2023년 8월 모든 도시 소비자에 대한 소비자 물가 지수 (Consumer Price Index for All Urban Consumers : CPI-U)는 가솔린 가격 상승과 주택 비용 급상으로 인하여 0.6%의 의미 심장한 상승을 보여 주었습니다. 모든 종류의 가솔린 가격은 10.6% 상승하여 모든 아이템 지수 상승에 가장 큰 영향을 주었습니다. 가솔린 가격이 7월 하락이후에 8월에 다시 상승하여 소비자들은 더 큰 쪼들림을 느끼게 되었습니다. 그리고 주택 비용은 계속해서 상승하였습니다. 주거지 지수는 상향 궤도를 유지하여, 40개월 연속으로 상승하였습니다. 생활 비용이 꾸준히 상승한 게 영향을 주었습니다. 식료 가격은 꾸준함을 유지 하여, 8월 식품 가격은 0.2% 증가하였고, 7월에도 0.2% 상승하였습니다. 가정에서의 식품은 0.2%의 완만한 상승이었지만, 가정밖에서의 식품 가격은 0.3% 상승하였습니다. 모든 주요 에너지 부분의 지수가 상승하면서, 8월의 에너지 지수는 5.6% 반등하였습니다. 소비자 원간 지출에 영향을 주는 변동의 시기 이후에 회복이 되고 있습니다.

식품과 에너지를 제외한 모든 아이템의 지수는 8월에 0.3% 상승하여, 주요 핵심 CPI는 회복을 보여 주고 있습니다. 자동차 보험, 의료, 개인 관리와 같은 아이템 모두는 이 시기동안 상승세를 보여 주었습니다. 2023년 8월 마감으로 한 12개월동안 모든 아이템 지수는 3.7% 상승하여 7월 마감 기준의 12개월 동안 3.2%를 넘어섰습니다. 식품과 에너지를 제외한 모든 아이템은 같은 기간 동안 4.3% 상승하여, 소비자들의 예산에 상승하는 비용으로 광범위한 충격을 주었습니다.

2023년 7월 캐나다 제재목의 미국 수출 평균 가격은 전월 대비 8% 상승하여 $206/m³ 이었고, 1년전 같은 시기의 가격인 $245와 비교하여 16% 하락하였습니다. 7월의 캐나다 제재목 미국 수출량은 전년 대비 7% 감소하여 2,353.2 thousand m³이었습니다.

2023년 7월 캐나다 제재목 수출량은 전년 대비 8.2% 하락하여 2,551.7 thousand m³ 이었고, 수출액은 27% 하락하여 $549.8 million이었습니다. 캐나다 제재목 수출 평균 가격은 21.2% 하락하여 $215.5/m³이었습니다.

2023년 7월 캐나다 wood pellets 수출량은 전년 대비 30.2% 하락하여 240.1 thousand tons이었고, 수출액도 30.8% 감소하여 $35.4 million이었습니다. 캐나다 wood pellets 수출 평균 가격은 0.9% 하락하여 $147.4/ton이었습니다.

2023년 9월 1일로 마감한 주의 침엽수 제재목의 기준 가격인 Western S-P-F 2×4 #2&Btr KD (RL)의 가격은 US$420 mfbm으로 전주 가격인 US$417 mfbm.보다 $3, 1% 올랐습니다. 작년 같은 시기의 가격인US$554 mfbm와 비교하면 $134, 24% 하락하였고, 2년전 같은 시기의 가격인 US$430 mfbm보다는 $10, 2% 낮았습니다.

2023년 9월 1일로 마감한 주의 Southern Yellow Pine East Side 2×4 #2&Btr KD (RL)의 가격은 US$445 mfbm으로 전주 가격인 $423보다 $22, 5% 상승하였고, 전월 가격인 US$422 mfbm와 비교하여 $23, 6% 상승하였습니다. 1년전 같은 시기의 가격인 US$700 mfbm보다는 $255, 36 하락하였고, 2년전 같은 시기의 가격인 US$520 mfbm보다는 $75, 14% 낮았습니다.

West Fraser Timber Co. WFG는 Spray Lake Sawmills를 CAD $140 million ($103 million)에 인수 동의에 들어갔다고 발표하였습니다. 이런 움직임으로 WFG는 남부 Alberta에서 영역을 확장하게 되었고, 캐나다 방부 목재 비지니스가 확장되며, 고품질 목재 공급을 제공하게 됩니다. 캐나다 Alberta의 Cochrane에 위치하고 있는 Lake Sawmills은 방부 목재, 제재목, 다양한 목재 잔재와 부산물을 생산하고 있습니다. 제재목의 연간 생산량은 155 million board feet이었습니다. 그리고 . It holds two forest management agreements granted by the Government of Alberta 주 정부가 부여한 2개의 산림 관리 조약을  보유하게 되는데, 허용되는 연간 벌목량은 500,000 m³이었습니다. 캐나다 제재 검토와 관습적 조건들 만족을 완료한 이후인 올해 말에 인수 거래가 마무리될 것으로 예상됩니다. 2023년 2사분기의 수익은 $1.61 billion으로 전년 대비 1.2% 하락하였다고 WFG는 보고 하였습니다. 회사는 도전적인 수요 시장, 특히 pulp & 종이 분야 에서 목격하였습니다. Hinton Pulp 공장에서의 연장된 관리를 위한 폐쇄, fiber 공급 제한의 결과로 Cariboo Pulp 공장의 감산을 포함한 예정되지 않은 다운 타임이 발생하였습니다. Pulp 가격 하락의 배경으로 심각한 재고 평가 절하를 이끌고, Pulp & 종이 분야는 예상보다 더 많은 손실을 경험하였습니다. 하지만 목재 건설 생산물에 대한 일부 수요가 향상되었습니다. OSB 수요가 회복되면서 북미 공학 목재 생산물 분야 실적이 향상되었습니다. West Fraser는 OSB 운송 지침을 5.9-6.2 billion ft² 에서 6.1- 6.4 billion ft²으로 상승 시켰습니다. 2023년 제재목의 전체 운송량은 운송 문제로 약간 하락한 2022년과 유사한 수준이었습니다. 2023년에 Pulp & 종이 분야의 운송을 개선되지 않을 것으로 회사는 예상하고 있습니다. 전세계 수요 하락과 남아메리카의 새로운 생산으로 인하여 전세계 pulp 재고 상승으로 인하여, 단기 공급과 수요 기초는 여전히 어려움이 있습니다.

2023년 9월 8일로 마감한 주의 Madison 제재목 가격 지수는 US$463 mfbm으로 전주 US$461보다는 $2, 0.4% 상승하였습니다.

Madison 제재목 가격 지수는 선물(WSPF, ESPF, Douglas fir, Hem-Fir)로의 동일 수종을 이용하여 구성되어 있습니다. 그리고 지난 몇 년 동안의 북미 생산량 비율에 기초한 가중 평균을 사용하고 있습니다.

2023년 7월 제조업체의 판매 지사와 사무실을 제외한 미국의 도매 상인의 판매는 6월보다 0.8% 상승하여 $648.1 billion이었지만, 2022년 7월보다는 4.2% 하락 하였습니다. 7월의 판매 수치는 계절적인 변이와 교역 거래일 차이 조정 후에 가격 변화 없이 산출한 것 입니다. 2023년 5월에서 2023년 7월까지의 % 변화는 예비 추정으로 0.7%이었지만, U.S. Census Bureau에 따르면 0.8% 하락 입니다.

제조업체의 판매 지사와 사무실을 제외한 도매 상인의 총 재고는 계절적인 변이와 교역 거래일 차이 조정 후에 가격 변화 없이 산출하여 7월말에 $902.3 billion 으로 6월보다 0.2% 하락하였지만, 2022년 7월보다는 0.5% 높았습니다. 2023년 6월부터 7월까지 % 변화는 예비 추정에서는 0.1% 하락이었지만 개정되어 0.2% 이었습니다.

제조업체의 판매 지사와 사무실을 제외한 도매 상인의 2023년 7월의 재고/판매 비율은 계절적으로 조정된 데이터에 기초하여 1.39 이었습니다. 참고적으로 2022년 7월에는 1.33 이었습니다.

Freddie Mac은 주요 주택 융자 이자율 시장 설문 (Primary Mortgage Market Survey : PMMS)를 발표하였는데, 30년 고정 주택 융자 이자율 (FRM) 평균은 7.12% 이었습니다. Sam Khater, Freddie Mac의 수석 경제학자인 Sam Khater에 따르면 4주 연속으로 30년 고정 주택 융자 이자율은 7% 이상으로 형성되었습니다. 경제는 활황을 유지하여 소비자에게 고무적 이었습니다. 인플레이션이 감속되고 있지만, 좀 더 단단한 경제 데이터는 주택 융자 이자율에 상승 압력을 주고 있고, 가용성 문제가 직면 되면서 잠정적인 주택 구매자들을 압박하고 있습니다. 2023년 9월 7일 기준으로 30년 고정 주택 융자 이자율 평균은 지난 주 7.18%에서 하락하여 7.12%이었고, 작년 같은 시기의 30년 고정 주택 융자 이자율은 5.89% 이었습니다.

15년 고정 주택 융자 평균 이자율은 지난 주 6.55%에서 이번주는 6.52% 이었습니다. 그리고 작년 같은 시기에는 5.16% 이었습니다.

2023년 8월 25일로 마감한 주의 침엽수 제재목 기준가격인 Western S-P-F 2×4 #2&Btr KD (RL)의 가격은 US$420 mfbm으로 전주 가격인 $410보다 $10, 2% 상승하였습니다. 하지만 전월 가격인 US$455 mfbm과 비교하여 $35, 8% 하락하였습니다. 1년전 같은 시기의 가격인 US$624 mfbm와 비교하여 $204, 33% 하락하였고, 2년전 같은 시기의 가격인 US$390 mfbm보다는 $30, 8% 높았습니다.

2023년 8월 25일로 마감한 주의 Southern Yellow Pine East Side 2×4 #2&Btr KD (RL) 가격은 US$423 mfbm으로 전주 가격인 $410보다는 $13, 3% 상승하였고, 전월 가격인 US$420 mfbm과 비교하여 $4, 1% 높았습니다. 1년전 같은 시기의 가격인 US$800 mfbm와 비교하면 $377, 47% 하락하였고, 2년전 같은 시기의 가격인 US$525 mfbm 보다는 $102, 19% 낮았습니다.

이번주 제재목 가격은 3일 연속 강세를 보여 주면서 10% 상승하여 $506/thousand board feet이었습니다. 주택 시장의 도전, 특히 주택 융자 이자율의 상승에도 불구하고 이런 상승 경향이 발생하였습니다. 30년 고정 주택 융자 이자율의 평균은 5.89%로 상승하여 주택 시장이 붕괴하였던 2008년이래 가장 높은 수준 이었습니다. 주택 융자 이자율이 상승하면서 결과적으로 주택 수요가 하락하고, 제재목 가격 하락을 이끌게 됩니다. 전국적으로 주택 시공업체들은 판매 부진과 구매자들의 시급함이 줄어들었다고 보고 하였습니다. 주택 융자 이자율과 주택 판매 간의 상관 관계는 명확하여 8월초 주택 융자 이자율이 5%로 하락하자 구매 경기가 향상되었습니다. 주택 시장의 미래와 결과적인 제재목 시장은 불확실성을 유지하고 있습니다. 연방 준비 위원회 (Federal Reserve)가 다가오는 FOMC 미팅에서 이자율을 75 basis points 상승 시킬 것이라는 예상이 계속되면서, 주택 시장의 고통은 계속됩니다. 역사적으로 주택 융자 이자율과 연방 자금 금리 (Federal Funds Rate)와는 직접적인 상관 관계가 존재 합니다. 하지만 만약에 인플레이션이 예상과 같이 진정되면 Fed는 추가 이자율 상승을 제한하고, 주택 융자 이자율 상승을 억누르게 됩니다. 주택 시장 부활은 제재목 가격을 상승시킬 수 있지만, 만약에 주택 시장이 부활하지 않으면 제재목 가격이 팬더믹 이전 수준인 $200 – $600/thousand board feet을 유지 할 것 입니다. 주택 시장 부진의 긍정적인 결과는 제재목을 포함한 투입되는 공급 자재들이 수요를 따라 잡을 수 있어서, 수요 공급 체인의 붕괴를 해결할 수 있습니다.

2023년 9월 1일로 마감한 주의 Madison 제재목 가격 지수는 US$461 mfbm으로 전주 US$60보다는 $1, 0.2% 상승하였습니다.

Madison 제재목 가격 지수는 선물(WSPF, ESPF, Douglas fir, Hem-Fir)로의 동일 수종을 이용하여 구성되어 있습니다. 그리고 지난 몇 년 동안의 북미 생산량 비율에 기초한 가중 평균을 사용하고 있습니다.