2026년의 상당 기간 동안 북미 침엽수 제재목 시장은 보다 건전한 균형을 향해 움직여 왔습니다. 2025년 제재소들의 대규모 감산 및 폐쇄와 더불어 캐나다와 유럽으로부터의 수입이 크게 감소함에 따라, 공급이 실질 수요 수준에 더 근접하게 조정되고 있습니다. 제재소 가동률은 개선되었으며, 가격은 작년의 저점 대비 점진적으로 회복세를 보이고 있습니다. 그렇다고 해서 시장 상황을 파악하기가 더 쉬워진 것은 아닙니다. 오히려 구매자와 제재소 운영자, 그리고 건설 시장 참여자들은 새로운 도전에 직면해 있습니다. 바로 상승하는 비용, 주택 시장의 부진, 무역 정책, 그리고 전반적인 경제 흐름이 시장에 어떻게 복합적으로 영향을 미치고 있는지 이해해야 하는 과제입니다.

가격 회복이 반드시 수요 회복을 의미하는 것은 아닙니다.

현재 시장에서 가장 중요한 차이점 중 하나는 가격 상승이 곧바로 수요 증가를 의미하지는 않는다는 것입니다. 최근의 가격 지지세는 소비 증가보다는 공급 감소에 기인한 바가 큽니다. 생산 감축, 공장 폐쇄, 수입 물량 감소로 인해 2025년 내내 시장에 큰 부담을 주었던 공급 과잉 문제가 해소되었습니다. 한편, Fastmarkets의 분석에 따르면 2026년 북미 지역의 최종 수요는 전반적으로 보합세를 보일 것으로 예상되며, 보다 강력한 회복세는 2027년 이후로 미뤄질 전망입니다. 목재 제품 수요의 최대 원천인 주택 건설 부문은 여전히 구매력과 자금 조달과 관련된 압박을 받고 있습니다. 핵심 시사점은 수요가 상대적적으로 저조한 상태에서도, 특히 공급이 소비보다 더 빠르게 위축될 경우 시장 가격이 상승할 수 있다는 것입니다.

공급망 전반에 걸쳐 비용 상승이 나타나고 있습니다.

시장은 또한 새로운 비용 압박 요인들에 적응하고 있습니다. 경유(diesel ) 가격 상승으로 인해 벌목과 운송 업체의 비용 부담이 커지고 있습니다. 화물 운송 할증료 인상은 다양한 제품군의 최종 공급 비용을 높였으며, 석유화학 공급망 차질은 패널 생산에 사용되는 수지(resin)와 왁스(wax)의 비용 상승을 초래했습니다. 이러한 압력은 가치 사슬의 각기 다른 부분에 서로 다른 방식으로 영향을 미칩니다.

•        벌목업체들은 연료비 상승에 직면해 있습니다.

•        제조업체들은 생산 및 운송 비용 증가에 직면해 있습니다.

•        수입업체들은 운임 및 관세 관련 문제에 직면해 있습니다.

•        구매자들은 더 높은 인도 비용을 부담하게 됩니다.

핵심 시사점은 모든 가격 상승이 시장의 탄탄한 펀더멘털에 의해 주도되는 것은 아니라는 점입니다. 많은 경우, 투입 비용 상승(인플레이션) 또한 그에 못지않게 중요한 요인이 되고 있습니다.

주택은 여전히 시장의 가장 중요한 변수입니다.

관세, 에너지, AI 투자와 관련된 논의가 늘고 있음에도 불구하고, 북미 목재 제품의 수요를 견인하는 주된 요인은 여전히 주택 시장입니다. 목재 제품 수요의 약 70%-80%는 주택 건설 경기와 연동되어 있습니다. 보수와 리모델링 수요는 비교적 견조한 흐름을 보이고 있으나, 신규 주택 건설은 높은 주택담보대출 금리와 인플레이션, 그리고 주택 구매 여력에 대한 우려로 인해 계속해서 어려움을 겪고 있습니다. 핵심 시사점은 공급 여건은 계속 개선될 수 있겠지만, 지속적인 수요 회복은 신규 주택 건설 부문의 보다 강력한 참여에 달려 있을 가능성이 높다는 것입니다.

AI 인프라가 예상치 못한 수요 역학을 만들어내고 있습니다.

2026년에 새롭게 부상하는 또 다른 요인은 AI 관련 설비 투자 규모입니다. 업계 분석에 따르면, 올해 데이터 센터와 관련 인프라에 약 $600-700 billion가 투입될 것으로 전망됩니다. 이러한 투자는 경제 성장을 뒷받침하는 한편, 본래 주택 개발에 투입될 수 있었던 건설 인력, 토지, 자본을 두고 경쟁을 유발하기도 합니다. 핵심 시사점은 경제 성장과 주택 공급 확대가 반드시 같은 방향으로 움직이는 것은 아니라는 점입니다. 일부 지역에서는 데이터 센터 관련 활동이 증가함에 따라 주택 건설과 자원을 두고 직접적인 경쟁을 벌이게 될 수도 있습니다.

주택과 무역 정책이 경기 회복세를 어떻게 형성하고 있는가

무역 정책은 여전히 목재 제품 시장을 형성하는 중요한 요인이지만, 논의의 초점은 점차 정책의 불확실성에서 정책의 이행으로 옮겨가고 있습니다. 지난 18개월 동안 제재목 관세 인상, 관세 조치 확대, 그리고 무역 흐름의 변화는 북미 전역의 경쟁 구도를 변화시켰습니다. 이와 동시에 주택 공급을 위한 법안(Road to Housing Act)의 통과는 주택 정책 환경의 불확실성을 해소하여, 시장 참여자들이 정책 변화가 실제 건설 활동과 수요로 어떻게 이어지는지에 더욱 집중할 수 있는 여건을 마련해 줄 것으로 보입니다. 주택 정책이 어느 정도 명확 해졌지만, 공급, 가격 적정성, 주택 투자 등이 정책 변화에 얼마나 빠르게 대응할지는 여전히 의문으로 남아 있습니다. 무역 조치, 수입 동향, 건설 경제는 제재목과 목재 제품 시장 전반에 걸쳐 시장 결과에 지속적으로 영향을 미치고 있습니다. 핵심 시사점은 시장의 관심이 정책 논쟁에서 벗어나, 무역과 주택 정책이 건설 활동, 공급 흐름, 그리고 향후 목재 제품 수요에 어떤 영향을 미치는지 파악하는 방향으로 이동하고 있다는 것입니다.

2026년을 위한 더 큰 질문

제재목 시장은 단일한 흐름에 의해 움직이지 않고 있습니다. 시장 참여자들은 다음 요소들 간의 상호작용을 면밀히 따져봐야 합니다.

• 공장 축소 및 폐쇄로 인한 공급 부족

• 에너지 및 생산 비용 상승

• 주택 가격 문제

• AI 기반 인프라 투자

• 새로운 주택 및 무역 정책이 시장에 미치는 영향

이러한 요인들을 종합해 보면 가격이 회복세를 보이는 이유를 설명할 수 있지만, 전반적인 수요 회복으로 나아가는 길은 향후 몇 분기 동안 주택 시장 활동이 어떻게 전개되는가에 여전히 크게 좌우될 것입니다.

Metsä Group의 2분기 매출은 3% 감소한 Euro 1.38 billion를 기록한 반면, 비교 기준 EBITDA는 전년 동기 Euro 68 million에서 89% 증가한 Euro 129 million를 기록했습니다. 또한 비교 기준 영업손실은 Euro 37 million에서 Euro 3 million로 축소되었다고 Metsä Group은 발표했습니다.

유럽과 중국에서 시장 펄프에 대한 수요는 여전히 부진했습니다. 경제적 불확실성으로 인해 종이와 판지 수요가 감소한 반면, 일부 제품군에서는 고객들이 침엽수 펄프를 활엽수 펄프로 대체하는 추세가 지속되었습니다. 또한 인쇄, 필기용지의 구조적 수요 감소로 인해 유럽과 북미 지역의 침엽수 펄프 수요도 줄어들었습니다. 유럽의 침엽수 펄프 청구 가격은 1분기 대비 8% 상승한 반면, 중국에서는 3% 하락했습니다. 2025년 상반기와 비교하면 평균 가격은 유럽에서 8%, 중국에서 13% 낮았습니다. 침엽수 펄프 시장의 공급 과잉이 지속되는 가운데, Joutseno 펄프 공장의 시장 상황에 따른 가동 중단 조치도 2분기 내내 이어졌습니다. 특히 북미 지역에서의 생산 시설 폐쇄는 침엽수 펄프 공급을 제한했습니다. 중부 유럽과 캐나다 생산 업체들의 재정난과 폐쇄 조치는 Metsä Group의 상대적 경쟁 우위를 강화했으나, 수익성은 여전히 미흡한 수준에 머물렀습니다. 상반기 말로 갈수록 판지(paperboard)의 가격과 수요가 개선되면서 하반기 영업 환경을 뒷받침했습니다. 상반기 접이식 상자용 판지(folding boxboard)의 출하량은 미국의 수입 관세로 인한 수요와 출하 물량 감소로 인해 488,000 톤에서 427,000 톤으로 줄어들었습니다. 반면, 백색 크라프트 라이너(white kraftliner)의 출하량은 240,000 톤에서 260,000 톤으로 증가했습니다.

또한 관세는 미국 시장에서 Metsä Group 제품의 경쟁력을 약화시켰으며, 대미 수출이 감소할 경우 유럽 내 공급을 증가시킬 가능성이 있습니다. 환율 변동(헤지 효과 포함)은 그룹의 상반기 영업이익을 약 Euro 61 million 감소시켰는데, 여기에는 펄프와 제재목 부문 Euro 42 million와 판지 부문 Euro 24 million의 감소분이 포함됩니다.

2분기 제재목 수요는 계절적 요인으로 개선되었으나, 주요 시장의 건설 활동 부진이 지속되면서 예년 수준에는 미치지 못했습니다. 가문비나무(spruce) 제재목 시장은 공급 부족으로 지지를 받은 반면, 소나무(pine) 제재목은 공급이 수요를 초과했습니다. 지정학적 상황으로 인해 중동 및 아프리카 지역의 수요는 감소했습니다. 건설 경기 부진으로 인해 Kerto LVL과 가문비나무(spruce) 합판에 대한 수요도 감소했습니다. 상반기 목재 제품 매출은 18% 감소했으며, 공학 목재 제품의 출하량은 212,000 m³에서 174,000 m³로 줄었습니다. 이에 따라 회사는 생산을 감축하고 Suolahti 침엽수 합판 공장을 폐쇄했으며, 영국, 핀란드, 에스토니아에서 인력을 감축했습니다.

티슈 페이퍼 수요는 안정세를 유지했습니다. 2분기 티슈 판매량은 전년 동기 대비 7% 증가한 반면, 평균 판매 가격은 6% 하락했습니다. 장기적인 수요 증가세는 완만할 것으로 예상되나, 중국발 경쟁 심화로 인해 유럽 내 내유지(greaseproof paper) 시장의 불확실성은 지속되고 있습니다.

Euro 300 million 규모의 비용 절감과 수익 개선 프로그램은 조달 방식 변경, 공급업체 통합, 물류 최적화, 생산 효율성 제고 조치 등을 통해 고정비와 변동비를 절감했습니다. 해당 프로그램의 EBITDA 실행속도(run-rate) 목표는 3분기 초에 달성될 것으로 예상되었습니다. 경영진은 이제 영구적인 연간 비용 절감액이 당초 목표였던 Euro 300 million를 크게 상회할 것으로 전망하고 있습니다. 해당 프로그램에 따른 성과 효과의 최소 2/3는 2026년에 나타날 것으로 예상되며, 2027년에는 그 효과가 온전히 실현될 것으로 보입니다. 유가와 가스 가격 상승으로 인해 물류, 에너지, 원자재 비용이 증가하면서, 해당 프로그램의 2분기 실적 개선 효과가 약 Euro 12 million 감소했습니다. 유가가 배럴당 $70일 때와 비교하면, 배럴당 $100일 경우 연간 비용이 약 Euro 200 million 증가하게 됩니다. 3분기 실적은 Äänekoski 바이오 제품 공장, Rauma 펄프 공장, 그리고 Husum 공장의 정기 보수 작업으로 인해 감소할 전망입니다. 제재목 수요는 계절적 요인으로 인해 소폭 감소할 것으로 예상되는 반면, 유럽 대부분 지역과 영국의 건설 수요는 여전히 부진할 것으로 보입니다. 유럽 내 공학 목재 가격은 운송비 상승분을 반영하여 소폭 상승할 것으로 예상되며, 미국 LVL(적층 베니어 목재) 가격 또한 상승할 전망입니다.

2026년 1월-6월 동안 캐나다 침엽수 제재목 수출에서 미국이 차지하는 비중은 1%포인트 하락한 89%를 기록했습니다. 이 기간 캐나다의 수출 물량은 13,200,000 m³로 12% 감소했으며, 수출액은 26% 줄어든 $2.45 billion, 평균 가격은 16% 하락한 $186/m³ 를 나타냈습니다. 미국의 관세 장벽이 여전히 높은 가운데, 캐나다는 임산물 수출을 위한 새로운 시장을 모색하고 있습니다. 지난 6월, 캐나다 연방 정부는 56개 임업 분야 프로젝트에 약 $130 million를 지원하고, 신규 시장에 진출하는 기업에 추가적인 지역 지원금을 제공하겠다고 발표했습니다. 이 지원책에는 수출 판로를 확대하기 위한 국가 차원의 시장 다각화 프로젝트도 포함되었습니다. 미국으로의 선적량은 13% 감소한 11,700,000 m³를 기록하여 전년 대비 1,730,000 m³ 줄어들었습니다. 수출액은 29% 감소한 $2.02 billion, 평균 가격은 18% 하락한 $172/m³를 기록했습니다. 선적량이 증가한 주요 목적지들의 물량은 77,000 m³ 늘어났는데, 이는 미국행 물량 감소분의 약 4%에 해당하는 규모입니다. 반면 일본, 필리핀, 독일 및 기타 목적지로의 선적량은 총 128,000 m³ 감소하여, 미국 이외 지역으로의 전체 수출량은 51,000 m³, 3% 줄어든 1,500,000 m³를 기록했습니다.

중국은 4%의 점유율을 기록하며 캐나다의 두 번째로 큰 시장 자리를 유지했습니다. 수출 물량은 3% 증가한 525,000 m³를 기록하면서 17,000 m³ 증가하였고,수출액은 11% 늘어난 $95 million, 평균 단가는 8% 상승한 $181/m³를 나타냈습니다.

일본은 3%의 점유율로 3위를 차지했으나, 출하량은 19% 감소한 373,000 m³를 기록했습니다. 수출액은 25% 감소한 $120 million, 평균 가격은 7% 하락한 $321/m³ 였습니다.

대만은 전체 수출의 1.4%를 차지했으며, 미국 이외의 주요 시장 중 가장 큰 폭의 절대적 증가세를 보였습니다. 수출 물량은 16% 증가한 187,000 m³으로 26,000 m³ 증가하였고, 수출액은 21% 증가한 $37 million, 평균 단가는 4% 상승한 $200/m³를 나타냈습니다.

필리핀은 0.8%의 점유율을 유지했습니다. 물량은 6% 감소한 107,000 m³를 기록했고, 수출액은 9% 감소한 $40 million, 평균 가격은 4% 하락한 $375/m³를 나타냈습니다.

멕시코는 언급된 시장들 중 가장 빠른 물량 증가세를 보였습니다. 출하량은 68% 증가한 49,000 m³으로 20,000 m³ 증가를 기록했고 수출액은 62% 늘어난 $13 million를 달성한 반면, 평균 가격은 4% 하락한 $261/m³를 나타냈습니다.

독일로의 수출량은 33,000 m³로 40% 감소했으며, 수출액은 31% 줄어든 $20 million를 기록했습니다. 평균 가격은 16% 상승한 $613/m³로, 명시된 수출 대상국 중 가장 높은 가격이었습니다.

파키스탄의 수출 물량은 7,000 m³ 증가한 27,000 m³로 36% 늘어났습니다. 수출액은 41% 증가한 $8 million를 기록했으며, 평균 단가는 4% 상승한 $294/m³였습니다.

한국으로의 수출량은 10%, 2,000 m³ 증가한 25,000 m³를 기록했습니다. 수출액은 4% 증가한 $8 million를 기록한 반면, 평균 가격은 6% 하락한 $318/m³였습니다.

홍콩으로의 선적량은 5,000 m³ 증가한 24,000 m³로 29% 늘어났습니다. 수출액은 29% 증가한 $5 million를 기록한 반면, 평균 가격은 $229/m³로 사실상 변동이 없었습니다.

나머지 목적지들의 총 수입량은 153,000 m³로 8% 감소했습니다. 수출액은 $86 million로 대체로 변동이 없었으나, 평균 가격은 $562/m³로 9% 상승했습니다.

지난 60년간 캐나다 제재목 산업을 선도해 온 Interfor가 본사를 캐나다 British Columbia주 Burnaby에서 미국 Georgia주 Atlanta로 이전하는 방안을 검토 중인 것으로 알려졌습니다. Financial Post의 보도에 따르면, 이러한 이전 움직임은 미국의 관세 부과, 제재소 폐쇄, 전반적인 불확실성 등 여러 난관에 직면해 있는 British Columbia주 임업의 향후 전망에 대한 우려를 낳고 있습니다.

British Columbia 주지사인 David Eby는 British Columbia주 수상은 최근 기자회견에서 무역 관계를 다각화하려는 주의 지속적인 노력을 강조하며, 특히 해외 시장과의 협력 확대에 중점을 두고 있다고 밝혔습니다. 그는 또한 인도와의 자유 무역 협정(FTA) 체결이 임박했음을 언급하며, 이 협정이 성사될 경우 캐나다산 제재목의 대인도 수출에 대한 관세가 철폐될 수 있다는 점의 중요성을 강조했습니다.

이번 결정은 British Columbia주에 있는 Interfor의 제재소 3곳 중 2곳에서 근무하는 약 250명의 근로자를 대표하는 지역 노조에 충격을 안겨주었습니다. 전미 철강 노조 (United Steel Workers : USW)의 목재 분과(Wood Council) 위원장인 Jeff Bromley는 본사 이전 결정에 대해 실망감을 표했습니다. 그는 과거 노조가 B.C. 해안 지역에서 1,000명 이상의 Interfor 직원을 대표했었다는 점을 언급하며, 2000년대 초반 이후 인력이 상당히 감소했음을 지적했습니다. Jeff Bromley는 이번 사태를 지역 경제의 한 축을 담당하던 기업의 본사를 잃게 된 안타까운 날이라고 표현하며 아쉬움을 드러내는 한편, West Fraser나 Canfor와 같은 다른 주요 기업들은 계속해서 이 지역에 남기를 희망한다고 밝혔습니다.

이전 일정 및 잠재적 인력 감축과 관련하여 Interfor 측에 공개적으로 질의했으나 답변을 듣지 못했습니다. 그러나 Grand Forks의 Everett Baker 시장은 Interfor 경영진으로부터 회사가 B.C.주를 완전히 떠나는 것은 아니라는 확답을 받았다고 전했습니다. Everett Baker 시장에 따르면, 그는 회사로부터 다음과 같은 내용을 전달받았습니다. Interfor는 B.C.주를 떠나는 것이 아닙니다. 단지 중부 및 동부 대서양 표준시(Central Eastern Atlantic time zones) 지역의 캐나다 및 미국 사업 운영을 더 원활하게 지원하기 위해 일부 기업 업무 기능을 조지아주에 있는 기존 사무소로 이전하려는 것뿐이며, 인력 감축은 없을 것입니다. Everett Baker는 이러한 해명에 안도감을 표하면서도 특히 Prince George와 같은 지역사회에 영향을 미치고 있는 최근의 제재소 폐쇄 추세를 고려할 때 여전히 어느 정도 우려를 나타냈습니다. 그는 Interfor의 잠재적 이전과 관련된 상황이 언론에 처음 보도된 것보다 훨씬 복잡하다는 점을 인정하며, 해당 지역 임업 분야에서 전개되고 있는 상황을 다각적이고 세심하게 이해해야 한다고 강조했습니다.

Freddie Mac에 따르면 2026년 8월 6일 기준 미국의 30년 만기 고정금리 주택 담보 대출 평균 금리는 일주일 전 6.66%에서 6.69%로 상승했습니다. 2025년 같은 주간의 평균 금리는 6.63%였습니다. 평균 15년 만기 고정금리 주택 담보 대출 금리가 전주 6.04%에서 6.01%로 하락했습니다. 1년 전의 평균 금리는 5.75%였습니다.

Freddie Mac의 수석 경제학자인 Sam Khater는 주택 담보 대출 금리가 주택 구매 여력에 계속해서 영향을 미치고 있다고 언급했습니다. 또한 그는 매물 가격이 전년 동기 대비 소폭 하락한 점과 최근 몇 년 간의 공급 부족 상황과 비교해 매물 수가 증가한 점을 함께 지적했습니다.

미국은 법원이 미소 기준(de minimis threshold)을 초과하는 수정 보조금 산정액을 인정한 것에 따라서 캐나다산 침엽수 제재목에 대한 상계관세 부과 대상에 Les Produits Forestiers D&G Ltée’와 그 계열사인 Les Produits Forestiers Portbec Ltée’를 다시 포함시켰습니다. 미국 상무부(U.S. Department of Commerce)에 따르면 이들 기업이 생산과 수출하는 해당 침엽수 제재목은 8월 6일 이후 수입되는 물량에 대해 1.05%의 상계관세 현금 예치 의무가 적용됩니다. 해당 기업들은 당초 2019년에 완료된 신속 검토에서 0.21%의 보조금률을 판정받았으나, 이 수치가 미소 기준(de minimis threshold) 미만이었기 때문에 조치 대상에서 제외되었습니다. 이후 법원 명령에 따른 일련의 재심사 판정을 거치면서, 미국 상무부(U.S. Department of Commerce)는 비계열 캐나다 공급업체로부터의 제재목 구매에 대한 처리 방식을 포함한 산정 방식을 수정하였고, 그 결과 보조금률은 1.75%로 변경되었습니다. 네 번째 환송 결정에서 미국 상무부(U.S. Department of Commerce)는 수입 후 미국 내에서 구매된 제재목과 관련된 추가 자료를 검토했습니다. 수정된 산정 결과 보조금 비율은 1.05%로 낮아졌으나, 여전히 미소 기준(de minimis)을 상회했습니다. 미국 세관 국경 보호국(Customs and Border Protection : CBP)은 8월 6일 이후 미국으로 수입되거나(또는 국내 소비를 위해 보세창고에서 반출되는) D&G와 Portbec이 생산·수출한 대상 물품에 대해 1.05%의 현금 예치를 요구할 예정입니다. 이 조치는 별도의 통지가 있을 때까지 계속 유지됩니다.

Latvijas Finieris는 라트비아의 Latgale 지역에 새로운 목질 패널 제조 공장을 설립하는 방안을 검토 중이며, 현재 경제적 타당성, 리스크, 자금 조달 기회, 그리고 기업과 지역 경제에 미칠 장기적 영향 등을 포함한 심층적인 타당성 조사를 진행하고 있습니다. Jānis Ciems 이사회 의장은 이 프로젝트가 지역 경제, 국가 안보, 지속 가능성에 크게 기여할 것이라고 밝혔으며, 라트비아 GDP의 최대 0.5%에 달하는 경제적 이익을 창출하는 동시에 국가 온실가스 배출량을 약 6% 감축할 것으로 전망했습니다. Latvijas Finieris는 의사결정에 앞서 가장 중요한 요소로, 막대한 자본이 투입되는 이 프로젝트의 추진을 가속화하기 위한 라트비아 정부와 유럽연합(EU)의 잠재적 지원을 꼽았습니다. 잠재적 이해 관계자들과 논의가 진행 중이며, 여기에는 해당 프로젝트가 기업의 발전과 라트비아 경제 전반에 미치는 영향에 대한 평가가 포함됩니다.

JP Morgan Chase는 2035년까지 미국 내 주택 공급을 확대하고 주택 소유를 지원하기 위해 $750 billion 이상을 투입할 계획이라고 발표했습니다. 이는 지난 10년간 주택 관련 자금을 투입한 규모보다 $200 billion 이상 많은 금액으로, 약 40% 증가한 수치입니다. JP Morgan Chase는 지역의 중위 소득 120% 미만 가구를 위한 저렴한 주택 1,000,000 호의 건설 또는 보존에 필요한 자금을 지원할 계획입니다. 이를 위해 개발업체, 부동산 소유주, 비영리 단체, 정부 기관과 협력하여 부채, 지분 투자, 보조금 등의 자금 조달 방식을 활용할 예정입니다. JP Morgan Chase는 또한 생애 첫 주택 구매자 200,000 명을 포함해 총 500,000 명의 고객이 주택을 구입할 수 있도록 지원하는 것을 목표로 하고 있습니다. 이를 위해 주택 담보 대출을 40% 이상 확대하고, 주택 대출 상담사 850명을 채용하며, 새로운 디지털 도구를 도입할 계획입니다. JP Morgan Chase는 모듈러 주택과 조립식 주택을 대출 상품에 추가하는 방안을 검토할 예정입니다. 또한 관련 기관들과 협력하여 계약금 지원, 주택 담보 대출 비용 절감, 그리고 장기적인 주거비 부담 완화 등을 추진할 계획입니다. 이 주택 지원 프로그램은 해당 기업의 아메리칸 드림 계획 (American Dream Initiative)의 일환입니다. JP Morgan Chase는 용도 구역 지정, 건축 규정, 인허가, 세액 공제, 민관 협력 등의 사안과 관련하여 정책 입안자와 지역사회 단체들과 협력할 계획입니다.

JP Morgan Chase는 주택 공급을 확대하고 개발 장벽을 완화하기 위한 정책을 지원할 예정입니다. 여기에는 주택 건설, 유휴 부지 활용, 건축 규정 변경, 인허가 절차와 관련된 조치들이 포함됩니다. JP Morgan Chase는 또한 미국 상공 회의소(U.S. Chamber of Commerce)의 주택 자문 위원회(Housing Advisory Council) 의장직을 맡게 됩니다. 이 위원회는 기업들을 결집하여 지방, 주 및 연방 정부에 제안할 주택 정책 권고안을 마련할 예정입니다. 샌프란시스코의 Power Station 개발 사업에서, JP Morgan Chase는 342세대 규모의 주거용 건물에 약 $200 million의 자금을 지원할 계획입니다. 이번 프로젝트는 중산층 주민을 위한 영구적 저렴주택 105세대를 포함한 소피 맥스웰(Sophie Maxwell) 건물이 완공된 데 이어 진행되는 것입니다. 또한, JP Morgan Chase는 Fifth Space의 Essential Housing Fund에 최대 $15 million를 투자할 계획입니다. 이 펀드는 샌프란시스코 Potrero Hill 지역에 250채의 저렴한 주택을 개발할 예정입니다. JP Morgan Chase는 캘리포니아의 주택과 도시 계획 관련 5개 단체에 총 $6 million의 지원금을 제공할 예정입니다. 이 자금은 주택 공급을 확대하기 위한 방안을 시험하고 확산시키는 프로젝트에 사용될 것입니다.

Pulte Group은 플로리다 북서부 지역으로 사업을 확장하며 플로리다 팬핸들(Florida Panhandle) 사업부를 신설할 예정입니다. Pulte Group은 신설 사업부의 부사장 겸 시장 책임자로 Taylor Larza를 선임했다고 발표했습니다. Taylor Larza는 2016년 Pulte Group에 입사하여 텍사스주 오스틴과 플로리다주 잭슨빌에서 조달 관련 업무를 담당했습니다. 가장 최근에는 동북부 플로리다 사업부의 조달 담당 부사장으로 재직했습니다. 신규 사업부가 구축되는 동안 플로리다 동북부팀이 계속해서 운영 업무를 담당할 예정입니다. Taylor Larza는 Panhandle 지역 사업의 설립과 성장을 주도하게 됩니다. 올해 초 Pulte Group과 The St. Joe Company는 Bay County 내 두 곳의 신규 주거 단지에 있는 1,326개 주택 부지에 대한 계약을 체결했습니다. 옵션이 행사될 경우 전체 주택 부지 수는 2,653개로 늘어날 수 있습니다. 1단계 개발은 2027년에 시작될 것으로 예상됩니다. 초기 조성 단지에는 Pulte Homes, Del Webb, Divosta 브랜드의 주택이 포함될 전망입니다.

일본 국토 교통성(Japan’s Ministry of Land, Infrastructure, Transport and Tourism)에 따르면 2026년 6월 일본의 주택 신축 건수는 전년 동기 대비 18.6% 증가한 66,344호를 기록했습니다. 이 중 목조 주택 신축 건수는 16.6% 증가한 39,407호로, 해당 월 전체 신규 주택 신축의 59.4%를 차지했습니다. 5월과 비교해 전체 신축 착공은 14.6% 증가한 반면, 목조 신축 착공은 13.7% 증가했습니다. 2026년 상반기 동안 전체 주택 신축 건수는 전년 동기 대비 0.5% 증가했습니다. 같은 기간 목조 주택 신축 건수는 5.8% 늘어났습니다.

2026년 상반기 주택 신축 실적은 총 372,291호로, 이를 연간 환산하면 744,582호에 해당합니다. 이 연간 환산 수치는 2025년 전체 주택 신축 실적인 740,667호보다는 0.5% 높고, 지난 10년간의 평균치인 866,320호보다는 14.1% 낮은 수준입니다.