 대비 4.9% 감소하였지만, 전년대비 2.0%(2024년 1월 4 million 대비 증가) 상승하였다고 전미 부동산 협회(National Association of Realtors)는 발표하였습니다.

연방 준비 제도 이사회(Federal Reserve)의 여러 차례의 단기 금리 인하에도 불구하고 주택 융자 이자율은 몇 달 동안 움직이지 않고 있다고 NAR의 수석 경제학자인 Lawrence Yun은 언급하였고, 주택 가격 상승과 함께 주택 가용성도 여전히 주요 과제라고 주장하였습니다.

2025년 1월 말 기준 등록된 총 주택 재고는 1.18 million로 2024년 12월 대비 3.5%, 1년 전(1.01 million) 대비 16.8% 증가하였습니다. 현재 판매 속도로 보면 미분양 재고는 3.5개월 공급량으로, 2024년 12월 3.2개월, 2024년 1월 3.0개월에서 증가하였습니다.

더 많은 주택 공급을 통해 강력한 자격을 갖춘 구매자가 시장에 진입할 수 있다고 Lawrence Yun은 덧붙였습니다. 그리고 그는 하지만 많은 소비자에게 다른 주택을 구입하거나 최초 주택 소유자가 되려면 재고 증가와 주택 융자 이자율 인하가 모두 필요하다고 언급하였습니다.

2025년 1월 모든 주택 유형의 기존 주택 가격 중위 값은 $396,900로 1년전 ($378,600)보다 4.8% 상승하였습니다. 미국의 중요 네 지역 모두 가격 인상을 기록하였습니다.

목재 선물은 최근 시장 상황이 긴축되면서 $610/thousand board feet을 넘어서며 거의 3개월 만에 최고치를 기록하였습니다. 공장 폐쇄, 북미 생산 능력 감소, 관세 우려가 복합적으로 작용하면서 제재목 시장의 변동성이 커지고 있습니다. 지속적인 공급과 무역 지장으로 목재 선물에 대한 전망이 여전히 불확실하기 때문에 투자자와 교역자들은 이러한 상황을 면밀히 주시하고 있습니다.

최근 제재목 선물 랠리의 주요 동력 중 하나는 북미 생산 능력의 지속적인 감소입니다. 2024년 북미 전역의 제재소는 상당한 규모의 생산량 축소에 직면하여 약 3.1 billion board feet의 생산량이 감소하였습니다. 이러한 급격한 생산량 감소는 공급 부족을 악화시키고 있으며, 이는 다시 제재목 선물 가격 상승을 부추기고 있습니다. 특히 캐나다 제재소는 생산량 감축으로 큰 타격을 입었습니다. 많은 제재소가 운영 비용 증가와 시장 불확실성으로 인해 운영을 제한할 수밖에 없었습니다. 이러한 공급 제약으로 인해 시장이 긴축되면서 제재목 선물 교역자들은 추가적인 잠재적 이익을 위해 가격을 책정하고 있습니다.

공급 우려를 더욱 가중시키는 것은 캐나다산 침엽수 제재목에 대한 미국의 관세 인상입니다. 미국은 캐나다산 수입품에 25%의 관세를 부과할 예정이며, 이는 현재 14.5%의 두 배 이상입니다. 이번 관세 인상은 기존 반덤핑 관세와 결합하여 캐나다산 침엽수 제재목의 미국 시장 가용성에 심각한 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 교역자의 경우 이는 시장 참여자들이 정책 변화에 반응함에 따라 제재목 선물의 변동성이 증가한다는 것을 의미합니다. 관세 인상은 캐나다 수출을 억제하여 구매자들이 대체 자원을 찾거나 추가 비용을 흡수하도록 강요하여 제재목 선물 가격을 더욱 상승시킬 수 있습니다. 전미 주택 건설업자 협회(National Association of Home Builders : NAHB)는 제재목과 석고를 포함한 건축 자재에 대한 관세 인상이 미칠 수 있는 잠재적 영향에 대해 경고하고 있습니다. 협회는 이러한 관세가 제재목 선물 가격을 최대 40%까지 끌어올려 주택 분야에 큰 영향을 미칠 수 있다고 경고합니다. 건설 산업이 저렴한 제재목 공급에 크게 의존하고 있는 상황에서 제재목 선물 가격의 상승은 광범위한 경제적 결과를 초래할 수 있습니다. 비용 상승은 주택 가격 상승, 건설 활동 감소, 주택 시장 성장 둔화로 이어질 수 있습니다.

새로운 관세 시행이 30일 연기되면서 일시적인 유예 조치가 취해졌지만, 시장은 여전히 긴장하고 있습니다. 미국과 캐나다 간의 지속적인 무역 협상은 향후 몇 달 동안 제재목 선물 가격 변동의 주요 결정 요인이 될 것입니다. 무역 협정이나 관세 구조의 변화는 제재목 선물의 갑작스러운 가격 변동을 초래할 수 있으므로 교역자들은 정책 개발에 대한 정보를 계속 제공하는 것이 좋습니다. 현재의 불확실성을 고려할 때 많은 시장 참여자들이 신중한 접근 방식을 취하고 있으며, 거래 결정을 내리기 전에 공급 추세와 관세 영향을 신중하게 분석하고 있습니다.

제재목 선물을 거래하고자 하는 분들에게는 시장 트렌드를 앞서가는 것이 중요합니다. 몇 가지 주요 고려 사항은 다음과 같습니다:

• 생산 보고서 모니터링 : 북미 제재소 생산량을 주시하면 향후 공급 수준에 대한 인사이트를 얻을 수 있습니다.
• 무역 정책의 새로운 국면을 주시 : 미국-캐나다 무역 관계의 변화는 제재목 선물 가격에 즉각적인 영향을 미칠 수 있습니다.
• 주택 시장 동향 분석 : 제재목에 대한 수요는 건설 경기와 밀접하게 연관되어 있어 주택 시장 보고서는 귀중한 자원입니다.
• 위험 관리 전략 사용 : 제재목 선물의 변동성을 고려할 때 손실 중지 명령 (stop-loss orders : 손실을 막기 위한 일종의counter-offer에 의한 주문)과 헤지 전략을 사용하면 잠재적 손실을 완화하는 데 도움이 될 수 있습니다.

도널드 트럼프 미국 대통령은 지난주 수요일에 수입 자동차, 반도체, 의약품에 대한 기존 계획된 관세 외에도 제재목과 임산물에 대한 관세를 포함한 새로운 관세를 다음 달 안에 도입할 것이라고 발표하였습니다. 트럼프는 마이애미(Miami)에서 열린 컨퍼런스에서 앞으로 한 달 또는 그 이전에 자동차, 반도체, 칩, 제약, 의약품, 제재목에 대한 관세를 발표할 계획이라고 언급하였습니다.

워싱턴(Washington)으로 돌아가는 에어 포스 원(Air Force One)에서 기자들과 만난 트럼프 대통령은 제재목과 임산물에 대한 25% 관세를 4월 2일경부터 적용하는 방안을 고려하고 있으며, 이는 자동차에 대한 관세가 거의 같은 수준일 것으로 예상된다고 말했습니다. 그는 관세가 미국에 큰 수익을 창출할 것으로 예상하지만, 각국이 미국 상품에 대한 자국의 관세를 낮추거나 철폐할 경우 유예 조치를 취할 것을 제안했다고 언급하였습니다.

트럼프는 지난주 화요일에 국제 무역을 뒤엎으려 위협하는 일련의 조치에서 가장 최근에 반도체와 제약품에도 유사한 관세를 부과할 계획이라고 말했습니다. 이러한 관세는 1년에 걸쳐 크게 상승하여 25% 혹은 그 이상으로 시작됩니다. 그는 이러한 관세를 발표할 날짜를 제공하지 않았으며 의약품과 칩 제조업체가 관세를 피할 수 있도록 미국 공장을 설립할 수 있는 시간을 제공하고 싶다고 말하였습니다. 트럼프는 4주 전 재임한 이후 중국이 펜타닐(fentanyl) 밀매를 중단하지 않은 것에 대해 중국산 모든 수입품에 10%의 추가 관세를 부과했습니다. 또한 멕시코산 상품과 캐나다산 비에너지 수입품에 대해 25%의 관세를 부과한다고 발표했다가 한 달간 연기했습니다.

지난주 그는 미국 상품에 관세를 부과하거나 미국의 시장 접근을 제한하기 위해 비관세 장벽을 설정하는 모든 국가에 상호 관세를 부과할 계획을 공개했습니다. Maros Sefcovic EU 무역 책임자는 지난주 수요일 워싱턴(Washington)에서 Howard Lutnick 상무부 장관, 트럼프가 지명한 Jamieson Greer 미국 무역 대표부(U.S. Trade Representative : USTR) 대표 지명자, Kevin Hassett 국가 경제 위원회(National Economic Council : NEC) 국장 등 미국 무역 파트너들과 만나 미국 무역 파트너들이 직면한 다양한 관세에 대해 논의하였습니다. 트럼프의 위협은 시간이 지남에 따라 변화하여 다른 국가와 기업들은 앞으로 어떤 일이 일어날지 불분명 해졌습니다. 일부 경제학자와 전문가들은 트럼프의 전면적인 관세가 인플레이션을 부추길 것이라고 경고하였습니다.

스웨덴 임업 회사들은 높은 수요, 글로벌 인프라 프로젝트, 그리고 더 나은 산림 접근성의 필요성에 대응하여 목재 가격을 인상하였습니다. Mellanskog는 2025년 2월 18일부로 침엽수 pulpwood 가격을 SEK 40/m3fub 인상하여 SEK 640/m3fub로, 연료 목재 가격을 SEK 60/m3fub 올려서 SEK 550/m3fub로 인상하였습니다. 또한 임도에 대한 투자를 장려하기 위해 운반 용량 프리미엄을 인상하여 수확 작업에 대한 접근성을 개선하고 기후 변동성에도 불구하고 임업 조치를 지속할 수 있도록 하였습니다.

Västra Värmland occh Dals skogsägareförening (VVDS)은 2025년 2월 13일 기준으로 침엽수pulpwood 가격을 SEK 40/m3fub 인상하여 SEK 675/m3fub로, 자작나무 (Birch) pulpwood 가격을 SEK 30/m3fub인상하여 SEK 665/m3fub로, spruce 제재목용 원목 가격을 SEK 200/m3fub로, pine 제재목용 원목 가격을 SEK 150/m3fub로, 소구경 목재를 SEK 120/m3fub로 인상하였습니다. 회사는 모든 종류 목재에 걸친 강력한 수요를 가격 인상의 원인으로 꼽았으며, 운송 공제가 적용되지 않을 것임을 확인하였습니다.

Södra는 2025년 2월 13일부터 spruce 제재목용 원목 가격을 SEK 200/m3fub로, pine 제재목용 원목 가격을 SEK 150/m3fub로, 소구경 목재 가격을 SEK 120/m3fub로, 침엽수 pulpwood 가격을 SEK 40/m3fub, 활엽수 pulpwood 가격을 SEK 30/m3fub로 인상하였습니다. 이 회사는 회원들에게 더 나은 보상을 제공하기 위해 “최고가 60일”과 “지연 수확에 대한 가격 보상”과 같은 새로운 가격 조건을 도입하여 강력한 목재 수요를 반영하고 산림 소유주의 재정 안정성을 보장하였습니다.

Norra Skog는 전 세계 전력과 통신 폴에 대한 수요 증가에 힘입어 2025년 2월 10일부터 전신주 가격을 20% 인상하였습니다. 이 회사의 Agnäs 공장은 경제 침체에도 불구하고 안정적인 생산량을 유지하고 있으며, 전 세계적으로 대규모 인프라 프로젝트에 고품질 전신주가 계속 요구되고 있습니다. 전신주용 목재 가용성을 개선하기 위해 Norra Skog는 수확 데이터를 최적화하여 고가의 나무를 식별하는 효율성을 높여 산림 소유주와 생산 시설 모두에 도움이 되었습니다.

미국 주택 판매 가격의 중위값은 2월 16일로 끝나는 4주 동안 전년대비 3.7% 상승하여 2024년 9월 이후 가장 느린 상승률을 기록하였습니다. Redfin에 따르면 30년 주택 융자 이자율은 올해 들어 지금까지 최저 수준인 6.87%로 떨어졌습니다.

총 주택 재고는 1월 말의 짧은 정점을 제외하고는 2019년 초반 이후 최고치인 1년 전 4.1개월에서 5개월 공급으로 증가하였습니다. 신규 매물도 전년대비 4.2% 증가하여 이 기간 동안 3년 만에 최고치를 기록했습니다. 한편, 구매자들은 레버리지를 얻었으며, 전형적인 주택은 호가보다 2% 낮은 가격에 판매되어 2년 만에 가장 큰 폭의 할인을 기록하였습니다.

시장 상황은 지역에 따라 다릅니다. 플로리다의 해안 시장은 매수자에게 유리한 반면, 서부 해안과 동북부 일부 지역에서는 여전히 매도자가 유리합니다. 로스앤젤레스에서는 최근 산불 이후 신규 매물이 21.9% 급증하였으며, 판매 보류 중인 매물은 7.4% 증가하여 7대 주요 대도시에서 매출이 증가한 유일한 대도시 이었습니다.

이러한 변화에도 불구하고 바람직한 위치의 저렴한 주택을 위한 경쟁은 계속되고 있습니다. 최고 학군과 입주 준비 상태의 부동산은 계속해서 여러 건의 제안을 받고 있으며, 종종 수만 건의 요청에 따라 팔리기도 합니다. 봄을 앞두고 구매자 수요가 증가함에 따라 이러한 유리한 조건은 단기간에 지속될 수 있습니다.